Din Ekonomi: Glödheta bostäder

Hej! Välkommen till "Din ekonomi" - programmet som tar din ekonomi på allvar.

Vi börjar med bopriserna som slår rekord - igen.

Rekordpriser på bostadsrätter märks tydligast i storstäderna–

–där snittet per kvadratmeter passerat milstolparna–

–80 000 kronor i Stockholm och 50 000 kronor i Göteborg.

Priserna har ökat under lång tid, men det vi ser nu är att de accelererar och passerar ett par rekordnivåer.

Priserna är högre än de nånsin varit.

Amorteringskravet som kommer i höst är en bidragande orsak till prisrusningen, tror Svensk mäklarstatistik.

Vi tror att amorteringskravet föder den höga aktiviteten just nu och de ökade volymerna.

I höst när amorteringskravet träder i kraft, så kan det lugna ner sig lite.

Vi spekulerar inte i några prisfall, men vi kan möjligen se en avmattning.

Det som sticker ut på den stekheta bostadsmarknaden är bostadsrätter i Göteborg–

–som har gått upp med 19 % på ett år.

Men prisökningen på bostäder märks i hela landet.

De nivåer som råder i närförort i dag, rådde i innerstan för kanske fem år sen.

Vi ser hela tiden hur alla nivåer ökar.

Det föds av de här billiga pengarna och låga räntorna.

Vems marknad är det?

Det är en väldigt hög efterfrågan, trots ett något ökat utbud så är det alldeles för lågt.

Det leder till de här prisökningarna. Vill man uttrycka sig populärt så är det säljarnas marknad.

Nu på våren börjar mångas längtan efter ett sommarhus.

Du kan tjäna hundratusentals kronor på att välja rätt adress när du köper din sommarstuga.

Äntligen har våren börjat ta fart. Det är nu efter påsk som sommarhusförsäljningen börjar komma igång.

Nu står vi i startgroparna och har mycket i pipeline. Det är runt 30 ställen som ska ut de närmaste 2 veckorna.

Det är mycket som händer efter påsk när alla har öppnat upp sina sommarställen.

Många delar drömmen om en röd stuga med vita knutar, egen strand, brygga, segelbåt–

–och en plats med sol på kvällarna.

Sommarstugepriserna har stigit med 5 % sen samma period förra året, enligt Svensk mäklarstatistik.

Det finns ändå fortfarande billiga och prisvärda hus för den som vet var man ska leta.

Tänk framför allt på var det ligger. Man får ta sig lite längre ut från storstäderna, eller ut på öarna.

Det ska vara lite krångligare att ta sig dit, kanske med bilfärja eller egen båt.

Att välja rätt ort har stor betydelse för priset. I dag skiljer det 24 700 kronor per kvadratmeter–

–mellan sommarhus i det dyraste länet Stockholm och det billigaste Kronoberg.

Andra billiga län är Örebro, Värmland, Västernorrland och Jönköping.

Förutom Stockholms län, är det dyrast i Halland, Västra Götaland och på Gotland.

Det går även att hitta billiga hus på de dyra orterna.

Man kan göra avkall på väderstrecket att man inte söker på sydvästläge som alla andra–

–ett ställe som ligger högt fast det ligger i öster, då får man solen i alla fall.

Ta en tomt som det behövs göras lite med, där det finns vass istället för klippor och ingen färdig strand.

Leta lite utanför säsong.

När folk ska stänga kan de kanske pruta lite mot att man köper det då.

Hur påverkar amorteringskraven?

Vi har intalat oss att våra kunder inte är så känsliga för just det.

Men måste man lägga mer pengar på sin villa, så lägger man mindre på sitt fritidshus.

I det stora hela så påverkas det säkert på lite längre sikt.

Vi går vidare med gratisapparna som inte alltid är så gratis som man kanske tror.

De kan kosta dig tiotusentals kronor utan att du har räknat med det.

Det var 13 200 på två veckor.

Det var över 10 000 kronor. Jag fick en chock. Hur sjutton gick det till?

Att låta sitt barn spela på en surfplatta eller telefon kan bli dyrt.

I Niklas Lundbäcks fall fick sonen köpuppmaningar inuti en app.

Sonen förstod inte att han handlade för riktiga pengar.

Det är svårt att förstå för ett barn som inte kan engelska och är inne i ett spel.

Plötsligt ställs en fråga om man vill ha mer. "Jo, det verkar bra."

Är man liten så tänker man inte på vad det innebär.

När jag berättade för min son att han just har gett bort tre par skidor.

"Pappa, värdet är bara nånting man använder i spelet."

Även Tommy Ström har råkat ut för att pengar har dragits från hans kort i samband med spel på surfplatta–

–utan att han själv eller sonen vet hur det gått till.

Man blir irriterad när pengar dras från kontot som man inte har godkänt.

Naturligtvis behöver man ju pengarna till annat och inte till att gynna speltillverkarna.

Daniel Wieselberg har grundat en webbsajt som testar och bevakar nya appar för barn.

Många missar att appar som marknadsförs som gratisappar ofta innehåller köpuppmaningar–

–som barn själva får ta ställning till.

Det är större problem nu än förut.

Fler barn har egna telefoner och föräldrarna tycker att det är okej att de själva laddar ner appar.

Då handlar barnen av misstag. Det är jättemånga som hör av sig. Förmodligen ser jag bara toppen på ett isberg.

Både Tommy Ström och Niklas Lundbäck har hört om fler föräldrar som drabbats.

Efter mycket om och men har de nu fått pengarna tillbaka.

Jag fick polisanmäla varje transaktion var för sig.

Det tog nog nästan två månader innan jag var färdig med allt.

Man känner en viss oro över att så många har drabbats.

Hur många är det som inte upptäcker det i tid och vet vad man ska göra för att få tillbaka pengarna?

Man kan ju tycka att barnen inte ska kunna köpa för pappas pengar.

Men vad gäller egentligen, Maria Weizell, konsumentvägledare? Välkommen hit.

Är det lagligt?

Det här är lite besvärligt. Om man som förälder har gjort det möjligt för sitt barn att handla–

–kan det se ut som att man gett barnen rätt att ingå avtal–

–vilket barn inte får göra utan förälderns tillåtelse.

Har de alltså fått en surfplatta eller en telefon–

–som är kopplat till ett konto- eller kreditkort–

–och man inte måste knappa in en kod för att göra köp i spel...

Då kan det se ut som att du som förälder har gett barnet tillåtelse–

–under förutsättning att köpet är nåt som du som förälder normalt sett tillåter.

Att en förälder skulle tillåta sitt barn att köpa för tiotusentals kronor...

Det här faller redan på det argumentet.

Ingen förälder tillåter väl en treåring att handla spel i en app för tiotusentals kronor?!

Skulle det argumentet hålla?

Ja. Om man tittar på de ärenden som varit uppe i domstol eller i Allmänna reklamationsnämnden–

–när barn, som man förutsatt haft tillåtelse...

Vi räknar bort fallen där barnen olovligen har knappat in kontokortsnummer.

Där föräldern har haft ett kontokort kopplat till apparaten ser det ut som att de gett tillåtelse.

Men man måste ta det andra steget också: Är det rimligt att föräldern tillåtit det där?

Det är det inte. Och då ska det avtalet inte gälla.

Är det vanligt?

Det är ganska vanligt. Många barn... Titta dig omkring, många barn spelar.

Tyvärr är vi föräldrar dåliga på att stänga av möjligheten att köpa.

Man ska koppla bort möjligheten att köpa inuti spel.

Är det ditt råd?

Man ska absolut koppla bort kontokortinformationen när man handlat klart.

Och får man en faktura ska man bestrida på grunden–

–att det är orimligt att man gett barnet tillåtelse.

För att barnet ska bli betalningsskyldigt om hen olovligen tagit sig friheten...

Alltså om barnet tagit föräldrarnas kreditkort och knappat in kortnumret–

–ska man bestrida fakturan på grunden–

–att det inte är rimligt att det har inneburit en kostnad för företaget.

Barnet kan bli skyldigt att betala en ekonomisk skada för företaget.

Men spelen är duplicerbara hur mycket som helst–

–och överföringskostnaden är liten.

Så företag har haft svårt att bevisa att de lidit ekonomisk skada–

–för att barnen olovligen gjort nåt.

Men det här med att bestrida... Är det vanligt att man får rätt?

I de flesta fall jag har varit inblandad i har föräldrarna fått rätt.

Man har alltså sluppit att betala eller fått tillbaka pengar som har dragits.

Man kan också vända sig till kreditgivaren, alltså banken eller finansinstitutet som har stått för kortet.

Företagen vill inte att föräldrar ska bli irriterade på det här–

–för de vill att spelen fortfarande ska användas.

Så i de allra flesta fall får man rätt, men man får jobba för det.

Vi ska prata mer om hur man kan spärra sin iPad eller telefon.

Det ska man göra!

Tack för att du kom.

Det går alltså att slippa ovälkomna räkningar från appföretagen.

Din kompis Anna Lennström visar hur man gör.

Många har drabbats av oönskade köp i appar då de lånat ut en telefon eller surfplatta till barn.

Med det finns sätt att undvika en chockräkning.

Mitt bästa tips är att man ser till att ladda hem appar som inte innehåller köp i sig.

Det tipset är det många som missar.

Även om barnet inte har lösenordet som krävs för att göra köp–

–går det i vissa fall ändå. Har föräldern köpt nåt och skrivit in sitt lösenord–

–och sen lämnar över telefonen till sitt barn–

–kan telefonens grundinställning göra så att lösenordet inte behöver anges på nytt på 15 minuter.

Då kan barnet fortsätta handla. När det väl handlat tickar det vidare ytterligare 15 minuter.

Barnet kan handla nonstop, utan att ha fått nåt lösenord.

Daniel Wieselberg, som arbetar med en websajt som testar och bevakar appar för barn–

–menar att man kan ändra telefonens inställningar för att undvika oönskade köp.

Om man har en iPhone eller iPad så går man in på enhetens inställningar–

–och aktiverar "Begränsningar". Där kan man stänga av köp i appen.

Man kan också ställa in en tidsbegränsning så att den frågar efter lösenord på en gång.

Har man en androidenhet går man in på Google Play-appen.

I inställningar kan man ställa in lösenord för köp.

Skulle man redan ha råkat göra oönskade köp går det i många fall att reklamera appar.

Hur lång tid man har på sig beror på tillverkare.

Daniel Wieselberg tycker att man bör se över tekniken–

–så att antalet oönskade köp blir färre i framtiden.

Sen borde företagen ta ett ansvar och inte sälja låtsasdiamanter för tiotusentals kunder.

Det borde finnas nån slags rimlighetsgräns för hur mycket man får ta betalt.

Det blir rekordmånga sommarjobb i offentlig sektor i år.

Unga mellan 15 och 18 år erbjuds 85 000 jobb i kommuner och landsting.

Det är en tredubbling sen 2008, enligt Sveriges kommuner och landsting.

Om du amorterar på ditt huslån är du inte ensam.

För fem år sen amorterade knappt fyra av tio nya bolånetagare.

Nu är siffran sju av tio. Allt enligt Finansinspektionen.

Vill du vara snäll mot naturen–

–kan SPP, Länsförsäkringar och Skandia vara tre bolag att tänka på.

De tre fondförsäkringsbolagen får godkänt för sitt hållbarhetsarbete–

–enligt en undersökning från Söderberg & Partners.

Det var allt från "Din ekonomi" för den här veckan. På tisdag nästa vecka blir det en båtspecial.

Skepp ohoj till dess!

Bostadspriserna fortsätter att rusa. Din ekonomi tar tempen på marknaden.

Dessutom börjar det bli högsäsong för att köpa fritidshus. Vi tipsar om hur du kan tjäna hundratusentals kronor på att välja rätt adress när du köper din sommarstuga.

Slutligen så granskar vi gratisapparna, som i slutändan kan bli allt annat än gratis. Konsumentvägledaren Maria Wiezell vad som egentligen gäller när barn gör köp inuti appen.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.7%
NASDAQ-100 -0.4%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Axfood 7.3%
Hexpol 6.6%
Fabege 4%
SSAB -5.3%
Fagerhult -8.4%
Lifco -12.2%
Uppdaterad tis 16:50
Fördröjning 15 min
  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar. 

  • 1:58

    "Det är riktiga pengar"

    Hur lyckas man få en pension man är nöjd med? Pensionsspecialisten Sabrina Thams delar med sig av sina bästa tips.