Falsk budgivning – svårt att upptäcka

Bostadsköpet är den viktigaste affären i mångas liv.

Det är stora summor det handlar om. Då är det viktigt att allt går rätt till.

Men det är nästan omöjligt för en köpare att veta om det har förekommit falska bud i budgivningen.

Fastighetsmäklaren måste enligt lag framföra alla bud som kommer in.

Det går inte att kontrollera om du har för avsikt att köpa i slutändan.

Det är inte olagligt att lägga bud på en bostad även om man inte tänker köpa den. Buden är inte bindande.

Men det är olagligt när man har ett uppsåt att trissa slutpriset med sitt bud.

Men det är sällan det går att bevisa. Budgivaren är kanske inte ute efter att få upp priset.

Det kan vara nån som tittar på tre olika objekt. I slutändan köper man bara ett av dem.

Vi hör historier om att människor vill testa marknaden.

Man vill testa vad ett hus i ett särskilt område kan vara värt.

Bostadsbristen gör marknaden het. Den som planerar att köpa bostad i storstadsområdena får räkna med-

-att priset går upp mellan 10-15 %.

Men det går inte att fastställa hur mycket priserna går upp p.g.a. oseriösa bud.

Det är svårt att svara på.

Om vi leker med tanken att det är vanligare än vad vi tror–

–kan det ha en större prispåverkande effekt än vad vi har trott.

Vad ska man göra som köpare? Man kan sänka sitt bud om man blir erbjuden att köpa bostaden-

-efter att nån annan har lagt ett högre bud och sen dragit sig ur.

Men annars finns inga generella tecken att hålla utkik efter.

Det är ett av de stora bekymren. Du kan inte veta innan-

-om nån har lagt ett bud och inte har för avsikt att köpa.

Det är inte bindande att lägga bud på en bostad, man behöver inte köpa den, men man får inte fejkbuda med uppsåt att få upp priset. Det finns många som kan vinna på att priset på en bostad trissas upp, det kan vara mäklaren, säljaren eller grannen som själv planerar att sälja. Men det är oerhört svårt att bevisa att det förekommit falska bud.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.9%
NASDAQ-100 -1.2%
NASDAQ Composite -1.2%

Vinnare & förlorare

THQ Nordic 18.9%
Paradox Interactive 7%
Holmen 6%
SSAB -3.6%
Sandvik -4.2%
Boliden -4.2%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Så ser aktieägandet ut i Sverige1:29

    Så ser aktieägandet ut i Sverige

    Närmare en femtedel av alla svenskar äger aktier. Förutom att det är fler män än kvinnor som handlar i aktier, så finns det också stora...

  • Bostadspriserna på väg att stabiliseras3:39

    Bostadspriserna på väg att stabiliseras

    Under måndagen presenterades färska bostadssiffror från Valurguard. Priser på villor sjunker 0,6 procent medan bostadsrättspriserna går ned 0,4 procent. Säsongjusterat går dock priserna upp för tredje månaden i rad. Lena Fahlén från Handelsbanken kommenterar.