Bakom Oscar Properties lyxiga fasader

Louise Grandinson på Oscar Properties och Albin Sandberg på Kepler Cheuvreux diskuterar läget på den skakiga marknaden för nyproduktion av bostäder i Sverige, priser, digitaliseringen samt varför utländska investerare i allt högre grad kommer hit och shoppar fastigheter.

Albin Sandberg, fastighetsanalytiker på Kepler Cheuvreux, konstaterar att prisfallet på den svenska bostadsmarknaden började med att fastighetsbolaget Wallenstam skickade ut ett pressmeddelande i början på förra hösten om att ett av deras projekt, Solberga, skulle ställas om från bostadsrätter till hyresrätter.

”Det var lite som skotten i Sarajevo på fastighetsmarknaden”, säger han.

Han tror dock inte på någon ytterligare större sättning på marknaden denna höst, inte ens för nyproducerade lägenheter i de högre prisklasserna, utan ser snarare en period av stabiliserade priser framöver.

Ett bolag som verkligen skulle välkomna en stabilisering av priserna och ett ökat intresse för framförallt lyxsegmentet är Oscar Properties. Bolaget har blivit mycket omskrivet i pressen och nu tvingats sänka priserna i sina projekt samt erbjuder avgiftsfria år efter ett tufft år på börsen.

”Marknaden går ned, kunderna blir rädda, vissa blir missnöjda”, säger Louise Grandinson.

Samtidigt konstaterar hon att det finns något hälsosamt i att marknaden kyls av lite grann efter många år av överhettning med hetsiga budgivningar som tvingar fram snabba beslut utan möjlighet till eftertanke.

Slutligen så diskuteras det ökade utländska intresset för att investera i den svenska fastighetsmarknaden. Enligt statistik från Pangea så utgör utländskt kapital 56 procent av transaktionerna av bostadsfastigheter hittills i år, att jämföra med det historiska snittet på 9 procent.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman.

  • Hitta rätt bland betalkorten3:29

    Hitta rätt bland betalkorten

    Sverige går allt närmre det kontantlösa samhället och i stort sett alla svenskar har någon form av betalkort. Men har de rätt kort för sin ekonomi? Fredrik Nordquist från Konsumenternas Bank- och finansbyrå förklarar de viktigaste sakerna att tänka på i jakten på det perfekta kortet.

  • Back to basics med investeringsregler - del 218:24

    Back to basics med investeringsregler - del 2

    Att handla hämningslöst på börsen kan resultera i kaos. Därför kan det vara klokt att sätta upp investeringsregler att följa även när det stormar. Nicklas Andersson har 14 investeringsregler han vill dela med sig av.

  • Småstäder är bäst18:58

    Småstäder är bäst Där hittar flest drömboendet

    Bostadspriserna avmattas mot slutet av året och syftet med bostadsköp är boendekvalitet snarare än spekulation. Detta går hand i hand med att småstadsbor tycker bättre om sin boendesituation än storstadsbor. Catharina Åbjörnsson Lindgren och Per-Arne Sandegren gästar veckans Kvadrat.

  • Så funkar premiepensionen1:38

    Så funkar premiepensionen

    2,5 procent av din pensionsgrundande inkomst avsätts till premiepensionen. Där kan du själv välja hur du vill placera pengarna genom fondval. Men hur fungerar det egentligen?...

  • Bopriserna backar igen3:56

    Bopriserna backar igen

    Färska siffror från Svensk Mäklarstatistik visar sjunkande bopriser i landet. Efter att ha legat still i oktober backar priserna med en procent för både bostadsrätter och villor. Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik kommenterar siffrorna.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Back to basics med investeringsregler - del 118:26

    Back to basics med investeringsregler - del 1

    Att handla hämningslöst på börsen kan resultera i kaos. Därför kan det vara klokt att sätta upp investeringsregler att följa även när det stormar. Nicklas Andersson har 14 investeringsregler han vill dela med sig av.

  • Rymdimperiet slår tillbaka – i din bostad28:19

    Rymdimperiet slår tillbaka – i din bostad

    Hur kan digitala applikationer och rymdteknik påverka hur vi bor på jorden i dag? Det är ämnet för veckans avsnitt av bostadspodden Kvadrat. Gäster är Christoffer Börjesson, Chief Digital Officer på Fastighetsägarna och Cecilia Hertz, grundare av Umbilical Design.

  • Psykologin bakom hysterin i julhandeln5:52

    Psykologin bakom hysterin i julhandeln

    HUI Research spår att julhandeln ska slå rekord i år igen. Albin Kjellberg har pratat med Ica Bankens vardagsekonom Magnus Hjelmér om vad det är med julen som väcker shoppingdemonen inom oss. 

  • Skatten höjs på ISK0:41

    Skatten höjs på ISK

    Statslåneräntan den 30 november bestämmer skatten på investeringssparkonton det kommande året. För 2019 blir skatten marginellt högre men kan ändå bli kostsam efter ränta-på-ränta-effekten.