Wenngarns slott: från adelshem till Folkets hus

Det är verkligen ett riktigt slott.

Pampigt och ointagligt.

Våra svenska slott finns utspridda runt om i landet.

Där vart och ett bär på sin unika berättelse.

Vilka har varit här? Vilka levde här?

När vi grävde upp rabatten hittade vi ett lik från 2012.

De begravdes, visade det sig, på 1600-talet.

De är en del av vår svenska historia–

–och därmed vårt kulturarv.

Men att bevara dem i gott skick–

–innebär en stor utmaning.

Slotten kostar väldigt mycket att underhålla.

Det är många som sitter med den utmaningen.

Kulturarvet saknar finansiering.

Vad krävs för att driva ett slott i dag?

Vilka är det som gör det?

Hur får man ekonomi till att göra det?

Det här är Sveriges slott!

På tillträdesdagen klockan tre–

–när jag skulle till banken och betala 125 miljoner–

–brann 2 000 kvadratmeter ner i en mordbrand.

Jag åkte dit. Det var en obehaglig upplevelse.

Det kändes som att komma till ett laglöst land.

Wenngarns slott i närheten av Sigtuna–

–har en rik historia och omnämns redan på 1200-talet.

2013 bestämde sig entreprenören Olle Larsson–

–för att bygga ett nytt samhälle på platsen.

När vi grävde upp rabatten hittade vi ett lik från 2012.

Men vi sålde ett par villor även den helgen.

Det nuvarande slottet på 2 200 kvadratmeter–

–uppfördes 1670 i barockstil–

–av Magnus Gabriel De la Gardie–

–mannen som ägt fler slott än nån annan svensk.

Men Wenngarns historia slutar inte där.

Under 1600-, 1700- och 1800-talen–

–avlöser adelssläkterna varandra.

Under 1900-talet blir det en viktig plats–

–för svensk missbruksvård.

1997 säljs slottet på exekutiv auktion–

–till en tysk affärsman.

Hans dröm var att bygga en tysk kurort.

Turister från hela Europa skulle komma hit–

–och åka hem med fyllda hjärtan och tömda plånböcker.

Men han fick problem när han stämde staten–

–och förlorade, varpå Nationalmuseum kom hit–

–och tömde slottet på alla antikviteter

Det blev ett tomt slott 2002-2003.

Han började hyra ut till alla–

–som inte fick plats i samhället.

Under 2003-2013 var det en ganska sorglig–

–och farlig plats med hög brottslighet.

Det fanns en bordell, en bilslakt...

Det blev som en avstjälpningsplats för kommunerna–

–för människor som inte fick plats.

Det är en väldigt intressant historia.

Jag blev ordförande i kommunstyrelsen i Sigtuna–

–den 1 januari 2013.

Jag hade flyttat till kommunen bara nån månad innan.

Jag ville bekanta mig med kommunen och åkte runt.

Något som fångade min uppmärksamhet var Wenngarns slott.

Det talades om att rysk maffia huserade där–

–och om diverse olika kriminella inslag.

Jag åkte dit. Det var en obehaglig upplevelse.

Det kändes som att komma till ett laglöst land.

Alla varnade mig för att åka dit–

–och för att tro att vi skulle kunna göra nåt åt det.

Jag kom hit 2011.

Jag blev vansinnigt förtjust i platsens möjligheter–

–19 km från Arlanda. Då hade det varit till salu i sex år.

Olle Larsson är specialist på–

–att renovera gamla fastigheter.

Hans bolag, Sisyfosgruppen, är kända för–

–att ha renoverat Zlatan Ibrahimovic kyrka på Östermalm.

Planen för Wenngarn är att bygga upp ett bysamhälle–

–med hundratals bostadsrätter–

–och slottet som ett modernt folkets hus.

Förhoppningen är att försäljningen av bostadsrätterna–

–ska finansiera upprustningen av slottet–

–och de befintliga byggnaderna.

Det känns som en pålitlig person som håller ut.

Sisyfos är historien om greken som lurade gudarna.

Det var signalen som gjorde att jag sa:

"Okej, vi går all in."

95 % var skeptiska. Nyckeln till hela projektet var–

–att kommunalrådet gillar grekisk mytologi.

Ihop med kommunen, även om jag köpte det av tysken–

–lyckades vi hitta en gemensam vision för–

–hur platsen skulle kunna bli viktig i samhället.

Sen brann 2 000 kvadratmeter ner i en mordbrand–

–som en välkomstpresent.

Det var ett sätt att börja projektet som är lite...

Man kan kalla det en motgång på nåt sätt...

Det här var det första vi började bygga.

Renovera och utveckla en hel by.

Ett år efter att vi fick detaljplanen började vi här.

Vi har byggt runt 30 nya villor.

Sen finns det kanske 50 bostäder från förut.

Alla gula hus är gamla personalbostäder.

I de röda har vi hittat en ny stil.

Den gamla bruksstilen i nytt skick.

Det bor 500-600 personer på Wenngarn.

Men vi hoppas att kunna bygga 100 nya bostäder–

–de närmaste åren och komma upp 700-800.

Det har med kommunikationer–

–ekonomisk hållbarhet och balans att göra.

Vi betalade 125 miljoner när vi köpte området.

Det är ungefär 30 000 kvadratmeter byggnader–

–och 35 hektar mark. Det är otroligt billigt–

–men vi har lagt ner ungefär fyra gånger så mycket–

–på att renovera det. Priset vid köp var inte relevant.

Det var vad det kostade att utveckla det.

Vi har byggt ungefär 50 nya byggnader.

Renoverat alla byggnader och parker.

Det har vi lagt drygt 500 miljoner på.

Det är ungefär en halv miljard investerat i hela området.

Sen säljer vi kanske fastigheter till ett värde av–

–totalt 800 miljoner.

Det är en väldigt bra affär.

Det kostar ganska mycket att hålla ett slott i trim.

Det kostar att hålla det öppet och driva det.

Ett café kan inte finansiera ett slott.

Det är många som sitter med den här utmaningen.

Kulturarvet har inte finansiering.

Vår utmaning var att försöka hitta det.

Vi har byggt ett koncept som heter Storyhouse.

Vi har istället för att det är exklusivt att vara på slottet–

–har vi sänkt priset så att alla har råd.

Det kan sova 50-80 personer på slottet–

–och hyra det för 20 000. Det blir inte mycket per person.

Sen kan du skapa ditt eget bröllop, fest eller möte.

Ge tillbaka slottet till folket.

Ju fler människor som blir glada på ett slott–

–desto gladare blir slottet.

Det är en modell för–

–att hantera gamla byggnaders ekonomiska hållbarhet.

När man såg vad som hänt på mindre än ett år.

En förfallen, förfärlig miljö–

–i ett laglöst land hade förvandlats–

–till en praktfull plats, en besöksattraktion–

–en plats att njuta av historien på–

–och känna dess vingslag...

Det var en väldigt stor seger.

Wenngarns slott har föga förvånande varit hemvist för några av Sveriges rikaste familjer. Vad som är svårt att se i dag är att det också hyst de människor ”som inte fick plats”.

”Det var som att komma till ett laglöst land, och få trodde att vi skulle kunna göra någonting åt det”, säger Lars Bryntesson, fd kommunstyrelseordförande i Sigtuna.

Bryntesson bestämde sig ändå för att stötta ett projekt som Olle Larsson och Sisyfosgruppen jobbar med. Planen är att bygga upp ett bysamhälle med slottet som central punkt.

”Tillsammans med kommunen har vi lyckats hitta en vision för hur platsen kan bli viktig igen”, säger Larsson, som hoppas att försäljningen av de nybyggda bostäderna ska finansiera upprustningen av slottsbyggnaden.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.7%
NASDAQ-100 0.2%
NASDAQ Composite 0.2%

Vinnare & förlorare

Hexagon 5.9%
Dometic Group 5.5%
Nobia 5%
Boliden -1.3%
Hufvudstaden -2.1%
Getinge -2.8%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min