Förbered dig för hårdare lånetider

Den som tecknar bolån måste ta höjd för att räntorna så småningom vänder uppåt.

Med en mer normal boränta innebär det med dagens regler en månadskostnad på närmare 11 300 kronor.

Det motsvarar 3,4 miljoner kronor på 30 år.

Om räntan återvänder till ett normalscenario 5-7 %–

–så blir det åtskilliga tusenlappar varje månad i skillnad för ett vanligt hushåll.

Med slopat ränteavdrag och amorteringskrav skulle det i en sån situation med en ränta på 7 %–

–betyda drygt 11 600 kronor i månaden för hushållet i exemplet.

Alltså fortfarande inte mer än max ett par tusenlappars skillnad mot i dag.

Däremot är totalkostnaden avsevärd högre än vid en låg ränta.

Känns det rörigt? Då tar vi det en gång till.

Oavsett regler så är det nivån på räntan som har störst betydelse för vad man ska betala.

Skillnaden mellan de olika alternativen är framför allt–

–att amortering är en slags sparform där du betalar till dig själv och därmed minskar din belåningsgrad.

Med amorteringskrav betalar hushållet pengar till sig själv och sänker sin skuld.

Med slopade ränteavdrag betalar man högre skatt och sänker ingen skuld.

Hur ska man tänka i väntan på att politikerna bestämmer sig?

Man ska alltid ha goda marginaler.

Sen ska man noga hålla koll på vad för förslag som ligger och så vidare.

Det är ännu mer tydligt nu. När inte amorteringskraven blev av, så blir det nånting annat.

Vilka är det som främst drabbas av de osäkra spelreglerna?

Det är de som inte har så lång historik på bostadsmarknaden.

Jag tänker på förstagångsköpare, men även dem med kort kredithistorik–

–som inte haft sitt boende så länge i Sverige.

EFN har tittat närmare på ett hushåll som har bolån på 2,3 miljoner kronor. Frågan är: vad blir konsekvensen om räntan höjs till en historiskt mer normal nivå? Och vad betyder det om ränteavdraget, som är ifrågasatt, slopas.

Dessutom svarar Jakob Eliasson, samhällspolitisk chef på Villaägarnas riksförbund och Claudia Wörman, analyschef på Svenska mäklarhuset, på hur du bör förbereda dig.

Se även: Så slår sänkt ränteavdrag.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.9%
NASDAQ-100 -0.2%
NASDAQ Composite 0%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Nya lagar som påverkar ekonomin1:53

    Nya lagar som påverkar ekonomin

    Flera nya lagar träder i kraft 1 juli. Studiebidraget och inkomsttaket för sjukförsäkring höjs och det blir en karensdag mindre för att få arbetslöshetsersättning. Skatter...

  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.