Så slår amorteringskravet mot dig

Det har varit många turer kring förslaget om amorteringskrav.

I våras sköts beslutet fram efter att kammarrätten ansett att det saknades stöd i lagen.

Men i helgen kom beskedet att regeringen och Alliansen enats om ett krav på amorteringar fr.o.m. 1 maj 2016.

Vi vet att konsumenterna vill ha tydliga och klara regler på bostadsmarknaden.

Vi är glada över att få besked om att amorteringskravet kommer.

Men nu är det läge att också titta på flyttskatten.

Nackdelen med amorteringskravet är att det blir inlåsningseffekter på bostadsmarknaden.

Det blir mycket svårare för unga att ta jobb där jobben finns, d.v.s. i storstäder och universitetsorter.

Det blir så dyrt att man kanske tackar nej till studieplatsen eller till det nya jobbet.

Det här är också svårt för barnfamiljer som måste ha en större bostad.

Det blir mycket dyrare att flytta till en större bostad.

Det är inte bestämt exakt hur amorteringskravet ska se ut.

Men du som har gamla lån eller lånar till nyproducerade hus eller lägenheter berörs inte av kravet.

Även den som har särskilda skäl som arbetslöshet, sjukdom, skilsmässa-

-eller närståendes dödsfall undantas.

Förra gången amorteringskravet skulle införas steg bostadspriserna. Hur blir det den här gången?

Förra gången amorteringskravet var på gång såg vi att det blev hets på marknaden.

Man ville göra sin affär innan kravet infördes.

Det finns anledning att tro att marknaden reagerar så även den här gången.

Det här spär på utlåningen fram till ett sånt här amorteringskrav införs.

Särskilt på de bostäder som unga människor köper som sin första bostad.

Det blir nog en kraftig prisuppgång på ettor.

Hur går det med priserna efter 1 maj?

Det påverkar nog inte så mycket därför att folk måste ha nånstans att bo-

-och bostadsbyggandet är fortfarande lågt.

Har du några bra tips till dem som vill sälja nu?

Om folk blir skrämda av hotet, är det läge fram till maj att sälja.

Hur ska jag tänka om jag ska köpa?

Det kanske kan vara bra att passa på om det blir större utbud.

Troligen blir det tvärtom, d.v.s. att priserna trissas upp.

Det viktigaste är att tänka att man säljer och köper i samma marknad.

Om du ska köpa och sälja, gör försäljningen och köpet innan–

–eller vänta och gör både och efter. Sälj och köp i samma marknad är ett bra tips.

Den som kan ta risk och har möjligheter att kanske sälja före 1 maj och köpa efter 1 maj-

-kan möjligtvis tjäna på marginalen på det här.

I helgen kom beskedet att det blir krav på amorteringar av bolån från och med 1 maj nästa år. Och frågan är hur det här kommer att påverka våra plånböcker.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.7%
NASDAQ-100 -0.4%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Axfood 7.3%
Hexpol 6.6%
Fabege 4%
SSAB -5.3%
Fagerhult -8.4%
Lifco -12.2%
Uppdaterad tis 16:50
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar. 

  • 1:58

    "Det är riktiga pengar"

    Hur lyckas man få en pension man är nöjd med? Pensionsspecialisten Sabrina Thams delar med sig av sina bästa tips.