Bopriserna backar igen

I morse kom de senaste siffrorna över utvecklingen–

–på bostadsmarknaden. Vi har med oss Per-Arne Sandgren–

–analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Hur ser det ut?

Vi har gått in i en ganska negativ period–

–från att det har sett ganska positivt ut.

Den senaste månadsförändringen ligger på –1 %–

–för både villor och bostadsrätter.

Om vi bryter ner statistiken och tittar på bostadsrätter.

Hur ser det ut där?

Generellt är det en negativ tendens.

På lite längre sikt ser årstakten något mer positiv ut.

Även om nuläget är negativt. Årsnedgången har minskat–

–och är lägre än för ett år sen.

Ser man några skillnader på de olika regionerna i landet?

Tittar man på vad som har hänt det senaste åren–

–med sjunkande priser sista halvåret 2017–

–var den rörelsen tydligast i Stor-Stockholm.

I Stor-Göteborg och Stor-Malmö skedde samma sak–

–med en viss fördröjning.

På villamarknaden skedde ytterligare en fördröjning.

Men även där var rörelserna störst i Stor-Stockholm.

Så Stor-Stockholm är en indikator för resten av landet?

Vad ser vi om vi tittar på villapriserna?

Stockholmsvillorna har gått ner 5 % på ett år.

Det är en av de större negativa siffrorna i årstakt.

Det är 1 % på en månad, men –5 % för hela året.

Om du vågar dig på en prognos över framtiden?

Vad händer under 2019?

Avslutningen på det här året fortsätter nog lugnt–

–med små minustecken eller inga rörelser alls.

Det är sällan prisuppgångar runt årsskiftet.

Våren får berätta om vilken riktning det blir–

–utifrån de försäljningarna.

Så över helgerna är det en mindre volym transaktioner.

Då är det en väldigt lugn marknad generellt.

Vi firar jul och nyår. Bostäder köper vi–

–på höstar och vårar.

Om man går i bostadsbytartankar...

Det är ju en nedåtgående marknad.

Hur ska man tänka inför 2019?

Om man redan äger nånting–

–så köper och säljer man i samma marknad–

–och det blir nån slags nollsummespel.

Det finns annat att tänka på så som reavinstskatt–

–som kan ställa till det eller amorteringskraven–

–om man sitter på lån från innan de infördes.

Rent generellt köper och säljer man i samma marknad–

–så är just den delen ganska säker.

Tack så mycket, Per-Arne.

För er som vill höra mer om bostadsmarknaden–

–missa inte det senaste avsnittet av Kvadrat–

–som sänds på fredag. Då medverkar även Per-Arne.

Färska siffror från Svensk Mäklarstatistik visar sjunkande bopriser i landet. Efter att ha legat still i oktober backar priserna med en procent för både bostadsrätter och villor.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik kommenterar siffrorna.

Programledare: Joakim Båge

  • Kortköp kan nekas av nya betalningsregler1:42

    Kortköp kan nekas av nya betalningsregler

    14 september träder nya regler i kraft i enlighet med EU:s andra betaltjänstdirektiv PSD2. Det innebär kort att majoriteten av alla nätköp måste verifieras av kunden och kortköp i butik kan nekas om pinkoden inte används. 

  • Fyra sätt att dryga ut studentkassan2:04

    Fyra sätt att dryga ut studentkassan

    Som nybliven student kan ekonomin kännas begränsande, men studentlivet behöver inte vara så knapert som det ryktas. Albin Kjellberg tipsar om fyra sätt att få...

  • Få fason på din pension2:15

    Få fason på din pension

    De allra flesta på den svenska arbetsmarknaden får tjänstepension inbetalad av sin arbetsgivare. Américo Fernández från SEB tipsar om hur de som saknar tjänstepension, ofta egenföretagare, kan kompensera för det.

  • Så påverkar minusräntan dig2:12

    Så påverkar minusräntan dig

    Centralbanker världen över har sänkt räntor i försök att få upp inflationen. I Sverige ligger räntan på -0,25 procent och i eurozonen är den -0,4...

  • Så fungerar ett brutet räkenskapsår1:26

    Så fungerar ett brutet räkenskapsår

    För de flesta bolag är ett räkenskapsår detsamma som ett kalenderår, men vissa företag väljer ett brutet räkenskapsår. Men vad innebär det och vilka företag kan dra nytta av det? 

  • Så sparar du rätt till barnen2:23

    Så sparar du rätt till barnen

    Planerar du att komma i gång med ett sparande till dina barn? Vänta tills du har sett de här tre viktiga tipsen från EFN:s Albin...