Castellum satsar på kontor och logistik

Castellum har rapporterat idag, först ut–

–bland fastighetsbolagen. Sektorn verkar tuffa på bra.

Men ser du några tecken på avmattning framåt?

Jag tycker att man ska se det så här. 2018 var ett helt–

–fantastiskt år. I Stockholm hade vi jättehyreshöjningar.

Man ska inte räkna med de hyreshöjningarna 2019.

På kontorsmarknaden har vi underproducerat med kontorsyta–

–den lägsta vakansen i Stockholm och Göteborg nånsin.

Vi står på stabil grund. Det innebär att bara vi får lite–

–tillväxt, kommer vi ha svårt att ge våra kunder nya ytor.

Det gäller branschen som sådan. Så jag är på stabil–

–till positiv syn på hyrorna.

Därför att jag tror att det kommer att vara lite tillväxt.

Låga räntor har gynnat sektorn en lång period.

Hur orolig är du över högre räntor?

Det vi ser omkring oss nu är två saker. Jag tror inte–

–att räntenivån kommer gå upp. Vi kan ha en något–

–högre marginal som vi betalar till våra banker framöver.

Jag är positiv på räntesidan, jag tror att vi inte ser–

–mycket justeringar på totalkapitalsidan i det närmaste.

Ni har vänt er till den internationella kapitalmarknaden–

–och ett obligationslån på 500 miljoner euro. Får ni–

–bättre villkor på den finansieringen än traditionell?

Det viktigaste för oss är att sprida risker. Det gör vi–

–genom "eurobond"-marknaden, en för oss ny marknad.

Det är huvudskälet, vi kommer också åt längre durationer–

–över tid, det är de två huvudskälen.

Ni har varit en otroligt stabil utdelare, 21 år i rad.

Nu höjer ni också utdelningen med 15 %. Finns det–

–nån risk att det blir svårt att bryta den trenden?

Att det skulle vara för kostsamt för aktien–

–istället för att investera?

Nej, vi har lyckats hålla igång Castellum på att dela ut–

–ungefär hälften till aktieägarna varje år av kassaflödet.

Det ger oss möjlighet att återinvestera kapitalet.

Det har vi visat i många år att det går–

–i hög- och lågkonjunktur. Vi har tillväxt i utdelningen–

–de senaste tio åren, med åtta procent i snitt per år.

Det är ett bra bevis på att det bör gå att fortsätta.

Om ni hittar nåt att investera i–

–vad vill ni öka inom för segment?

Vi har bestämt två huvudsegment, logistik och kontor.

Där bygger vi nu upp starka fästen runt om i Norden–

–i de städer där vi ser kontorsmarknaden öka–

–och logistikmarknaden i de lägen där hubbarna ska vara.

Är det nåt segment man ska undvika?

Det finns två skäl att undvika saker. Du kan inte vara–

–bäst på allt. Vi ska vara bäst på kontor och logistik.

Butiksmarknaden har det också tuffare, och våra butiker–

–flyttar in i logistiksegmentet och vi flyttar med dem.

Fastighetsbolaget Castellum presenterade under onsdagsmorgonen en stark rapport med ett förvaltningsresultat på 733 miljoner kronor. Utdelningen höjdes till 6,1 kronor per aktie, som slår analytikernas förväntningar på 5,69 kronor per aktie. Bolagets vd Henrik Saxborn kommenterar.

Reporter: Nina von Koch

  • ”Bottenfiske så det sjunger om det”16:10

    ”Bottenfiske så det sjunger om det”

    Börslunch blickar framåt mot den kommande rapportperioden och tar tempen på världsekonomin. Detta görs tillsammans med Alexandra Stråberg från Länsförsäkringar och Frida Bratt från Nordnet.

  • Glada miner i USA och Kina5:13

    Glada miner i USA och Kina

    Nya börsrekord i USA och en urstark Philly Fed-indikator. Från Kina har det levererats stark statistik. Morgonens makroanalys med Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén och EFN:s Gabriel Mellqvist.

  • Marknaden gäspar åt handelsavtalet6:06

    Marknaden gäspar åt handelsavtalet

    Fas ett-avtalet mellan Kina och USA påskrivet. Sjöstedts sorti som partiledare för Vänsterpartiet kan skaka om den politiska kartan. Representanthuset går vidare till senaten med riksrättsprocessen mot USA:s president Trump.

  • Få förväntningar på fas ett-avtalet6:54

    Få förväntningar på fas ett-avtalet

    Fas ett-handelsavtalet mellan USA och Kina skrivs på i dag. USA, EU och Japan vill se hårdare WTO-regler mot statliga subventioner. Om det och mycket mer i morgonens makroanalys med Handelsbankens Kiran Sakaria.

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.8%
NASDAQ-100 0.5%
NASDAQ Composite 0.3%

Vinnare & förlorare

Swedish Orphan Biovi… 8.9%
ÅF 4.4%
Fagerhult 3.6%
Bilia -1.3%
Holmen -1.6%
Loomis -3.2%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier