Tips inför stugköpet

Hej! Jag heter Per Wikström. Det här är Så funkar det.

Det är lite varmt i stan. Man längtar nån annanstans.

Typ hit... Sommarstugedrömmen.

För att komma dit måste man veta vad man har råd med och vad man vill ha, förstås.

90 % vill ha ungefär samma sak.

Det ska helst ligga kustnära och man ska kunna ta med tandborsten och flytta rakt in.

I juni 2012 när det här programmet spelas in–

–så har Hemnet nästan 7 000 fritidshus ute till försäljning.

Snittpriset ligger på knappa 1,5 miljoner om man ser till hela landet.

Men prisnivån varierar förstås.

Inom en timmes bilkörning från en större ort: högre pris. Längre bort: lägre pris.

Nära sjö eller hav: högt pris. In i storskogen: lägre pris.

Och sen skicket, standarden.

De hus som inte är så väl underhållna som har renoveringsbehov eller är eftersatta–

–har en smalare kundkrets.

Sommarhusen har alltid varit hembyggarens Eldorado.

Det blir en del speciella lösningar. Till exempel en utegrill som överlever ett femte världskrig.

Eller belysningsstolpar med basketmål.

Men om de egendomliga konstruktionerna följer med in i huset är det värre.

Vi rekommenderar alltid att man ska göra en besiktning–

–oavsett om det är ett hus för 300 000 till 400 000 eller för 5 till 10 miljoner.

Där ingår även att ta fram vad det finns för servitut.

Tillträde till stigar, vägar, bryggor och brunnar–

–kan bygga på vänskap, grannsämja, sedvänja eller servitut, alltså att det är inskrivet i ett avtal.

Sånt är rätt viktigt att ta reda på.

Sommarstugan är inte bara räntor och amorteringar.

Det är sopavgifter och kanske en vägförening som vill ha betalt för vägen.

I många områden vill kommunen dra kommunalt vatten och avlopp.

Det är en kostnad på mellan 150 000 och 300 000 kronor.

Sen ska vattnet dras in till huset och kanske ska det byggas badrum.

Det finns inga likhetstecken mellan att man får igen pengarna man har lagt ned.

Men helt plötsligt kan man kanske utnyttja det som permanentbostad i större utsträckning.

Om man nu redan har ett sommarhus, så kan man göra en hacka på det genom att hyra ut det

Glöm inte att skriva kontrakt och fotografera om nånting skulle gå sönder under uthyrningen.

För att hyra ut måste man först ha ett hus.

Håll er till den ekonomi som ni tänkt er från början.

Försök att undvika att hamna i nån våldsam budgivning.

Ha is i magen. Det finns ett stort utbud–

–även om man fastnar och faller platt för ett visst hus.

Tänk på att det ska säljas en dag–

–då är det inte bra om det har dragit iväg för mycket i en budgivning.

Det var det om att köpa fritidshus. Vill du veta mer om hur det funkar, titta på nästa Så funkar det.

Många drömmer om en sommarstuga. En del vill ha nära till havet eller sjön. För andra är det viktigare att det finns kommunalt vatten och avlopp.

Är det nödvändigt att besiktiga ett fritidshus? Hur viktigt är skicket på huset? Det och mycket mer berättar Per Wikström om i det här avsnittet av Så funkar det.

  • Efter stängning: PR och entreprenörsskap21:39

    Efter stängning: PR och entreprenörsskap

    Efter stängning avslutar en härlig säsong med ett extra välfyllt program. Daniel Redgert snackar PR, Businesspodden pratar entreprenörsskap och Nicolina har gjort en horsetech-utflykt. Dessutom trillingnöt och fredagsräka.

  • Att tänka på vid korttidsuthyrning3:02

    Att tänka på vid korttidsuthyrning

    Airbnb bygger på att privatpersoner hyr ut sin bostad till turister och är en chans till extrapengar för de som kan avvara sin lägenhet ett tag. Men det är en del att tänka på innan nycklarna lämnas över.

  • Midsommarruschen på Systembolaget1:17

    Midsommarruschen på Systembolaget

    Midsommarveckan är den vecka då Systembolaget säljer bäst på hela året. Försäljningen av kryddad sprit ökar med hela 625 procent, jämfört med ölförsäljningen som ökar 61 procent. 

  • VM-reklam bör leda till betalning över tid7:02

    VM-reklam bör leda till betalning över tid

    I dagarna sparkas fotbolls-VM i Ryssland igång och marknadsbudskapen flödar. Andreas Jonason från Simon Kucher Norden berättar hur företagen marknadsför och vad konsumenter bör tänka på under VM.

  • Guldläge för ädelmetaller6:29

    Guldläge för ädelmetaller

    När börserna faller finns det investeringar som i regel håller emot, som ädelmetallerna. Eric Strand, förvaltare på Pacific Fonder, menar att dagens läge är optimalt för att investera i exempelvis guld eller silver.

  • Efter stängning: startups13:54

    Efter stängning: startups

    Albin och Ara befinner sig denna vecka i Göteborg för att prata startups i Västsverige och besöka Göteborgs fiskauktion där priset på fredagsräkan sätts. Dessutom en härlig nyhetstrio.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1.1%
NASDAQ-100 -0.3%
NASDAQ Composite -0.2%

Vinnare & förlorare

Paradox Interactive 2.4%
Pandox 1.4%
Lifco 1.1%
Lundin Petroleum -3.8%
Hennes & Mauritz -4.3%
Nobia -6.6%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min
  • Då ska du gå in på börsen3:26

    Då ska du gå in på börsen

    Det är svårt att sätta tajmingen på börsen och gå in vid exakt rätt tidpunkt. Så när är det dags? Sparekonomen Joakim Bornold tar sig an frågan.

  • Så når du dina mål0:56

    Så når du dina mål

    Alexander Pärleros från Framgångspodden delar med sig av tre tips för att nå framgången.

  • Efter stängning: resor14:34

    Efter stängning: resor

    Albin och Ara gör en utflykt med gamingbolag, levererar veckans hetaste nyheter och får reda på de bästa (och sämsta) resmålen i sommar. Fredagsräkan utgör kronan på verket.

  • Gamla sedlarnas sista månad1:03

    Gamla sedlarnas sista månad

    Det finns fortfarande ungefär fyra miljarder kronor i ogiltiga 100- och 500-kronorssedlar i folks fickor och byrålådor. Trots att de inte länge går att handla för är det fortfarande möjligt att sätta in dem på ett bankkonto.