Stort utbud av bostäder i Norrköping

Vad karakteriserar bostadsmarknaden i Norrköping just nu?

Det är en balanserad och jämn marknad på såväl villor som bostadsrätter.

Efterfrågan är något större på villor.

När man tittar på kurvorna, så var det en topp för bostadsrätter vid 2016-2017.

Sen gick det ner. Sen har det sakta gått upp, men inte tillbaka till gamla nivåer.

–Vad beror det på, tror du? –Flera faktorer påverkar det.

En är utbudet. 2016 hade Norrköping...

I december 2016 var det cirka 127 lägenheter till salu.

Nu i 2019 är det ungefär dubbelt så många.

Kurvan för villor ser lite taggigare ut. Vad kan det bero på?

Det är samma sak där. Vi har fortsatt låga räntor.

Vi har haft ett ganska stort utbud av villor också–

–men de låga räntorna håller uppe prisbilden på ett bra sätt.

Hur går snacket bland köpare och säljare? Har det förändrats?

Ja, det kan man säga. Många vill köpa sin egen bostad.

Men där har bankernas regler med amorteringskrav–

–och att man är tuff på kontantinsatsen–

–gjort att det är lite svårare att köpa sin första bostad.

Så bankerna är lite hårdare?

Bankerna är lite hårdare. Och med all rätt – om man jämför med hur det varit.

En annan fråga som dyker upp är när det är bostäder med stort renoveringsbehov.

Det påverkar också amorteringskravet. Det är svårare att låna till renoveringar.

Sen har du det här klassiska: Ska jag köpa först och sälja sen?

Det är en jättestor fråga för de flesta som sitter i en redan köpt bostad.

Där är mitt tydliga råd: Sälj först och köp sen.

–Och där är det skillnad mot tidigare? –Där är det en markant skillnad.

I en marknad som den för 3-4 år sen, där det gick snabbare på bostadsmarknaden–

–och där försäljningstakten var högre, var man inte lika orolig som man är i dag–

–varken banksystemet eller personerna som skulle köpa och sälja bostäder.

Slutligen, givet de förutsättningar som råder nu–

–hur tror du att bostadsmarknaden kommer att utvecklas i Norrköping?

Vi lär nog se en liknande marknad som 2019, en stabil och balanserad marknad.

Det blir inga större förändringar. De låga räntorna blir nog kvar.

Utbudet kommer att vara i samma härad som under 2019. Det är min bedömning.

Hur ser egentligen bostadsmarknaden ut i Norrköping? Har den återhämtat sig efter prisfallet mellan 2017 och 2018 och hur ska man tänka när man köper sin första bostad?

Magnus Dahlgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling, ger sina tips på hur bostadsmarknaden enklast navigeras framöver.

Redaktör: Jonas Harrysson.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 1%
NASDAQ-100 0.4%
NASDAQ Composite 0.4%

Vinnare & förlorare

Pandox 4.8%
Hexpol 4.1%
Evolution Gaming Group 3.9%
Paradox Interactive -1.3%
Essity -1.8%
Embracer -2.4%
Uppdaterad tis 11:54
Fördröjning 15 min