Vanligt att villapriser driver under sommaren

Valueguards prisindex för landets privatägda bostäder–

–steg med 1,8 % i augusti drivet av villapriserna.

Justerat handlar det om en ökning på 0,4 %.

Claudia Vörmann, vilka slutsatser kan vi dra av siffrorna?

Att marknaden fortsätter tugga på–

–om än i lite makligare takt.

Det är också vanligt under sommaren.

Det är framför allt villapriserna som driver utvecklingen.

De steg med 2 % under de senaste tre månaderna.

Hur är det ur ett historiskt perspektiv?

Det är vanligt av den enkla anledningen–

–att under sommaren vill vi visa och titta på hus–

–i större utsträckning än bostadsrätter.

Vi vill se hur tomten är beskaffad.

Villorna brukar driva utvecklingen den här tiden på året.

För några veckor sen hördes röster om att marknaden–

–ännu inte har kommit igång–

–trots de stora visningshelgerna dragit igång.

Mäklarkåren talar om en mer nervös marknad.

Försäljningsprocesserna tar lite längre tid.

Vad kan vi säga om det?

Det var för några veckor sen. Nu är tillströmningen av–

–nya bostäder till salu är på gång.

Det har hänt mycket de senaste veckorna.

Men min analys är att det är mer onormalt–

–att ha den takten vi hade tidigare–

–med extremt korta förmedlingsprocesser.

Vi kanske måste vänja oss vid att det här är det normala.

Det är mer normalt att fatta sitt livs största beslut–

–på några veckor, och inte på några dagar.

Det är konstigt att ett nyproduktionsprojekt–

–som inte ens är byggt kan säljas slut på en dag.

Det är mer onormalt än vad vi har nu.

Det rör sig helt enkelt om en normaliseringsprocess.

Siffror från i går tyder på att Riksbanken–

–kan höja räntan tidigare än väntat.

Vilka effekter kan det få?

Man pratar om en viss oro, men den vill jag tona ner.

De flesta människor som går in i en bostadsaffär–

–räknar redan med en högre ränta.

Om man inte gör det själv, får man god hjälp av banken.

Till viss del kan det spä på den effekten att man köper–

–en billigare bostad för att det blir dyrare–

–med amorteringskrav och kontantinsats.

Den effekten kan jag se på kort sikt.

Många spådde att det skulle bli rusning under hösten–

–efter FI:s rop på fler amorteringskrav.

Har den effekten uteblivit eller kommer den senare?

Den kommer nog senare. Den största effekten har vi sett–

–med det första amorteringskravet.

Nu kommer det en viss tillströmning av nya bostäder–

–där människor vill agera innan de införs. Tack.

Valeguard har under torsdagen presenterat nya boprisindex. Mellan juli och augusti gick index för privatägda bostäder upp 1,8 %, villaindex steg med 2,8 % och bostadsrättsindex ökade med 0,2%.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar siffrorna.

  • Så skulle e-kronan fungera1:37

    Så skulle e-kronan fungera

    Riksbanken överväger att införa en digital version av den svenska kronan, en s.k. e-krona, redan under nästa år. Men hur skulle valutan fungera?

  • Mårders viktigaste småföretagartips1:41

    Mårders viktigaste småföretagartips

    Det regelverk som ska göra beskattningen jämlik mellan löntagare och småföretagare kallas 3:12-reglerna, och många tycker att de är komplicerade och svåra att förstå. Företagarnas...

  • Därför stiger elpriset5:33

    Därför stiger elpriset

    Elnätspriserna skjuter i höjden och energiskatten höjs. Och snart kommer vintern. Vart är elpriserna på väg? Kaj Forsberg, analytiker på Energimarknadsinspektionen, intervjuas av Stina Ollila.

  • E-handel främjar glesbygden2:52

    E-handel främjar glesbygden

    Idag jobbar ungefär en tiondel av svenskarna inom handel, men hur kommer framtiden att se ut? Johan Davidson, chefsekonom på Svensk Handel, ger sin syn på saken.

  • Bilhandeln ångar på1:36

    Bilhandeln ångar på

    FI kritiserade för nytt amorteringskrav. Regeringen utreder a-kassa till fler. Många betalningsföreläggande återkallas. Smarta klockor ännu ingen kassako.

  • Ekotrenden mattas av1:55

    Ekotrenden mattas av

    Inget sparande utan garanti. Dyrt att leva i Sverige. Dålig avkastning i räntefonder. Svensk arbetslöshet över 7 procent. Sista chansen för gamla mynten

  • Lönsamt att bli läkare eller jurist2:04

    Lönsamt att bli läkare eller jurist

    Kontanter kan bli valfråga 2018. Lönsamt att bli läkare eller jurist. Allt fler svenskar väljer supermiljöbil. Uppåt för detaljhandeln. Röststyrd shopping snart verklighet. Snart är gamla mynten metallskrot

  • Bra rull för Kabe1:28

    Bra rull för Kabe

    Bra rull för Kabe. ECB välkomnar skärpt amorteringskrav. 20 000 nya studentbostäder planerade. Hästbajs ska värma våra bostäder.

  • Svenskarna spår stigande bopriser1:54

    Svenskarna spår stigande bopriser

    Svenskarna spår stigande bopriser. Sista chansen för gamla mynt. Vinets pris lurar smaklökarna. Bostadsministern positiv till Airbnb. Kronofogden driver in betalda skulder.