Bopriserna backar igen

I morse kom de senaste siffrorna över utvecklingen–

–på bostadsmarknaden. Vi har med oss Per-Arne Sandgren–

–analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Hur ser det ut?

Vi har gått in i en ganska negativ period–

–från att det har sett ganska positivt ut.

Den senaste månadsförändringen ligger på –1 %–

–för både villor och bostadsrätter.

Om vi bryter ner statistiken och tittar på bostadsrätter.

Hur ser det ut där?

Generellt är det en negativ tendens.

På lite längre sikt ser årstakten något mer positiv ut.

Även om nuläget är negativt. Årsnedgången har minskat–

–och är lägre än för ett år sen.

Ser man några skillnader på de olika regionerna i landet?

Tittar man på vad som har hänt det senaste åren–

–med sjunkande priser sista halvåret 2017–

–var den rörelsen tydligast i Stor-Stockholm.

I Stor-Göteborg och Stor-Malmö skedde samma sak–

–med en viss fördröjning.

På villamarknaden skedde ytterligare en fördröjning.

Men även där var rörelserna störst i Stor-Stockholm.

Så Stor-Stockholm är en indikator för resten av landet?

Vad ser vi om vi tittar på villapriserna?

Stockholmsvillorna har gått ner 5 % på ett år.

Det är en av de större negativa siffrorna i årstakt.

Det är 1 % på en månad, men –5 % för hela året.

Om du vågar dig på en prognos över framtiden?

Vad händer under 2019?

Avslutningen på det här året fortsätter nog lugnt–

–med små minustecken eller inga rörelser alls.

Det är sällan prisuppgångar runt årsskiftet.

Våren får berätta om vilken riktning det blir–

–utifrån de försäljningarna.

Så över helgerna är det en mindre volym transaktioner.

Då är det en väldigt lugn marknad generellt.

Vi firar jul och nyår. Bostäder köper vi–

–på höstar och vårar.

Om man går i bostadsbytartankar...

Det är ju en nedåtgående marknad.

Hur ska man tänka inför 2019?

Om man redan äger nånting–

–så köper och säljer man i samma marknad–

–och det blir nån slags nollsummespel.

Det finns annat att tänka på så som reavinstskatt–

–som kan ställa till det eller amorteringskraven–

–om man sitter på lån från innan de infördes.

Rent generellt köper och säljer man i samma marknad–

–så är just den delen ganska säker.

Tack så mycket, Per-Arne.

För er som vill höra mer om bostadsmarknaden–

–missa inte det senaste avsnittet av Kvadrat–

–som sänds på fredag. Då medverkar även Per-Arne.

Färska siffror från Svensk Mäklarstatistik visar sjunkande bopriser i landet. Efter att ha legat still i oktober backar priserna med en procent för både bostadsrätter och villor.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik kommenterar siffrorna.

Programledare: Joakim Båge

  • #Uppesittarkväll 24 juni2:01:27

    #Uppesittarkväll 24 juni

    Sommar och semester kan påverka sparandet. Resekontot töms, sparkvoten sjunker och visst förtjänar du lite extra gott till grillen? Eller är du tvärtom sparsam under sommaren och kan investera mer än vanligt?

  • ”CSN-lån” till bostäder för unga34:31

    ”CSN-lån” till bostäder för unga

    Riksdagsledamoten Karolina Skog (MP) hjälper till att avsluta säsongen av Kvadrat. Hon berättar om en pågående utredning av den sociala bostadspolitiken. ”Strukturell hemlöshet”, statliga bolån för unga och innovation på bostadsmarknaden ligger i fokus.

  • Liten stuga väcker stort begär1:23

    Liten stuga väcker stort begär

    Intresset för att köpa fritidshus har ökat lavinartat i pandemins fotspår. Men när köpviljan rusar så är det få som vill sälja. Samtidigt går affärerna...

  • Psykologin bakom bunkringen2:58

    Psykologin bakom bunkringen

    Att bunkra toalettpapper skyddar inte mot coronaviruset. Så varför gjorde folk det? Sparekonomen Christina Sahlberg från Compricer förklarar psykologin bakom beslutet att fylla förrådet.

  • Läge för pokerface och sparkonton21:00

    Läge för pokerface och sparkonton

    I Kvadrat tipsar Johanna Kull från Avanza om hur du ska hantera kontantinsatsen och Frida Klaesson från Erik Olsson om hur du ska tänka kring bostadsköpet.

  • Dina rättigheter enligt semesterlagen2:03

    Dina rättigheter enligt semesterlagen

    Semesterlagen infördes 1938 och omfattade då två veckors ledighet per år. Mycket har hänt sedan dess och i dag har anställda rätt till minst fem...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier