Lös upp ditt uppskov – en bra affär

Hej. Snart ska deklarationen vara inlämnad-

-och du som sålt bostad med vinst-

-och begärt uppskov på vinstskatten-

-kan tjäna tusenlappar på att lösa uppskovet.

Annika Creutzer, privatekonomisk expert.

När ska man lösa ett uppskov?

Man kan titta över det inför deklarationen.

Men man kan lösa ett uppskov när som helst.

Spelar det nån roll hur gammalt uppskovet är?

Nej. Man kan riva upp gamla deklarationer-

-fem år bakåt i tiden. Det är bra att göra det-

-före den 2 maj, så slipper du skatten för 2015.

Om man sålde med vinst för sju år sen-

-kan man lösa det uppskovet?

Ja, då kan man gå tillbaka fem år i tiden.

Man hämtar en blankett på Skatteverkets hemsida:

"Begäran om omprövning av deklaration"-

-fyller i vilket år man vill ha omprövat-

-och skriver: "Jag vill betala vinstskatten"-

-"från bostadsförsäljningen"-

-på året längst tillbaka i tiden. Och en blankett-

-för nästa år: "Jag har begärt"-

-"att få göra så det året, och vill därför inte betala uppskovskatt det här året" och så vidare.

Sist på årets deklaration skriver man:

"Jag har skickat in det här"–

–"och vill därför inte betala."

På en miljon i uppskov–

–är skatten 5 000 kronor per år.

Vissa kan ha mycket mer.

Numera finns ett tak för uppskov på 1 450 000.

Gamla uppskov kan vara ett par miljoner.

Det kan vara mycket pengar.

Man får tillbaka uppskovsskatten man betalat-

-för de här åren. Men de fick ju inte in pengarna-

-från början, så man betalar en liten kostnadsränta.

Men netto brukar det bli ganska många tusenlappar.

Med tanke på lågräntetider-

-tjänar man mer på att lösa uppskovet-

-än att amortera på befintliga lån?

Ja. Säg att du har en miljon.

Skatten är 22 % idag, 220 000 kronor.

Kan du låna 220 000 till en ränta-

-som är lägre än 3,25 %, vilket boräntorna är idag-

-tjänar du på det, jämfört med att betala 5 000 per år.

Räntan blir lägre på de 220 000 kronorna.

Så länge låneräntan är under 3,25 %-

-tjänar du på att "låna för att lösa".

I ditt inlägg på "Din Ekonomi"–bloggen på EFN.se-

-varnar du för att kapitalvinstskatten kan sänkas.

Det här gäller "allt annat lika".

Det pågår samtal kring hela bostadsfrågan.

Flerpartisamtal om att få ökad rörlighet.

Fler ska få nånstans att bo.

I de samtalen finns även skattefrågorna.

Vissa vill sänka kapitalvinstskatten-

-för att öka rörligheten. Folk ska flytta-

-från för stora villor... Mer cirkulation.

Det kan bli så att den sänks från 22 till 20 %.

Då sänks skatten på miljonvinsten-

-från 220 000 till 200 000.

Löser man nu och det sen sänks-

-då har man betalat för mycket i vinstskatt.

Man får räkna på sannolikhet... De flesta bedömer...

...att den typen av skatteförändringar...

...ligger kanske två år fram i tiden, om de kommer.

Vi vet inget om det. Samtalen pågår.

Ett stort pussel ska läggas.

Det parlamentariska läget är osäkert-

-och åsikterna är många.

Tidigare bostadspolitiska lösningar... Vi vet inget...

...men man måste ha med det i beräkningen...

Risken att betala lite för mycket-

-om man löser uppskovet nu.

Men de som fick uppskov-

-när vinstskatten bara var 15 %–

–grämde sig nog när den höjdes till 20 %.

Vinsten skjuts upp, inte skatten.

Skatteskulden blev större.

Sen höjdes den från 20 till 22-

-när fastighetsavgifterna sänktes.

Och så kom uppskovsskatten på alltihop.

De ångrade sig nog många–

–att de inte löst uppskoven. Avvägningar.

Att minska skulden känns bättre.

Man vet aldrig säkert var det här slutar.

Skulle du välja att lösa uppskovet?

Jag gjorde det ifjol.

Jag hade gjort en bostadsvinst tre år tidigare.

Det var enkelt. Allt var reglerat och klart–

–på skattekontot inom två veckor.

Lös uppskovet, ett bra tips.

Ja, men en skattesänkning kan komma i framtiden.

Toppen. Tack, Annika Creutzer.

Om du tidigare har sålt en bostad med vinst och sedan begärt uppskov med vinsten kan det vara läge att lösa upp det uppskovet nu.

Det kan finnas stora pengar att tjäna på detta. Den privatekonomiska experten Annika Creutzer tipsar om hur du gör.

 

Läs även Annika Creutzers blogg om uppskovsbeloppet.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.3%
NASDAQ-100 0%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min
  • Nya lagar som påverkar ekonomin1:53

    Nya lagar som påverkar ekonomin

    Flera nya lagar träder i kraft 1 juli. Studiebidraget och inkomsttaket för sjukförsäkring höjs och det blir en karensdag mindre för att få arbetslöshetsersättning. Skatter...

  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.