Din Ekonomi: Rasande börser & rusande bopriser

Hej och välkommen till ett förlängt "Din ekonomi".

I dag handlar det mest om den skakiga börsen.

Aktiemarknaden åker berg-och-dal-bana just nu.

Stockholmsbörsen har fått ny energi och är upp nära 4,5 % just nu–

–efter att Kinas centralbank sänkt styrräntan i dag.

Men vid stängningen i morse hade Shanghaibörsen fallit med över 7 %.

Och vi har sett historiska nedgångar och svängningar på börserna i USA.

Med oss har vi chefekonom Jan Häggström. – Välkommen hit. Vad är det som händer?

Det är en massa olika saker som samspelar och som har varit ganska negativa.

I grunden ligger en oro för Kina och andra tillväxtekonomier.

Det är en oro för räntehöjningar i USA.

Det finns en besvikelse för den stora förhoppningen för Europa var att euron skulle falla–

–och skapa lönsamhet, exporttillväxt och marknadsandelar.

Nu är den tillbaka där vi var förra sommaren, om vi jämför mot många valutor.

Vad betyder det att Kinas centralbank sänker räntan?

Det är ett tecken på att man tar situationen på allvar. Men det visar också att de har muskler–

–och mycket kvar att göra. Inflationen är låg och de är inte nöjda med hur ekonomin utvecklas.

De är inte heller nöjda med börsen. Nedgångarna i går var en besvikelse över att man inte gjorde nåt i helgen.

De brukar vidta åtgärder på helgerna.

Att man gjorde det i dag är ett svar på att det fortsatte ner i dag.

Hur fortsätter det?

Det har blivit mycket mer uppmärksamhet på Kinas eventuella problem–

–men också på en rad tillväxtmarknader. Man har inte riktigt brytt sig om de underliggande problemen.

Nu kommer de upp till ytan lite grand.

Men det är också ganska besvärande, därför att för USA:s del var nästan fritt fram för räntehöjning–

–så sent som för en månad sen. Men när dollarn går lite starkare och tillväxtmarknaden lite svagare–

–så är det inte säkert att Fed vill höja. Men det största bekymret har ECB.

De gjorde stora åtgärder vid årsskiftet och strax efter, både med räntor och statspappersköp.

Syftet var att försvaga euron och bädda för exportframgångar och stigande vinster.

Nu är det mer eller mindre utraderat. För Draghis del handlar det nu om att börja om på ny kula.

Jag förväntar mig att ECB i nästa vecka signalerar att man ska göra mer.

Det är inte lätt att vara centralbankschef i det här läget.

Hur pass oroliga bör vi sparare här hemma i Sverige vara i det här läget?

Det är alltid oroligt när det dyker upp negativa signaler och saker och ting inte går som man hoppats.

Men det är ändå positivt med responsen till Kina med penningpolitiken.

Eventuellt så skjuter Fed på räntehöjningarna för att det är oroligt.

Jag tror att ECB kommer att signalera ännu lättare penningpolitik.

Det blir ändå en reaktion i rätt riktning.

Det kan också bli så att även Riksbanken vill föra en ännu lättare politik.

Det bör också lugna ner bilden lite grand.

Men det finns en massa problem i tillväxtmarknaderna.

Att råvarupriserna faller missgynnar många tillväxtekonomier.

Men de har inte gjort vad de borde ha gjort med sin ekonomiska politik på länge.

Det är korruptionsskandaler i en rad stora ekonomier. Det tär på förtroendet.

Det finns en hel del såna problem som är svåra att reda ut. Det löser man inte med en räntesänkning.

Det är jobbigt att ta sig igenom. Vi måste vara inställda på–

–att det är en helt annan problembild för tillväxtekonomierna nu än bara...

Det är inte "bara" att råvarupriserna går ner. Det är många andra saker–

–och som gör att bilden inte är så positiv för tillväxtmarknaderna.

Hur kommer svenska Riksbanken att agera framöver, tror du?

Det beror mycket på kronan som också har åkt berg-och-dalbana, men inte lika dramatiskt som euron.

Kronan stärktes med kanske 3 %, medan euron stärktes med det dubbla.

Då blir det inte lika allvarligt. Men...

...i juli sänkte man räntor och signalerade oro. Då hade kronan bar stärkts med ett par 3 %.

Det är inte omöjligt att man vill reagera på det här också. Men det är lite kvar till räntemötet.

Det händer mycket dag för dag.

Annars ser svensk ekonomi väldigt stark ut. Arbetsmarknad och annat...

Inflationen har ändå gått upp. Det drar sig åt rätt håll för Riksbankens del.

Det talar mot att man gör nånting nu i september.

Om man tittar kortsiktigt, vad tror du händer med bopriserna?

Väldigt mycket talar för fortsatt uppgång.

Räntorna är så pass låga och har kommit ner en hel del, inkomstökningarna är ganska stora–

–och det är en väldig brist på bostäder. Det mesta talar för en fortsatt uppgång på bopriser.

Den som lever får se. Tack för att du kom hit.

Våra pensioner är till stor del beroende av hur börserna går.

När det är så här stora börsfall och aktier säljs i panik, så undrar man förstås hur det ska gå.

Brådskande rubriker om panik och börsras kan få även den lugnaste som har sparande i aktier att bli orolig.

De flesta har det, eftersom en del av pensionssparandet ofta är placerat i aktiefonder.

Hanna Helgesson från Fondbolagens förening menar–

–att det inte finns anledning att vara speciellt nervös över börsernas påverkan på pensionen.

Jag tycker inte det. Men har du dina fonder placerade på börsen och den går ner–

–så sjunker ditt värde. Men börserna går upp och ner.

Har du lång tid kvar till pension så går det antagligen upp igen.

Dessutom menar Hanna Helgesson att det är viktigt att komma ihåg att större delen av den framtida pensionen–

–utgörs av den allmänna statliga pensionen som grundar sig på de inkomster vi har haft under livet.

Det finns delar som du kan påverka själv och som kan vara placerade på börsen.

Det är premiepension, tjänstepension och även ett privat sparande.

Kom ihåg är att det är på lång skikt. Det går antagligen upp igen. Det är ingen panik.

De som har lång tid kvar till pensionen får nog uppleva ett antal upp- och nedgångar på börsen.

Frågan är hur de som ska gå i pension snart ska tänka.

Är man orolig så ska man se över hur de är placerade.

Men kom ihåg att om du går i pension snart så har du 20 år kvar som pensionär.

Det får man anse vara ganska lång sikt.

Börserna går nog både upp och ner under de här 20 åren.

Ungefär 1 400 000 svenskar äger aktier.

Efter de senaste dagarnas fall har hela årets uppgång försvunnit.

Börsen står på minus om man jämför med sen årsskiftet. Så här säger Aktiespararna om börskrisen:

När man ser svarta rubriker om börsras och global aktiepanik–

–är det lätt att känna oro för sina besparingar.

Vi träffade tidningen Aktiespararnas chefredaktör Agnetha Jönsson–

–för att reda ut hur orolig man ska vara som småsparare.

Du ska sätt in det i ett perspektiv. Om du går tillbaka före raset som började i juni–

–så hade börserna i Shanghai och Shenzhen gått upp med över 100 % det senaste året.

Sen fick vi en nedgång på 30 % i juni. Då vidgot den kinesiska staten en massa åtgärder.

Dels är det oro för att den kinesiska staten inte ska lyckas uppfylla tillväxtprognoserna–

–vilket då påverkar omvärlden.

Annars är det mycket den inhemska marknaden som påverkas.

Det är mest synd om kinesiska småsparare. Här i Sverige påverkas vi inte så mycket.

Det är klart du känner av det om du äger Kinafonder.

Bland svenska aktier är det verkstadsbolagen som har störst exponering mot den kinesiska marknaden.

Men andra aktier dras ner i fallet.

Ett exempel är Autoliv, som har upp emot 17 % av sin försäljning i Kina.

Men även Ericsson säljer en hel del där. Blir det sämre tillväxt, så påverkas de.

Alla bolag påverkas i den bemärkelsen att investerarna blir mer rädda för att ta risk.

Det är en psykologisk effekt och en effekt av–

–att man är rädd för att tillväxten i Kina blir lägre än man trott.

Den stora frågan är om nedgången är ett tillfälligt hack i kurvan eller början på en långvarig nedgång.

Vi får de här nedgångarna. Vi är inne i en period när det traditionellt sett är svag utveckling under hösten.

I oktober förra året hade vi en nedgång på 10 %. Nu har vi haft 10 % den senaste veckan.

Tillkommer inget ytterligare, så kan det bli läge att plocka upp lite av de stora välkända bolagen–

–som tjänar bra med pengar. Där har priserna kommit ner en hel del.

I vilken typ av scenario finns det anledning att oroa sig–

–och kanske till och med lämna börsen?

När man tror att åtgärderna, som centralbankerna har hållit på med i många år, inte biter–

–och att vi inte får nån tillväxt, utan att det kommer sämre tider igen innan det riktigt har tagit fart.

Då får vi nedjusterade vinstprognoser. Då kan det bli en dystrare utveckling än vad man hoppats på.

Med dagens uppgång står faktiskt Stockholmsbörsen på plus.

Nu lämnar vi börsrasen och tittar på bostadsmarknaden som snarare rusar.

Utbudet har varit rekordlågt under sommaren och fastighetspriserna har fortsatt uppåt.

Samtidigt diskuteras när och hur ett amorteringskrav ska införas.

Vad händer med bopriserna framöver och hur ska man tänka som bostadsköpare?

De intensivaste visningshelgerna på hela året infaller nu när jobb och skolor drar igång.

Men under sommaren har priserna på bostäder i storstäderna ökat.

Den som vill ha en bostadsrätt i Stockholm får i snitt betala 86 000 per kvadratmeter.

Snittpriset för hela Sverige ligger på en tredjedel av det, nästan 30 000.

Vi har ett optimistpåslag i marknaden just nu. Vi svenskar är lite för optimistiska.

Vi är villiga att betala mer än vi borde.

Färre köper och säljer bostad under sommaren, det kan vara en anledning till att priserna hålls uppe.

Bostadsbristen i storstäderna gör inte saken bättre.

Det är ett jättetryck på bostadsmarknaden. Det visar prisutvecklingen.

Vi förvånas över att de har gått upp så mycket.

Vi har trott att skattehöjningar och amorteringskrav skulle dämpa marknaden.

Men en dämpning syns inte.

Under det senaste året har villapriserna stigit med i snitt 10 % i landet, enligt Svensk mäklarstatistik.

I snitt kostar en villa drygt 2 miljoner. I Stockholm kostar en villa nästan 4,3 miljoner.

Bostadsrättspriserna har också ökat, totalt med nästan 15 % under året.

Kommer priserna att fortsätta uppåt?

Min bedömning är att vi får en prisnedgång inom 12 månader.

Inget påverkar våra plånböcker positivt framöver. Då kan inte priserna gå upp.

Jag tror att vi får en fortsatt stark efterfrågan på bostäder på populära orter.

Det är klart att det påverkar priserna uppåt när man lätt får lån till bra priser.

Hur ska man tänka som bostadsköpare när marknaden ser ut som den gör?

Det är viktigt att ha marginaler. De här låga räntorna kommer inte att bestå.

Man ska ha såpass mycket höjd att man kan klara en räntehöjning.

Bankerna brukar väl räkna med 6-8 % ränta.

Förra veckan sa Finansinspektionen, Riksbanken och Riksgälden–

–att amorteringskrav bör införas snarast. Men enligt Erik Olsson finns det risker med det.

Ja, om man tar i för mycket när det gäller amorteringskrav eller ränteavdragsbegränsningar.

Det kan chocka marknaden så att priserna går ner.

Det är inte fel att göra förändringarna, men de bör göras långsiktigt och långsamt.

För den som ska köpa sin första bostad kan det kännas omöjligt–

–att skrapa ihop till kontantinsatsen på 15 %.

Ju högre priser, desto större kontantinsats.

Oftast handlar det om flera hundratusentals kronor.

Men det finns knep för att nå målet.

Eller hur, Bodil Hallin? Välkommen.

Hur ska man göra för att spara ihop till sin första kontantinsats?

Man måste befria sig från känslan av att det är omöjligt. Det är inte det!

Många lyckas, även utan föräldrarnas hjälp.

Man ska också befria sig från idén om drömbostaden. Behoven ändras efterhand.

Hitta en bostad som är "good enough". Ha ett mål på hur mycket man behöver spara ihop.

Sen skaffar man en plan för hur man ska spara pengarna.

Självklart ska man lägga upp ett månadssparande–

–direkt när man får lönen så att det dras automatiskt.

Dra ner på ambitionerna och ha ett regelbundet sparande alltså?

Precis. Och när man väl ska köpa bostad...

Man kan köpa lite mindre, eller i ett område som ligger lite utanför det man hade tänkt sig.

För man kan byta upp sig så småningom.

Du har varit lite kritisk till att ta blancolån. Vad är riskerna med såna?

Det gäller framförallt om man tar blancolån utan att ha stora marginaler–

–och/eller dåligt skydd om man blir arbetslös eller sjuk.

Men har man marginaler och vet att man klarar en period med arbetslöshet kan det vara okej.

Just det här... Hur ska man tänka egentligen?

Det kan kännas omöjligt att spara ihop 100 000 kronor–

–om man exempelvis är student och inte har så mycket pengar.

Har du några konkreta tips?

Som student är det väldigt svårt att spara, det får man göra när man har börjat jobba.

Ett grundtips är att spara 10 % av det man får ut.

Får man ut 20 000 sparar man 2 000 i månaden.

Det finns alltid möjlighet att få loss pengar i sin ekonomi.

Man kan bo ihop med nån för att hålla ner boendekostnaden–

–vänta med att köpa bil och samåka istället. Det finns mycket man kan göra.

Men man ska inte vara för ambitiös. Välj ut två-tre saker man vill satsa på.

Man kan också se sparandet som nåt man bara gör under några få år.

Sätt igång och spara, klura ut vad man kan dra ner på–

–och flytta överskottet till sparandet. Var lite uthållig.

Finns det nåt misstag många gör?

Det är nog att tro att det inte går. För då kommer man inte igång.

Tack för att du kom hit.

Då lämnar vi bostäderna.

För lagom till att skolorna börjar har det blivit fyndläge för de med semesterdagar kvar.

Populäraste resmål är turkiska Antalya samt Mallorca och Kreta enligt Ticket.

Varför inte passa på nu när det är rea på resor?

Du som har semester kvar–

–kan tjäna tusenlappar på att resan till Medelhavet blir av i september eller oktober.

Det är fyndläge nu. Det är väldigt bra pris både på charter- och flygresor.

30-50 % läge priser än i somras. Det finns resor till Grekland och Turkiet för under 3 000.

Det var man inte i närheten av i somras. Områden i söder är mest solsäkert.

Turkiska Antalya, i Grekland är det Kreta och Rhodos som är mer solsäkra.

Men även Mallorca - om man ska spela golf och inte bada - är skönt i oktober.

Även om man inte kan dra iväg nu kan man boka en prisvärd resa till nästa år.

Man ska ha koll på när det brukar komma bra priser.

På charterresor kommer det bra priser i april-maj fram till skolstarten.

Överhuvudtaget när skolorna är igång är det bra priser.

Men även kampanjmässigt... Flygbolagen brukar ha kampanjer de första veckorna i januari.

Bensinpriset ligger på den lägsta nivån på fem år.

För andra dagen i rad har priset sänkts.

En liter 95-oktanig blyfri bensin kostar nu 12,94.

Samtidigt sänks dieselpriset med 20 öre till 12,25. Även E85 har blivit billigare.

Men glädjen kan bli kortvarig. Från och med årsskiftet vill regeringen höja skatten.

Idag består mer än halva priset, över 8 kronor per liter, av miljöskatt och moms.

Guldet i din byrålåda har tappat i värde över tid.

Sedan toppen i slutet av 2011 har guldet blivit 60 % billigare.

Priset gick upp lite under krisen på Shanghaibörsen–

–men sett över hela sommaren har det fallit.

Men om man inte behöver pengarna kan man alltid sätta på sig smyckena och njuta av glansen.

Arbetslösheten föll i juli jämfört med månaderna före.

I juli var arbetslösheten 7,4 %, jämfört med 7,5 % i juni–

–och ännu något högre i maj, enligt SCB.

Med det säger jag hej då.

Se oss igen nästa vecka. Då handlar det om budgivning på bostäder.

Och så besöker vi pantbanken. Missa inte det!

Dagens förlängda Din Ekonomi handlar främst om den skakiga börsen. Chefekonom Jan Häggström förklarar läget. Du får dessutom reda på hur pensionerna drabbas av börskaoset. Förutom de rasande börserna tar programmet upp de rusande bopriserna.

Frågan är vad som händer med priserna framöver och hur man ska tänka som bostadsköpare i höst. Bodil Hallin, familjeekonom Ikano Bank, berättar hur de som vill köpa sin första bostad ska komma igång.

Programledare: Petra Bergman

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.9%
NASDAQ-100 -1.6%
NASDAQ Composite -1.3%

Vinnare & förlorare

Ericsson 17.5%
Telia Company 8.6%
Paradox Interactive 5.1%
Essity -3%
Evolution Gaming Group -3.2%
SSAB -3.3%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar. 

  • 1:58

    "Det är riktiga pengar"

    Hur lyckas man få en pension man är nöjd med? Pensionsspecialisten Sabrina Thams delar med sig av sina bästa tips.