Vanligt att villapriser driver under sommaren

Valueguards prisindex för landets privatägda bostäder–

–steg med 1,8 % i augusti drivet av villapriserna.

Justerat handlar det om en ökning på 0,4 %.

Claudia Vörmann, vilka slutsatser kan vi dra av siffrorna?

Att marknaden fortsätter tugga på–

–om än i lite makligare takt.

Det är också vanligt under sommaren.

Det är framför allt villapriserna som driver utvecklingen.

De steg med 2 % under de senaste tre månaderna.

Hur är det ur ett historiskt perspektiv?

Det är vanligt av den enkla anledningen–

–att under sommaren vill vi visa och titta på hus–

–i större utsträckning än bostadsrätter.

Vi vill se hur tomten är beskaffad.

Villorna brukar driva utvecklingen den här tiden på året.

För några veckor sen hördes röster om att marknaden–

–ännu inte har kommit igång–

–trots de stora visningshelgerna dragit igång.

Mäklarkåren talar om en mer nervös marknad.

Försäljningsprocesserna tar lite längre tid.

Vad kan vi säga om det?

Det var för några veckor sen. Nu är tillströmningen av–

–nya bostäder till salu är på gång.

Det har hänt mycket de senaste veckorna.

Men min analys är att det är mer onormalt–

–att ha den takten vi hade tidigare–

–med extremt korta förmedlingsprocesser.

Vi kanske måste vänja oss vid att det här är det normala.

Det är mer normalt att fatta sitt livs största beslut–

–på några veckor, och inte på några dagar.

Det är konstigt att ett nyproduktionsprojekt–

–som inte ens är byggt kan säljas slut på en dag.

Det är mer onormalt än vad vi har nu.

Det rör sig helt enkelt om en normaliseringsprocess.

Siffror från i går tyder på att Riksbanken–

–kan höja räntan tidigare än väntat.

Vilka effekter kan det få?

Man pratar om en viss oro, men den vill jag tona ner.

De flesta människor som går in i en bostadsaffär–

–räknar redan med en högre ränta.

Om man inte gör det själv, får man god hjälp av banken.

Till viss del kan det spä på den effekten att man köper–

–en billigare bostad för att det blir dyrare–

–med amorteringskrav och kontantinsats.

Den effekten kan jag se på kort sikt.

Många spådde att det skulle bli rusning under hösten–

–efter FI:s rop på fler amorteringskrav.

Har den effekten uteblivit eller kommer den senare?

Den kommer nog senare. Den största effekten har vi sett–

–med det första amorteringskravet.

Nu kommer det en viss tillströmning av nya bostäder–

–där människor vill agera innan de införs. Tack.

Valeguard har under torsdagen presenterat nya boprisindex. Mellan juli och augusti gick index för privatägda bostäder upp 1,8 %, villaindex steg med 2,8 % och bostadsrättsindex ökade med 0,2%.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar siffrorna.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1.4%
NASDAQ-100 0.9%
NASDAQ Composite 0.6%

Vinnare & förlorare

Saab 2.6%
Nolato 1.5%
THQ Nordic 1.4%
Hansa Medical -2.9%
Industrivärden -3%
Dometic Group -3%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min
  • Turkiet lockar i svagt kronläge8:50

    Turkiet lockar i svagt kronläge

    Många av de vanligaste turistvalutorna har stärkts jämfört med kronan inför årets semestertider. Det innebär dyrare utlandsresor i sommar.

  • Tjäna pengar när katastrofen uteblir4:57

    Tjäna pengar när katastrofen uteblir

    Cat bonds, eller katastrofobligationer, är företagsobligationer där kreditrisken är utbytt mot en återförsäkringsrisk. Roger Lindblom, vd på Entropics Fonder, förklarar närmre.

  • Tips från Tradingmamman3:25

    Tips från Tradingmamman

    Daytradern Patricia Hjärtner driver en blogg under namnet Tradingmamman, där hon skriver om sitt aktieintresse. Från EFN:s studio i Göteborg berättar hon hur en vardag ser ut.