Bakom Oscar Properties lyxiga fasader

Louise Grandinson på Oscar Properties och Albin Sandberg på Kepler Cheuvreux diskuterar läget på den skakiga marknaden för nyproduktion av bostäder i Sverige, priser, digitaliseringen samt varför utländska investerare i allt högre grad kommer hit och shoppar fastigheter.

Albin Sandberg, fastighetsanalytiker på Kepler Cheuvreux, konstaterar att prisfallet på den svenska bostadsmarknaden började med att fastighetsbolaget Wallenstam skickade ut ett pressmeddelande i början på förra hösten om att ett av deras projekt, Solberga, skulle ställas om från bostadsrätter till hyresrätter.

”Det var lite som skotten i Sarajevo på fastighetsmarknaden”, säger han.

Han tror dock inte på någon ytterligare större sättning på marknaden denna höst, inte ens för nyproducerade lägenheter i de högre prisklasserna, utan ser snarare en period av stabiliserade priser framöver.

Ett bolag som verkligen skulle välkomna en stabilisering av priserna och ett ökat intresse för framförallt lyxsegmentet är Oscar Properties. Bolaget har blivit mycket omskrivet i pressen och nu tvingats sänka priserna i sina projekt samt erbjuder avgiftsfria år efter ett tufft år på börsen.

”Marknaden går ned, kunderna blir rädda, vissa blir missnöjda”, säger Louise Grandinson.

Samtidigt konstaterar hon att det finns något hälsosamt i att marknaden kyls av lite grann efter många år av överhettning med hetsiga budgivningar som tvingar fram snabba beslut utan möjlighet till eftertanke.

Slutligen så diskuteras det ökade utländska intresset för att investera i den svenska fastighetsmarknaden. Enligt statistik från Pangea så utgör utländskt kapital 56 procent av transaktionerna av bostadsfastigheter hittills i år, att jämföra med det historiska snittet på 9 procent.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier