Då ska du värdera om bostaden

Välkomna! Amorteringskravet har klubbats igenom–

–och från första juni gäller det för alla nya bolån.

Ett sätt att komma under amorteringsgränsen kunde vara–

–att värdera om bostaden, om den har ökat i värde.

Hur fungerar det och är det en smart strategi?

Välkommen, Eva Lövgren Frisk, bankjurist på Handelsbanken.

Vi kan börja med vem som måste amortera från första juni.

Det är privatpersoner som tar nya lån med bostaden–

–som säkerhet. Det kan vara sommar- eller permanentbostad.

Men det omfattar inte personer med redan befintliga lån.

Hur ska man gå till väga om man vill värdera om bostaden?

Vänd dig till din bank. De kan hjälpa till med värdering.

Då hoppas man att värdet har ökat. Vad kan dra upp värdet?

I första hand styr marknadskrafterna om värdet ökar–

–men installerar man bergvärme, bygger en balkong–

–utökar ytan, så kan det påverka marknadsvärdet.

När är det viktigt att värdera sin bostad?

När man köper sitt första boende och tar första lånet–

–måste man värdera bostaden.

Om man sen tar nya lån under en femårsperiod–

–så omvärderar man inte bostaden–

–men beräknar om belåningsgrad och amorteringsbelopp.

Vad säger du om strategin att värdera om bostaden–

–för att få ner belåningsgraden? Hur ofta kan man det?

Man kan värdera om bostaden vart femte år–

–eller om det avsevärt förändras i marknadsvärdet.

Men femårsregeln finns till för att motverka att man–

–ständigt omvärderar och därmed får ner amorteringen.

Så det är inte en jättebra strategi?

"Avsevärd förändring", vad ingår i det?

Det är att bostadens marknadsvärde avsevärt förändras.

Allmänt tycker man inte att renovering av kök–

–eller badrum påverkar värdet avsevärt.

Att bygga carport eller terrass påverkar nog heller inte.

Man får bedöma från fall till fall.

Under de senaste åren har bostadspriserna ökat.

Men om det vänder och man värderar om sin bostad?

Då får man amortera om det har minskat i värde.

Men omvärderingen man kan göra var femte år, är frivillig–

–så har det sjunkit i värde så kanske man inte omvärderar.

Måste man amortera om det har sjunkit?

Ja, då måste man amortera.

Vem kan tjäna på att värdera om bostaden–

–innan amorteringskravet införs?

Om man planerar en renovering kan man värdera bostaden.

Hamnar man över eller under kravet?

Måste man amortera, kanske man gör renoveringen nu–

–och tar lånet innan amorteringskravet införs.

Tack så mycket, Eva Lövgren Frisk.

Amorteringskravet har klubbats igenom och från och med den 1 juni kommer det börja gälla för alla som tar nya bolån. Ett sätt att snabbare försöka komma under amorteringsgränsen skulle kunna vara att värdera om sin bostad. Hur fungerar det och är det en smart strategi att göra så? Tina Halldén pratar med bankjurist Eva Lövgren Frisk.

  • Efter stängning: PR och entreprenörsskap21:39

    Efter stängning: PR och entreprenörsskap

    Efter stängning avslutar en härlig säsong med ett extra välfyllt program. Daniel Redgert snackar PR, Businesspodden pratar entreprenörsskap och Nicolina har gjort en horsetech-utflykt. Dessutom trillingnöt och fredagsräka.

  • Att tänka på vid korttidsuthyrning3:02

    Att tänka på vid korttidsuthyrning

    Airbnb bygger på att privatpersoner hyr ut sin bostad till turister och är en chans till extrapengar för de som kan avvara sin lägenhet ett tag. Men det är en del att tänka på innan nycklarna lämnas över.

  • Midsommarruschen på Systembolaget1:17

    Midsommarruschen på Systembolaget

    Midsommarveckan är den vecka då Systembolaget säljer bäst på hela året. Försäljningen av kryddad sprit ökar med hela 625 procent, jämfört med ölförsäljningen som ökar 61 procent. 

  • VM-reklam bör leda till betalning över tid7:02

    VM-reklam bör leda till betalning över tid

    I dagarna sparkas fotbolls-VM i Ryssland igång och marknadsbudskapen flödar. Andreas Jonason från Simon Kucher Norden berättar hur företagen marknadsför och vad konsumenter bör tänka på under VM.

  • Guldläge för ädelmetaller6:29

    Guldläge för ädelmetaller

    När börserna faller finns det investeringar som i regel håller emot, som ädelmetallerna. Eric Strand, förvaltare på Pacific Fonder, menar att dagens läge är optimalt för att investera i exempelvis guld eller silver.

  • Efter stängning: startups13:54

    Efter stängning: startups

    Albin och Ara befinner sig denna vecka i Göteborg för att prata startups i Västsverige och besöka Göteborgs fiskauktion där priset på fredagsräkan sätts. Dessutom en härlig nyhetstrio.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.6%
NASDAQ-100 -0.2%
NASDAQ Composite -0.2%

Vinnare & förlorare

Elekta 2.7%
JM 1.8%
Hemfosa Fastigheter 1.8%
Getinge -1.8%
Fenix Outdoor -2.3%
Lifco -3.3%
Uppdaterad mån 17:35
Fördröjning 15 min
  • Då ska du gå in på börsen3:26

    Då ska du gå in på börsen

    Det är svårt att sätta tajmingen på börsen och gå in vid exakt rätt tidpunkt. Så när är det dags? Sparekonomen Joakim Bornold tar sig an frågan.

  • Så når du dina mål0:56

    Så når du dina mål

    Alexander Pärleros från Framgångspodden delar med sig av tre tips för att nå framgången.

  • Efter stängning: resor14:34

    Efter stängning: resor

    Albin och Ara gör en utflykt med gamingbolag, levererar veckans hetaste nyheter och får reda på de bästa (och sämsta) resmålen i sommar. Fredagsräkan utgör kronan på verket.

  • Gamla sedlarnas sista månad1:03

    Gamla sedlarnas sista månad

    Det finns fortfarande ungefär fyra miljarder kronor i ogiltiga 100- och 500-kronorssedlar i folks fickor och byrålådor. Trots att de inte länge går att handla för är det fortfarande möjligt att sätta in dem på ett bankkonto.