Bakom Oscar Properties lyxiga fasader

Louise Grandinson på Oscar Properties och Albin Sandberg på Kepler Cheuvreux diskuterar läget på den skakiga marknaden för nyproduktion av bostäder i Sverige, priser, digitaliseringen samt varför utländska investerare i allt högre grad kommer hit och shoppar fastigheter.

Albin Sandberg, fastighetsanalytiker på Kepler Cheuvreux, konstaterar att prisfallet på den svenska bostadsmarknaden började med att fastighetsbolaget Wallenstam skickade ut ett pressmeddelande i början på förra hösten om att ett av deras projekt, Solberga, skulle ställas om från bostadsrätter till hyresrätter.

”Det var lite som skotten i Sarajevo på fastighetsmarknaden”, säger han.

Han tror dock inte på någon ytterligare större sättning på marknaden denna höst, inte ens för nyproducerade lägenheter i de högre prisklasserna, utan ser snarare en period av stabiliserade priser framöver.

Ett bolag som verkligen skulle välkomna en stabilisering av priserna och ett ökat intresse för framförallt lyxsegmentet är Oscar Properties. Bolaget har blivit mycket omskrivet i pressen och nu tvingats sänka priserna i sina projekt samt erbjuder avgiftsfria år efter ett tufft år på börsen.

”Marknaden går ned, kunderna blir rädda, vissa blir missnöjda”, säger Louise Grandinson.

Samtidigt konstaterar hon att det finns något hälsosamt i att marknaden kyls av lite grann efter många år av överhettning med hetsiga budgivningar som tvingar fram snabba beslut utan möjlighet till eftertanke.

Slutligen så diskuteras det ökade utländska intresset för att investera i den svenska fastighetsmarknaden. Enligt statistik från Pangea så utgör utländskt kapital 56 procent av transaktionerna av bostadsfastigheter hittills i år, att jämföra med det historiska snittet på 9 procent.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman.

  • 65 snart ett minne blott1:13

    65 snart ett minne blott

    Diskussionen om pensionssystemets utformning har blivit allt hetare. Nu har riksdagens pensionsgrupp tagit fram ett förslag för hur pensionsåldern ska höjas.

  • Så påverkar Feds nya räntepolitik dig1:56

    Så påverkar Feds nya räntepolitik dig

    Den amerikanska centralbanken Federal Reserve tänker inte höja räntan mer i första taget. Swedbanks räntestrateg Pär Magnusson förklarar hur det påverkar dig som privatsparare, men också den svenska ekonomin i stort.

  • Dags att binda räntan?34:09

    Dags att binda räntan?

    I detta avsnitt av EFN:s bostadsprogram Kvadrat tipsar Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och Johanna Kull, sparekonom på Avanza om hur du kan förbättra din ekonomiska situation under 2019, oavsett hur du bor.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Så påverkar Brexit dig1:12

    Så påverkar Brexit dig

    Den 29 mars ska Storbritannien lämna EU, något som kan påverka dig på flera plan. Om du handlar från brittiska sajter på nätet kan moms och tullavgifter tillkomma, och även om du reser till landet och handlar där. Flera produkter kommer även att bli förbjudna att föra in i landet, och att flytta till Storbritannien kommer att bli krångligare.   

  • Så får du räntan att jobba för dig1:10

    Så får du räntan att jobba för dig

    En 20-åring som investerar 100 000 kronor och återinvesterar en snittavkastning på 10 procent har fått ihop 7 miljoner till pensionen. Det är ränta-på-ränta-effekten! Ara Mustafa berättar mer.

  • Rekordmånga får skattepengar till påsk1:00

    Rekordmånga får skattepengar till påsk

    Nu förenklar Skatteverket sina rutiner vilket innebär att fler kan få sina skattepengar tidigare. Innan behövde du ha en digital brevlåda men det kravet avskaffas. Alla som bara ska godkänna sin deklaration utan några ändringar kan nu få pengar redan i april. 

  • Det här är löneväxling1:18

    Det här är löneväxling

    Löneväxling betyder att du byter en del av din lön mot en förmån som extra tjänstepension. Sparandet passar däremot inte alla, det är viktigt att överväga för och nackdelar noga.