Skifte på bostadsmarknaden: ”Början på stafettväxling”

Priserna på bostadsrätter i Sverige ökade med 0,3 procent medan villapriserna ökade med 1,2 procent under maj, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Utvecklingen varierade mellan storstadsområdena.

I Storstockholm och centrala Stockholm var priserna på bostadsrätter i stort sett oförändrade, medan priserna i Storgöteborg steg 0,6 procent och priserna i centrala Göteborg ökade 2 procent. I Stormalmö steg priserna 0,7 procent, men föll nära 1 procent i centrala Malmö.

– Årstakterna varierar från knappt plus 1 procent Stormalmö till centrala Stockholm som alltjämt ligger högst på nästan plus 8 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik i ett pressmeddelande.

Villamarknaden visade en mer samlad uppgång. I samtliga storstadsområden ökade villapriserna med runt 1 procent. På årsbasis varierar prisutvecklingen från cirka plus 1 procent i Storgöteborg till plus 3 procent i Stormalmö.

Mellan mars och maj månad har det sålts 49 100 bostäder jämfört med 45 000 för samma period i fjol. Det motsvarar en ökning på 9 procent. Av dessa var 32 200 bostadsrätter och 16 900 villor.

Villorna stärker sin position

SkandiaMäklarnas vd Daniel Lundberg ser nu tecken på att återhämtningen breddas till villasegmentet efter flera månader där bostadsrätterna varit draglok på bostadsmarknaden.

– Villaköpet är ofta hushållets största ekonomiska beslut genom livet. Därför brukar villamarknaden reagera senare när förutsättningarna förbättras. Att villapriserna nu utvecklas starkare än bostadsrätterna tyder på att fler hushåll känner sig tillräckligt trygga för att ta nästa steg i sin boenderesa, säger Daniel Lundberg.