Castellum satsar på kontor och logistik

Castellum har rapporterat idag, först ut–

–bland fastighetsbolagen. Sektorn verkar tuffa på bra.

Men ser du några tecken på avmattning framåt?

Jag tycker att man ska se det så här. 2018 var ett helt–

–fantastiskt år. I Stockholm hade vi jättehyreshöjningar.

Man ska inte räkna med de hyreshöjningarna 2019.

På kontorsmarknaden har vi underproducerat med kontorsyta–

–den lägsta vakansen i Stockholm och Göteborg nånsin.

Vi står på stabil grund. Det innebär att bara vi får lite–

–tillväxt, kommer vi ha svårt att ge våra kunder nya ytor.

Det gäller branschen som sådan. Så jag är på stabil–

–till positiv syn på hyrorna.

Därför att jag tror att det kommer att vara lite tillväxt.

Låga räntor har gynnat sektorn en lång period.

Hur orolig är du över högre räntor?

Det vi ser omkring oss nu är två saker. Jag tror inte–

–att räntenivån kommer gå upp. Vi kan ha en något–

–högre marginal som vi betalar till våra banker framöver.

Jag är positiv på räntesidan, jag tror att vi inte ser–

–mycket justeringar på totalkapitalsidan i det närmaste.

Ni har vänt er till den internationella kapitalmarknaden–

–och ett obligationslån på 500 miljoner euro. Får ni–

–bättre villkor på den finansieringen än traditionell?

Det viktigaste för oss är att sprida risker. Det gör vi–

–genom "eurobond"-marknaden, en för oss ny marknad.

Det är huvudskälet, vi kommer också åt längre durationer–

–över tid, det är de två huvudskälen.

Ni har varit en otroligt stabil utdelare, 21 år i rad.

Nu höjer ni också utdelningen med 15 %. Finns det–

–nån risk att det blir svårt att bryta den trenden?

Att det skulle vara för kostsamt för aktien–

–istället för att investera?

Nej, vi har lyckats hålla igång Castellum på att dela ut–

–ungefär hälften till aktieägarna varje år av kassaflödet.

Det ger oss möjlighet att återinvestera kapitalet.

Det har vi visat i många år att det går–

–i hög- och lågkonjunktur. Vi har tillväxt i utdelningen–

–de senaste tio åren, med åtta procent i snitt per år.

Det är ett bra bevis på att det bör gå att fortsätta.

Om ni hittar nåt att investera i–

–vad vill ni öka inom för segment?

Vi har bestämt två huvudsegment, logistik och kontor.

Där bygger vi nu upp starka fästen runt om i Norden–

–i de städer där vi ser kontorsmarknaden öka–

–och logistikmarknaden i de lägen där hubbarna ska vara.

Är det nåt segment man ska undvika?

Det finns två skäl att undvika saker. Du kan inte vara–

–bäst på allt. Vi ska vara bäst på kontor och logistik.

Butiksmarknaden har det också tuffare, och våra butiker–

–flyttar in i logistiksegmentet och vi flyttar med dem.

Fastighetsbolaget Castellum presenterade under onsdagsmorgonen en stark rapport med ett förvaltningsresultat på 733 miljoner kronor. Utdelningen höjdes till 6,1 kronor per aktie, som slår analytikernas förväntningar på 5,69 kronor per aktie. Bolagets vd Henrik Saxborn kommenterar.

Reporter: Nina von Koch

  • ”Det behöver inte betyda sektorns undergång”5:28

    ”Det behöver inte betyda sektorns undergång”

    Fastighetssektorn har varit turbulent efter flera skakiga rapporter den senaste tiden. Förvaltaren Mattias Montgomery från Carnegie Fonder oroas inte utan berättar om några av sina favoritcase i sektorn.

  • Rapportrökare och spretiga värderingar22:35

    Rapportrökare och spretiga värderingar

    Börslunch åker vidare på rapportfloden tillsammans med Handelsbankens Marcela Klang och John Hernander från Nordea i studion. Dessutom intervjuas rapporterande Husqvarnas vd Kai Wärn.

  • Husqvarna lyfter resultatet men faller på börsen6:26

    Husqvarna lyfter resultatet men faller på börsen

    Husqvarnas rapport för det tredje kvartalet kom in strax under analytikernas förväntningar trots ett bättre resultat. Bolagets vd Kai Wärn gästar Börslunch för att prata om rapporten och den svagare perioden i Nordamerika.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.1%
NASDAQ-100 0.2%
NASDAQ Composite 0.2%

Vinnare & förlorare

Intrum Justitia 7.4%
Beijer Ref 4.4%
Saab 4.4%
Vitrolife -2.9%
ÅF -3.7%
Swedbank -4.5%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Parlamentet under ny Brexitpress5:51

    Parlamentet under ny Brexitpress

    Nu väntar nya omröstningar om Brexit. Positiva tongångar från både Kina och USA om handelskonflikten - men framstegen är små.

  • När når vi botten?9:41

    När når vi botten?

    Det är allt mindre sannolikt att det blir en avtalslös Brexit i närtid. I veckan väntar bland mycket annat en global PMI-skörd samt räntebesked från Riksbanken och ECB. Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén och EFN:s Gabriel Mellqvist reder ut de senaste händelserna på marknaderna och tar en titt i agendan.