Bakom Oscar Properties lyxiga fasader

Louise Grandinson på Oscar Properties och Albin Sandberg på Kepler Cheuvreux diskuterar läget på den skakiga marknaden för nyproduktion av bostäder i Sverige, priser, digitaliseringen samt varför utländska investerare i allt högre grad kommer hit och shoppar fastigheter.

Albin Sandberg, fastighetsanalytiker på Kepler Cheuvreux, konstaterar att prisfallet på den svenska bostadsmarknaden började med att fastighetsbolaget Wallenstam skickade ut ett pressmeddelande i början på förra hösten om att ett av deras projekt, Solberga, skulle ställas om från bostadsrätter till hyresrätter.

”Det var lite som skotten i Sarajevo på fastighetsmarknaden”, säger han.

Han tror dock inte på någon ytterligare större sättning på marknaden denna höst, inte ens för nyproducerade lägenheter i de högre prisklasserna, utan ser snarare en period av stabiliserade priser framöver.

Ett bolag som verkligen skulle välkomna en stabilisering av priserna och ett ökat intresse för framförallt lyxsegmentet är Oscar Properties. Bolaget har blivit mycket omskrivet i pressen och nu tvingats sänka priserna i sina projekt samt erbjuder avgiftsfria år efter ett tufft år på börsen.

”Marknaden går ned, kunderna blir rädda, vissa blir missnöjda”, säger Louise Grandinson.

Samtidigt konstaterar hon att det finns något hälsosamt i att marknaden kyls av lite grann efter många år av överhettning med hetsiga budgivningar som tvingar fram snabba beslut utan möjlighet till eftertanke.

Slutligen så diskuteras det ökade utländska intresset för att investera i den svenska fastighetsmarknaden. Enligt statistik från Pangea så utgör utländskt kapital 56 procent av transaktionerna av bostadsfastigheter hittills i år, att jämföra med det historiska snittet på 9 procent.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman.

  • Högre pension med rätt avdrag1:11

    Högre pension med rätt avdrag

    Rätten att dra av på skatten för ditt pensionssparande försvann 2016, men du som saknar tjänstepension i din anställning eller driver enskild firma är undantagen. Du kan då spara i IPS eller privat pensionsförsäkring och får dra av upp till 35 procent av lönen. 

  • Lunchlåda vs. Finlunch1:23

    Lunchlåda vs. Finlunch

    En utelunch kostar i genomsnitt 95 kronor i Sverige. Hur många lunchlådor får du för det? EFN:s Ara Mustafa går till köket och provlagar.

  • Påskmat för miljarder1:11

    Påskmat för miljarder

    Under påskveckan ökar försäljningen för många butiker, med en tydlig tonvikt på livsmedel. Viktigast på påskbordet är ägg, men det som ökar mest är godisförsäljningen.

  • Det okända avdraget för investerare1:23

    Det okända avdraget för investerare

    Det finns ett avdrag som ger dig som investerat i onoterade bolag en möjlighet till skattereduktion, och som mest kan du spara 195 000 kronor på att använda investeraravdraget. 

  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på...

  • Köpläge på fritidsboende23:22

    Köpläge på fritidsboende

    Klimatmedvetenhet gör att allt fler svenskar väljer att semestra i Sverige. Den svaga kronan och de låga priserna på fritidsboende har bidragit till ökad efterfrågan på ett smultronställe på svensk mark. Matilda Adelborg från Booli och Husman Hagbergs vd Fredrik Kjell diskuterar läget på marknaden.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Avdragen du inte får missa1:56

    Avdragen du inte får missa

    Räntor, rot, rut, aktieaffärer, bostadsförsäljningar och dubbelt boende. Det är bara några exempel på områden där det finns avdrag du bör hålla koll på inför årets deklaration.

  • Så gör du sommarstugan till en skattefri kassako25:20

    Så gör du sommarstugan till en skattefri kassako

    I det senaste avsnittet av EFN Kvadrat delar Blockets pressansvarige Tero Marjamäki med sig av sina bästa tips för att lyckas med uthyrningen av sitt sommarhus. Hyresgästföreningens förbundsjurist Susanna Skogsberg går igenom vilka regler som gäller vid andrahandsuthyrning. Dessutom presenteras Blockets färska statistik på privat fritidshusuthyrning.

  • Så påverkas din pension som småföretagare1:49

    Så påverkas din pension som småföretagare

    Egenföretagare behöver ta ett eget ansvar för pensionen, jämfört med anställda. Anledningen är att till skillnad från de flesta anställda saknar egenföretagare tjänstepension, och det...