Wenngarns slott: från adelshem till Folkets hus

På tillträdesdagen klockan tre–

–när jag skulle till banken och betala 125 miljoner–

–brann 2 000 kvadratmeter ner i en mordbrand.

Jag åkte dit. Det var en obehaglig upplevelse.

Det kändes som att komma till ett laglöst land.

Wenngarns slott i närheten av Sigtuna–

–har en rik historia och omnämns redan på 1200-talet.

2013 bestämde sig entreprenören Olle Larsson–

–för att bygga ett nytt samhälle på platsen.

När vi grävde upp rabatten hittade vi ett lik från 2012.

Men vi sålde ett par villor även den helgen.

Det nuvarande slottet på 2 200 kvadratmeter–

–uppfördes 1670 i barockstil–

–av Magnus Gabriel De la Gardie–

–mannen som ägt fler slott än nån annan svensk.

Men Wenngarns historia slutar inte där.

Under 1600-, 1700- och 1800-talen–

–avlöser adelssläkterna varandra.

Under 1900-talet blir det en viktig plats–

–för svensk missbruksvård.

1997 säljs slottet på exekutiv auktion–

–till en tysk affärsman.

Hans dröm var att bygga en tysk kurort.

Turister från hela Europa skulle komma hit–

–och åka hem med fyllda hjärtan och tömda plånböcker.

Men han fick problem när han stämde staten–

–och förlorade, varpå Nationalmuseum kom hit–

–och tömde slottet på alla antikviteter

Det blev ett tomt slott 2002-2003.

Han började hyra ut till alla–

–som inte fick plats i samhället.

Under 2003-2013 var det en ganska sorglig–

–och farlig plats med hög brottslighet.

Det fanns en bordell, en bilslakt...

Det blev som en avstjälpningsplats för kommunerna–

–för människor som inte fick plats.

Det är en väldigt intressant historia.

Jag blev ordförande i kommunstyrelsen i Sigtuna–

–den 1 januari 2013.

Jag hade flyttat till kommunen bara nån månad innan.

Jag ville bekanta mig med kommunen och åkte runt.

Något som fångade min uppmärksamhet var Wenngarns slott.

Det talades om att rysk maffia huserade där–

–och om diverse olika kriminella inslag.

Jag åkte dit. Det var en obehaglig upplevelse.

Det kändes som att komma till ett laglöst land.

Alla varnade mig för att åka dit–

–och för att tro att vi skulle kunna göra nåt åt det.

Jag kom hit 2011.

Jag blev vansinnigt förtjust i platsens möjligheter–

–19 km från Arlanda. Då hade det varit till salu i sex år.

Olle Larsson är specialist på–

–att renovera gamla fastigheter.

Hans bolag, Sisyfosgruppen, är kända för–

–att ha renoverat Zlatan Ibrahimovic kyrka på Östermalm.

Planen för Wenngarn är att bygga upp ett bysamhälle–

–med hundratals bostadsrätter–

–och slottet som ett modernt folkets hus.

Förhoppningen är att försäljningen av bostadsrätterna–

–ska finansiera upprustningen av slottet–

–och de befintliga byggnaderna.

Det känns som en pålitlig person som håller ut.

Sisyfos är historien om greken som lurade gudarna.

Det var signalen som gjorde att jag sa:

"Okej, vi går all in."

95 % var skeptiska. Nyckeln till hela projektet var–

–att kommunalrådet gillar grekisk mytologi.

Ihop med kommunen, även om jag köpte det av tysken–

–lyckades vi hitta en gemensam vision för–

–hur platsen skulle kunna bli viktig i samhället.

Sen brann 2 000 kvadratmeter ner i en mordbrand–

–som en välkomstpresent.

Det var ett sätt att börja projektet som är lite...

Man kan kalla det en motgång på nåt sätt...

Det här var det första vi började bygga.

Renovera och utveckla en hel by.

Ett år efter att vi fick detaljplanen började vi här.

Vi har byggt runt 30 nya villor.

Sen finns det kanske 50 bostäder från förut.

Alla gula hus är gamla personalbostäder.

I de röda har vi hittat en ny stil.

Den gamla bruksstilen i nytt skick.

Det bor 500-600 personer på Wenngarn.

Men vi hoppas att kunna bygga 100 nya bostäder–

–de närmaste åren och komma upp 700-800.

Det har med kommunikationer–

–ekonomisk hållbarhet och balans att göra.

Vi betalade 125 miljoner när vi köpte området.

Det är ungefär 30 000 kvadratmeter byggnader–

–och 35 hektar mark. Det är otroligt billigt–

–men vi har lagt ner ungefär fyra gånger så mycket–

–på att renovera det. Priset vid köp var inte relevant.

Det var vad det kostade att utveckla det.

Vi har byggt ungefär 50 nya byggnader.

Renoverat alla byggnader och parker.

Det har vi lagt drygt 500 miljoner på.

Det är ungefär en halv miljard investerat i hela området.

Sen säljer vi kanske fastigheter till ett värde av–

–totalt 800 miljoner.

Det är en väldigt bra affär.

Det kostar ganska mycket att hålla ett slott i trim.

Det kostar att hålla det öppet och driva det.

Ett café kan inte finansiera ett slott.

Det är många som sitter med den här utmaningen.

Kulturarvet har inte finansiering.

Vår utmaning var att försöka hitta det.

Vi har byggt ett koncept som heter Storyhouse.

Vi har istället för att det är exklusivt att vara på slottet–

–har vi sänkt priset så att alla har råd.

Det kan sova 50-80 personer på slottet–

–och hyra det för 20 000. Det blir inte mycket per person.

Sen kan du skapa ditt eget bröllop, fest eller möte.

Ge tillbaka slottet till folket.

Ju fler människor som blir glada på ett slott–

–desto gladare blir slottet.

Det är en modell för–

–att hantera gamla byggnaders ekonomiska hållbarhet.

När man såg vad som hänt på mindre än ett år.

En förfallen, förfärlig miljö–

–i ett laglöst land hade förvandlats–

–till en praktfull plats, en besöksattraktion–

–en plats att njuta av historien på–

–och känna dess vingslag...

Det var en väldigt stor seger.

Wenngarns slott har föga förvånande varit hemvist för några av Sveriges rikaste familjer. Vad som är svårt att se i dag är att det också hyst de människor ”som inte fick plats”.

”Det var som att komma till ett laglöst land, och få trodde att vi skulle kunna göra någonting åt det”, säger Lars Bryntesson, fd kommunstyrelseordförande i Sigtuna.

Bryntesson bestämde sig ändå för att stötta ett projekt som Olle Larsson och Sisyfosgruppen jobbar med. Planen är att bygga upp ett bysamhälle med slottet som central punkt.

”Tillsammans med kommunen har vi lyckats hitta en vision för hur platsen kan bli viktig igen”, säger Larsson, som hoppas att försäljningen av de nybyggda bostäderna ska finansiera upprustningen av slottsbyggnaden.

Se även inslaget om Stora Sundby slott här!

  • Finansministern positiv till framtiden0:50

    Finansministern positiv till framtiden

    Regeringen befinner sig på Harpsund för att diskutera budgeten, bara en knapp månad innan valet. Finansminister Magdalena Andersson berättade under torsdagseftermiddagen om det ekonomiska läget och budgetplanerna för 2019.

  • Madonna fyller jämnt1:05

    Madonna fyller jämnt

    I dag fyller världsstjärnan Madonna 60 år. Sedan genombrottet på 80-talet har hon skrapat ihop en förmögenhet på 590 miljoner dollar. I födelsedagspresent har hon önskat sig pengar, som ska gå till föräldralösa barn via organisationen Raising Malawi. 

  • 22:05

    "Globalisering bygger på att nationellt möter lokalt"

    Katrine Marçal sitter ned med chefekonomen Catherine Mann för att prata om globaliseringens inbromsning, där internationell handel med tjänster får stort fokus. Relationen mellan Kina och USA i form av handelskrig, ekonomiskt medberoende och risker diskuteras.

  • Så har sommaren påverkat elpriset6:30

    Så har sommaren påverkat elpriset

    Elpriset har under den varma sommaren hamnat på ungefär det dubbla jämfört med förra sommaren, och fyra gånger så högt som sommaren 2005. Anledningen? Regnmängden. Energimarknadskonsulten Christian Holtz på Sweco kommenterar.

  • Kött- och mjölkbrist hotar Sverige5:21

    Kött- och mjölkbrist hotar Sverige

    Den torra sommaren kommer att få långtgående effekter för både jordbruket och konsumenterna. Thomas Bertilsson, näringspolitisk chef på LRF, Tomas Olsson, lammuppfödare på Norrby gård...

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.1%
NASDAQ-100 0.3%
NASDAQ Composite 0.4%

Vinnare & förlorare

Peab 8.7%
THQ Nordic 4%
Evolution Gaming Group 1.3%
JM -1%
SSAB -1.1%
Bonava -1.1%
Uppdaterad fre 09:50
Fördröjning 15 min
  • Spelutvecklare missar viktigt mål2:30

    Spelutvecklare missar viktigt mål

    Spelbranschen växer så det knakar - och lockar nya målgrupper. Men trots att kvinnor och äldre lockas till dataspel, hänger inte utvecklarna med. Lisette Titre-Montgomery...

  • Fehmarn Bält kortar vägen till Tyskland4:00

    Fehmarn Bält kortar vägen till Tyskland

    2020 ska bygget av en tunnel mellan Rødby i Danmark och Puttgarden i Tyskland starta. När tunneln är klar – enligt planen 2029 – har landvägen till Sveriges viktigaste exportmarknad Tyskland kortats med 16 mil och restiden med tåg med flera timmar.

  • Pepsis vd lämnar0:33

    Pepsis vd lämnar

    Snacks- och dryckesgiganten Pepsico:s vd Indra Nooyi avgår efter 12 år. Hon kommer sitta kvar som styrelseordförande tills början av nästa år.