Ny tunnelbana väntas ge prislyft

Det är lätt att tro att de påverkas positivt på lång sikt.

Inte så mycket på kort sikt för det är långt fram i tiden.

Det kan påverka ett par hundra tusen uppåt eller nedåt.

Det beror på lägenhetsstorleken.

Jag kan göra jämförelsen med Långbro park.

Där har man gångavstånd till Fruängens tunnelbana.

Där är det högre priser än i Älvsjö centrum.

Sen finns det andra parametrar där–

–men man kommer absolut närma sig de områden.

I Älvsjö har vi redan pendeltåg och bussar.

Det blir ett kommunikationsmecka när tunnelbanan kommer.

Det är främst områden som får nya tunnelbanestationer.

Östberga och Årstafältet.

De har idag ganska dåliga kommunikationer–

–även om de ligger centralt. Det blir en stor förändring.

I Östberga har man idag inga bra kommunikationer.

I Älvsjö blir skillnaden inte lika stor.

I Östberga och Stureby finns ingen nyproduktion heller.

Där kommer vi ha ett intakt antal lägenheter och villor.

Ja, när det börjar byggas och spaden sätts i marken.

Tidigare har det känts långt till–

–2035 när det ska vara färdigt.

Vi kan redan nu säga till spekulanter på visningar–

–att om de säljer om fem år är det bara fem år kvar–

–tills tunnelbanan är färdig.

Expansiva områden är positiva.

Med nya kommunikationer blir det en stor skillnad.

Det påverkar långsiktiga investeringar.

Fastighetsbolag som planerar att bygga.

Det är en viktig långsiktig investering.

Förhoppningsvis ökar bostadsbyggandet.

Men det beror på vad man hittar för byggbar mark–

–på vägen in mot stan och det har staden redan planerat.

Framförallt Årstafältet som är en del av tunnelbanepaketet.

Man ska bygga mycket på Årstafältet.

Tunnelbanan i Stockholm ska byggas ut vilket kan ge prislyft till bostäder i flera områden. Region Stockholm har aviserat att utbyggnaden av tunnelbanan kan starta tre år tidigare än vad som var planerat. Den nya tunnelbanan kommer att gå från Fridhemsplan till Älvsjö via Årsta och Östberga.

Frågan är vad det blir för prisförändringar och vilka områden som påverkas mest av den nya tunnelbanan. EFN har pratat med Jesper Hellström, kontorschef på Handelsbanken Älvsjö och med Jakob Nilsson, fastighetsmäklare Notar Älvsjö.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 1.3%
NASDAQ-100 1.5%
NASDAQ Composite 1.4%

Vinnare & förlorare

Sectra 7.9%
Lundin Petroleum 5.8%
Hennes & Mauritz 3.8%
Mycronic -0.5%
Paradox Interactive -2.5%
Kindred Group -3.8%
Uppdaterad mån 17:35
Fördröjning 15 min
  • Vem vann på spelregleringen?3:48

    Vem vann på spelregleringen?

    Vid årsskiftet trädde en lagstiftning för bettingbolag i kraft i Sverige. Efter det har bland annat de stora bettingbolagens spelöverskott sjunkit.

  • 65 snart ett minne blott1:13

    65 snart ett minne blott

    Diskussionen om pensionssystemets utformning har blivit allt hetare. Nu har riksdagens pensionsgrupp tagit fram ett förslag för hur pensionsåldern ska höjas.

  • Starbreeze: Familjedrama och rock´n´roll13:30

    Starbreeze: Familjedrama och rock´n´roll

    Runt spelbolaget Starbreeze har ett börsdrama utspelats som bland annat gjort tiotusentals småsparare allt annat än glada. Journalisten Max Jedeur-Palmgren har skrivit ett reportage om bolaget.