Bostadspriserna i Sverige har hittills inte sett några dramatiska fall på grund av coronakrisen. Intresset av att surfa bostadsannonser har heller inte minskat, utan ökade tvärtom under mars månad. Förra veckan tillbringade Hemnetbesökarna hela en miljon timmar på sajten.

Men ett ökat antal annonser som läggs ut på sajten, undersökningar som visar på minskade förväntningar på prisökningar samt snabbare affärer tyder på en klar oro över vad som kommer ske på marknaden framöver. Det berättar Staffan Tell, presschef på Hemnet, i EFN:s bostadspodd Kvadrat.

”Ska man spekulera lite framåt, så har vi sett att utbudet har ökat och det kommer troligtvis att fortsätta att öka. Med det så skiftar det från att vara en säljares marknad till att bli mer av en köpares marknad. Men om det kommer ske något drastiskt och bli en sorts Black Friday-rea på bostäder framöver låter jag vara osagt”, säger han.

Jonas Gustavsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på Nabo, berättar att bostadsrättsföreningar nu riskerar minskade lokalintäkter från hårt drabbade restauranger och butiker samt att inte alla medlemmar har råd att betala sina avgifter i tid.

Däremot tror han inte att bostadsrättsföreningar runt om i landet kommer att få så stora problem att de tvingas till att exempelvis chockhöja månadsavgifterna. Regeringen har även fattat beslut om stöd för hyresnedsättningar för vissa typer av verksamheter på grund av coronakrisen.

”De flesta föreningar kan nog komma fram till en bra lösning med sina lokalhyresgäster. Vi hoppas ju på att till exempel restaurangbranschen kommer blomstra snart igen, men det är klart att det beror ju på hur länge detta pågår”, säger han.

Fredrik Nordquist, rådgivare på Konsumenternas bankbyrå, påpekar vikten av att att kontakta sin bank så snart som möjligt, om man som enskild individ har påverkats allvarligt ekonomiskt av coronakrisen. Det är viktigt att aktivt starta en dialog, även om det är långa telefonköer till kundtjänst och situationen är skrämmande.

”Om du hamnar i en situation då du inte kan betala för ditt bolån, så kontakta kreditgivaren och förklara ditt problem. Försök att hitta en lösning tillsammans. Det ska man göra så tidigt som möjligt då man inser att man kommer hamna i de här problemen med att kunna betala, annars kan det få allvarliga konsekvenser”, säger han.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Bostadspriserna i Sverige har hittills inte sett några dramatiska fall på grund av coronakrisen. Intresset av att surfa bostadsannonser har heller inte minskat, utan ökade tvärtom under mars månad. Förra veckan tillbringade Hemnetbesökarna hela en miljon timmar på sajten.Men ett ökat antal annonser som läggs ut på sajten, undersökningar som visar på minskade förväntningar på prisökningar samt snabbare affärer tyder på en klar oro över vad som kommer ske på marknaden framöver. Det berättar Staffan Tell, presschef på Hemnet, i EFN:s bostadspodd Kvadrat.”Ska man spekulera lite framåt, så har vi sett att utbudet har ökat och det kommer troligtvis att fortsätta att öka. Med det så skiftar det från att vara en säljares marknad till att bli mer av en köpares marknad. Men om det kommer ske något drastiskt och bli en sorts Black Friday-rea på bostäder framöver låter jag vara osagt”, säger han.Jonas Gustavsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på Nabo, berättar att bostadsrättsföreningar nu riskerar minskade lokalintäkter från hårt drabbade restauranger och butiker samt att inte alla medlemmar har råd att betala sina avgifter i tid.Däremot tror han inte att bostadsrättsföreningar runt om i landet kommer att få så stora problem att de tvingas till att exempelvis chockhöja månadsavgifterna. Regeringen har även fattat beslut om stöd för hyresnedsättningar för vissa typer av verksamheter på grund av coronakrisen.”De flesta föreningar kan nog komma fram till en bra lösning med sina lokalhyresgäster. Vi hoppas ju på att till exempel restaurangbranschen kommer blomstra snart igen, men det är klart att det beror ju på hur länge detta pågår”, säger han.Fredrik Nordquist, rådgivare på Konsumenternas bankbyrå, påpekar vikten av att att kontakta sin bank så snart som möjligt, om man som enskild individ har påverkats allvarligt ekonomiskt av coronakrisen. Det är viktigt att aktivt starta en dialog, även om det är långa telefonköer till kundtjänst och situationen är skrämmande.”Om du hamnar i en situation då du inte kan betala för ditt bolån, så kontakta kreditgivaren och förklara ditt problem. Försök att hitta en lösning tillsammans. Det ska man göra så tidigt som möjligt då man inser att man kommer hamna i de här problemen med att kunna betala, annars kan det få allvarliga konsekvenser”, säger han.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200401_Kvadrat_051.mp4

https://f0dff389a850629352fd7dfc437f102e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/35/35a7af57-00090107/901071585830925290.vtt

Hemnet: Ett skifte till köparnas marknad

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Hemnet

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Staffan Tell

Fredrik Nordquist

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat diskuteras ämnen som vi bara inte kan få nog av – bostadspriser, klickraketer och bolåneräntor. Vi analyserar de senaste boprissiffrorna från Valueguard, diskuterar vilka orosmoln som finns på himlen samt vad som kommer att hända med bolåneräntorna framöver.

Dessutom tar vi en närmare titt på veckans klicktopp från Hemnet som bland annat innehåller en villa känd från tv till salu för 45 miljoner kronor. Allt detta gör vi tillsammans med Staffan Tell, presschef på Hemnet och Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Programledare: Matilda Karlsson och Joakim Båge

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat diskuteras ämnen som vi bara inte kan få nog av – bostadspriser, klickraketer och bolåneräntor. Vi analyserar de senaste boprissiffrorna från Valueguard, diskuterar vilka orosmoln som finns på himlen samt vad som kommer att hända med bolåneräntorna framöver.Dessutom tar vi en närmare titt på veckans klicktopp från Hemnet som bland annat innehåller en villa känd från tv till salu för 45 miljoner kronor. Allt detta gör vi tillsammans med Staffan Tell, presschef på Hemnet och Robert Boije, chefsekonom på SBAB.Programledare: Matilda Karlsson och Joakim Båge

190523_Kvadrat_035.mp4

https://7507c4a7a855070b3ee7b73e07d4696e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b93c4f8d-00090107/901071558946491551.vtt

Största hotet mot bopriserna finns utomlands

Robert Boije

Valueguard

Bostad

I veckans avsnitt av bostadspodden EFN Kvadrat avslöjar den bostadsmäklare som sålde för mest under förra året sina tre bästa tips för att lyckas med bostadsaffären.

Dessutom diskuteras vad som är hett på bostadssajten Hemnet nu i början av 2019, betydelsen av styling, nya annonsformat som ”raketen” samt listan över förra årets dyraste bostäder.

Vidare ges en inblick i hur marknaden fungerar för de absoluta jetset-objekten som aldrig bjuds ut till offentlig beskådning. Och det visar sig att inte ens den marknaden har varit immun mot nedgången på bostadsmarknaden och bankernas skärpta utlåningsregler.

Gäster i programmet är Richard Lagerling, fastighetsmäklare på Lagerlings Fastighetsmäkleri och Staffan Tell, presschef på Hemnet.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman

I veckans avsnitt av bostadspodden EFN Kvadrat avslöjar den bostadsmäklare som sålde för mest under förra året sina tre bästa tips för att lyckas med bostadsaffären.Dessutom diskuteras vad som är hett på bostadssajten Hemnet nu i början av 2019, betydelsen av styling, nya annonsformat som ”raketen” samt listan över förra årets dyraste bostäder.Vidare ges en inblick i hur marknaden fungerar för de absoluta jetset-objekten som aldrig bjuds ut till offentlig beskådning. Och det visar sig att inte ens den marknaden har varit immun mot nedgången på bostadsmarknaden och bankernas skärpta utlåningsregler.Gäster i programmet är Richard Lagerling, fastighetsmäklare på Lagerlings Fastighetsmäkleri och Staffan Tell, presschef på Hemnet.Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman

190124_Kvadrat_020.mp4

https://55d83bbd361cb517f4dd64ef8b983ec5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/f2/f2c88f70-00090107/901071548429041675.vtt

Miljardmäklarens tre bästa tips

”Vi ser en betydligt högre andel misslyckade affärer nu än för ett och ett halvt år till två år sen, även om det blivit bättre sen i december och januari”, säger Staffan Tell, presschef på bostadssajten Hemnet.

Staffan Tell konstaterar:
”Generellt sett är det verkligen en köpares marknad fortfarande, helt klart.”

Var fjärde till var femte bostad som läggs upp på Hemnet i dag dras tillbaka. Detta eftersom många säljare förväntar sig en högre prisnivå än köparna är beredda att betala.

Så nu när bostadsaffärerna tar längre tid, vad ska man tänka på rent privatekonomiskt? Hur agerar man bäst om man vill köpa något nytt, men måste sälja först? Är det en lösning att be banken om ett brygglån? Kan man flytta över ett förmånligt lån till den nya bostaden – göra ett säkerhetsbyte? Och är det smart att binda räntan på sina bostadslån även om man funderar på att byta bostad någon gång i närtid? Och när det gäller bostadsrättsföreningarna, hur påverkar stigande räntor deras skuldsättningsgrad?

I veckans avsnitt av Kvadrat så bjuder Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar, och Staffan Tell, presschef på Hemnet, på sina bästa tips, trix och knep för att lyckas med bostadsaffären i en ostadig marknad.

Vi diskuterar också de senaste försäljningssiffrorna från bostadsmarknaden, bland annat Valueguards HOX-siffror.

Och missa inte klicktoppen, där vi svenskar avslöjar våra innersta bostadsdrömmar.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

”Vi ser en betydligt högre andel misslyckade affärer nu än för ett och ett halvt år till två år sen, även om det blivit bättre sen i december och januari”, säger Staffan Tell, presschef på bostadssajten Hemnet.Staffan Tell konstaterar: 
”Generellt sett är det verkligen en köpares marknad fortfarande, helt klart.”Var fjärde till var femte bostad som läggs upp på Hemnet i dag dras tillbaka. Detta eftersom många säljare förväntar sig en högre prisnivå än köparna är beredda att betala.Så nu när bostadsaffärerna tar längre tid, vad ska man tänka på rent privatekonomiskt? Hur agerar man bäst om man vill köpa något nytt, men måste sälja först? Är det en lösning att be banken om ett brygglån? Kan man flytta över ett förmånligt lån till den nya bostaden – göra ett säkerhetsbyte? Och är det smart att binda räntan på sina bostadslån även om man funderar på att byta bostad någon gång i närtid? Och när det gäller bostadsrättsföreningarna, hur påverkar stigande räntor deras skuldsättningsgrad?I veckans avsnitt av Kvadrat så bjuder Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar, och Staffan Tell, presschef på Hemnet, på sina bästa tips, trix och knep för att lyckas med bostadsaffären i en ostadig marknad.Vi diskuterar också de senaste försäljningssiffrorna från bostadsmarknaden, bland annat Valueguards HOX-siffror.Och missa inte klicktoppen, där vi svenskar avslöjar våra innersta bostadsdrömmar.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

181018_Kvadrat_008.mp4

https://9307651585212e0df319fe403c7b9a87-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/00/0055520f-00090107/181018_Kvadrat_008.xml

Köparens marknad – så lyckas du med affären

Emma Persson

2018 kommer att bli köparens år på bostadsmarknaden, i och med stort utbud och mycket nyproduktion. Samtidigt har vi en stark arbetsmarknad och låga räntor. En osäkerhet kommer av ett nytt amorteringskrav och att en diskussion förs kring ränteavdragets avveckling.

”Frågan är vilken av vågskålarna som kommer att väga tyngst nästa år”, säger Staffan Tell, pressansvarig på Hemnet.

Han menar också att nedgången på bostadsmarknaden är en anpassning till en ny nivå, föga förvånande efter lång tid av ökande priser. De senaste fem åren har priserna på bostadsrätter ökat med 65 procent.

2018 kommer att bli köparens år på bostadsmarknaden, i och med stort utbud och mycket nyproduktion. Samtidigt har vi en stark arbetsmarknad och låga räntor. En osäkerhet kommer av ett nytt amorteringskrav och att en diskussion förs kring ränteavdragets avveckling.”Frågan är vilken av vågskålarna som kommer att väga tyngst nästa år”, säger Staffan Tell, pressansvarig på Hemnet.Han menar också att nedgången på bostadsmarknaden är en anpassning till en ny nivå, föga förvånande efter lång tid av ökande priser. De senaste fem åren har priserna på bostadsrätter ökat med 65 procent.

 171219_SV_MÄKLARSTATISTIK_V2.MP4

Köparens bomarknad - eller?

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Bopriser

Inför att amorteringskravet ska införas 1 juni har rekordmånga surfat in på bostadssajten Hemnet.

Framförallt när det gäller mindre lägenheter är det många som vill sälja nu. Det vittnar Anna Wikstrand på Fastightetsbyrån om. Men frågan är hur klokt det är.

Inför att amorteringskravet ska införas 1 juni har rekordmånga surfat in på bostadssajten Hemnet.Framförallt när det gäller mindre lägenheter är det många som vill sälja nu. Det vittnar Anna Wikstrand på Fastightetsbyrån om. Men frågan är hur klokt det är.

ins_160511_bostadsmarknad_v3

https://e189dae2df2a477caf18dd0c436784cb-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/C0/C0DF7D60/ins_de_160607_Bostadsmarknaden.sv-SE.xml

Högtryck på bomarknaden inför amorteringskravet

Amorteringskrav

EFN gör inslag om privatekonomi, börs, makroekonomi och annat som berör ekonomi. 

Inslag

Inslag och intervjuer om räntor på sparande, lån, krediter och bolån.

Bolån och räntor

Sveriges ekonomi

Nyheter, fördjupning och tips inom privatekonomiska frågor såsom sparande, lån, fonder, aktier, skatter och deklaration.