Större utbud gör köpare nervösa

Johan Nordenfelt, vad ligger bakom–

–köparnas förändrade beteende på bomarknaden?

Man har blivit oroligare. Marknadspsykologin har skiftat.

Varför har den skiftat?

Det är en kombination av flera grejer.

Man är orolig för att räntorna kommer att gå upp.

Det diskuteras begränsad avdragsrätt för räntor.

Utbudet har blivit större.

Media pratar om att priserna går ner.

Då blir man nervös.

Du nämner att utbudet har ökat.

Varför har det ökat?

Det gör stor skillnad hur säsongen börjar.

Nu ökade utbudet och fortsatte bli större.

Det förstärker sig själv.

När utbudet väl har blivit större–

–ligger bostäderna längre på marknaden–

–och utbudet blir då större.

Det gör att folk ändrar beteende.

Man är inte lika stressad.

Det är inte lika bråttom att buda för det kommer nya.

Kombinationen gör att utbudet fortsätter öka.

Det är alltså en inbromsning.

Det kan vänta ett nytt amorteringskrav efter årsskiftet.

Riksbanken kan höja räntan redan i april 2018.

Hur skulle det slå i det här läget?

Det gör ju att bostadspriserna blir lägre allt annat lika.

Det är kanske det som redan ger effekt.

Man positionerar sig för ett liv med högre räntor–

–och eventuellt begränsade avdrag. Tack så mycket.

Läget på den svenska bostadsmarknaden denna höst är mer osäkert än på länge med uppgifter om fallande priser och visningar som dras tillbaka.

En bidragande orsak, enligt Johan Nordenfelt från Erik Olsson Fastighetsförmedling, är det stora utbudet av bostäder. Detta har fått köparna att ändra beteende.

Utbudet var stort när säsongen drog igång efter sommaren. Och ett stort utbud innebär att bostäderna ligger ute längre på marknaden, vilket får säljarna att ta längre tid på sig att komma till skott. Detta innebär att försäljningarna tar ännu längre tid och att utbudet fortsätter att växa när nya objekt tillkommer. Vilket ger köparna ännu mer att välja på och så vidare.

  • Stora Sundby slott: en ny generation flyttar in7:26

    Stora Sundby slott: en ny generation flyttar in

    Stora Sundby slott ligger strax norr om Hjälmaren och snart ska det få en ny slottsherre. Det är Mauritz Klingspor som fått slottet av sin far som ska flytta in tillsammans med sin fru Ida-Sofia.

  • Moody's lägger krut på miljöfrågor2:55

    Moody's lägger krut på miljöfrågor

    Environmental and Social Governance, eller ESG, är något som betyder allt mer för företagen. Åtminstone om man får tro kreditvärderingsbolaget Moody's. Matthias Hellstern är vd för Moody's Investor Service och han menar att miljöfrågor är en viktig del av riskbedömningen av företag.

  • 7:27

    "Skilj på Trump och USA:s säkerhetspolitik"

    I veckan har Trump sagt flera saker som inte gillades i USA och som han senare har tagit tillbaka. Enligt Mike Winnerstig, säkerhetspolitisk analytiker på FOI, är det mycket ovanligt att Trump tar tillbaka uttalanden över huvud taget. 

  • Jubileum för kungligt firande på Öland2:05

    Jubileum för kungligt firande på Öland

    I år är det 40 år sedan kronprinsessan Victoria firade sin födelsedag i Borgholm på Öland för första gången. Initiativtagaren Kay Wiestål gör nu sitt sista år som arrangör.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.3%
NASDAQ-100 0%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min