Lockpriserna tillbaka – så mycket dyrare blir bostaden

Lockpriser är inget nytt problem för dem som vill köpa bostad.

De flesta är medvetna om att utgångspriset i annonsen kommer att gå upp.

Problemet är när skillnaden mellan utgångspris och slutpris blir för stort.

Det blir ett problem när konsumenten upplever otydlighet.

Det är den frustrationen som vi möter här på Mäklarsamfundet.

Men tittar man på storstadsområdena så ligger det nånstans mellan 10-15 % i dag.

Det innebär att man få betala nästan 1 miljon mer för en villa i Stockholm–

–som kostar 6 miljoner i utgångspris. För att minska skillnaden mellan utgångspris och slutpris–

–införde branschen ett så kallat accepterat pris i Stockholm och Göteborg 2011.

Alltså ett pris som säljaren skulle vara villig att acceptera som slutpris.

Vi såg skillnad mellan det utannonserade priset och slutpriset som blev mindre. Glappet minskade.

Skillnaden mellan utgångspris och slutpris gick ner i Stockholm året efter införandet.

Men nu är lockpriserna tillbaka igen. Det gäller även för villor.

Där har skillnaderna i Göteborg ökat om man jämför med 2011.

Flera faktorer ligger bakom detta, enligt Mäklarsamfundet.

Just nu har vi en olycklig kombination. Vi har ett historiskt lågt ränteläge–

–otydlighet kring amorteringskrav, ett för lågt byggande–

–och för låg rörlighet i det befintliga bostadsbeståndet.

Det här tillsammans skapar inga bra förutsättningar för den som behöver en ny bostad.

I Sverige får man enligt marknadsföringslagen inte marknadsföra nåt till ett felaktigt pris.

Misstänker man att en bostad är utannonserad till ett lockpris–

–kan man anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI–

–som granskar alla mäklare och affärer. Hur ska man som konsument veta om det är ett lockpris eller inte?

Ligger det ett objekt ute där priset är väsentligt lägre än på övriga objekt på samma marknad–

–så kan man misstänka att prissättningen inte är korrekt.

Det är något av ett projekt att köpa ny bostad, det tar både tid och energi. Det handlar om att kuska runt till olika visningar, att tänka sig in i att leva i en bostad och sedan inse att man inte har råd för att priset ökat kraftigt.

  • Uppesittarkväll - Tema Akademi2:00:20

    Uppesittarkväll - Tema Akademi

    Nu trillar snart lönen in och vi väntar in den med dig. I #Uppesittarkväll är det back to basics som gäller. Allt du någonsin velat lära dig om sparande och aktier.

  • Intresset för gröna obligationer växer4:44

    Intresset för gröna obligationer växer

    Att investera i gröna obligationer innebär kort förklarat att låna ut pengar till gröna projekt. Den första gröna obligationen kom 2007, och sedan dess har intresset - och utbudet - bara ökat. 

  • Så blir du kryptoproffs2:07

    Så blir du kryptoproffs

    Eric Wall, expert på kryptovalutor, ger fyra tips som du bör tänka på när du investerar i digitala valutor.

  • Ekonomiskt att ta cykeln1:32

    Ekonomiskt att ta cykeln

    Att cykla ger bättre hälsa och bättre miljö jämfört med bilkörning. De ekonomiska fördelarna syns tydligt på kontot, men också i samhällsekonomin blir skillnaden väsentlig.

  • Så funkar jämställda investeringar6:16

    Så funkar jämställda investeringar

    Jämställda investeringar betyder inte sämre avkastning. Och bolag med lika delar män och kvinnor i styrelsen fattar bättre beslut. Sara Ellsäter från Jämställda Fonder visar...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1.1%
NASDAQ-100 0.1%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

NCC 8.6%
Thule Group 4.8%
Lifco 4.8%
Atlas Copco -4.1%
Fagerhult -4.5%
Bonava -6.8%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar.