En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.

Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.

Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.

”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss.
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.

Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder.
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss.

 

”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”

John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.

”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.

”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.

Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.

”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”

I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.

”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.

Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.

Programledare: Joakim Båge.

 

 

En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss. 
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder. 
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss. ”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.Programledare: Joakim Båge.

181031_Kvadrat_010_v2.mp4

https://1ce75f39e624f7a08c57703e816689e5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/9b/9bd64796-00090107/901071542208429571.vtt

Byggdirektör: ”Kollaps för nyproduktion"

Lennart Weiss

John Hassler

Nyproduktioner

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Politik är ett väldigt brett ämne. EFN fokuserar på den ekonomiska politiken.

Politik

Veidekke

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Bostad

Ica, Telia, MTG och hälsovårdsaktier är några av de ämnen som det snackas om i dagens program. Gäster är Joakim Bornold och Linda Lyth.

Linda Lyth och Joakim Bornold är överens om att Telia är en intressant aktie, bland annat på grund av köpet av TV4.

När det gäller konjunkturen tycker Bornold att pessimismen är för stor: ”Ryktet om högkonjunkturens död är tämligen överdrivet”, säger han.

Programledare: Matilda Karlsson och Gabriel Mellqvist.

Ica, Telia, MTG och hälsovårdsaktier är några av de ämnen som det snackas om i dagens program. Gäster är Joakim Bornold och Linda Lyth.Linda Lyth och Joakim Bornold är överens om att Telia är en intressant aktie, bland annat på grund av köpet av TV4.När det gäller konjunkturen tycker Bornold att pessimismen är för stor: ”Ryktet om högkonjunkturens död är tämligen överdrivet”, säger han.Programledare: Matilda Karlsson och Gabriel Mellqvist.

bl_180816_004

https://a538327cd4390c1df1e0896d61f6f98f-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/09/09B32EC2/BL_180816_004.sv-SE.xml

Därför är Telias storaffär så bra

Linda Lyth

Telia

Joakim Bornold

ICA Gruppen

Börs och finans

Börslunch

kategori för inslag/program som ska "skickas" till Handelsbankens Börsrum

Börsrum

Läkemedel och hälsovård

Börslunch befinner sig i början av ett tvådagarsmaraton med småbolagsintervjuer.

Jesper Norberg och Gabriel Mellqvist tar tempen på småbolagsvärlden tillsammans med Jonas Olavi från Alfred Berg och Pär Andersson från Spiltan.

 

Börslunch befinner sig i början av ett tvådagarsmaraton med småbolagsintervjuer.Jesper Norberg och Gabriel Mellqvist tar tempen på småbolagsvärlden tillsammans med Jonas Olavi från Alfred Berg och Pär Andersson från Spiltan.

bl_180523_091_v2

https://2dc445843654c921aaca2b1a33527260-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/18/18A2D09C/bl_180523_091.sv-SE.xml

”Småbolag är oftast trevligare”

Storytel

Pär Andersson

Här hittar nyheter och analyser när det gäller de mindre bolagen på börsernas listor.

Småbolag

Kindred

Jonas Olavi

Troax

Veidekkes vd Arne Giske ser en svagare bostadsmarknad och det kommer att påverka företagets försäljning och resultat.

Giske räknar med att marknaden kommer att stabilisera sig runt tio procent under toppnivåerna. Ett minskat utbud kommer att bidra till stabiliseringen menar han.

EFN besöker småbolagsseminariet på Norra Latin i Stockholm. Jesper Norberg och Gabriel Mellqvist intervjuar Veidekkes vd Arne Giske.

Veidekkes vd Arne Giske ser en svagare bostadsmarknad och det kommer att påverka företagets försäljning och resultat.Giske räknar med att marknaden kommer att stabilisera sig runt tio procent under toppnivåerna. Ett minskat utbud kommer att bidra till stabiliseringen menar han.EFN besöker småbolagsseminariet på Norra Latin i Stockholm. Jesper Norberg och Gabriel Mellqvist intervjuar Veidekkes vd Arne Giske.

efnk_180523_087_vd_Veidekke

https://0e7536f06ee137d0b5283130d95ff796-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/F9/F9DCC516/EFNK_180523_087_vd_Veidekke.sv-SE.xml

Veidekke: Svagare bomarknad kommer påverka resultat

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Arne Giske

Fastigheter

vd-intervju

I dagens Börslunch bjuds det både på generella placeringstips och specifika aktietips samt en intervju med Veidekkes vd.

I dagens program:

•Veidekkes vd Arne Giske intervjuas.

•Rapport från Corem Property.

•Så har de nordiska rapporterna varit.

•Keep It Simple Stupid.

•Fyra skäl att vara positiv till börsen.

•Extrem rädsla skapar möjligheter.

•Volvo och Loomis.

Gäster: Christina Lundmark, Handelsbanken och Niklas Wellfelt, Ålandsbanken.

Programledare: Ellinor Beckett och Stina Ollila.

I dagens Börslunch bjuds det både på generella placeringstips och specifika aktietips samt en intervju med Veidekkes vd.I dagens program:•Veidekkes vd Arne Giske intervjuas.•Rapport från Corem Property.•Så har de nordiska rapporterna varit.•Keep It Simple Stupid.•Fyra skäl att vara positiv till börsen.•Extrem rädsla skapar möjligheter.•Volvo och Loomis.Gäster: Christina Lundmark, Handelsbanken och Niklas Wellfelt, Ålandsbanken.Programledare: Ellinor Beckett och Stina Ollila.

bl_180219_028

https://9c553eba6a719d784aa498e6b45bb39e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/CC/CC02DCF5/bl_180219_028.sv-SE.xml

Fyra skäl att vara positiv till börsen

Volvo

Loomis

Dolt ämne som ska hanteras som spellista för embedd på Handelsbankens marknadsinfo sidor.

Marknadsinformation

Christina Lundmark

Niklas Wellfelt

Bostadsproducenten Veidekkes vd Arne Giske gästar Börslunch för att kommentera bland annat rekordresultatet för 2017 och förväntningarna på 2018.

Bostadsproducenten Veidekkes vd Arne Giske gästar Börslunch för att kommentera bland annat rekordresultatet för 2017 och förväntningarna på 2018.

180219_BL_Veidekke

Veidekke: Vi kan fortsätta höja marginalen

Blir det tomterally på börsen i december? En av frågorna som Marcela Klang från Handelsbanken och PO Nilsson från Prior Nilsson Fonder svarar på i Börslunch.

I dagens program:

•Tittarna tror på stark börs i december.

•Banker i börsfokus 2018.

•Veidekke lägre värderat än konkurrenter.

•Inwidos värdering sjunker.

•Dags för Trianon?

•Motiverad värdeökning för Nolato?

•Dagens julhälsning.

Programledare: Jesper Norberg och Gabriel Mellqvist.

Blir det tomterally på börsen i december? En av frågorna som Marcela Klang från Handelsbanken och PO Nilsson från Prior Nilsson Fonder svarar på i Börslunch.I dagens program:•Tittarna tror på stark börs i december.•Banker i börsfokus 2018.•Veidekke lägre värderat än konkurrenter.•Inwidos värdering sjunker.•Dags för Trianon?•Motiverad värdeökning för Nolato?•Dagens julhälsning.Programledare: Jesper Norberg och Gabriel Mellqvist.

BL_171204_135078

https://77889dff80a136126c3e972679278014-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/58/5820BE0B/BL_171204_135078.sv-SE.xml

Tre aktier som kan vända upp och en kursraket

Finans

Nolato

Marcela Klang

Trianon

PO Nilsson

Inwido

SCA-avknoppningen Essity har gjort börsdebut. Detta och mycket annat analyseras av Johan Stein från Alfred Berg och Dag Werner från Handelsbanken i dagens Börslunch. Dessutom bjuds det givetvis på heta aktietips.

Ämnen:

•Essity har gjort börsdebut.

•SCA utan Essity.

•Ränteläget i Sverige.

•Jonan Steins utdelningsbolag.

•Högre nettoskuld för Getinge.

•Har verkstad blivit dyrt?

•Läge för bottenfiske?

•Tufft för retail.

•Byggvärderingar.

Programledare: Jesper Norberg och Charlotte Stjerngren.

SCA-avknoppningen Essity har gjort börsdebut. Detta och mycket annat analyseras av Johan Stein från Alfred Berg och Dag Werner från Handelsbanken i dagens Börslunch. Dessutom bjuds det givetvis på heta aktietips.Ämnen:•Essity har gjort börsdebut.•SCA utan Essity.•Ränteläget i Sverige.•Jonan Steins utdelningsbolag.•Högre nettoskuld för Getinge.•Har verkstad blivit dyrt?•Läge för bottenfiske?•Tufft för retail.•Byggvärderingar.Programledare: Jesper Norberg och Charlotte Stjerngren.

bl_170615_125095

https://bad63df25ae544cd0d4ec28dc7af35fe-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/F3/F3778CBF/bl_170615_125095.sv-SE.xml

Vi hade i alla fall otur med vädret

Lindab

Johan Stein

Getinge

Detaljhandel

Verkstad och industri

Nibe

Recipharm

Assa Abloy

Skanska

Dag Werner

Academedia

Alfa Laval

Essity

CLX har kommit med kvartalsrapport och bolagets vd Johan Hedberg gästar Börslunch. Övriga gäster är PO Nilsson från Prior Nilsson Fonder och Pierre Mellström från Handelsbanken. De snackar bland annat Shiller P/E och Munters.

Ämnen:

•Intervju Johan Hedberg, CLX.

•Munters börsnoterat.

•Illikvida bolag slår övriga börsen.

•Shiller P/E.

•Veidekke vs byggsektorn.

Programledare: Charlotte Stjerngren och Jesper Norberg.

CLX har kommit med kvartalsrapport och bolagets vd Johan Hedberg gästar Börslunch. Övriga gäster är PO Nilsson från Prior Nilsson Fonder och Pierre Mellström från Handelsbanken. De snackar bland annat Shiller P/E och Munters.Ämnen:•Intervju Johan Hedberg, CLX.•Munters börsnoterat.•Illikvida bolag slår övriga börsen.•Shiller P/E.•Veidekke vs byggsektorn.Programledare: Charlotte Stjerngren och Jesper Norberg.

bl_170519_125081

https://771a170e2da5dddb7ba99bfb88516fed-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/FB/FBF6BA7C/bl_170519_125081.sv-SE.xml