Att tänka på vid korttidsuthyrning

Det viktigaste när du hyr ut i andrahand är att ha-

-tillstånd från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen.

Annars är det en olovlig andrahandsupplåtelse. Både för-

-hyres- och bostadsrätt kan lägenheten förverkas.

Läs igenom villkoren för förmedlingstjänsten du använder.

Ofta erbjuder de en försäkring. Titta även på-

-din hemförsäkring och se vad den täcker.

Jämför och titta på om det finns några glapp mellan dem.

Vad kan man ta för hyra?

Det beror på om det är en bostadsrätt eller hyresrätt.

För bostadsrätt får man ta ut en kostnadsbaserad hyra.

För hyresrätt får man ta ut den hyra man själv betalar-

-plus påslag för el, bredband. Och även om man hyr ut den-

-möblerad så kan man enligt praxis göra påslag på 10-15 %.

Vi ser att många av bostadsrättsföreningarna är negativa-

-till korttidsuthyrningar, 85 % säger att det inte är bra-

-för föreningen.

Endast 5 % säger att det är bra, nåt som man bör tillåta.

Säger styrelsen nej så kan man som privatperson överklaga-

-till hyresnämnden. De bedömer om uthyrningen är skälig.

Det kan då övertrumfa bostadsrättsföreningens beslut.

Men hyresnämnden är ofta negativ och följer lagen om-

-att korttidsuthyrning inte är ett skäl-

-att få hyra ut i andrahand.

En villa äger du, den är lättare att hyra ut via Airbnb-

-än din bostadsrätt. Då har du inte föreningen-

-som du behöver komma överens med.

Airbnb bygger på att privatpersoner hyr ut sin bostad till turister och är en chans till extrapengar för de som kan avvara sin lägenhet ett tag. Men det är en del att tänka på innan nycklarna lämnas över.

”Det är viktigt att ha koll på vad försäkringarna täcker”, säger Lucas Rehn, fastighetsjurist på HSB.

Den som bor i bostadsrätt måste söka tillstånd hos bostadsrättsföreningen för att hyra ut i andra hand. Många föreningar är negativa till korttidsuthyrning.

”Det är bara fem procent av bostasrättsföreningarna som tycker att den typen av uthyrning är bra och tillåten”, säger Johan Flodin på Fastighetsägarna Stockholm.

För den som hyr sin bostad krävs tillstånd från hyresvärden. Det finns också regler för hur hög hyra som får tas ut.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.6%
NASDAQ-100 0.1%
NASDAQ Composite 0%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min
  • Pensionen blir kanske inte så hög som du tror6:22

    Pensionen blir kanske inte så hög som du tror

    Louise Sander, vd på Handelsbanken Liv, menar att pensionssystemet är starkt jämfört med många andra länders. Däremot har kompensationsgraden, alltså den andel av lönen som betalas ut i pension, gått ner för de allra flesta.

  • Så ska du tänka kring softs6:49

    Så ska du tänka kring softs

    Att investera handlar inte bara om att handla bolagsaktier. Anna Svahn berättar om mjuka råvaror, eller "softs", som ett alternativ. Några av de vanligaste är jordbruksvaror som bomull, kaffe, kakao och socker.

  • De bästa tipsen för bättre parekonomi4:30

    De bästa tipsen för bättre parekonomi

    Det sista många par tänker på när de träffas och flyttar ihop är ekonomin. Men pengar kan lätt bli en källa till bråk, så det är bra att tidigt hitta en lösning som passar bägge parter.

  • Så tolkar du insynstransaktioner4:35

    Så tolkar du insynstransaktioner

    Insiders är kort förklarat personer i ledande företagspositioner. Deras innehav och handelsmönster kan ge användbara signaler till din egen handel - om du kan tolka dem. Mikael Olsson på Holdings förklarar hur.