EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

På nära 30 år har inte hyrorna stigit så mycket som nu. Under ett decennium har höjningen legat på mellan 0,8 och 2,2 procent per år. I år ligger genomsnittet på en ökning med 4,1 procent och risken är stor att hyrorna kommer stiga ännu mer 2024.

<p>På nära 30 år har inte hyrorna stigit så mycket som nu. Under ett decennium har höjningen legat på mellan 0,8 och 2,2 procent per år. I år ligger genomsnittet på en ökning med 4,1 procent och risken är stor att hyrorna kommer stiga ännu mer 2024.</p>

DEI_HT23_012_hyresratt

Rekord i hyreshöjningar – och det kan bli värre

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Produktionen av nyproducerade bostäder har tvärnitat i Sverige. De stigande räntorna har fått många köpare att få kalla fötter.

Att dra sig ur när man skrivit under ett bindande förhandsavtal är möjligt, men det kan komma att svida ekonomiskt. 

<p>Produktionen av nyproducerade bostäder har tvärnitat i Sverige. De stigande räntorna har fått många köpare att få kalla fötter.</p><p>Att dra sig ur när man skrivit under ett bindande förhandsavtal är möjligt, men det kan komma att svida ekonomiskt. </p>

DEI_HT23_002_nyproducerat_v3

Iskall marknad för nya bostäder kan få allvarliga konsekvenser

Bolåneräntorna har mer än fördubblats på ett år. Detta påverkar räntekostnaderna för de som har bolån rejält.

Har du ett bolån modell större är det inte bara de direkta kostnaderna för de stigande räntorna som känns av. Effekten blir dessutom förstärkt av att nivån på ränteavdraget sänks från 30 procent till 21 procent när de totala räntekostnaderna stiger över 100 000 kronor, vilket de gör för alltfler nu.

En tröst i det hela är att ränteavdraget räknas per person, så om ni är två som står på ett lån gemensamt är det totalt 200 000 kronor i räntekostnader som omfattas av ett avdrag på 30 procent.

<p>Bolåneräntorna har mer än fördubblats på ett år. Detta påverkar räntekostnaderna för de som har bolån rejält.</p><p>Har du ett bolån modell större är det inte bara de direkta kostnaderna för de stigande räntorna som känns av. Effekten blir dessutom förstärkt av att nivån på ränteavdraget sänks från 30 procent till 21 procent när de totala räntekostnaderna stiger över 100 000 kronor, vilket de gör för alltfler nu.</p><p>En tröst i det hela är att ränteavdraget räknas per person, så om ni är två som står på ett lån gemensamt är det totalt 200 000 kronor i räntekostnader som omfattas av ett avdrag på 30 procent.</p>

DEI_VT23_032_dyrare_boende

Effekterna av de stigande bolåneräntorna

Så blir bostadsmarknaden 2021

Fjolårets facit på bostadsmarknaden blev kraftiga prisökningar i stora delar av landet. Petra Bergman pratar med tre experter om det kommande bostadsåret. 

”Jag tror att corona och hur den delen utvecklas blir helt avgörande”, spår Per-Arne Sandegren, som är analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Analytikern Erik Holmberg från Hemnet ser faktorer som talar både för och emot en fortsatt prisrusning. Dels finns det köpkraft på dessa rekordnivåer och räntorna spås vara fortsatt låga. Däremot kan arbetslöshet och påföljande ekonomiska problem utgöra ett orosmoln.

Även fritidshusen fick ett stort uppsving under sommarens hemestertrend. Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Stockholm, såg stor efterfrågan i bland annat Åre och på Gotland. 

”Vi har haft ett stort tryck under 2020 och det tror vi fortsätter under 2021”, säger han.

<p>Fjolårets facit på bostadsmarknaden blev kraftiga prisökningar i stora delar av landet. Petra Bergman pratar med tre experter om det kommande bostadsåret. </p><p>”Jag tror att corona och hur den delen utvecklas blir helt avgörande”, spår Per-Arne Sandegren, som är analyschef på Svensk Mäklarstatistik.</p><p>Analytikern Erik Holmberg från Hemnet ser faktorer som talar både för och emot en fortsatt prisrusning. Dels finns det köpkraft på dessa rekordnivåer och räntorna spås vara fortsatt låga. Däremot kan arbetslöshet och påföljande ekonomiska problem utgöra ett orosmoln.</p><p>Även fritidshusen fick ett stort uppsving under sommarens hemestertrend. Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Stockholm, såg stor efterfrågan i bland annat Åre och på Gotland. </p><p>”Vi har haft ett stort tryck under 2020 och det tror vi fortsätter under 2021”, säger han.</p>

210121_BOI_VT21_001_Bostadsaret_2020_v3.mp4

https://a191885367f905bc1388de0d5b7256f0-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1a/1a0e888c-00090107/201208_BOI_VT21_001_Bostadsaret_2020.sv_SE.srt

https://48a5bb4d9df87eb6b3664b0953ec480d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1a/1a0e888c-00090107/901071611826259879.vtt

<h1>Här hittar du allt om bostadsmarknaden</h1>
Våra inslag och intervjuer om bostadsmarknaden omfattar allt från bostadspriser, politik och lagförändringar till hur makroekonomin förväntas att påverka bostadsmarknaden. Våra inslag och intervjuer riktar sig till privatpersoner som vill förbättra sin förståelse och hålla sig uppdaterade om det senaste inom bostadsmarknaden. Ni kan hitta allt ifrån hur bostadsutvecklingen förändras på mindre orter till hur Sveriges bostadsmarknad går som helhet. Vi har även en bostadspodd, Kvadrat, som finns både som podd och som tv-program. Där tar vi tempen på makroläget och diskuterar även hur nya innovativa bostadsformer tar mark och söker lösningar på dagens bostadsproblem. Där diskuteras exempelvis social housing, co-living och attefallshus. 
<br></br>
<h2>Information om svenska bopriser</h2>
Vi tillhandahåller Hox-index som innehåller bostadsprisutveckling för orter runt om i Sverige. Det är en förkortning för NASDAQ OMX Valueguard-KTH Housing Index. De används sedan i bostadsinslag som handlar om bostadspriser och dess utveckling på bostadsrätter och villor runt om i Sverige.  
<br></br>
<h3>Bostadsmarknaden för privatpersoner</h3>
I EFN:s inslag och program om bostadsmarknaden hittar ni information om utvecklingen på bostadsmarknaden, var man får mest bostad för pengarna, nya rön om bostadsmarknaden. EFN Ekonomikanalen har även gett ut ljudboksserien Bostadsskolan, en satsning med Storytel, för att komma med tips på hur unga lättare ska komma in på bostadsmarknaden. 


Så blir bostadsmarknaden 2021

Ämnen

Följ oss på sociala medier