Bopriserna backar igen

I morse kom de senaste siffrorna över utvecklingen–

–på bostadsmarknaden. Vi har med oss Per-Arne Sandgren–

–analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Hur ser det ut?

Vi har gått in i en ganska negativ period–

–från att det har sett ganska positivt ut.

Den senaste månadsförändringen ligger på –1 %–

–för både villor och bostadsrätter.

Om vi bryter ner statistiken och tittar på bostadsrätter.

Hur ser det ut där?

Generellt är det en negativ tendens.

På lite längre sikt ser årstakten något mer positiv ut.

Även om nuläget är negativt. Årsnedgången har minskat–

–och är lägre än för ett år sen.

Ser man några skillnader på de olika regionerna i landet?

Tittar man på vad som har hänt det senaste åren–

–med sjunkande priser sista halvåret 2017–

–var den rörelsen tydligast i Stor-Stockholm.

I Stor-Göteborg och Stor-Malmö skedde samma sak–

–med en viss fördröjning.

På villamarknaden skedde ytterligare en fördröjning.

Men även där var rörelserna störst i Stor-Stockholm.

Så Stor-Stockholm är en indikator för resten av landet?

Vad ser vi om vi tittar på villapriserna?

Stockholmsvillorna har gått ner 5 % på ett år.

Det är en av de större negativa siffrorna i årstakt.

Det är 1 % på en månad, men –5 % för hela året.

Om du vågar dig på en prognos över framtiden?

Vad händer under 2019?

Avslutningen på det här året fortsätter nog lugnt–

–med små minustecken eller inga rörelser alls.

Det är sällan prisuppgångar runt årsskiftet.

Våren får berätta om vilken riktning det blir–

–utifrån de försäljningarna.

Så över helgerna är det en mindre volym transaktioner.

Då är det en väldigt lugn marknad generellt.

Vi firar jul och nyår. Bostäder köper vi–

–på höstar och vårar.

Om man går i bostadsbytartankar...

Det är ju en nedåtgående marknad.

Hur ska man tänka inför 2019?

Om man redan äger nånting–

–så köper och säljer man i samma marknad–

–och det blir nån slags nollsummespel.

Det finns annat att tänka på så som reavinstskatt–

–som kan ställa till det eller amorteringskraven–

–om man sitter på lån från innan de infördes.

Rent generellt köper och säljer man i samma marknad–

–så är just den delen ganska säker.

Tack så mycket, Per-Arne.

För er som vill höra mer om bostadsmarknaden–

–missa inte det senaste avsnittet av Kvadrat–

–som sänds på fredag. Då medverkar även Per-Arne.

Färska siffror från Svensk Mäklarstatistik visar sjunkande bopriser i landet. Efter att ha legat still i oktober backar priserna med en procent för både bostadsrätter och villor.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik kommenterar siffrorna.

Programledare: Joakim Båge

  • Här finns jobben om fem år1:05

    Här finns jobben om fem år

    I den senaste arbetsmarknadsprognosen spår Arbetsförmedlingen en avmattning i jobbtillväxten. På fem års sikt blir det svårast att få jobb inom bland annat medieyrken och...

  • Så funkar pensionen för sommarjobbare1:11

    Så funkar pensionen för sommarjobbare

    För de flesta sommarjobbarna ligger pensionen långt fram i tiden, men varje skattad krona bidrar. Den som tjänar över 19 670 kronor per år har rätt till totalt 17,21 procent av lönen avsatt till pensionen. 

  • Röken skingras på svenska uteserveringar1:11

    Röken skingras på svenska uteserveringar

    1 juli träder en ny lag i kraft som bland annat innebär förbud mot rökning på uteserveringar, busshållplatser och allmänna lekplatser. Lagen ska begränsa hälsorisker och besvär relaterade till tobaksanvändning. Förutom hälsan finns det stora ekonomiska fördelar med att fimpa, både för samhället och privatekonomin. 

  • Uppesittarkväll2:01:06

    Uppesittarkväll

    #Uppesittarkväll är tillbaka! Per Hedberg från Lancelot bjuder på case på både upp- och nedsidan och Anette Frumerie, vd på bostadsutvecklaren Besqab, frågas ut om bolaget och sektorn.

  • Så blir bostadsmarknaden i höst36:32

    Så blir bostadsmarknaden i höst

    Kvadrat avslutar säsongen med höjdpunkter från programmen som sänts och en spaning in i framtiden. Vad säger det ekonomiska läget under försommaren om hur bostadsmarknaden kommer utvecklas under resten av året?

  • Tjäna pengar på att hyra ut i sommar1:33

    Tjäna pengar på att hyra ut i sommar

    Använder du inte din stuga hela sommaren kan du tjäna en slant på att hyra ut den. Ska du å andra sidan spendera hela sommaren i stugan kanske din bostad går att hyra ut. I vilket fall finns det flera saker att tänka på innan du gör slag i saken!

  • Paletten som ska lösa bokrisen för unga20:01

    Paletten som ska lösa bokrisen för unga

    I detta avsnitt av EFN:s bostadspodd Kvadrat ger HSB:s vd Pernilla Bonde sin syn på hur man ska lösa bostadskrisen för unga. Bland annat berättar hon om tankegångarna bakom pilotprojektet som bolaget nyligen lanserat i Göteborg. Det innebär kort förklarat att HSB erbjuder en lägre kontantinsats genom att gå in som delägare av lägenheten. Men räcker det att sänka kontantinsatsen för att unga ska ha råd att börja sin bostadskarriär?

  • Så skyddar du dig mot den svaga kronan1:18

    Så skyddar du dig mot den svaga kronan

    Den svaga svenska kronan gör att köp från utlandet blir dyrare. 40 procent av bensinprishöjningen beror på kronans ställning och en hotellnatt för 100 dollar har blivit 300 kronor dyrare på fem år. Ara Mustafa berättar hur du kan vända situationen till din fördel!