Så funkar en bostadsbubbla

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter–

–brukar målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

Prisökningarna under senare tid–

–beror på att hushållen har fått mer och mer inkomster och det byggs alldeles för lite.

Nu är räntorna väldigt låga. Det betyder att man har råd med stora lån–

–under förutsättning att räntorna ligger kvar på en låg nivå.

En bostadsbubbla innebär att priserna förlorar kontakt med verkligheten.

Det kan hända om marknaden spekulerar i bostäder för att tjäna pengar.

Jag har svårt att se att vi skulle riskera en sån bostadsbubbla i Sverige–

–där man köper av rent spekulativa skäl. I Sverige köper man ju huvudsakligen för att bo.

Priserna kan ändå bli för höga för att det ska vara bra för samhället.

Till exempel om bostadsköparna inte klarar av en försämring av den egna ekonomin.

Det är inte omöjligt att vi har den typen av bubbla.

Med tanke på att de stora prisökningar på bostadsmarknaden–

–är det konstigt att ett fall skulle innebära så stora risker för samhällsekonomin.

Risken finns att folk har tagit på sig en för stor kostym.

Man kanske har låst in sig med stora lån.

Den typ av prisnedgång som jag pratar om skulle ju bygga på att räntorna går upp–

–och att man inte har tagit höjd för det i sin privata ekonomi.

Då är det kanske inte bostadsprisernas fall som är det stora bekymret.

Utan att man har tagit på sig en för stor ränteutgift–

–i förhållande till vad man har råd med.

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter brukar ofta målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

  • Uppesittarkväll - Tema Akademi2:00:20

    Uppesittarkväll - Tema Akademi

    Nu trillar snart lönen in och vi väntar in den med dig. I #Uppesittarkväll är det back to basics som gäller. Allt du någonsin velat lära dig om sparande och aktier.

  • Intresset för gröna obligationer växer4:44

    Intresset för gröna obligationer växer

    Att investera i gröna obligationer innebär kort förklarat att låna ut pengar till gröna projekt. Den första gröna obligationen kom 2007, och sedan dess har intresset - och utbudet - bara ökat. 

  • Så blir du kryptoproffs2:07

    Så blir du kryptoproffs

    Eric Wall, expert på kryptovalutor, ger fyra tips som du bör tänka på när du investerar i digitala valutor.

  • Ekonomiskt att ta cykeln1:32

    Ekonomiskt att ta cykeln

    Att cykla ger bättre hälsa och bättre miljö jämfört med bilkörning. De ekonomiska fördelarna syns tydligt på kontot, men också i samhällsekonomin blir skillnaden väsentlig.

  • Så funkar jämställda investeringar6:16

    Så funkar jämställda investeringar

    Jämställda investeringar betyder inte sämre avkastning. Och bolag med lika delar män och kvinnor i styrelsen fattar bättre beslut. Sara Ellsäter från Jämställda Fonder visar...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1.1%
NASDAQ-100 0.1%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

NCC 8.6%
Thule Group 4.8%
Lifco 4.8%
Atlas Copco -4.1%
Fagerhult -4.5%
Bonava -6.8%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar.