Så funkar en bostadsbubbla

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter–

–brukar målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

Prisökningarna under senare tid–

–beror på att hushållen har fått mer och mer inkomster och det byggs alldeles för lite.

Nu är räntorna väldigt låga. Det betyder att man har råd med stora lån–

–under förutsättning att räntorna ligger kvar på en låg nivå.

En bostadsbubbla innebär att priserna förlorar kontakt med verkligheten.

Det kan hända om marknaden spekulerar i bostäder för att tjäna pengar.

Jag har svårt att se att vi skulle riskera en sån bostadsbubbla i Sverige–

–där man köper av rent spekulativa skäl. I Sverige köper man ju huvudsakligen för att bo.

Priserna kan ändå bli för höga för att det ska vara bra för samhället.

Till exempel om bostadsköparna inte klarar av en försämring av den egna ekonomin.

Det är inte omöjligt att vi har den typen av bubbla.

Med tanke på att de stora prisökningar på bostadsmarknaden–

–är det konstigt att ett fall skulle innebära så stora risker för samhällsekonomin.

Risken finns att folk har tagit på sig en för stor kostym.

Man kanske har låst in sig med stora lån.

Den typ av prisnedgång som jag pratar om skulle ju bygga på att räntorna går upp–

–och att man inte har tagit höjd för det i sin privata ekonomi.

Då är det kanske inte bostadsprisernas fall som är det stora bekymret.

Utan att man har tagit på sig en för stor ränteutgift–

–i förhållande till vad man har råd med.

Den stora bostadsbristen och de höga priserna på hus och lägenheter brukar ofta målas upp som en av de största riskerna i Sveriges ekonomi.

  • Uppesittarkväll - Tema Semester2:00:25

    Uppesittarkväll - Tema Semester

    #Uppesittarkväll avslutar säsongen med ett fullspäckat semestertema. Vi pratar om allt som hör semestern till; resevalutor, fotbolls-VM och spännande sommarportföljer. Vad Niklas utsvävarkvart handlar om vet bara han.

  • Efter stängning: PR och entreprenörsskap21:39

    Efter stängning: PR och entreprenörsskap

    Efter stängning avslutar en härlig säsong med ett extra välfyllt program. Daniel Redgert snackar PR, Businesspodden pratar entreprenörsskap och Nicolina har gjort en horsetech-utflykt. Dessutom trillingnöt och fredagsräka.

  • Att tänka på vid korttidsuthyrning3:02

    Att tänka på vid korttidsuthyrning

    Airbnb bygger på att privatpersoner hyr ut sin bostad till turister och är en chans till extrapengar för de som kan avvara sin lägenhet ett tag. Men det är en del att tänka på innan nycklarna lämnas över.

  • Midsommarruschen på Systembolaget1:17

    Midsommarruschen på Systembolaget

    Midsommarveckan är den vecka då Systembolaget säljer bäst på hela året. Försäljningen av kryddad sprit ökar med hela 625 procent, jämfört med ölförsäljningen som ökar 61 procent. 

  • VM-reklam bör leda till betalning över tid7:02

    VM-reklam bör leda till betalning över tid

    I dagarna sparkas fotbolls-VM i Ryssland igång och marknadsbudskapen flödar. Andreas Jonason från Simon Kucher Norden berättar hur företagen marknadsför och vad konsumenter bör tänka på under VM.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.9%
NASDAQ-100 -0.3%
NASDAQ Composite -0.3%

Vinnare & förlorare

Sandvik 3.4%
Peab 2.7%
Swedish Orphan Biovi… 2.7%
Nolato -1.5%
Beijer Ref -2.7%
Hemfosa Fastigheter -6.5%
Uppdaterad ons 15:05
Fördröjning 15 min
  • Guldläge för ädelmetaller6:29

    Guldläge för ädelmetaller

    När börserna faller finns det investeringar som i regel håller emot, som ädelmetallerna. Eric Strand, förvaltare på Pacific Fonder, menar att dagens läge är optimalt för att investera i exempelvis guld eller silver.

  • Efter stängning: startups13:54

    Efter stängning: startups

    Albin och Ara befinner sig denna vecka i Göteborg för att prata startups i Västsverige och besöka Göteborgs fiskauktion där priset på fredagsräkan sätts. Dessutom en härlig nyhetstrio.

  • Då ska du gå in på börsen3:26

    Då ska du gå in på börsen

    Det är svårt att sätta tajmingen på börsen och gå in vid exakt rätt tidpunkt. Så när är det dags? Sparekonomen Joakim Bornold tar sig an frågan.

  • Så når du dina mål0:56

    Så når du dina mål

    Alexander Pärleros från Framgångspodden delar med sig av tre tips för att nå framgången.