Livets största affär – detta ska du tänka på

För de flesta är bostadsköpet livets största affär.

Par som köper bostad gör affären tillsammans–

–men är det alltid smartast att dela upp lånet lika?

Hur gör man om den ena har en större kontantinsats?

Vi börjar rent praktiskt.

Tar man ett gemensamt lån eller kan man ta varsitt?

De flesta långivare kräver ett gemensamt lån-

–där båda är betalningsansvariga.

Och om ena parten inte vill eller kan betala...?

Båda är betalningsansvariga så långivaren–

–kan kräva vem de vill av parterna.

Det är därför man har gemensamt betalningsansvar.

Den som tvingas betala hela delen–

–kan i sin tur inkräva den andra sambon.

Den ena kanske har ägt bostad tidigare–

–och därmed har mycket mer kapital till nya bostaden.

Hur funkar det med olika kontantinsatser?

Är man sambo omfattas bostaden av sambolagen.

Har man olika kontantinsats, gäller sambolagen.

Då får man avräkna skuldens värde–

–och sen delar man lika på övervärdet–

–så den sambo som har betalt en större del–

–av kontantinsatsen kan bli av med den–

–vid en eventuell separation.

Kan man inte äga olika andelar–

–där den som lägger in mer pengar får större ägarandel?

Om sambolagen gäller ska man dela lika.

Äger man olika andelar drar man ifrån skulderna–

–och sen delar man lika.

Det kan ju handla om miljoner i extra inbetalning.

Hur kan man skydda sin kontantsinsats–

–för att försäkra sig mot det värsta?

Då avtalar man bort sambolagen och skriver samboavtal.

Då gäller inte delningsreglerna.

Då behåller var ägare sin ägarandel–

–och ansvaret för sina skulder.

Utan samboavtal kan man mista halva kontantinsatsen...?

Hur påverkar det nyligen införda amorteringskravet–

–vilken strategi som är smart att ha?

Tidigare kanske man lånade och betalade–

–lika stor kontantinsats.

Den med större sparkapital, behöll det vid sidan om.

Nu kanske man behöver betala det–

–för att komma under amorteringskravet–

–och då omfattas det av sambolagen.

Desto viktigare med samboavtal för att skydda sig...?

Hur funkar det om den ena vill köpa in sig–

–i den andras bostad?

För den som säljer sin halva–

–kan det bli skatt på övervärdet.

Den som köper halvan, ska tänka på att det här–

–omfattas av sambolagens bodelningsregler.

Bör man anlita jurist...?

Ja, absolut.

Vår intervju visar hur svårt det är att förstå–

–vilka konsekvenser olika saker kan få.

Då är det en jättebra investering–

–att ta reda på vad som gäller.

Man kan tycka att det är en onödig utgift–

-men det kan jämföras med en försäkringspremie–

–och det här är bara en engångskostnad–

–som kan bli en god investering vid en separation.

Man bör investera i en jurist–

–om man ska köpa bostad tillsammans...?

Ja, för bådas skull.

Har du frågor kring din ekonomi, får du gärna maila–

–så kanske vi tar upp din fundering.

För de allra flesta som köper en bostad är det livets största affär. Men hur ska man egentligen tänka – rent ekonomiskt. Och skiljer det sig åt om man är gifta eller sambo.

Tina Halldén pratar med Eva Lövgren Frisk, bankjurist på Handelsbanken.

  • Uppesittarkväll - Tema Akademi0:00

    Uppesittarkväll - Tema Akademi

    Nu trillar snart lönen in och vi väntar in den med dig. Kl 20:00 drar #Uppesittarkväll igång och det är back to basics som gäller. Allt du någonsin velat lära dig om sparande och aktier.

  • Intresset för gröna obligationer växer4:44

    Intresset för gröna obligationer växer

    Att investera i gröna obligationer innebär kort förklarat att låna ut pengar till gröna projekt. Den första gröna obligationen kom 2007, och sedan dess har intresset - och utbudet - bara ökat. 

  • Så blir du kryptoproffs2:07

    Så blir du kryptoproffs

    Eric Wall, expert på kryptovalutor, ger fyra tips som du bör tänka på när du investerar i digitala valutor.

  • Ekonomiskt att ta cykeln1:32

    Ekonomiskt att ta cykeln

    Att cykla ger bättre hälsa och bättre miljö jämfört med bilkörning. De ekonomiska fördelarna syns tydligt på kontot, men också i samhällsekonomin blir skillnaden väsentlig.

  • Så funkar jämställda investeringar6:16

    Så funkar jämställda investeringar

    Jämställda investeringar betyder inte sämre avkastning. Och bolag med lika delar män och kvinnor i styrelsen fattar bättre beslut. Sara Ellsäter från Jämställda Fonder visar...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.8%
NASDAQ-100 -2.4%
NASDAQ Composite -2.1%

Vinnare & förlorare

Axfood 8.6%
Hexpol 7.3%
Fabege 3.8%
ÅF -5.5%
Fagerhult -6.8%
Lifco -9.8%
Uppdaterad tis 17:35
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar.