Lockpriserna tillbaka – så mycket dyrare blir bostaden

Lockpriser är inget nytt problem för dem som vill köpa bostad.

De flesta är medvetna om att utgångspriset i annonsen kommer att gå upp.

Problemet är när skillnaden mellan utgångspris och slutpris blir för stort.

Det blir ett problem när konsumenten upplever otydlighet.

Det är den frustrationen som vi möter här på Mäklarsamfundet.

Men tittar man på storstadsområdena så ligger det nånstans mellan 10-15 % i dag.

Det innebär att man få betala nästan 1 miljon mer för en villa i Stockholm–

–som kostar 6 miljoner i utgångspris. För att minska skillnaden mellan utgångspris och slutpris–

–införde branschen ett så kallat accepterat pris i Stockholm och Göteborg 2011.

Alltså ett pris som säljaren skulle vara villig att acceptera som slutpris.

Vi såg skillnad mellan det utannonserade priset och slutpriset som blev mindre. Glappet minskade.

Skillnaden mellan utgångspris och slutpris gick ner i Stockholm året efter införandet.

Men nu är lockpriserna tillbaka igen. Det gäller även för villor.

Där har skillnaderna i Göteborg ökat om man jämför med 2011.

Flera faktorer ligger bakom detta, enligt Mäklarsamfundet.

Just nu har vi en olycklig kombination. Vi har ett historiskt lågt ränteläge–

–otydlighet kring amorteringskrav, ett för lågt byggande–

–och för låg rörlighet i det befintliga bostadsbeståndet.

Det här tillsammans skapar inga bra förutsättningar för den som behöver en ny bostad.

I Sverige får man enligt marknadsföringslagen inte marknadsföra nåt till ett felaktigt pris.

Misstänker man att en bostad är utannonserad till ett lockpris–

–kan man anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI–

–som granskar alla mäklare och affärer. Hur ska man som konsument veta om det är ett lockpris eller inte?

Ligger det ett objekt ute där priset är väsentligt lägre än på övriga objekt på samma marknad–

–så kan man misstänka att prissättningen inte är korrekt.

Det är något av ett projekt att köpa ny bostad, det tar både tid och energi. Det handlar om att kuska runt till olika visningar, att tänka sig in i att leva i en bostad och sedan inse att man inte har råd för att priset ökat kraftigt.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.9%
NASDAQ-100 -0.1%
NASDAQ Composite 0%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Nya lagar som påverkar ekonomin1:53

    Nya lagar som påverkar ekonomin

    Flera nya lagar träder i kraft 1 juli. Studiebidraget och inkomsttaket för sjukförsäkring höjs och det blir en karensdag mindre för att få arbetslöshetsersättning. Skatter...

  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.