Din Ekonomi: Så höjer du värdet på din bostadsrätt

Hej och välkommen till "Din ekonomi".

I dag ska vi titta på krediter du får utan att ha bett om det–

–samt på hur du blir oumbärlig på jobbet.

Men vi börjar med nåt annat. Funderar du på att sälja din bostad?

Då kan det vara en bra affär att mäta upp lägenheten inför försäljning.

I bästa fall höjer du värdet med åtskilliga tusenlappar.

De senaste årens kraftigt ökade kvadratmeterpriser har gjort det vanligare och viktigare–

–att veta exakt vad man köper och säljer.

Många hoppas på att kunna tjäna en hacka. De misstänker kanske–

–att de gamla mätmetoderna inte är aktuella i dag–

–och att ytan är lite större med dagens mätmetoder–

–än vad den tidigare uppmätts till.

Det är inte ovanligt med felmätningar. Från mäklare som jag umgås med–

–vet jag att det har varit felskrivningar från föreningar. Därför prövade vi det.

Det stämde. Den första lägenheten var två kvadratmeter större. Även den andra blev en kvadratmeter större.

Vad betydde det i pengar?

Den första lägenheten sålde vi för 76 000 per kvadrat, så det blev 156 000 kronor.

Den andra lägenheten sålde vi för 93 000 kronor per kvadraten.

I Stockholms innerstad är fyra av fem lägenheter felmätta.

För cirka 80 % av de lägenheter vi mäter avviker arean från tidigare uppgifter.

De flesta blir större.

Men det händer också att vissa är lite mindre än vad man har trott.

Om lägenheten är mindre än väntat, händer det att en del struntar i mätningen.

Om man vill kan man bara riva mätbeviset.

Då finns det ingen mätning. Det är väldigt vanligt.

Därför är det väldigt viktigt att man mäter upp en lägenhet som man ska köpa.

Så att man vet att det är korrekt yta och area man köper.

Har du köpt en kyl, tv eller en gräsklippare nyligen?

Då har du säkert fått erbjudande om olika krediter och avbetalningsplaner.

Men de är inte alltid så bra för din ekonomi.

När vi handlar på avbetalning är det vanligt att vi erbjuds ett större kreditutrymme–

–än vad varan vi köpt är värd.

Det är ett sätt för företaget och finansbolaget att leda in personen på att handla i just det företaget.

Butikerna är enligt lag skyldiga att tydligt redogöra för kreditens totalkostnad.

Man kan inte gömma viss information. Man ska redovisa den effektiva räntan–

–och vilka avgifter som kommer i samband med en kredit.

Det får inte komma i skymundan att det är en kredit man har tagit för att köpa varan.

Köper man en tv för 10 000 kronor och delar upp betalningen på ett år–

–varierar totalkostnaden för krediten.

Den blir 643 kronor hos en stor hemelektronikfirma med räntefri avbetalning–

–men där olika avgifter tillkommer. Hos en annan hemelektronikkedja med ränta och utan avgifter–

–blir kostnaden 1 940 kronor. Det kan jämföras med en checkkredit som man kan ta via banken–

–som skulle kosta ungefär 350 kronor.

Som konsument bör man fundera. Det här är generellt sett dyra lån.

Man ska kanske spara ihop till teven i förväg.

Räntefritt kan det vara. Att det tillkommer avgifter kommer nog inte som en överraskning för några.

Men skulle det visa sig att vi har oskäligt höga, så får vi titta på det.

Jag vet inte att vår bransch utmärker sig mot andra branscher i frågan.

Antalet inkomna skuldsaneringsärenden till Kronofogden var drygt 10 000 förra året.

En ökning med 10 % sen året före.

I de flesta fall så vill människor göra rätt för sig.

Det vi ser är att det säger: "Det skulle jag jättegärna göra, men jag kan inte."

"Jag har inga pengar."

Har man varit tvungen att säga det ett antal gånger, då blir det en uppgivenhet.

Det är en balans mellan att infria privatpersoners drömmar att köpa saker eller söka lån–

–och att som kreditgivare ta sitt ansvar och se till så att man inte leder människor in i överskuldsättning.

Vår reporter Karin Arnell berättade om bostadsmätning inför försäljning.

Det finns så klart en hel del annat man kan göra.

Välkommen Beatrice Enander! Vad kan man göra för att få lite bättre betalt för sin lägenhet?

Det finns en hel del man kan göra.

På Stockholmsmarknaden är det extra intressant med tanke på att det närmar sig 100 000 per kvadratmeter.

Man kan anlita en stylist. Det kostar lite pengar.

Sen kan man själv förbereda inför fotograferingen.

Den är väldigt viktig. Bra och tilltalande bilder hjälper till att sälja lägenheten.

Vad är det för detaljer som folk lockas av?

Designprylar har ju blivit väldigt stort i dag, så man tar detaljbilder.

Sen ska man inte glömma bort lägenheten som helhet.

Om det finns vackra fönster, så ta bort gardiner och tunga textilier som kan skymma.

Ska man måla väggarna vita och göra det neutralt?

Man ska inte vara rädd för att ha det lite personligt. Vi kommer bort från att ha helt sterilt och vitt.

Våga ha det lite mer personligt. Ha kanske färg i ett rum i alla fall.

Vad är det man efterfrågar? Vad är värt att lyfta fram?

Att det är nära dagis...?

Köparna är väldigt pålästa i dag om sin omgivning.

Det gäller mer att lyfta fram själva objektet.

Sen beror det på vilken målgrupp köparen tillhör.

Är det en barnfamilj, så pratar jag mer om antalet sovrum och närheten till parken.

Kan du ge ett klassiskt handfast råd?

Ja... När det gäller att få upp priset, så har de flesta ganska mycket prylar.

Då ska man skala av. "Less is more."

Ta bort lite för att få fram lägenheten.

Vilken typ av lägenhet vill man ha?

Det är ju så klart svårt att påverka. Är det nedre botten eller vindsvåning...?

För barnfamiljer behöver inte nedre botten vara så dumt–

–för då kommer man kanske ut på en innergård.

Priserna har ökat väldigt mycket även på lägenheter på nedre botten.

Vindslägenheter är inte lika praktiskt. Det är mer par med bra ekonomi. De kostar mer.

Vad tror du händer med bostadspriserna?

De står sig starka.

Det finns fler köpare än bostäder. Alla vill bo i Stockholms innerstad.

Dina kunder i alla fall eftersom det är din marknad.

Tack så mycket för att du kom hit.

Det om vad man kan göra när det gäller att sälja sin lägenhet.

Men hur är det på jobbet? Får du göra det du tycker bäst om?

Ser inte cheferna dina talanger? Då kan det kanske vara dags att göra nåt åt det.

Hör du till dem som tycker att det känns som om nån annan alltid får de roliga uppdragen på jobbet–

–att andra alltid får högre lön än du och att chefen inte fattar hur bra du egentligen är?

Det finns saker du kan göra. Du måste helt enkelt profilera dig.

Problemet med att folk inte profilerar sig är att de har kompetens som inte synliggörs.

Det kan innebära att man inte får göra det man tycker är riktigt kul och är bra på.

Det gäller att ta saken i egna händer–

–och se till att du uppmärksammas av kollegor och chefer.

Ett sätt är att vara proaktiv - att visa framfötterna.

Att själv komma med förslag, lösningar och idéer.

Jag skulle vilja vara med i gruppen som har hand om framtidsfrågor.

Du behöver bli bättre på att bygga relationer internt–

–så att fler vet vem du är och på vilket sätt du kan bidra.

Hej! Jag skulle bara höra om vi kan äta lunch ihop.

Det är även viktigt att jobba på att bli bättre på det du har svårt för.

Jag vill bli bättre på att ge feedback.

Jag skulle vilja gå kursen som...

En annan sak är att vara påläst, att omvärldsbevaka.

Att ha koll på vad tidningarna skriver om det här ämnet och branschen som man verkar inom

Ta upp på ett möte att du läst en artikel och funderar på hur det påverkar företaget.

Be om feedback. Hur folk uppfattar dig är avgörande för din karriär.

Du behöver förstå hur andra beskriver dig.

Och att vara en god lagkamrat är jätteviktigt. Det handlar om hur det är att ha med dig att göra.

Det är helt avgörande för din karriär framåt.

Det har blivit väldigt bra och tack vare Cecilia som har lagt ner jättemycket tid på projektet...

Varför är det inte fler som profilerar sig?

Man vet inte riktigt hur man ska göra.

Rätt så många vet inte vad de är riktigt, riktigt bra på.

Hur ska man veta vad man är bra på?

Fundera under en vecka på när du får energi och känner ett "flow".

Eller när har du gjort ett "outstanding" resultat och vilka styrkor använde du då?

Skriv ner det och fundera på hur du kan göra mer av det.

170 000 svenska hushåll har en skuldkvot på 600 %.

Det betyder att de har sex gånger mer skulder än inkomster.

Det är långt mycket högre än före krisen på 90-talet.

Det oroar Riksbanken som vill ha amorteringskrav, mindre ränteavdrag–

–och högre krav för att få låna pengar.

I dag börjar Sweden Rock Festival, den enda rockfestival som överlever år efter år.

Orsaken kan stavas gubbrock.

Medelåldern på publiken är 39 år. Den har råd att betala festivalbiljetten–

–trots att den kostar 2 600 kronor.

Från och med den 8 juni börjar Skatteverket betala återbäring till dem som betalat för mycket skatt.

Men det är bara om du har e-deklarerat och anmält ett konto till Skatteverket.

Om du inte har gjort det så kommer pengarna istället i augusti och i september.

Till sist en solskenshistoria. För två veckor sen berättade vi om Jenny Lundgren–

–som via sociala medier lät företag tävla om att anställa henne.

Nu har en vinnare korats.

Och vinnaren blev Sinch.

Där arbetar nu Jenny Lundgren som content marketing manager.

Jenny, som nu visat att det går att få sitt drömjobb via sociala medier–

–hoppas nu att hon har inspirerat andra att tänka utanför boxen i sitt jobbsökande.

Vi säger: "Stort grattis!"

Det var allt från oss för den här gången. På lördag är det nationaldagen.

De flesta av oss har halvdag i morgon.

På tisdag berättar vi om tullavgifter när du näthandlar utanför EU–

–och har vi en konstbubbla? Auktionsproffsen svarar i "Din ekonomi".

Till dess: Håll i plånboken, så ingen annan gör det. Hej då!

När kvadratmeterpriserna för bostäder skjuter i höjden är det bra att hålla koll på hur många kvadratmeter man har. Därför ska du kontrollmäta din lägenhet. Vad man mer kan göra för att få upp värdet tipsar mäklaren Beatrice Enander om.

Din ekonomi handlar även om kostsamma krediter och avbetalningsplaner samt om hur du får din chef att uppmärksamma dina talanger.

 

Inslaget om hur Jenny Lundgren sökte jobb via Instagram ser du här.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.9%
NASDAQ-100 -0.1%
NASDAQ Composite 0%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Nya lagar som påverkar ekonomin1:53

    Nya lagar som påverkar ekonomin

    Flera nya lagar träder i kraft 1 juli. Studiebidraget och inkomsttaket för sjukförsäkring höjs och det blir en karensdag mindre för att få arbetslöshetsersättning. Skatter...

  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.