I veckans avsnitt av EFN:s bostadspodd Kvadrat debatterar förre finansministern Anders Borg och Lennart Weiss, kommersiell direktör på byggbolaget Veidekke bostadskrisen.

Det hettar till rejält kring frågor om vilka strukturreformer som bör stå högst på den politiska agendan framöver och hur regeringen och finansinspektionen bör förhålla sig till hushållens skuldsättningsgrad.

Dessutom diskuteras hur man ska få igång bostadsbyggandet och på bästa sätt hjälpa unga och ekonomiskt utsatta grupper att skaffa tak över huvudet.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman

I veckans avsnitt av EFN:s bostadspodd Kvadrat debatterar förre finansministern Anders Borg och Lennart Weiss, kommersiell direktör på byggbolaget Veidekke bostadskrisen.Det hettar till rejält kring frågor om vilka strukturreformer som bör stå högst på den politiska agendan framöver och hur regeringen och finansinspektionen bör förhålla sig till hushållens skuldsättningsgrad.Dessutom diskuteras hur man ska få igång bostadsbyggandet och på bästa sätt hjälpa unga och ekonomiskt utsatta grupper att skaffa tak över huvudet.Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman

190227_Kvadrat_025_v2.mp4

https://2e5abf7f49f0c81093c3288892888ecb-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/a2/a2ab03a8-00090107/901071551885525572.vtt

Anders Borgs bostadsråd till regeringen Löfven

Lennart Weiss

Debatt

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Politik är ett väldigt brett ämne. EFN fokuserar på den ekonomiska politiken.

Politik

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Anders Borg

Bostad

En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.

Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.

Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.

”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss.
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.

Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder.
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss.

 

”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”

John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.

”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.

”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.

Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.

”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”

I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.

”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.

Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.

Programledare: Joakim Båge.

 

 

En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss. 
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder. 
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss. ”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.Programledare: Joakim Båge.

181031_Kvadrat_010_v2.mp4

https://1ce75f39e624f7a08c57703e816689e5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/9b/9bd64796-00090107/901071542208429571.vtt

Byggdirektör: ”Kollaps för nyproduktion"

John Hassler

Nyproduktioner

Veidekke

Efter att alliansen hoppade av bostadssamtalen, presenterade regeringen och vänsterpartiet i dag sin lösning för ett ökat bostadsbyggande. Men är det tillräckligt för att lösa bokrisen?

Ellinor Helén och Pontus Herin pratar med Björn Wellhagen, näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier och Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.

Efter att alliansen hoppade av bostadssamtalen, presenterade regeringen och vänsterpartiet i dag sin lösning för ett ökat bostadsbyggande. Men är det tillräckligt för att lösa bokrisen?Ellinor Helén och Pontus Herin pratar med Björn Wellhagen, näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier och Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.

efnk_160621_10a278

https://01bca7a2429af9ee3a3785496fb3fcab-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/F2/F22D9AA5/efnk_160621_10a278.sv-SE.xml

Byggbranschen: Stöd till hushållen viktigare än subventioner

Experter och analytiker

Hela tiden händer saker som behöver kommenteras och förklaras. EFN ger dig dessa kommentarer och fördjupningar. Dessutom är EFN på plats när bolag släpper delårsrapporter, politiker presenterar nya satsningar och så vidare.

Intervjuer

Inslag och intervjuer om räntor på sparande, lån, krediter och bolån.