Förbered dig för hårdare lånetider

Den som tecknar bolån måste ta höjd för att räntorna så småningom vänder uppåt.

Med en mer normal boränta innebär det med dagens regler en månadskostnad på närmare 11 300 kronor.

Det motsvarar 3,4 miljoner kronor på 30 år.

Om räntan återvänder till ett normalscenario 5-7 %–

–så blir det åtskilliga tusenlappar varje månad i skillnad för ett vanligt hushåll.

Med slopat ränteavdrag och amorteringskrav skulle det i en sån situation med en ränta på 7 %–

–betyda drygt 11 600 kronor i månaden för hushållet i exemplet.

Alltså fortfarande inte mer än max ett par tusenlappars skillnad mot i dag.

Däremot är totalkostnaden avsevärd högre än vid en låg ränta.

Känns det rörigt? Då tar vi det en gång till.

Oavsett regler så är det nivån på räntan som har störst betydelse för vad man ska betala.

Skillnaden mellan de olika alternativen är framför allt–

–att amortering är en slags sparform där du betalar till dig själv och därmed minskar din belåningsgrad.

Med amorteringskrav betalar hushållet pengar till sig själv och sänker sin skuld.

Med slopade ränteavdrag betalar man högre skatt och sänker ingen skuld.

Hur ska man tänka i väntan på att politikerna bestämmer sig?

Man ska alltid ha goda marginaler.

Sen ska man noga hålla koll på vad för förslag som ligger och så vidare.

Det är ännu mer tydligt nu. När inte amorteringskraven blev av, så blir det nånting annat.

Vilka är det som främst drabbas av de osäkra spelreglerna?

Det är de som inte har så lång historik på bostadsmarknaden.

Jag tänker på förstagångsköpare, men även dem med kort kredithistorik–

–som inte haft sitt boende så länge i Sverige.

EFN har tittat närmare på ett hushåll som har bolån på 2,3 miljoner kronor. Frågan är: vad blir konsekvensen om räntan höjs till en historiskt mer normal nivå? Och vad betyder det om ränteavdraget, som är ifrågasatt, slopas.

Dessutom svarar Jakob Eliasson, samhällspolitisk chef på Villaägarnas riksförbund och Claudia Wörman, analyschef på Svenska mäklarhuset, på hur du bör förbereda dig.

Se även: Så slår sänkt ränteavdrag.

  • Uppesittarkväll - Tema Akademi2:00:20

    Uppesittarkväll - Tema Akademi

    Nu trillar snart lönen in och vi väntar in den med dig. I #Uppesittarkväll är det back to basics som gäller. Allt du någonsin velat lära dig om sparande och aktier.

  • Intresset för gröna obligationer växer4:44

    Intresset för gröna obligationer växer

    Att investera i gröna obligationer innebär kort förklarat att låna ut pengar till gröna projekt. Den första gröna obligationen kom 2007, och sedan dess har intresset - och utbudet - bara ökat. 

  • Så blir du kryptoproffs2:07

    Så blir du kryptoproffs

    Eric Wall, expert på kryptovalutor, ger fyra tips som du bör tänka på när du investerar i digitala valutor.

  • Ekonomiskt att ta cykeln1:32

    Ekonomiskt att ta cykeln

    Att cykla ger bättre hälsa och bättre miljö jämfört med bilkörning. De ekonomiska fördelarna syns tydligt på kontot, men också i samhällsekonomin blir skillnaden väsentlig.

  • Så funkar jämställda investeringar6:16

    Så funkar jämställda investeringar

    Jämställda investeringar betyder inte sämre avkastning. Och bolag med lika delar män och kvinnor i styrelsen fattar bättre beslut. Sara Ellsäter från Jämställda Fonder visar...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1.1%
NASDAQ-100 0.1%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

NCC 8.6%
Thule Group 4.8%
Lifco 4.8%
Atlas Copco -4.1%
Fagerhult -4.5%
Bonava -6.8%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar.