Större utbud gör köpare nervösa

Johan Nordenfelt, vad ligger bakom–

–köparnas förändrade beteende på bomarknaden?

Man har blivit oroligare. Marknadspsykologin har skiftat.

Varför har den skiftat?

Det är en kombination av flera grejer.

Man är orolig för att räntorna kommer att gå upp.

Det diskuteras begränsad avdragsrätt för räntor.

Utbudet har blivit större.

Media pratar om att priserna går ner.

Då blir man nervös.

Du nämner att utbudet har ökat.

Varför har det ökat?

Det gör stor skillnad hur säsongen börjar.

Nu ökade utbudet och fortsatte bli större.

Det förstärker sig själv.

När utbudet väl har blivit större–

–ligger bostäderna längre på marknaden–

–och utbudet blir då större.

Det gör att folk ändrar beteende.

Man är inte lika stressad.

Det är inte lika bråttom att buda för det kommer nya.

Kombinationen gör att utbudet fortsätter öka.

Det är alltså en inbromsning.

Det kan vänta ett nytt amorteringskrav efter årsskiftet.

Riksbanken kan höja räntan redan i april 2018.

Hur skulle det slå i det här läget?

Det gör ju att bostadspriserna blir lägre allt annat lika.

Det är kanske det som redan ger effekt.

Man positionerar sig för ett liv med högre räntor–

–och eventuellt begränsade avdrag. Tack så mycket.

Läget på den svenska bostadsmarknaden denna höst är mer osäkert än på länge med uppgifter om fallande priser och visningar som dras tillbaka.

En bidragande orsak, enligt Johan Nordenfelt från Erik Olsson Fastighetsförmedling, är det stora utbudet av bostäder. Detta har fått köparna att ändra beteende.

Utbudet var stort när säsongen drog igång efter sommaren. Och ett stort utbud innebär att bostäderna ligger ute längre på marknaden, vilket får säljarna att ta längre tid på sig att komma till skott. Detta innebär att försäljningarna tar ännu längre tid och att utbudet fortsätter att växa när nya objekt tillkommer. Vilket ger köparna ännu mer att välja på och så vidare.

  • Hård kritik mot exitskatt2:11

    Hård kritik mot exitskatt

    Företrädare för näringslivet i Stockholm menar att Skatteverkets förslag om utflyttningsskatt skadar företagsklimatet.

  • Dags för Davos1:05

    Dags för Davos

    23 januari inleds den 48:e upplagan av World Economic Forum i Davos. 3 000 av världens makthavare möts.

  • Skattereform drabbar Ericsson1:01

    Skattereform drabbar Ericsson

    Den amerikanska skattereformen kommer att kosta telekombolaget Ericsson runt en miljard kronor. Sammanlagt gör bolaget nedskrivningar på 14,2 miljarder kronor.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på vårt nyhetsbrev!

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.1%
NASDAQ-100 0%
NASDAQ Composite 0%

Vinnare & förlorare

Avanza 14.6%
Paradox Interactive 4.7%
Evolution Gaming Group 1.8%
Modern Times Group -2.7%
LeoVegas -3.6%
Nobia -3.6%
Uppdaterad tor 17:35
Fördröjning 15 min