Bopriserna backar igen

I morse kom de senaste siffrorna över utvecklingen–

–på bostadsmarknaden. Vi har med oss Per-Arne Sandgren–

–analyschef på Svensk Mäklarstatistik. Hur ser det ut?

Vi har gått in i en ganska negativ period–

–från att det har sett ganska positivt ut.

Den senaste månadsförändringen ligger på –1 %–

–för både villor och bostadsrätter.

Om vi bryter ner statistiken och tittar på bostadsrätter.

Hur ser det ut där?

Generellt är det en negativ tendens.

På lite längre sikt ser årstakten något mer positiv ut.

Även om nuläget är negativt. Årsnedgången har minskat–

–och är lägre än för ett år sen.

Ser man några skillnader på de olika regionerna i landet?

Tittar man på vad som har hänt det senaste åren–

–med sjunkande priser sista halvåret 2017–

–var den rörelsen tydligast i Stor-Stockholm.

I Stor-Göteborg och Stor-Malmö skedde samma sak–

–med en viss fördröjning.

På villamarknaden skedde ytterligare en fördröjning.

Men även där var rörelserna störst i Stor-Stockholm.

Så Stor-Stockholm är en indikator för resten av landet?

Vad ser vi om vi tittar på villapriserna?

Stockholmsvillorna har gått ner 5 % på ett år.

Det är en av de större negativa siffrorna i årstakt.

Det är 1 % på en månad, men –5 % för hela året.

Om du vågar dig på en prognos över framtiden?

Vad händer under 2019?

Avslutningen på det här året fortsätter nog lugnt–

–med små minustecken eller inga rörelser alls.

Det är sällan prisuppgångar runt årsskiftet.

Våren får berätta om vilken riktning det blir–

–utifrån de försäljningarna.

Så över helgerna är det en mindre volym transaktioner.

Då är det en väldigt lugn marknad generellt.

Vi firar jul och nyår. Bostäder köper vi–

–på höstar och vårar.

Om man går i bostadsbytartankar...

Det är ju en nedåtgående marknad.

Hur ska man tänka inför 2019?

Om man redan äger nånting–

–så köper och säljer man i samma marknad–

–och det blir nån slags nollsummespel.

Det finns annat att tänka på så som reavinstskatt–

–som kan ställa till det eller amorteringskraven–

–om man sitter på lån från innan de infördes.

Rent generellt köper och säljer man i samma marknad–

–så är just den delen ganska säker.

Tack så mycket, Per-Arne.

För er som vill höra mer om bostadsmarknaden–

–missa inte det senaste avsnittet av Kvadrat–

–som sänds på fredag. Då medverkar även Per-Arne.

Färska siffror från Svensk Mäklarstatistik visar sjunkande bopriser i landet. Efter att ha legat still i oktober backar priserna med en procent för både bostadsrätter och villor.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik kommenterar siffrorna.

Programledare: Joakim Båge

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • 65 snart ett minne blott1:13

    65 snart ett minne blott

    Diskussionen om pensionssystemets utformning har blivit allt hetare. Nu har riksdagens pensionsgrupp tagit fram ett förslag för hur pensionsåldern ska höjas.

  • Så påverkar Feds nya räntepolitik dig1:56

    Så påverkar Feds nya räntepolitik dig

    Den amerikanska centralbanken Federal Reserve tänker inte höja räntan mer i första taget. Swedbanks räntestrateg Pär Magnusson förklarar hur det påverkar dig som privatsparare, men också den svenska ekonomin i stort.

  • Dags att binda räntan?34:09

    Dags att binda räntan?

    I detta avsnitt av EFN:s bostadsprogram Kvadrat tipsar Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och Johanna Kull, sparekonom på Avanza om hur du kan förbättra din ekonomiska situation under 2019, oavsett hur du bor.