Det finns en hel del att tänka på om du vill sälja din bostad privat. EFN listar sju steg för att lyckas med affären utan hjälp av en fastighetsmäklare.

Det finns en hel del att tänka på om du vill sälja din bostad privat. EFN listar sju steg för att lyckas med affären utan hjälp av en fastighetsmäklare.

BOI_VT22_017_1920x1080_v2

https://3cb2997083a7af489e15929d619dac8a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b8/b8704bd9-c510-491f-811f-63d45214241e/BOI_VT22_017_1080x1350.srt

https://894813d4bcca84a3d5508aac5021c223-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b8/b8704bd9-c510-491f-811f-63d45214241e/901071661835002878.vtt

Så säljer du din bostad utan mäklare

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Boende

Fastighetsmäklare

När en fastighetsmäklare säljer din bostad betalar du ett arvode för det, ofta i provisionsform. Vad som är en rimlig provision beror på vilken typ av objekt du vill sälja. 

Traditionellt sett har en rak provision varit vanligt, men den så kallade provisionstrappan blir allt populärare. Det innebär att mäklarens arvode ökar med bostadens försäljningspris. Petra Bergman förklarar för- och nackdelar mer upplägget!

När en fastighetsmäklare säljer din bostad betalar du ett arvode för det, ofta i provisionsform. Vad som är en rimlig provision beror på vilken typ av objekt du vill sälja. Traditionellt sett har en rak provision varit vanligt, men den så kallade provisionstrappan blir allt populärare. Det innebär att mäklarens arvode ökar med bostadens försäljningspris. Petra Bergman förklarar för- och nackdelar mer upplägget!

BOI_HT21_013_maklararvode.mp4

Vad är ett rimligt arvode till fastighetsmäklaren?

Provisionstrappan

En fastighetsmäklare ska försöka få högsta möjliga betalning för bostaden som är till salu. Men utöver det är jobbet att se till både säljarens och köparens bästa.

Mäklaren ska vara med i hela processen. Till uppgifterna hör att kontrollera vem som äger bostaden, om den är pantsatt och om det finns inteckningar eller servitut.

Och det är bara en liten del av arbetsbeskrivningen. Följ med på EFN:s snabbkurs i en fastighetsmäklares vardag. 

En fastighetsmäklare ska försöka få högsta möjliga betalning för bostaden som är till salu. Men utöver det är jobbet att se till både säljarens och köparens bästa.Mäklaren ska vara med i hela processen. Till uppgifterna hör att kontrollera vem som äger bostaden, om den är pantsatt och om det finns inteckningar eller servitut.Och det är bara en liten del av arbetsbeskrivningen. Följ med på EFN:s snabbkurs i en fastighetsmäklares vardag.

BOI_HT21_012_Maklarens_arbetsuppgifter_v01.mp4

https://2c09b8bc059aa4e8f5aea46b60c4deb1-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/e7/e7ada1a2-00090107/BOI_HT21_012_wip_for_textning.srt

https://117a3e7e22773187785fac707538ec81-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/e7/e7ada1a2-00090107/901071636618966243.vtt

Det här är mäklarens ansvar

Om någon lägger ett dolt bud på en bostad så är det hemligt för andra spekulanter. Fastighetsmäklaren Richard Lagerling förklarar hur det går till och varför han avskyr företeelsen.

”Mäklarlagen föreskriver att en mäklare ska framföra alla bud till säljaren oavsett hur de är formulerade”, berättar Lagerling.

Den främsta anledningen till att han ogillar dolda bud är att övriga intressenter både blir ledsna och arga när de får reda på att fastigheten redan är såld.

I vissa fall kan dold budgivning vara en fördel om spekulanten lyckas få bostaden till ett lägre pris. Men utöver det ser han mest nackdelar både för säljare och köpare.

”Jag avråder nästan alltid mina uppdragsgivare från att acceptera dolda bud”, säger Richard Lagerling. 

Redaktör: Petra Bergman

Om någon lägger ett dolt bud på en bostad så är det hemligt för andra spekulanter. Fastighetsmäklaren Richard Lagerling förklarar hur det går till och varför han avskyr företeelsen.”Mäklarlagen föreskriver att en mäklare ska framföra alla bud till säljaren oavsett hur de är formulerade”, berättar Lagerling.Den främsta anledningen till att han ogillar dolda bud är att övriga intressenter både blir ledsna och arga när de får reda på att fastigheten redan är såld.I vissa fall kan dold budgivning vara en fördel om spekulanten lyckas få bostaden till ett lägre pris. Men utöver det ser han mest nackdelar både för säljare och köpare.”Jag avråder nästan alltid mina uppdragsgivare från att acceptera dolda bud”, säger Richard Lagerling. Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_008_dolt_bud_v3.mp4

https://ea4904106f41234a09950a8772d74027-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/73/73d4919a-00090107/BOI_HT21_008_dolt_bud_v3.srt

https://29f2785eb643c9bf4a09835f32a7ed82-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/73/73d4919a-00090107/901071634205474063.vtt