Större utbud gör köpare nervösa

Johan Nordenfelt, vad ligger bakom–

–köparnas förändrade beteende på bomarknaden?

Man har blivit oroligare. Marknadspsykologin har skiftat.

Varför har den skiftat?

Det är en kombination av flera grejer.

Man är orolig för att räntorna kommer att gå upp.

Det diskuteras begränsad avdragsrätt för räntor.

Utbudet har blivit större.

Media pratar om att priserna går ner.

Då blir man nervös.

Du nämner att utbudet har ökat.

Varför har det ökat?

Det gör stor skillnad hur säsongen börjar.

Nu ökade utbudet och fortsatte bli större.

Det förstärker sig själv.

När utbudet väl har blivit större–

–ligger bostäderna längre på marknaden–

–och utbudet blir då större.

Det gör att folk ändrar beteende.

Man är inte lika stressad.

Det är inte lika bråttom att buda för det kommer nya.

Kombinationen gör att utbudet fortsätter öka.

Det är alltså en inbromsning.

Det kan vänta ett nytt amorteringskrav efter årsskiftet.

Riksbanken kan höja räntan redan i april 2018.

Hur skulle det slå i det här läget?

Det gör ju att bostadspriserna blir lägre allt annat lika.

Det är kanske det som redan ger effekt.

Man positionerar sig för ett liv med högre räntor–

–och eventuellt begränsade avdrag. Tack så mycket.

Läget på den svenska bostadsmarknaden denna höst är mer osäkert än på länge med uppgifter om fallande priser och visningar som dras tillbaka.

En bidragande orsak, enligt Johan Nordenfelt från Erik Olsson Fastighetsförmedling, är det stora utbudet av bostäder. Detta har fått köparna att ändra beteende.

Utbudet var stort när säsongen drog igång efter sommaren. Och ett stort utbud innebär att bostäderna ligger ute längre på marknaden, vilket får säljarna att ta längre tid på sig att komma till skott. Detta innebär att försäljningarna tar ännu längre tid och att utbudet fortsätter att växa när nya objekt tillkommer. Vilket ger köparna ännu mer att välja på och så vidare.

  • 2:50

    "Kunderna vill ha elbilar framöver"

    Alla nya bilar från Volvo Cars ska ha någon typ av elmotor från 2019 enligt bolagets nya mål. Chefsjuristen Maria Hemberg menar att marknaden för eldrivet kommer att finnas, trots kort tidshorisont. 

  • Poddprofilerna vänder blad1:27

    Poddprofilerna vänder blad

    Poddstjärnorna Hannah Widell och Amanda Schulman har byggt upp mediebolaget Perfect Day Media med stor framgång. De lämnar nu det operativa för en storsatsning på varumärket Daisy Grace. Målet är att skapa ett "livsstilsuniversum".

  • 1:01

    "Vi behöver en social återhämtning"

    EU-toppmötet i Göteborg kommer fokusera på arbetsliv och sociala villkor och är det första i sitt slag på 20 år. Allan Larsson, särskild rådgivare till Jean-Claude Juncker, har jobbat hårt med dessa frågor under de senaste två åren. 

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på vårt nyhetsbrev!

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1%
NASDAQ-100 -0.4%
NASDAQ Composite -0.2%

Vinnare & förlorare

Fenix Outdoor 2.6%
Nolato 1.8%
Lundin Petroleum 1.6%
Axis -2.5%
Hennes & Mauritz -2.8%
Munters -4.1%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min
  • Dags för Sverige att fundera på bankunionen7:30

    Dags för Sverige att fundera på bankunionen

    EU:s bankunion har kommit en bit på väg. Är det dags för Sverige att gå med nu? Det har Nicolas Véron, forskare vid Peterson Institute och grundare av tankesmedjan Breugel, tittat närmare på.

  • 1:52

    "De sociala värderingarna enar oss"

    Under fredagsmorgonen anlände ett stort antal regeringschefer och andra politiker till Göteborg för EU-toppmötet "Social Summit". Marianne Thyssen, EU:s sysselsättningskommissionär, var en av dem och hon tycker att det är ett viktigt möte. 

  • Chefekonom: Lägre bopriser om fem år4:20

    Chefekonom: Lägre bopriser om fem år

    På kort sikt kanske oron över bostadspriserna är överdriven menar Ann Öberg, chefekonom på Handelsbanken. Men på längre sikt bör man vara på sin vakt, då en lågkonjunktur kommer förr eller senare.

  • 4:21

    "Lösningen är väldigt svår att se"

    En konflikt om inflytandet har pågått i Göteborgs hamn sedan 2016. Mest lidande har industrin som brukar hamnen blivit, menar Magnus Kårestedt som är vd på Göteborgs Hamn AB.