Din Ekonomi 12 mars

Välkommen till "Din ekonomi"! Programmet med fokus på just din ekonomi.

Vi ska börja med finansinspektionens nya krav på amortering av bolån som kom i onsdags.

Att Finansinspektionen vill se skärpta krav har varit känt sen i somras-

-men nu får vi alltså veta hur de på riktigt vill ha det.

Det verkar väl ganska vettigt med tanke på att vi har en uppblåst bostadsekonomi.

Jag är lite orolig att det ska hända sånt som har hänt i Spanien.

Man överlånar sig. Det är bra att amortera.

Det är både bra och dåligt. Det blir dyrare att leva-

-och så är det bättre att man amorterar av.

De nya amorteringskraven innebär att du som har ett bolån på över 50 % av bostadens värde-

-måste amortera 1 % varje år. Om lånet är över 70 % måste du däremot amortera 2 % per år.

Ett hushåll med en bostad värd fyra miljoner kronor med ett lån på tre miljoner, en belåningsgrad på 75 %-

-behöver amortera 5 000 kronor i månaden de första tre åren.

Därefter blir amorteringstakten 2 500 kronor i månaden i 27 år.

Men Finansinspektionen tror inte att det här ställer till problem för de som vill in på bostadsmarknaden.

Det är nya bolånetagare så de vet när de går in på bostadsmarknaden vad som gäller.

Det är på ett sätt ett påtvingat sparande. Många amorterar redan idag.

Bankerna avkräver många att de ska amortera idag.

Fler får amortera lite mer. Men man vet ju det när man går in och köper en bostad.

Amorteringskraven kommer bara att gälla nya lån tagna efter den 1 augusti.

Du behöver inte oroa dig för att lägga om ditt gamla lån, då räknas inte lånet som nytt.

Men du kommer inte att få värdera om bostaden oftare än vart femte år-

-om du inte har gjort en omfattande om- eller tillbyggnad.

Vi vill inte att hushåll ska kunna omvärdera jämt och ständigt.

I andra länder har vi sett att stigande bopriser lett till att hushållen konsumerat för mycket i uppgångar.

Vi vill hindra det genom att det inte ska ske för ofta.

Samtidigt är det orimligt att hushållen inte kan omvärdera om de har bott länge i en bostad.

Om du t.ex. är pensionär och vill belåna ditt hus lite mer.

Vad händer med bostadspriserna nu?

Det här kan ha en viss dämpande effekt på bostadspriserna. Det dämpar efterfrågan.

Vi har talat om 5 %.

Men det innebär inte att bostadspriserna faller, de kanske ökar lite mindre.

Riksbanken har ett tydligt mål för inflationen, men det var många år sen det var ordentligt tryck i den.

Medan Riksbanken gör sitt bästa för att få fart på inflationen-

-så kan den låga inflationen leda till en lägre lön för dig.

Riksbankens mål på 2 % i inflation har inte uppnåtts sen 2011.

Inflationen har legat kring nollstrecket och under perioder t.o.m. under det.

Nu är LO och Svenskt Näringsliv oense om vilken utgångspunkt-

-som ska användas vid förhandlingarna i avtalsrörelsen.

Inflationsmålet på 2 % eller den faktiska inflationen.

Under den senaste avtalsrörelsen 2013, utgick parterna från inflationsmålet.

Den här gången får verkligheten ta över kartan.

Om vi ska träffa avtalsrörelser som är på längre sikt-

-då måste både vi och arbetsgivaren ha en målbeskrivning över hur priserna utvecklas.

Då är inflationen och det som Riksbanken har satt ett bra mål som vi har att förhålla oss till.

Nästan tre miljoner arbetstagare i Sverige påverkas av de kollektivavtalade löneförhandlingarna.

Parterna har olika bild av vad som är bäst för Sveriges ekonomi när vi har låg inflation och minusränta.

Det vore bra för det här landet långsiktigt att se till-

-att vi får mer arbete, sysselsättning och produktion, än att vi ska fylla på plånböckerna.

Du kan inte konsumera dig till välstånd. Du måste nån gång även arbeta fram välståndet.

Då tror folk att de inte har råd att handla.

Om de har råd och ser att det är deflation, då ser de att om de handlar om ett halvår så är saker billigare.

Då får det en uppbromsande effekt. Då väljer man att inte handla.

Det återstår att se vad som händer med lönerna.

Klart är att avtalsrörelsen påverkar mångas plånböcker. Det kommer att dra ihop sig till en klassisk lönematch.

Det viktiga för oss är att våra medlemmar ska få en reallöneökning-

-så att det ökar efterfrågan i samhället så att man på så sätt får igång Sveriges ekonomi.

Vi har varit tydliga med att vi ser ett begränsat löneutrymme.

Det behövs inte höga löneökningar för att se till att man behåller köpkraft och liknande.

Det här med köpkraften oroar. Det är ju inflationen som spökar.

Med oss i "Din ekonomi" idag har vi Lena Fahlén. Välkommen! Hur hänger det här ihop?

Vi har ett inflationsmål. Problemet är att vi under lång tid har underträffat det.

Förtroendet för Riksbankens inflationsmål håller på att urholkas. Det är det som avspeglas i inslaget.

Det gör att Riksbanken är orolig nu och har tagit till en rad åtgärder för att försöka få upp inflationen.

Det är viktigt att vi får 2 % för att ha det här nominella ankaret i ekonomin-

-där vi alla vet vad vi utgår ifrån när vi sätter priser och förhandlar löner.

Ibland pratar man om deflation. Vad är det?

Deflation är fallande priser. Det i sig behöver inte vara dåligt.

Vi har länge haft fallande priser på telefoner och tv-apparater.

Men det hänger ihop med att vi tillverkar dem billigare och bättre.

Vi har även haft fallande priser på bensin och olja. Det hänger ihop med att vi har ett överutbud.

Men det farliga är när vi får det här breda prisfallet i ekonomin.

När priserna faller på många varor och tjänster-

-och när hushåll och företag förväntar sig att priserna ska fortsätta falla.

Är det inte bra att det blir billigare?

Jo, men risken är att hushåll och företag tänker att det blir ännu billigare nästa månad-

-så jag köper inte min bil eller jag investerar inte. Då bromsar hela ekonomin upp.

Det är det vi har sett i Japan. Det blir en sorts självuppfyllande dålig deflationsspiral.

Hur kommer det att gå framöver?

Det mesta pekar på att inflationen kommer upp försiktigt.

Riksbanken agerar kraftfullt, vi har negativa räntor och man gör kvantitativa lättnader.

Man flaggar även för att man kan vidta ytterligare åtgärder.

Det här har lett till att kronan har försvagats ganska mycket det senaste året.

Den vägen får vi lite inflation.

Förhoppningsvis får vi skjuts i ekonomin från våra exportbolag som gynnas av en svagare krona.

Exporten tar fart och förhoppningsvis tillväxt och inflation. Men vi har faktorer som dämpar.

Vi lever i en globaliserad värld. Vi kan jämföra priser som konsumenter.

Arbetsgivare kan hota med att flytta produktionen utomlands om lönerna blir för höga.

Vi är också i efterdyningarna av den här finanskrisen. Återhämtningen går lite knackigt.

Hur ska jag som privatperson tänka i det här läget?

Det som har hänt i spåren av svenska Riksbankens och andra centralbankers åtgärder är-

-att räntorna är extremt låga. Man kan inte vänta sig hög avkastning på sina ränteplaceringar.

När vi får lite högre inflation så kommer nog långräntorna stiga lite grann-

-även om inte vi ser nån dramatisk uppgång. Då kan man få negativ avkastning på obligationsfonder.

Om man vill ha högre avkastning så får man gå ut lite på riskskalan och söka sig mot aktier och fonder.

Då är också risken lite högre.

Hur lägger man sig mittemellan?

Man kanske ska sprida sitt ägande.

Du kan ha både europeiska och svenska aktier.

Du kan ha företagsobligationer.

Som privatperson kan man ta tillfället i akt med de här låga räntorna och amortera ner lite på sina lån.

Tack så mycket för att du kom hit!

Försäljningen av matsilver har ökat det senaste året.

Men att köpa silver är knappast nån säker investering.

Däremot så håller värdet betydligt bättre än de flesta andra husgeråd.

Vad får jag för den här?

Den här gaffeln är en känd modell.

Den får du 100 kronor i silvervärdet för.

Men om du vill sälja en hel uppsättning, då betalar jag mer än silvervärdet för den.

Den har ett mervärde. För hela uppsättningen får du 150 kronor per del.

Om jag köper silversaker nu när priset är ganska lågt-

-vad är chanserna att jag får tillbaka pengarna om jag sen vill sälja dem igen?

Du måste ha tur om du ska få tillbaka pengarna.

Då måste silverpriset gå upp till den gamla nivån, men den chansen är ganska liten.

Silverpriset har tappat rejält i värde sen 2011.

Idag ligger priset på runt 4 400 kronor per kilo.

Eftersom det sätts i dollar hade det varit ännu lägre, om inte kronan varit så svag.

Men till skillnad från guld så svänger ofta priset på silver ordentligt.

Så även om det verkar vara rätt tid att fynda är det inte säkert att du får tillbaka pengarna längre fram.

Sen 2011, då vi upplevde en topp i silverpriset, har vi sett kraftiga fall-

-vilket gör att silvret nästan tappat två tredjedelar av sitt värde.

Silverpriset kan bli utsatt för tillfällen då man får se nästan bubbelliknande tendenser.

Det hände även 1980 med ännu värre pristoppar.

Man ska vara medveten om det om man ser silver som en investering.

Det kan komma väldigt absurda prissättningar.

Du kan inte räkna med att få tillbaka pengarna när silvervärdet ligger still p.g.a. avgifterna.

Om du bara köper smältfärdigt silver från en leverantör-

-och sälja tillbaka det till samma leverantör, så brukar värdeförlusten bli 4-7 %.

Men den vanliga människan som inte har jättemycket pengar-

-om hon nu köper sitt matsilver och kan ha det i 10-15 år, då kanske priset under tiden har gått upp.

Då kan hon sälja och har levt gratis med sitt fina matsilver. Det är en resa som vi kan tänka oss.

Kan man lita på det?

Nej, men man kan lita på att man får trevligt när man äter middag.

Det är väl nog så viktigt det. Om du nyligen har satt in pengar i fonder är du inte ensam.

Under årets första två månader satte svenska folket in 32 miljarder kronor i olika fonder.

Det är den högsta siffran nånsin enligt Fondbolagens förening.

Särskilt intresserade har vi varit av Sverigefonder, Europafonder och Rysslandsfonder.

Swedbank säljer Svensk Fastighetsförmedling till franchisetagarna på mäklarföretaget.

Därmed har storbankens försök att lägga ner sin värsta konkurrent misslyckats.

Swedbank äger sen tidigare Sveriges största mäklarföretag Fastighetsbyrån.

Om du har barn som har jobbat och är födda -96 eller senare-

-får de sin skatteåterbäring i augusti.

Men om det finns ett konto anmält hos skattemyndigheten kommer pengarna redan i april.

Men då måste du ha anmält ett bankkonto senast den 16 mars.

Det var allt för den här gången. Vi ses igen på tisdag.

Då ska vi bl.a. fördjupa oss i hur man kan resonera för att navigera sig fram bland vinnarfonderna.

Det vill ni inte missa. Om ni vill nå oss innan dess, mejla på: dinekonomi(at)efn.se

Håll i plånboken tills vi ses igen.

Din Ekonomi är programmet som har fullt fokus på plånboksfrågorna.

I dagens avsnitt:

Så fungerar Finansinspektionens nya amorteringskrav.

Lägre inflation kan ge sämre lön.

Intervju med Lena Fahlén, chefsekonom Handelsbanken Fonder.

Silver ingen säker investering.

Programledare: Petra Bergman.

  • Så tolkar du insynstransaktioner4:35

    Så tolkar du insynstransaktioner

    Insiders är kort förklarat personer i ledande företagspositioner. Deras innehav och handelsmönster kan ge användbara signaler till din egen handel - om du kan tolka dem. Mikael Olsson på Holdings förklarar hur. 

  • Uppesittarkväll - Tema Semester2:00:25

    Uppesittarkväll - Tema Semester

    #Uppesittarkväll avslutar säsongen med ett fullspäckat semestertema. Vi pratar om allt som hör semestern till; resevalutor, fotbolls-VM och spännande sommarportföljer. Vad Niklas utsvävarkvart handlar om vet bara han.

  • Efter stängning: PR och entreprenörsskap21:39

    Efter stängning: PR och entreprenörsskap

    Efter stängning avslutar en härlig säsong med ett extra välfyllt program. Daniel Redgert snackar PR, Businesspodden pratar entreprenörsskap och Nicolina har gjort en horsetech-utflykt. Dessutom trillingnöt och fredagsräka.

  • Att tänka på vid korttidsuthyrning3:02

    Att tänka på vid korttidsuthyrning

    Airbnb bygger på att privatpersoner hyr ut sin bostad till turister och är en chans till extrapengar för de som kan avvara sin lägenhet ett tag. Men det är en del att tänka på innan nycklarna lämnas över.

  • Midsommarruschen på Systembolaget1:17

    Midsommarruschen på Systembolaget

    Midsommarveckan är den vecka då Systembolaget säljer bäst på hela året. Försäljningen av kryddad sprit ökar med hela 625 procent, jämfört med ölförsäljningen som ökar 61 procent. 

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.4%
NASDAQ-100 0.7%
NASDAQ Composite 0.7%

Vinnare & förlorare

Essity 2.3%
Dometic Group 1.6%
Attendo 1.6%
JM -1.1%
Billerudkorsnäs -1.1%
Bonava -1.8%
Uppdaterad tor 09:56
Fördröjning 15 min
  • VM-reklam bör leda till betalning över tid7:02

    VM-reklam bör leda till betalning över tid

    I dagarna sparkas fotbolls-VM i Ryssland igång och marknadsbudskapen flödar. Andreas Jonason från Simon Kucher Norden berättar hur företagen marknadsför och vad konsumenter bör tänka på under VM.

  • Guldläge för ädelmetaller6:29

    Guldläge för ädelmetaller

    När börserna faller finns det investeringar som i regel håller emot, som ädelmetallerna. Eric Strand, förvaltare på Pacific Fonder, menar att dagens läge är optimalt för att investera i exempelvis guld eller silver.

  • Efter stängning: startups13:54

    Efter stängning: startups

    Albin och Ara befinner sig denna vecka i Göteborg för att prata startups i Västsverige och besöka Göteborgs fiskauktion där priset på fredagsräkan sätts. Dessutom en härlig nyhetstrio.

  • Då ska du gå in på börsen3:26

    Då ska du gå in på börsen

    Det är svårt att sätta tajmingen på börsen och gå in vid exakt rätt tidpunkt. Så när är det dags? Sparekonomen Joakim Bornold tar sig an frågan.