Tips inför stugköpet

Hej! Jag heter Per Wikström. Det här är Så funkar det.

Det är lite varmt i stan. Man längtar nån annanstans.

Typ hit... Sommarstugedrömmen.

För att komma dit måste man veta vad man har råd med och vad man vill ha, förstås.

90 % vill ha ungefär samma sak.

Det ska helst ligga kustnära och man ska kunna ta med tandborsten och flytta rakt in.

I juni 2012 när det här programmet spelas in–

–så har Hemnet nästan 7 000 fritidshus ute till försäljning.

Snittpriset ligger på knappa 1,5 miljoner om man ser till hela landet.

Men prisnivån varierar förstås.

Inom en timmes bilkörning från en större ort: högre pris. Längre bort: lägre pris.

Nära sjö eller hav: högt pris. In i storskogen: lägre pris.

Och sen skicket, standarden.

De hus som inte är så väl underhållna som har renoveringsbehov eller är eftersatta–

–har en smalare kundkrets.

Sommarhusen har alltid varit hembyggarens Eldorado.

Det blir en del speciella lösningar. Till exempel en utegrill som överlever ett femte världskrig.

Eller belysningsstolpar med basketmål.

Men om de egendomliga konstruktionerna följer med in i huset är det värre.

Vi rekommenderar alltid att man ska göra en besiktning–

–oavsett om det är ett hus för 300 000 till 400 000 eller för 5 till 10 miljoner.

Där ingår även att ta fram vad det finns för servitut.

Tillträde till stigar, vägar, bryggor och brunnar–

–kan bygga på vänskap, grannsämja, sedvänja eller servitut, alltså att det är inskrivet i ett avtal.

Sånt är rätt viktigt att ta reda på.

Sommarstugan är inte bara räntor och amorteringar.

Det är sopavgifter och kanske en vägförening som vill ha betalt för vägen.

I många områden vill kommunen dra kommunalt vatten och avlopp.

Det är en kostnad på mellan 150 000 och 300 000 kronor.

Sen ska vattnet dras in till huset och kanske ska det byggas badrum.

Det finns inga likhetstecken mellan att man får igen pengarna man har lagt ned.

Men helt plötsligt kan man kanske utnyttja det som permanentbostad i större utsträckning.

Om man nu redan har ett sommarhus, så kan man göra en hacka på det genom att hyra ut det

Glöm inte att skriva kontrakt och fotografera om nånting skulle gå sönder under uthyrningen.

För att hyra ut måste man först ha ett hus.

Håll er till den ekonomi som ni tänkt er från början.

Försök att undvika att hamna i nån våldsam budgivning.

Ha is i magen. Det finns ett stort utbud–

–även om man fastnar och faller platt för ett visst hus.

Tänk på att det ska säljas en dag–

–då är det inte bra om det har dragit iväg för mycket i en budgivning.

Det var det om att köpa fritidshus. Vill du veta mer om hur det funkar, titta på nästa Så funkar det.

Många drömmer om en sommarstuga. En del vill ha nära till havet eller sjön. För andra är det viktigare att det finns kommunalt vatten och avlopp.

Är det nödvändigt att besiktiga ett fritidshus? Hur viktigt är skicket på huset? Det och mycket mer berättar Per Wikström om i det här avsnittet av Så funkar det.

  • Uppesittarkväll - Tema Akademi2:00:20

    Uppesittarkväll - Tema Akademi

    Nu trillar snart lönen in och vi väntar in den med dig. I #Uppesittarkväll är det back to basics som gäller. Allt du någonsin velat lära dig om sparande och aktier.

  • Intresset för gröna obligationer växer4:44

    Intresset för gröna obligationer växer

    Att investera i gröna obligationer innebär kort förklarat att låna ut pengar till gröna projekt. Den första gröna obligationen kom 2007, och sedan dess har intresset - och utbudet - bara ökat. 

  • Så blir du kryptoproffs2:07

    Så blir du kryptoproffs

    Eric Wall, expert på kryptovalutor, ger fyra tips som du bör tänka på när du investerar i digitala valutor.

  • Ekonomiskt att ta cykeln1:32

    Ekonomiskt att ta cykeln

    Att cykla ger bättre hälsa och bättre miljö jämfört med bilkörning. De ekonomiska fördelarna syns tydligt på kontot, men också i samhällsekonomin blir skillnaden väsentlig.

  • Så funkar jämställda investeringar6:16

    Så funkar jämställda investeringar

    Jämställda investeringar betyder inte sämre avkastning. Och bolag med lika delar män och kvinnor i styrelsen fattar bättre beslut. Sara Ellsäter från Jämställda Fonder visar...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 1%
NASDAQ-100 0.1%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Dometic Group 10.7%
Swedish Orphan Biovi… 7.8%
Mycronic 5.5%
Saab -3.9%
Getinge -5%
Holmen -5.9%
Uppdaterad tor 13:20
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar.