Så överlever du en bostadskrasch

Den statliga myndigheten Konjunkturinstitutet varnar för en bostadsbubbla–

–och att bopriserna kan gå ner kraftigt. Hur ska man tänka som privatperson?

Det ska Ingrid Eiken från Mäklarsamfundet få hjälpa oss att reda ut. – Välkommen!

KI tror på en möjlig bostadsbubbla. Vad säger du?

Bubblor är speciellt. Det är inte förrän efteråt som man ser att man hade en.

Här vilar ett stort ansvar på våra beslutsfattare att se till att man inte skapar en bubbla–

–för det kommer att påverka de svenska hushållen. Det är det KI pekar på.

Vad skulle du vilja se?

Ett kraftfullt ökat byggande och en ökning av utbudet i det befintliga beståndet.

Många känner sig inlåsta och flyttar inte som man borde. Att titta på lämpliga åtgärder på skattesidan skulle stimulera.

Bostadspriserna har fördubblats de senaste tio åren. När kan det ta stopp?

Grundproblemet är bristen på bostäder på den svenska bostadsmarknaden där folk vill bo.

Det här seglar upp som ett av det mest komplexa samhällsproblemet för Sverige just nu.

Nej, det kan inte fortsätta. Men vi måste få igång ett ökat byggande.

De åtgärder som man skissar på som gör det svårare för vanliga människor att lösa sitt boende–

–löser inte grundproblemet. Grundproblemet är bristen på bostäder.

Om man ser det som privatperson... Det har varit kraftiga prishöjningar över hela landet...

Var är risken för prisfall störst?

Det är svårt att säga eftersom bostadsbristen inte bara är ett problem i Stockholm och Göteborg.

Vartenda län har nån ort där det är brist på bostäder.

Som konsument ska man tänka på att man har en ekonomi som klarar lite förändringar.

Vi får se höjda räntor så småningom. Man behöver ha marginal i sin ekonomi så att man klarar förändringar.

Det är det viktigaste att tänka på som konsument.

Om man går i köptankar och är orolig för ett prisfall–

–vad är då viktigast att tänka på?

Vi ser att svenska konsumenter är otroligt duktiga på att läsa på.

Man förbereder sig och tar kontakt med banken.

Man tar reda på vilka låneförutsättningar man har.

Man bestämmer sig för ett område och tittar på hur det ser ut med skolor och så vidare.

Man ska se till att man klarar förändringar i sin vardag.

Man ska räkna med en ränta som höjs ett par procent och att man kanske är arbetslös i ett par månader.

–Och kanske prisfall? –Ja...

...men de allra flesta bor väldigt länge i sina bostäder. Få svenskar spekulerar i bostäder.

Man köper en bostad för att bo i den.

Det viktiga är att man har marginal för att klara att bo kvar och att man ska bo där en längre tid.

Buffert och långsiktighet. Stort tack för att du kom hit, Ingrid.

Finns det en bostadsbubbla eller inte? Om så är fallet: hur ser man till att den inte spricker med en stor smäll? Och hur förbereder man sig som privatperson?

Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet, intervjuas av Åsa Julin.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.5%
NASDAQ-100 -0.2%
NASDAQ Composite -0.3%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad tis 09:41
Fördröjning 15 min
  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.

  • Så tolkar du insynstransaktioner4:35

    Så tolkar du insynstransaktioner

    Insiders är kort förklarat personer i ledande företagspositioner. Deras innehav och handelsmönster kan ge användbara signaler till din egen handel - om du kan tolka dem. Mikael Olsson på Holdings förklarar hur.