”Bopriserna sjunker på alla fronter”

I dag kom Valueguards undersökning–

–om boprissättningen i Sverige.

Det ser inte ljust ut, Claudia Wörmann.

Nej, det sjunker på alla fronter.

Både på bostadsrätter och villor, och främst i Stockholm.

Vad säger siffrorna egentligen?

Att nånting har skett.

Jag står ödmjuk inför det faktum att priserna har backat–

–och tänker att en stor skillnad mot tidigare–

–till exempel innan sommaren–

–är att vi har ett större utbud.

Den faktorn väger nog väldigt tungt i det här.

För riket totalt är det tre procentenheter neråt.

Det var längesen det var så illa.

Ja, det var längesen vi såg såna siffror–

–och det finns mycket psykologi på marknaden.

En del har aldrig upplevt nåt liknande.

De tror alltid att priserna ska gå upp.

Men så är det inte.

Man kan aldrig räkna med att priserna alltid stiger.

Vad spelar in i psykologin?

I går kom Finansinspektionens beslut om–

–att amorteringskravet ska skärpas.

Jag vill betona att det inte är bestämt än.

Det är FI:s förslag, men regeringen fattar beslut.

Men sånt påverkar. Det kan också påverkas av–

–att vi pratar om det och vad som händer.

Man går in i sitt livs största privatekonomiska affär–

–och vet inte hur utvecklingen ser ut.

Det är stor osäkerhet kring regler och regelverk–

–men det finns också mycket att köpa.

Det talar till köparnas fördel.

Säljarna har svårare att acceptera situationen.

Hur har det kunnat bli så här?

I undersökningen har man tagit bort botten och toppen–

–och lagt sig mittemellan, så den är ganska trovärdig.

Det är trovärdig statistik.

Det är vad som skedde i oktober.

Man ska tolka siffrorna som om nåt har hänt–

–och mycket förklaras nog av ett stort utbud–

–och psykologiska faktorer, som är svårare att mäta.

Hur står sig Stockholm jämfört med Göteborg och Malmö?

I Stockholm har priserna backat mest–

–både för bostadsrätter och småhus.

Det är också komplicerat att förklara.

Andelen bostadsrätter till salu har ökat mer–

–än vad småhusen har gjort.

Kanske spelar psykologin större roll på villamarknaden.

Men vi ser också en minskning i Göteborg och Malmö.

Vad tror du kommer att hända?

Kommer det att se sämre ut?

Det är så här, när man går från ett läge till ett annat.

Man måste anpassa sig.

I det här fallet får säljarna tona ner sina förväntningar.

Och så småningom möts man, för folk behöver flytta.

Man kan skissa på scenariot–

–att det stora utbudet är en tillfällig påverkansfaktor–

–som sen säljs av. Och sen pratar vi ändå om bostadsbrist.

Tack så jättemycket.

Valueguard presenterade under tisdagsmorgonen nya HOX-siffror, som visar en nedgång på tre procent sedan förra månaden. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar.

  • 3:31

    "Bopriserna sjunker på alla fronter"

    Valueguard presenterade under tisdagsmorgonen nya HOX-siffror, som visar en nedgång på tre procent sedan förra månaden. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar.

  • 4:17

    "Marknadspsykologin är helt annorlunda"

    SEB:s boprisindikator gör sitt största ras på tio år och allt fler hushåll tror på sjunkande bostadspriser framöver. Johan Nordenfelt, chef för affär- och processutveckling...

  • Riskerna på marknaden tilltar3:11

    Riskerna på marknaden tilltar

    Aktier är fortsatt attraktivt värderade i Handelsbankens senaste investeringsstrategi. Men det finns orosmoln. Petra Bergman intervjuar fondförvaltare Peter Bolte.

  • Klädförsäljningen backar1:35

    Klädförsäljningen backar

    Fastighetsmäklare spår fallande priser. Konsumtionen ökar. Svag minskning av spelandet. Julhandeln spås slå rekord.

  • Så ska du tänka kring nya amorteringskravet2:08

    Så ska du tänka kring nya amorteringskravet

    Det nya amorteringskravet är ett hett ämne i den privatekonomiska världen. Chefekonomen Andreas Hatzigeorgiou har tre smarta tips att tänka på inför ett eventuellt införande.

  • 1:44

    "En illustration av hur tufft det är"

    SBAB har tagit fram siffror som visar hur mycket man måste ha sparat under 20 år för att nå en genomsnittlig kontantinsats i Sveriges fem största städer. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar siffrorna.

  • Höjd pensionsålder ger fler jobb5:59

    Höjd pensionsålder ger fler jobb

    Höjd pensionsålder skapar fler jobb – inte färre, som en del hävdar. Det menar Pensionsmyndighetens ordförande Göran Hägglund.

  • Låga hyreshöjningar nästa år1:36

    Låga hyreshöjningar nästa år

    Många får svårt att klara räntehöjning. Fler betalar hotellrummet själva. Godkänt betyg för strömmingstjänster. Uppgång för restaurangförsäljningen i september.