Bakom Oscar Properties lyxiga fasader

Louise Grandinson på Oscar Properties och Albin Sandberg på Kepler Cheuvreux diskuterar läget på den skakiga marknaden för nyproduktion av bostäder i Sverige, priser, digitaliseringen samt varför utländska investerare i allt högre grad kommer hit och shoppar fastigheter.

Albin Sandberg, fastighetsanalytiker på Kepler Cheuvreux, konstaterar att prisfallet på den svenska bostadsmarknaden började med att fastighetsbolaget Wallenstam skickade ut ett pressmeddelande i början på förra hösten om att ett av deras projekt, Solberga, skulle ställas om från bostadsrätter till hyresrätter.

”Det var lite som skotten i Sarajevo på fastighetsmarknaden”, säger han.

Han tror dock inte på någon ytterligare större sättning på marknaden denna höst, inte ens för nyproducerade lägenheter i de högre prisklasserna, utan ser snarare en period av stabiliserade priser framöver.

Ett bolag som verkligen skulle välkomna en stabilisering av priserna och ett ökat intresse för framförallt lyxsegmentet är Oscar Properties. Bolaget har blivit mycket omskrivet i pressen och nu tvingats sänka priserna i sina projekt samt erbjuder avgiftsfria år efter ett tufft år på börsen.

”Marknaden går ned, kunderna blir rädda, vissa blir missnöjda”, säger Louise Grandinson.

Samtidigt konstaterar hon att det finns något hälsosamt i att marknaden kyls av lite grann efter många år av överhettning med hetsiga budgivningar som tvingar fram snabba beslut utan möjlighet till eftertanke.

Slutligen så diskuteras det ökade utländska intresset för att investera i den svenska fastighetsmarknaden. Enligt statistik från Pangea så utgör utländskt kapital 56 procent av transaktionerna av bostadsfastigheter hittills i år, att jämföra med det historiska snittet på 9 procent.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman.

  • En smakbit av finansiell pyttipanna18:08

    En smakbit av finansiell pyttipanna

    Det har skakat på världens börsen sedan vår förra flygtur och superduon Nicklas Andersson och Albin Kjellberg tar tempen på varandra. Med ett gäng härliga grafer gör de nedslag i bland annat FAANG, OMXS30 och IPO-aktiviteten i USA.

  • Stabil bostadsmarknad på Gotland2:01

    Stabil bostadsmarknad på Gotland

    Enligt de senaste Hox-siffrorna dalar bostadsmarknaden på Gotland. Linda Ewald från Handelsbanken i Visby menar att siffrorna är missvisande. Dessutom kommenterar Eric Randlert från Mäklarhuset den gotländska sommarhusmarknaden.

  • Växande intresse för solcellsenergi1:15

    Växande intresse för solcellsenergi

    Mellan 2016 och 2017 ökade den totala installerade solcellseffekten med 57 procent. Att marknaden växer så snabbt beror bland annat på ökade bidrag, men köerna...

  • Köparens marknad – så lyckas du med affären28:30

    Köparens marknad – så lyckas du med affären

    Var fjärde till var femte bostad som läggs upp på Hemnet i dag dras tillbaka eftersom säljare och köpare inte kommer överens om priset. Hur ska man tänka privatekonomiskt när bostadsaffärerna tar längre tid. Det diskuteras i Kvadrat som gästas av Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar, och Staffan Tell, presschef på Hemnet.

  • Överdriven oro för minskat ränteavdrag1:46

    Överdriven oro för minskat ränteavdrag

    Hur påverkas du som bolånetagare om ränteavdraget minskar eller försvinner helt? Privatekonomen Emma Persson från Länsförsäkringar menar att det är viktigt att vara medveten om hur en sänkning skulle påverka privatekonomin.

  • Amazon – ett spel på logistik och AI16:48

    Amazon – ett spel på logistik och AI

    Utsvävarkvarten är en mycket populär del av Uppesittarkväll. Så populär att den nu bryter sig loss och startar ett eget liv. I premiären analyseras succéföretaget Amazon.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.8%
NASDAQ-100 -0.1%
NASDAQ Composite -0.5%

Vinnare & förlorare

Avanza 6%
Getinge 4.8%
Assa Abloy 3.1%
Atlas Copco -7.4%
Husqvarna -8.4%
Skanska -10.6%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min
  • Attefall: Politiker bakom bostadskrisen26:00

    Attefall: Politiker bakom bostadskrisen

    Hur ska vi se till att det finns bostäder till alla? Det är frågan som ställs i EFN Kvadrat. För att besvara detta finns före detta bostadsministern Stefan Attefall och Mikael Söderlundh från Pangea på plats.

  • Så funkar investering i investmentbolag5:45

    Så funkar investering i investmentbolag

    Investera smartare är äntligen tillbaka och temat är investmentbolag. Författaren Marcus Fridell beskriver investmentbolag som en gyllene medelväg mellan aktier och fonder som ger aktiv förvaltning till ett lågt pris. 

  • Så får du svart bälte i budgivning42:00

    Så får du svart bälte i budgivning

    Låga bud tätt? Slå till med en rejäl summa direkt? Eller är det allra smartast att låta andra lägga några bud först, innan man ger sig in i striden? Kvadrat snackar budgivningsstrategier med Danielle Wallster, Mäklarhuset, och Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

  • Köp bullen i butik om du vill vara ekonomisk0:56

    Köp bullen i butik om du vill vara ekonomisk

    I dag är det kanelbullens dag. Den populära bullen är en motor för kafénäringen. På kaféer har prisutvecklingen för kanelbullar varit positiv men i butiker däremot har priserna inte stigit alls lika mycket.