Då ska du värdera om bostaden

Välkomna! Amorteringskravet har klubbats igenom–

–och från första juni gäller det för alla nya bolån.

Ett sätt att komma under amorteringsgränsen kunde vara–

–att värdera om bostaden, om den har ökat i värde.

Hur fungerar det och är det en smart strategi?

Välkommen, Eva Lövgren Frisk, bankjurist på Handelsbanken.

Vi kan börja med vem som måste amortera från första juni.

Det är privatpersoner som tar nya lån med bostaden–

–som säkerhet. Det kan vara sommar- eller permanentbostad.

Men det omfattar inte personer med redan befintliga lån.

Hur ska man gå till väga om man vill värdera om bostaden?

Vänd dig till din bank. De kan hjälpa till med värdering.

Då hoppas man att värdet har ökat. Vad kan dra upp värdet?

I första hand styr marknadskrafterna om värdet ökar–

–men installerar man bergvärme, bygger en balkong–

–utökar ytan, så kan det påverka marknadsvärdet.

När är det viktigt att värdera sin bostad?

När man köper sitt första boende och tar första lånet–

–måste man värdera bostaden.

Om man sen tar nya lån under en femårsperiod–

–så omvärderar man inte bostaden–

–men beräknar om belåningsgrad och amorteringsbelopp.

Vad säger du om strategin att värdera om bostaden–

–för att få ner belåningsgraden? Hur ofta kan man det?

Man kan värdera om bostaden vart femte år–

–eller om det avsevärt förändras i marknadsvärdet.

Men femårsregeln finns till för att motverka att man–

–ständigt omvärderar och därmed får ner amorteringen.

Så det är inte en jättebra strategi?

"Avsevärd förändring", vad ingår i det?

Det är att bostadens marknadsvärde avsevärt förändras.

Allmänt tycker man inte att renovering av kök–

–eller badrum påverkar värdet avsevärt.

Att bygga carport eller terrass påverkar nog heller inte.

Man får bedöma från fall till fall.

Under de senaste åren har bostadspriserna ökat.

Men om det vänder och man värderar om sin bostad?

Då får man amortera om det har minskat i värde.

Men omvärderingen man kan göra var femte år, är frivillig–

–så har det sjunkit i värde så kanske man inte omvärderar.

Måste man amortera om det har sjunkit?

Ja, då måste man amortera.

Vem kan tjäna på att värdera om bostaden–

–innan amorteringskravet införs?

Om man planerar en renovering kan man värdera bostaden.

Hamnar man över eller under kravet?

Måste man amortera, kanske man gör renoveringen nu–

–och tar lånet innan amorteringskravet införs.

Tack så mycket, Eva Lövgren Frisk.

Amorteringskravet har klubbats igenom och från och med den 1 juni kommer det börja gälla för alla som tar nya bolån. Ett sätt att snabbare försöka komma under amorteringsgränsen skulle kunna vara att värdera om sin bostad. Hur fungerar det och är det en smart strategi att göra så? Tina Halldén pratar med bankjurist Eva Lövgren Frisk.

  • Så håller du sparångan uppe10:23

    Så håller du sparångan uppe

    Varför det är så svårt att ställa in hjärnan på att spara? Och vilken är den bästa lösningen på problemet? Stina Söderqvist, doktor i kognitiv neurovetenskap, reder ut.

  • Uppesittarkväll - Tema Akademi2:00:20

    Uppesittarkväll - Tema Akademi

    Nu trillar snart lönen in och vi väntar in den med dig. I #Uppesittarkväll är det back to basics som gäller. Allt du någonsin velat lära dig om sparande och aktier.

  • Intresset för gröna obligationer växer4:44

    Intresset för gröna obligationer växer

    Att investera i gröna obligationer innebär kort förklarat att låna ut pengar till gröna projekt. Den första gröna obligationen kom 2007, och sedan dess har intresset - och utbudet - bara ökat. 

  • Så blir du kryptoproffs2:07

    Så blir du kryptoproffs

    Eric Wall, expert på kryptovalutor, ger fyra tips som du bör tänka på när du investerar i digitala valutor.

  • Ekonomiskt att ta cykeln1:32

    Ekonomiskt att ta cykeln

    Att cykla ger bättre hälsa och bättre miljö jämfört med bilkörning. De ekonomiska fördelarna syns tydligt på kontot, men också i samhällsekonomin blir skillnaden väsentlig.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 1.1%
NASDAQ-100 2.1%
NASDAQ Composite 1.6%

Vinnare & förlorare

Swedish Orphan Biovi… 12.2%
Dometic Group 9.9%
Latour 8%
Saab -3.8%
Getinge -6.2%
Holmen -8.1%
Uppdaterad tor 17:35
Fördröjning 15 min
  • Så funkar jämställda investeringar6:16

    Så funkar jämställda investeringar

    Jämställda investeringar betyder inte sämre avkastning. Och bolag med lika delar män och kvinnor i styrelsen fattar bättre beslut. Sara Ellsäter från Jämställda Fonder visar...

  • Dags för däckbyte1:19

    Dags för däckbyte

    Efter den 15 april är det inte längre tillåtet att köra med dubbdäck, om inte väglaget kräver det. Den som sölar med däckbytet åker på en böteslapp på 500 kronor. 

  • E-sporten erövrar arenorna1:06

    E-sporten erövrar arenorna

    Fenomenet e-sport växer så det knakar och stora arenor fylls för tävlingar och event. Tävlingarnas totala prispotter för 2017 uppgick i 121 miljoner dollar.