Så kan de falska budgivningarna stoppas

Den som lägger bud på en bostad har ingen skyldighet att köpa den.

Budet är inte bindande. Det gör att det är lätt för vem som helst att trissa upp slutpriset–

–även om det är olagligt att ha det som avsikt när man budar.

Det är en bevisfråga i slutändan. Så fort man misstänker att nåt är konstigt ska man vända sig till mäklaren.

Om man misstänker att mäklaren varit delaktig i falsk budgivning–

–ska man anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen FMI.

Det är två steg vi måste bevisa. Först måste vi bevisa att det är frågan om en fejkad budgivning.

Sen måste vi bevisa att just mäklaren ligger bakom de falska buden. Det är väldigt svårt.

För att öka transparensen och underlätta för konsumenterna–

–är det lag på att mäklaren ska göra en anbudsförteckning–

–med alla bud som kommit in samt kontaktuppgifter till alla som budat.

Den ska lämnas till både säljare och köpare när uppdraget är slutfört.

Tanken är att köparen ska kunna kontrollera att anbudsgivarna verkligen finns.

De som lägger fejkade bud för att få upp slutpriset kanske inte erkänner det bara för att nån frågar.

En del uppger också falska personuppgifter när de lägger bud.

Utan att några större lagförändringar skulle man kunna öka kravet på att legitimera sig vid budgivning.

Det är en tillämpningsfråga och den kan man titta på i ett första stadie.

Det har diskuterats om buden bör vara bindande, men som köpare kan man inte räkna med att det blir verklighet.

Det skulle krävas omfattande lagförändringar i jordabalken, fastighetsmäklarlagen–

–och bostadsrättslagen. Det är inte gjort i en handvändning.

Öppna budlistor, legitimationskrav, bindande bud, förslagen är många för att lösa problemet med falska budgivningar. För idag är det lätt för vem som helst att trissa upp slutpriset på en bostad, även om det är olagligt att ha det som avsikt när man budar.

  • Uppesittarkväll - Tema Akademi2:00:20

    Uppesittarkväll - Tema Akademi

    Nu trillar snart lönen in och vi väntar in den med dig. I #Uppesittarkväll är det back to basics som gäller. Allt du någonsin velat lära dig om sparande och aktier.

  • Intresset för gröna obligationer växer4:44

    Intresset för gröna obligationer växer

    Att investera i gröna obligationer innebär kort förklarat att låna ut pengar till gröna projekt. Den första gröna obligationen kom 2007, och sedan dess har intresset - och utbudet - bara ökat. 

  • Så blir du kryptoproffs2:07

    Så blir du kryptoproffs

    Eric Wall, expert på kryptovalutor, ger fyra tips som du bör tänka på när du investerar i digitala valutor.

  • Ekonomiskt att ta cykeln1:32

    Ekonomiskt att ta cykeln

    Att cykla ger bättre hälsa och bättre miljö jämfört med bilkörning. De ekonomiska fördelarna syns tydligt på kontot, men också i samhällsekonomin blir skillnaden väsentlig.

  • Så funkar jämställda investeringar6:16

    Så funkar jämställda investeringar

    Jämställda investeringar betyder inte sämre avkastning. Och bolag med lika delar män och kvinnor i styrelsen fattar bättre beslut. Sara Ellsäter från Jämställda Fonder visar...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1.1%
NASDAQ-100 0.1%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

NCC 8.6%
Thule Group 4.8%
Lifco 4.8%
Atlas Copco -4.1%
Fagerhult -4.5%
Bonava -6.8%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar.