Större utbud gör köpare nervösa

Johan Nordenfelt, vad ligger bakom–

–köparnas förändrade beteende på bomarknaden?

Man har blivit oroligare. Marknadspsykologin har skiftat.

Varför har den skiftat?

Det är en kombination av flera grejer.

Man är orolig för att räntorna kommer att gå upp.

Det diskuteras begränsad avdragsrätt för räntor.

Utbudet har blivit större.

Media pratar om att priserna går ner.

Då blir man nervös.

Du nämner att utbudet har ökat.

Varför har det ökat?

Det gör stor skillnad hur säsongen börjar.

Nu ökade utbudet och fortsatte bli större.

Det förstärker sig själv.

När utbudet väl har blivit större–

–ligger bostäderna längre på marknaden–

–och utbudet blir då större.

Det gör att folk ändrar beteende.

Man är inte lika stressad.

Det är inte lika bråttom att buda för det kommer nya.

Kombinationen gör att utbudet fortsätter öka.

Det är alltså en inbromsning.

Det kan vänta ett nytt amorteringskrav efter årsskiftet.

Riksbanken kan höja räntan redan i april 2018.

Hur skulle det slå i det här läget?

Det gör ju att bostadspriserna blir lägre allt annat lika.

Det är kanske det som redan ger effekt.

Man positionerar sig för ett liv med högre räntor–

–och eventuellt begränsade avdrag. Tack så mycket.

Läget på den svenska bostadsmarknaden denna höst är mer osäkert än på länge med uppgifter om fallande priser och visningar som dras tillbaka.

En bidragande orsak, enligt Johan Nordenfelt från Erik Olsson Fastighetsförmedling, är det stora utbudet av bostäder. Detta har fått köparna att ändra beteende.

Utbudet var stort när säsongen drog igång efter sommaren. Och ett stort utbud innebär att bostäderna ligger ute längre på marknaden, vilket får säljarna att ta längre tid på sig att komma till skott. Detta innebär att försäljningarna tar ännu längre tid och att utbudet fortsätter att växa när nya objekt tillkommer. Vilket ger köparna ännu mer att välja på och så vidare.

  • Lokal öl med världen i sikte1:47

    Lokal öl med världen i sikte

    Intresset för svensk, småskaligt producerad öl fortsätter att jäsa - inte minst i Västsverige. EFN träffar Mats Wahlström, vd för hantverksbryggeriet Poppels.

  • Så slår Brexit mot Sverige10:02

    Så slår Brexit mot Sverige

    Storbritanniens utträde ur EU närmar sig och med bara ett drygt år kvar presenteras en rapport som visar att över 8 000 svenska jobb hotas. James Nixon och Andreas Hatzigeorgiou kommenterar.

  • Krig och fred inom handeln2:17

    Krig och fred inom handeln

    EU och Japan har kommit överens om ett rekordstort handelsavtal. Samtidigt blandar och ger Donald Trump när det gäller handelsrelationerna.

  • IMF spår starkare tillväxt1:36

    IMF spår starkare tillväxt

    I IMF:s årliga rapport World Economic Outlook står att läsa att världsekonomin beräknas öka 3,9 procent under 2018. Den starka utvecklingen i bland annat euroområdet, Kina och USA ligger bakom prognosen.

  • Så funkar GDPR2:11

    Så funkar GDPR

    Den 25 maj träder en ny dataskyddsförordning i kraft i samtliga EU-länder. GDPR, som utläses General Data Protection Regulation, kommer att reglera hur och varför personuppgifter sparas och används.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.9%
NASDAQ-100 -1.3%
NASDAQ Composite -1%

Vinnare & förlorare

Ericsson 17.5%
Telia Company 8.6%
Paradox Interactive 5.1%
Essity -3%
Evolution Gaming Group -3.2%
SSAB -3.3%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min