Livets största affär – detta ska du tänka på

För de flesta är bostadsköpet livets största affär.

Par som köper bostad gör affären tillsammans–

–men är det alltid smartast att dela upp lånet lika?

Hur gör man om den ena har en större kontantinsats?

Vi börjar rent praktiskt.

Tar man ett gemensamt lån eller kan man ta varsitt?

De flesta långivare kräver ett gemensamt lån-

–där båda är betalningsansvariga.

Och om ena parten inte vill eller kan betala...?

Båda är betalningsansvariga så långivaren–

–kan kräva vem de vill av parterna.

Det är därför man har gemensamt betalningsansvar.

Den som tvingas betala hela delen–

–kan i sin tur inkräva den andra sambon.

Den ena kanske har ägt bostad tidigare–

–och därmed har mycket mer kapital till nya bostaden.

Hur funkar det med olika kontantinsatser?

Är man sambo omfattas bostaden av sambolagen.

Har man olika kontantinsats, gäller sambolagen.

Då får man avräkna skuldens värde–

–och sen delar man lika på övervärdet–

–så den sambo som har betalt en större del–

–av kontantinsatsen kan bli av med den–

–vid en eventuell separation.

Kan man inte äga olika andelar–

–där den som lägger in mer pengar får större ägarandel?

Om sambolagen gäller ska man dela lika.

Äger man olika andelar drar man ifrån skulderna–

–och sen delar man lika.

Det kan ju handla om miljoner i extra inbetalning.

Hur kan man skydda sin kontantsinsats–

–för att försäkra sig mot det värsta?

Då avtalar man bort sambolagen och skriver samboavtal.

Då gäller inte delningsreglerna.

Då behåller var ägare sin ägarandel–

–och ansvaret för sina skulder.

Utan samboavtal kan man mista halva kontantinsatsen...?

Hur påverkar det nyligen införda amorteringskravet–

–vilken strategi som är smart att ha?

Tidigare kanske man lånade och betalade–

–lika stor kontantinsats.

Den med större sparkapital, behöll det vid sidan om.

Nu kanske man behöver betala det–

–för att komma under amorteringskravet–

–och då omfattas det av sambolagen.

Desto viktigare med samboavtal för att skydda sig...?

Hur funkar det om den ena vill köpa in sig–

–i den andras bostad?

För den som säljer sin halva–

–kan det bli skatt på övervärdet.

Den som köper halvan, ska tänka på att det här–

–omfattas av sambolagens bodelningsregler.

Bör man anlita jurist...?

Ja, absolut.

Vår intervju visar hur svårt det är att förstå–

–vilka konsekvenser olika saker kan få.

Då är det en jättebra investering–

–att ta reda på vad som gäller.

Man kan tycka att det är en onödig utgift–

-men det kan jämföras med en försäkringspremie–

–och det här är bara en engångskostnad–

–som kan bli en god investering vid en separation.

Man bör investera i en jurist–

–om man ska köpa bostad tillsammans...?

Ja, för bådas skull.

Har du frågor kring din ekonomi, får du gärna maila–

–så kanske vi tar upp din fundering.

För de allra flesta som köper en bostad är det livets största affär. Men hur ska man egentligen tänka – rent ekonomiskt. Och skiljer det sig åt om man är gifta eller sambo.

Tina Halldén pratar med Eva Lövgren Frisk, bankjurist på Handelsbanken.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.5%
NASDAQ-100 -0.2%
NASDAQ Composite -0.3%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad tis 09:41
Fördröjning 15 min
  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.

  • Så tolkar du insynstransaktioner4:35

    Så tolkar du insynstransaktioner

    Insiders är kort förklarat personer i ledande företagspositioner. Deras innehav och handelsmönster kan ge användbara signaler till din egen handel - om du kan tolka dem. Mikael Olsson på Holdings förklarar hur.