Castellum satsar på kontor och logistik

Castellum har rapporterat idag, först ut–

–bland fastighetsbolagen. Sektorn verkar tuffa på bra.

Men ser du några tecken på avmattning framåt?

Jag tycker att man ska se det så här. 2018 var ett helt–

–fantastiskt år. I Stockholm hade vi jättehyreshöjningar.

Man ska inte räkna med de hyreshöjningarna 2019.

På kontorsmarknaden har vi underproducerat med kontorsyta–

–den lägsta vakansen i Stockholm och Göteborg nånsin.

Vi står på stabil grund. Det innebär att bara vi får lite–

–tillväxt, kommer vi ha svårt att ge våra kunder nya ytor.

Det gäller branschen som sådan. Så jag är på stabil–

–till positiv syn på hyrorna.

Därför att jag tror att det kommer att vara lite tillväxt.

Låga räntor har gynnat sektorn en lång period.

Hur orolig är du över högre räntor?

Det vi ser omkring oss nu är två saker. Jag tror inte–

–att räntenivån kommer gå upp. Vi kan ha en något–

–högre marginal som vi betalar till våra banker framöver.

Jag är positiv på räntesidan, jag tror att vi inte ser–

–mycket justeringar på totalkapitalsidan i det närmaste.

Ni har vänt er till den internationella kapitalmarknaden–

–och ett obligationslån på 500 miljoner euro. Får ni–

–bättre villkor på den finansieringen än traditionell?

Det viktigaste för oss är att sprida risker. Det gör vi–

–genom "eurobond"-marknaden, en för oss ny marknad.

Det är huvudskälet, vi kommer också åt längre durationer–

–över tid, det är de två huvudskälen.

Ni har varit en otroligt stabil utdelare, 21 år i rad.

Nu höjer ni också utdelningen med 15 %. Finns det–

–nån risk att det blir svårt att bryta den trenden?

Att det skulle vara för kostsamt för aktien–

–istället för att investera?

Nej, vi har lyckats hålla igång Castellum på att dela ut–

–ungefär hälften till aktieägarna varje år av kassaflödet.

Det ger oss möjlighet att återinvestera kapitalet.

Det har vi visat i många år att det går–

–i hög- och lågkonjunktur. Vi har tillväxt i utdelningen–

–de senaste tio åren, med åtta procent i snitt per år.

Det är ett bra bevis på att det bör gå att fortsätta.

Om ni hittar nåt att investera i–

–vad vill ni öka inom för segment?

Vi har bestämt två huvudsegment, logistik och kontor.

Där bygger vi nu upp starka fästen runt om i Norden–

–i de städer där vi ser kontorsmarknaden öka–

–och logistikmarknaden i de lägen där hubbarna ska vara.

Är det nåt segment man ska undvika?

Det finns två skäl att undvika saker. Du kan inte vara–

–bäst på allt. Vi ska vara bäst på kontor och logistik.

Butiksmarknaden har det också tuffare, och våra butiker–

–flyttar in i logistiksegmentet och vi flyttar med dem.

Fastighetsbolaget Castellum presenterade under onsdagsmorgonen en stark rapport med ett förvaltningsresultat på 733 miljoner kronor. Utdelningen höjdes till 6,1 kronor per aktie, som slår analytikernas förväntningar på 5,69 kronor per aktie. Bolagets vd Henrik Saxborn kommenterar.

Reporter: Nina von Koch

  • Makromorgon0:00

    Makromorgon

    Morgonens makroanalys med Albin Kjellberg och Lars Henriksson.

  • Bastu och annat hett inom Micro Cap16:46

    Bastu och annat hett inom Micro Cap

    Börslunch fokuserar på Micro Cap-bolag, det vill säga börsens mindre bolag. Med i studion för att analysera dessa är Helen Broman och Jan Glevén. Bland annat snackas det om det finska bastubolaget Harvia, om om robotbolaget Unibap.

  • Prispress väntar på bomarknaden11:43

    Prispress väntar på bomarknaden

    Justerat för säsongseffekter föll bostadspriserna under årets första månad. Om det och mycket mer i veckans viktigaste makroanalys med Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén.

  • Hon tar över som vd på Handelsbanken4:16

    Hon tar över som vd på Handelsbanken

    Carina Åkerström ny vd på Handelsbanken. Hemblas hyresintäkter och resultat stiger. Tungt för Oscar Properties. Norge stänger ute Maltabaserade bettingbolag. Sparpaket från Nitro Games. Cramo vill knoppa av. Climeons medgrundare säljer av.

  • Trump försöker lugna marknaden2:16

    Trump försöker lugna marknaden

    Sannolikt att USA och Kina skjuter på deadline i handelssamtalen. Säsongsjusterade bostadspriser sjönk i januari. Morgonens makro med Matilda Karlsson och Claes Måhlén.

  • ”Saab i extremt bra slagläge”20:12

    ”Saab i extremt bra slagläge”

    En rapportintensiv vecka avslutas med Georg Norberg från Case Kapitalförvaltning och Lars Söderfjell från Ålandsbanken i studion. Bolag som analyseras är bland annat Saab, Fingerprint, Nibe, Autoliv och Hexagon.

Börsindex

OMX Stockholm 30 0%
NASDAQ-100 0.5%
NASDAQ Composite 0.6%

Vinnare & förlorare

Vitrolife 3.9%
Nibe Industrier 3.8%
Beijer Ref 3.8%
Saab -1.9%
Dometic Group -1.9%
Kindred Group -3.4%
Uppdaterad mån 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Saab räknar med ännu starkare marginaler3:59

    Saab räknar med ännu starkare marginaler

    Saabs resultat och marginaler stärks och vill höja utdelningen. Fingerprints intäkter sjunker mindre än väntat. Nibes omsättning och resultat bättre än väntat, höjd utdelning föreslås. Nilörs resultat stiger.

  • Därför surar USA:s konsumenter4:34

    Därför surar USA:s konsumenter

    Svagare inflation än väntat i Kina. USA:s president Donald Trump ska utlysa nationellt nödläge för att möjliggöra finansiering av muren mot Mexiko. Blandad svensk statistik. Nya motgångar för Theresa May. Svaga detaljhandelssiffror från USA.

  • En bukett älsklingsaktier och en förlorad kärlek21:53

    En bukett älsklingsaktier och en förlorad kärlek

    På kärlekens dag finns förvaltarna PO Nilsson och Johan Thorén på plats i studion för att gå igenom dagens rapporter. Bland andra rapporterar ESL-bolaget Pricer och vd:n Helena Holmgren gästar programmet.

  • Pricers tre nycklar till framgång6:10

    Pricers tre nycklar till framgång

    Pricer, som tillverkar digitala prisetiketter, presenterade en stark sista rapport för 2018 och aktien rusar. Bolagets vd Helena Holmgren gästar Börslunch för att kommentera rapporten och vad som gjort 2018 så framgångsrikt.