”Bopriserna sjunker på alla fronter”

I dag kom Valueguards undersökning–

–om boprissättningen i Sverige.

Det ser inte ljust ut, Claudia Wörmann.

Nej, det sjunker på alla fronter.

Både på bostadsrätter och villor, och främst i Stockholm.

Vad säger siffrorna egentligen?

Att nånting har skett.

Jag står ödmjuk inför det faktum att priserna har backat–

–och tänker att en stor skillnad mot tidigare–

–till exempel innan sommaren–

–är att vi har ett större utbud.

Den faktorn väger nog väldigt tungt i det här.

För riket totalt är det tre procentenheter neråt.

Det var längesen det var så illa.

Ja, det var längesen vi såg såna siffror–

–och det finns mycket psykologi på marknaden.

En del har aldrig upplevt nåt liknande.

De tror alltid att priserna ska gå upp.

Men så är det inte.

Man kan aldrig räkna med att priserna alltid stiger.

Vad spelar in i psykologin?

I går kom Finansinspektionens beslut om–

–att amorteringskravet ska skärpas.

Jag vill betona att det inte är bestämt än.

Det är FI:s förslag, men regeringen fattar beslut.

Men sånt påverkar. Det kan också påverkas av–

–att vi pratar om det och vad som händer.

Man går in i sitt livs största privatekonomiska affär–

–och vet inte hur utvecklingen ser ut.

Det är stor osäkerhet kring regler och regelverk–

–men det finns också mycket att köpa.

Det talar till köparnas fördel.

Säljarna har svårare att acceptera situationen.

Hur har det kunnat bli så här?

I undersökningen har man tagit bort botten och toppen–

–och lagt sig mittemellan, så den är ganska trovärdig.

Det är trovärdig statistik.

Det är vad som skedde i oktober.

Man ska tolka siffrorna som om nåt har hänt–

–och mycket förklaras nog av ett stort utbud–

–och psykologiska faktorer, som är svårare att mäta.

Hur står sig Stockholm jämfört med Göteborg och Malmö?

I Stockholm har priserna backat mest–

–både för bostadsrätter och småhus.

Det är också komplicerat att förklara.

Andelen bostadsrätter till salu har ökat mer–

–än vad småhusen har gjort.

Kanske spelar psykologin större roll på villamarknaden.

Men vi ser också en minskning i Göteborg och Malmö.

Vad tror du kommer att hända?

Kommer det att se sämre ut?

Det är så här, när man går från ett läge till ett annat.

Man måste anpassa sig.

I det här fallet får säljarna tona ner sina förväntningar.

Och så småningom möts man, för folk behöver flytta.

Man kan skissa på scenariot–

–att det stora utbudet är en tillfällig påverkansfaktor–

–som sen säljs av. Och sen pratar vi ändå om bostadsbrist.

Tack så jättemycket.

Valueguard presenterade under tisdagsmorgonen nya HOX-siffror, som visar en nedgång på tre procent sedan förra månaden. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.1%
NASDAQ-100 0%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad mån 11:47
Fördröjning 15 min
  • Nya lagar som påverkar ekonomin1:53

    Nya lagar som påverkar ekonomin

    Flera nya lagar träder i kraft 1 juli. Studiebidraget och inkomsttaket för sjukförsäkring höjs och det blir en karensdag mindre för att få arbetslöshetsersättning. Skatter...

  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.