Så funkar en bostadsbubbla

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter–

–brukar målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

Prisökningarna under senare tid–

–beror på att hushållen har fått mer och mer inkomster och det byggs alldeles för lite.

Nu är räntorna väldigt låga. Det betyder att man har råd med stora lån–

–under förutsättning att räntorna ligger kvar på en låg nivå.

En bostadsbubbla innebär att priserna förlorar kontakt med verkligheten.

Det kan hända om marknaden spekulerar i bostäder för att tjäna pengar.

Jag har svårt att se att vi skulle riskera en sån bostadsbubbla i Sverige–

–där man köper av rent spekulativa skäl. I Sverige köper man ju huvudsakligen för att bo.

Priserna kan ändå bli för höga för att det ska vara bra för samhället.

Till exempel om bostadsköparna inte klarar av en försämring av den egna ekonomin.

Det är inte omöjligt att vi har den typen av bubbla.

Med tanke på att de stora prisökningar på bostadsmarknaden–

–är det konstigt att ett fall skulle innebära så stora risker för samhällsekonomin.

Risken finns att folk har tagit på sig en för stor kostym.

Man kanske har låst in sig med stora lån.

Den typ av prisnedgång som jag pratar om skulle ju bygga på att räntorna går upp–

–och att man inte har tagit höjd för det i sin privata ekonomi.

Då är det kanske inte bostadsprisernas fall som är det stora bekymret.

Utan att man har tagit på sig en för stor ränteutgift–

–i förhållande till vad man har råd med.

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter brukar ofta målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.7%
NASDAQ-100 0%
NASDAQ Composite 0.1%

Vinnare & förlorare

Peab 8.5%
THQ Nordic 3.7%
Attendo 3.4%
SSAB -0.9%
Axis -1.7%
Oriflame -2.5%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min
  • Sommartankar med Svahn: parekonomi6:06

    Sommartankar med Svahn: parekonomi

    En av de vanligaste orsakerna till bråk i relationer är pengar. Investeraren och bloggaren Anna Svahn tycker att ekonomidiskussionen bör komma tidigt i förhållandet. 

  • Så ser aktieägandet ut i Sverige1:29

    Så ser aktieägandet ut i Sverige

    Närmare en femtedel av alla svenskar äger aktier. Förutom att det är fler män än kvinnor som handlar i aktier, så finns det också stora...

  • Bostadspriserna på väg att stabiliseras3:39

    Bostadspriserna på väg att stabiliseras

    Under måndagen presenterades färska bostadssiffror från Valurguard. Priser på villor sjunker 0,6 procent medan bostadsrättspriserna går ned 0,4 procent. Säsongjusterat går dock priserna upp för tredje månaden i rad. Lena Fahlén från Handelsbanken kommenterar.