Så kan de falska budgivningarna stoppas

Den som lägger bud på en bostad har ingen skyldighet att köpa den.

Budet är inte bindande. Det gör att det är lätt för vem som helst att trissa upp slutpriset–

–även om det är olagligt att ha det som avsikt när man budar.

Det är en bevisfråga i slutändan. Så fort man misstänker att nåt är konstigt ska man vända sig till mäklaren.

Om man misstänker att mäklaren varit delaktig i falsk budgivning–

–ska man anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen FMI.

Det är två steg vi måste bevisa. Först måste vi bevisa att det är frågan om en fejkad budgivning.

Sen måste vi bevisa att just mäklaren ligger bakom de falska buden. Det är väldigt svårt.

För att öka transparensen och underlätta för konsumenterna–

–är det lag på att mäklaren ska göra en anbudsförteckning–

–med alla bud som kommit in samt kontaktuppgifter till alla som budat.

Den ska lämnas till både säljare och köpare när uppdraget är slutfört.

Tanken är att köparen ska kunna kontrollera att anbudsgivarna verkligen finns.

De som lägger fejkade bud för att få upp slutpriset kanske inte erkänner det bara för att nån frågar.

En del uppger också falska personuppgifter när de lägger bud.

Utan att några större lagförändringar skulle man kunna öka kravet på att legitimera sig vid budgivning.

Det är en tillämpningsfråga och den kan man titta på i ett första stadie.

Det har diskuterats om buden bör vara bindande, men som köpare kan man inte räkna med att det blir verklighet.

Det skulle krävas omfattande lagförändringar i jordabalken, fastighetsmäklarlagen–

–och bostadsrättslagen. Det är inte gjort i en handvändning.

Öppna budlistor, legitimationskrav, bindande bud, förslagen är många för att lösa problemet med falska budgivningar. För idag är det lätt för vem som helst att trissa upp slutpriset på en bostad, även om det är olagligt att ha det som avsikt när man budar.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.9%
NASDAQ-100 -1.2%
NASDAQ Composite -1.2%

Vinnare & förlorare

THQ Nordic 18.9%
Paradox Interactive 7%
Holmen 6%
SSAB -3.6%
Sandvik -4.2%
Boliden -4.2%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Så ser aktieägandet ut i Sverige1:29

    Så ser aktieägandet ut i Sverige

    Närmare en femtedel av alla svenskar äger aktier. Förutom att det är fler män än kvinnor som handlar i aktier, så finns det också stora...

  • Bostadspriserna på väg att stabiliseras3:39

    Bostadspriserna på väg att stabiliseras

    Under måndagen presenterades färska bostadssiffror från Valurguard. Priser på villor sjunker 0,6 procent medan bostadsrättspriserna går ned 0,4 procent. Säsongjusterat går dock priserna upp för tredje månaden i rad. Lena Fahlén från Handelsbanken kommenterar.