Bakom Oscar Properties lyxiga fasader

Louise Grandinson på Oscar Properties och Albin Sandberg på Kepler Cheuvreux diskuterar läget på den skakiga marknaden för nyproduktion av bostäder i Sverige, priser, digitaliseringen samt varför utländska investerare i allt högre grad kommer hit och shoppar fastigheter.

Albin Sandberg, fastighetsanalytiker på Kepler Cheuvreux, konstaterar att prisfallet på den svenska bostadsmarknaden började med att fastighetsbolaget Wallenstam skickade ut ett pressmeddelande i början på förra hösten om att ett av deras projekt, Solberga, skulle ställas om från bostadsrätter till hyresrätter.

”Det var lite som skotten i Sarajevo på fastighetsmarknaden”, säger han.

Han tror dock inte på någon ytterligare större sättning på marknaden denna höst, inte ens för nyproducerade lägenheter i de högre prisklasserna, utan ser snarare en period av stabiliserade priser framöver.

Ett bolag som verkligen skulle välkomna en stabilisering av priserna och ett ökat intresse för framförallt lyxsegmentet är Oscar Properties. Bolaget har blivit mycket omskrivet i pressen och nu tvingats sänka priserna i sina projekt samt erbjuder avgiftsfria år efter ett tufft år på börsen.

”Marknaden går ned, kunderna blir rädda, vissa blir missnöjda”, säger Louise Grandinson.

Samtidigt konstaterar hon att det finns något hälsosamt i att marknaden kyls av lite grann efter många år av överhettning med hetsiga budgivningar som tvingar fram snabba beslut utan möjlighet till eftertanke.

Slutligen så diskuteras det ökade utländska intresset för att investera i den svenska fastighetsmarknaden. Enligt statistik från Pangea så utgör utländskt kapital 56 procent av transaktionerna av bostadsfastigheter hittills i år, att jämföra med det historiska snittet på 9 procent.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman.

  • #Uppesittarkväll 24 juni2:01:27

    #Uppesittarkväll 24 juni

    Sommar och semester kan påverka sparandet. Resekontot töms, sparkvoten sjunker och visst förtjänar du lite extra gott till grillen? Eller är du tvärtom sparsam under sommaren och kan investera mer än vanligt?

  • ”CSN-lån” till bostäder för unga34:31

    ”CSN-lån” till bostäder för unga

    Riksdagsledamoten Karolina Skog (MP) hjälper till att avsluta säsongen av Kvadrat. Hon berättar om en pågående utredning av den sociala bostadspolitiken. ”Strukturell hemlöshet”, statliga bolån för unga och innovation på bostadsmarknaden ligger i fokus.

  • Liten stuga väcker stort begär1:23

    Liten stuga väcker stort begär

    Intresset för att köpa fritidshus har ökat lavinartat i pandemins fotspår. Men när köpviljan rusar så är det få som vill sälja. Samtidigt går affärerna...

  • Psykologin bakom bunkringen2:58

    Psykologin bakom bunkringen

    Att bunkra toalettpapper skyddar inte mot coronaviruset. Så varför gjorde folk det? Sparekonomen Christina Sahlberg från Compricer förklarar psykologin bakom beslutet att fylla förrådet.

  • Läge för pokerface och sparkonton21:00

    Läge för pokerface och sparkonton

    I Kvadrat tipsar Johanna Kull från Avanza om hur du ska hantera kontantinsatsen och Frida Klaesson från Erik Olsson om hur du ska tänka kring bostadsköpet.

  • Dina rättigheter enligt semesterlagen2:03

    Dina rättigheter enligt semesterlagen

    Semesterlagen infördes 1938 och omfattade då två veckors ledighet per år. Mycket har hänt sedan dess och i dag har anställda rätt till minst fem...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier