I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. 

Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. 

”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. 

”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. 

Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.

Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. 

Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. 

Reporter: Petra Bergman

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. ”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. ”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. Reporter: Petra Bergman

KV_VT21_003_fritdshus_v2.mp4

https://a61e9195c61400dc36cce06ad9a66498-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/KV_VT21_003_fritdshus.srt

https://4fc7db61d4580698c21ef962f87c6f0d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/901071621572402456.vtt

Från fritidshus till drömboende

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Fritidshus

Att bygga nytt hus är en livslång dröm för många. Tre våningar, tornrum och hiss - endast fantasin sätter gränser! Men förutom ekonomin finns det mycket att ha koll på innan första spadtaget.

Familjen Pedersen har under det senaste året uppfört drömhuset Villa Strömmadal. Det har varit mycket jobb, men resultatet väger upp arbetsbördan.

”Jag skulle göra om det, utan tvekan!” säger nybyggaren Anna Pedersen. 

Anna har varit mycket delaktig i hela processen, och lärt sig mycket genom att vara frågvis. Hon håller koll på kostnaderna i en produktionskalkyl och rekommenderar att använda ett ritprogram för att visualisera det du vill ha. 

När familjen skulle söka bygglov fick de hjälp av husleverantören, men det är ändå bra att ha koll på planerna så att du kan svara på eventuella frågor från kommunen. 

Anders Söderberg är bygglovchef i Täby kommun, och han rekommenderar att boka ett kostnadsfritt möte med kommunen så fort det blir dags att söka bygglov.

”Om du lämnar in kompletta handlingar från början går det mycket snabbare att få ditt lov”, säger han.

Solens läge och närheten till kommunikationer var bara två av anledningarna som fick familjen Pedersen att fastna för tomten som Villa Strömmadal nu står på. Men huset valde de trots att det inte riktigt passade på tomten.

Det rimmar illa med vad tomtexperterna rekommenderar. 

”Det är tomten som väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund, tomtexpert på Bocenter Byggtjänst. 

Vilket hus du än fastnar för måste du välja byggfirma. Leverantören har ofta samarbeten med några firmor, men Anna Pedersen tyckte att det var viktigt att bilda sig en egen uppfattning. Därför träffade hon själv firman innan hon skrev kontrakt. 

”Jag litar alltid på magkänslan”, säger hon.”När jag åkte därifrån kände jag att det här blir bra. Och det blev det!”

Redaktör: Petra Bergman

Att bygga nytt hus är en livslång dröm för många. Tre våningar, tornrum och hiss - endast fantasin sätter gränser! Men förutom ekonomin finns det mycket att ha koll på innan första spadtaget.Familjen Pedersen har under det senaste året uppfört drömhuset Villa Strömmadal. Det har varit mycket jobb, men resultatet väger upp arbetsbördan.”Jag skulle göra om det, utan tvekan!” säger nybyggaren Anna Pedersen. Anna har varit mycket delaktig i hela processen, och lärt sig mycket genom att vara frågvis. Hon håller koll på kostnaderna i en produktionskalkyl och rekommenderar att använda ett ritprogram för att visualisera det du vill ha. När familjen skulle söka bygglov fick de hjälp av husleverantören, men det är ändå bra att ha koll på planerna så att du kan svara på eventuella frågor från kommunen. Anders Söderberg är bygglovchef i Täby kommun, och han rekommenderar att boka ett kostnadsfritt möte med kommunen så fort det blir dags att söka bygglov.”Om du lämnar in kompletta handlingar från början går det mycket snabbare att få ditt lov”, säger han.Solens läge och närheten till kommunikationer var bara två av anledningarna som fick familjen Pedersen att fastna för tomten som Villa Strömmadal nu står på. Men huset valde de trots att det inte riktigt passade på tomten.Det rimmar illa med vad tomtexperterna rekommenderar. ”Det är tomten som väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund, tomtexpert på Bocenter Byggtjänst. Vilket hus du än fastnar för måste du välja byggfirma. Leverantören har ofta samarbeten med några firmor, men Anna Pedersen tyckte att det var viktigt att bilda sig en egen uppfattning. Därför träffade hon själv firman innan hon skrev kontrakt. ”Jag litar alltid på magkänslan”, säger hon.”När jag åkte därifrån kände jag att det här blir bra. Och det blev det!”Redaktör: Petra Bergman

KV_VT21_002_nybyggarna.mp4

https://c86fd811cd219f3e17a0fae864b1f698-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/af/af668edd-00090107/KV_VT21_002_nybyggarna.srt

https://19de9f8b0dab63ba9b3759f6ef335afc-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/af/af668edd-00090107/901071617177764946.vtt

Förverkliga husdrömmen med nybygge

Bygga hus

Anders Söderberg

Johan Lund

Tomträtt

Bygglov

I årets första Kvadrat hänger Petra Bergman på ekonomigymmet för att uppfylla ett av sina nyårslöften. Hon ska ta tag i sin boendeekonomi, och till sin hjälp har hon anlitat PT:n Christina Sahlberg, som till vardags är sparekonom på Compricer. 

När det kommer till träning är det viktigt att gå igenom alla muskelgrupper för att må bra. Sahlberg har satt upp ett träningsprogram för Petras boendeekonomi.

Uppvärmning: Gör en budget

Titta på dina intäkter, utgifter och vilket sparande du har. Då får du en bra utgångspunkt för året.

Axlar och rygg: Sparande

För att du ska må bra behöver du ha två typer av sparande: Buffertsparande på sparkonto och långsiktigt sparande som är investerat. För det senare rekommenderar Sahlberg en global indexfond.

Armar: Fasta utgifter

Gå igenom dina avtal på försäkringar, abonnemang och elavtal. Här råder Sahlberg till att vara otrogen så mycket som möjligt och leta lägre pris bland alla aktörer.

Rumpa och lår: Bolån

Bolånet är ofta en av de största utgifterna i budgeten, så att förhandla om räntan kan göra stor skillnad i hela privatekonomin.

Vila: Småutgifter

Se över de små utgifterna som på sikt kan bli stora. 

Dessutom delar privatekonomiska experten Annika Creutzer med sig av sina tre bästa tips för en bättre boendeekonomi. 

Gör en brandövning för din ekonomi

Ha en renoveringsbuffert

Sluta amortera om pensionen är nära

I årets första Kvadrat hänger Petra Bergman på ekonomigymmet för att uppfylla ett av sina nyårslöften. Hon ska ta tag i sin boendeekonomi, och till sin hjälp har hon anlitat PT:n Christina Sahlberg, som till vardags är sparekonom på Compricer. När det kommer till träning är det viktigt att gå igenom alla muskelgrupper för att må bra. Sahlberg har satt upp ett träningsprogram för Petras boendeekonomi.Uppvärmning: Gör en budgetTitta på dina intäkter, utgifter och vilket sparande du har. Då får du en bra utgångspunkt för året.Axlar och rygg: SparandeFör att du ska må bra behöver du ha två typer av sparande: Buffertsparande på sparkonto och långsiktigt sparande som är investerat. För det senare rekommenderar Sahlberg en global indexfond.Armar: Fasta utgifterGå igenom dina avtal på försäkringar, abonnemang och elavtal. Här råder Sahlberg till att vara otrogen så mycket som möjligt och leta lägre pris bland alla aktörer.Rumpa och lår: BolånBolånet är ofta en av de största utgifterna i budgeten, så att förhandla om räntan kan göra stor skillnad i hela privatekonomin.Vila: SmåutgifterSe över de små utgifterna som på sikt kan bli stora. Dessutom delar privatekonomiska experten Annika Creutzer med sig av sina tre bästa tips för en bättre boendeekonomi. <ul><li>Gör en brandövning för din ekonomi</li><li>Ha en renoveringsbuffert</li><li>Sluta amortera om pensionen är nära</li></ul>

KV_VT21_001.mp4

https://06a32f3a1cf468a22ad918c3f0dd2923-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/dd/dd1fa28c-00090107/KV_VT21_001_ej-klar.srt

https://b3210e257dcf8bf6120a6f40802fa1b8-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/dd/dd1fa28c-00090107/901071614920247376.vtt

Så slimmar du din boendeekonomi

Budget

Christina Sahlberg

Annika Creutzer

Köparens marknad – så lyckas du med affären

”Vi ser en betydligt högre andel misslyckade affärer nu än för ett och ett halvt år till två år sen, även om det blivit bättre sen i december och januari”, säger Staffan Tell, presschef på bostadssajten Hemnet.

Staffan Tell konstaterar:
”Generellt sett är det verkligen en köpares marknad fortfarande, helt klart.”

Var fjärde till var femte bostad som läggs upp på Hemnet i dag dras tillbaka. Detta eftersom många säljare förväntar sig en högre prisnivå än köparna är beredda att betala.

Så nu när bostadsaffärerna tar längre tid, vad ska man tänka på rent privatekonomiskt? Hur agerar man bäst om man vill köpa något nytt, men måste sälja först? Är det en lösning att be banken om ett brygglån? Kan man flytta över ett förmånligt lån till den nya bostaden – göra ett säkerhetsbyte? Och är det smart att binda räntan på sina bostadslån även om man funderar på att byta bostad någon gång i närtid? Och när det gäller bostadsrättsföreningarna, hur påverkar stigande räntor deras skuldsättningsgrad?

I veckans avsnitt av Kvadrat så bjuder Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar, och Staffan Tell, presschef på Hemnet, på sina bästa tips, trix och knep för att lyckas med bostadsaffären i en ostadig marknad.

Vi diskuterar också de senaste försäljningssiffrorna från bostadsmarknaden, bland annat Valueguards HOX-siffror.

Och missa inte klicktoppen, där vi svenskar avslöjar våra innersta bostadsdrömmar.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

”Vi ser en betydligt högre andel misslyckade affärer nu än för ett och ett halvt år till två år sen, även om det blivit bättre sen i december och januari”, säger Staffan Tell, presschef på bostadssajten Hemnet.Staffan Tell konstaterar: 
”Generellt sett är det verkligen en köpares marknad fortfarande, helt klart.”Var fjärde till var femte bostad som läggs upp på Hemnet i dag dras tillbaka. Detta eftersom många säljare förväntar sig en högre prisnivå än köparna är beredda att betala.Så nu när bostadsaffärerna tar längre tid, vad ska man tänka på rent privatekonomiskt? Hur agerar man bäst om man vill köpa något nytt, men måste sälja först? Är det en lösning att be banken om ett brygglån? Kan man flytta över ett förmånligt lån till den nya bostaden – göra ett säkerhetsbyte? Och är det smart att binda räntan på sina bostadslån även om man funderar på att byta bostad någon gång i närtid? Och när det gäller bostadsrättsföreningarna, hur påverkar stigande räntor deras skuldsättningsgrad?I veckans avsnitt av Kvadrat så bjuder Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar, och Staffan Tell, presschef på Hemnet, på sina bästa tips, trix och knep för att lyckas med bostadsaffären i en ostadig marknad.Vi diskuterar också de senaste försäljningssiffrorna från bostadsmarknaden, bland annat Valueguards HOX-siffror.Och missa inte klicktoppen, där vi svenskar avslöjar våra innersta bostadsdrömmar.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

181018_Kvadrat_008.mp4

https://9307651585212e0df319fe403c7b9a87-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/00/0055520f-00090107/181018_Kvadrat_008.xml

Emma Persson

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Köparens marknad – så lyckas du med affären

Ämnen

Följ oss på sociala medier