Bopriserna backar igen

I morse kom de senaste siffrorna över utvecklingen–

–på bostadsmarknaden. Vi har med oss Per-Arne Sandgren–

–analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Hur ser det ut?

Vi har gått in i en ganska negativ period–

–från att det har sett ganska positivt ut.

Den senaste månadsförändringen ligger på –1 %–

–för både villor och bostadsrätter.

Om vi bryter ner statistiken och tittar på bostadsrätter.

Hur ser det ut där?

Generellt är det en negativ tendens.

På lite längre sikt ser årstakten något mer positiv ut.

Även om nuläget är negativt. Årsnedgången har minskat–

–och är lägre än för ett år sen.

Ser man några skillnader på de olika regionerna i landet?

Tittar man på vad som har hänt det senaste åren–

–med sjunkande priser sista halvåret 2017–

–var den rörelsen tydligast i Stor-Stockholm.

I Stor-Göteborg och Stor-Malmö skedde samma sak–

–med en viss fördröjning.

På villamarknaden skedde ytterligare en fördröjning.

Men även där var rörelserna störst i Stor-Stockholm.

Så Stor-Stockholm är en indikator för resten av landet?

Vad ser vi om vi tittar på villapriserna?

Stockholmsvillorna har gått ner 5 % på ett år.

Det är en av de större negativa siffrorna i årstakt.

Det är 1 % på en månad, men –5 % för hela året.

Om du vågar dig på en prognos över framtiden?

Vad händer under 2019?

Avslutningen på det här året fortsätter nog lugnt–

–med små minustecken eller inga rörelser alls.

Det är sällan prisuppgångar runt årsskiftet.

Våren får berätta om vilken riktning det blir–

–utifrån de försäljningarna.

Så över helgerna är det en mindre volym transaktioner.

Då är det en väldigt lugn marknad generellt.

Vi firar jul och nyår. Bostäder köper vi–

–på höstar och vårar.

Om man går i bostadsbytartankar...

Det är ju en nedåtgående marknad.

Hur ska man tänka inför 2019?

Om man redan äger nånting–

–så köper och säljer man i samma marknad–

–och det blir nån slags nollsummespel.

Det finns annat att tänka på så som reavinstskatt–

–som kan ställa till det eller amorteringskraven–

–om man sitter på lån från innan de infördes.

Rent generellt köper och säljer man i samma marknad–

–så är just den delen ganska säker.

Tack så mycket, Per-Arne.

För er som vill höra mer om bostadsmarknaden–

–missa inte det senaste avsnittet av Kvadrat–

–som sänds på fredag. Då medverkar även Per-Arne.

Färska siffror från Svensk Mäklarstatistik visar sjunkande bopriser i landet. Efter att ha legat still i oktober backar priserna med en procent för både bostadsrätter och villor.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik kommenterar siffrorna.

Programledare: Joakim Båge

  • Rekordskulder hos Kronofogden1:22

    Rekordskulder hos Kronofogden

    De senaste fem åren har svenskarnas skulder till Kronofogden ökat med 4 miljarder till totalsumman 71 miljarder kronor. Detta trots att antalet skuldsatta personer minskar.

  • Försäkra dig rätt på semestern4:50

    Försäkra dig rätt på semestern

    Gabriella Hallberg, jurist på Konsumenternas Försäkringsbyrå, ger sina bästa försäkringstips inför julhelgen och en stundande Brexit.

  • Vad hände med Hemverket?27:45

    Vad hände med Hemverket?

    Grundaren Imre Marton berättar historien om Hemverket och hur bolaget ser ut i dag. Dessutom hjälper Matilda Adelborg från Booli dig navigera i det aktuella bostadsklimatet i denna upplaga av EFN Kvadrat.

  • Tre sätt att köpa guld2:03

    Tre sätt att köpa guld

    Guld har länge ansetts vara en säker hamn i oroliga tider för investerare. Det finns en rad olika sätt att investera i guldprisets utveckling.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Så kan du tjäna på din villaträdgård14:44

    Så kan du tjäna på din villaträdgård

    I Kvadrat analyseras de senaste nyheterna från bostadsmarknaden med Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman. Dessutom uppmärksammas entreprenören Keyvan Houshmand som står bakom startupbolaget Botello.

  • Löneväxla dig till en bättre pension2:09

    Löneväxla dig till en bättre pension

    Vill du få 6 procent högre lön utan att det kostar din arbetsgivare något? Svaret är löneväxling. Det innebär att du avstår en del av din lön mot extra insättningar i tjänstepensionen.

  • Så fungerar amorteringskrav0:49

    Så fungerar amorteringskrav

    Att amortera innebär att du betalar av en kapitalskuld, som exempelvis ett bolån. Men hur påverkas du av amorteringskraven egentligen? EFN förklarar.