Lugnare prisutveckling på bomarknaden

Claudia Wörmann, boendeekonom–

–vi har fått nya bostadssiffror från Valueguard–

–som bekräftar en något lugnare prisutveckling.

Hur känns marknaden?

Den känns ganska bra.

Helt klart har amorteringsreglerna fått effekt.

Det har haft dämpande effekt framför allt i Stockholm.

I Stockholm gick bostads- och villapriserna ner i maj–

–medan det varit relativt små förändringar i Göteborg.

I Malmö har priserna stigit med nära 6 %–

–under de senaste tre månaderna.

Vad ligger bakom den utvecklingen?

Generellt brukar man säga att ett trendbrott–

–syns först och främst i Stockholm.

Men i Stockholm är priserna som högst–

–och fler "drabbas" av amorteringskravet.

Malmö har legat ganska långt efter.

De går upp från en ganska låg nivå för en storstad.

De har ganska mycket att hämta in.

FI har gått ut med att vilja se skärpta amorteringskrav–

–för hushåll med stora skulder.

Det oroar naturligtvis köparna.

Vilka effekter blir det på bomarknaden av det utspelet?

Många gör nog så som de gjorde tidigare.

När förra införandet av amorteringskravet kom–

–ville många agera innan.

Vi kan få en ökad aktivitet.

Men den största förändringen har redan skett–

–i och med att ett amorteringskrav har implementerats.

Det kan också påverka rörligheten i det stora.

Vi ser fortfarande effekten av amorteringskravet.

Då många agerade innan det infördes.

Det är förklaringen till att vi har haft ett lågt utbud.

Många agerade så pass tidigt.

Du tror alltså på minskad rörlighet?

Generellt i det jag ser när man gör åtgärderna.

Man har krav på kontantinsats och amorteringskrav.

Det gör att människor värnar sina gamla lån.

Det påverkar rörligheten.

Hur ser du på ytterligare åtgärder–

–så tätt inpå införandet av förra amorteringskravet?

Man behöver lite längre tid för att utvärdera–

–vi har att göra med människor–

–och se vad effekterna har fått för konsekvenser.

Man pratar om att man kanske köper billigare.

Vissa målgrupper kan inte göra det.

Den som ska separera har svårt att göra avkall–

–på geografi och storlek.

Hur har amorteringskravet påverkat dem–

–och hur påverkar ytterligare åtgärder?

Stort tack, Claudia Wörmann.

Prisutvecklingen på bostadsmarknaden bromsade in något i maj och trenden är starkast i Stockholm, visar nya siffror från Valueguard. Framöver väntas Finansinspektionens utspel om ytterligare amorteringskrav leda till ökad aktivitet på marknaden och ytterligare inlåsningseffekter, enligt SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann.

Stina Ollila intervjuar Claudia Wörmann, boendeekonom SBAB.

  • Nöjda anställda ger bättre avkastning5:23

    Nöjda anställda ger bättre avkastning

    Ekonomiprofessor Alex Edmans vid London Business School har bedrivit en studie som visar att företag vars anställda är nöjda med sitt jobb presterar bättre på...

  • Klar ESG-profil lockar fler långsiktiga investerare6:57

    Klar ESG-profil lockar fler långsiktiga investerare

    Det lönar sig för företag att engagera sig i miljömässiga och sociala frågor. Det hävdade Laura Starks, professor i finansiell ekonomi vid University of Texas i Austin, på ett seminarium anordnat av Swedish House of Finance.

  • Venezuela knyter valutan till petro1:12

    Venezuela knyter valutan till petro

    I Venezuela har ekonomin länge varit ansträngd och den senaste tiden har valutan försvagats rekordmycket. Den 20 augusti genomförde man en valutareform som bland annat...

  • ”Sommaren är över för Stockholms ekonomi”4:11

    ”Sommaren är över för Stockholms ekonomi”

    Stockholm ser ut att ha passerat sin konjunkturtopp. Enligt Stockholms Handelskammare beror det på flera orsaker. Bland annat stor arbetskrafts- och bostadsbrist. "Nu gör sig flaskhalsarna påminda", säger chefekonom Andreas Hatzigeorgiou.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.4%
NASDAQ-100 0.6%
NASDAQ Composite 0.6%

Vinnare & förlorare

Hufvudstaden 3.9%
Latour 3.1%
Getinge 2.2%
Beijer Ref -3.6%
THQ Nordic -3.7%
Evolution Gaming Group -4.1%
Uppdaterad tis 16:17
Fördröjning 15 min
  • Stor äppelskörd väntas0:58

    Stor äppelskörd väntas

    Maj månad var ovanligt varm och solig i år, vilket skapade nästintill perfekta förutsättningar för en fin äppelskörd. Äppelriket Österlen räknar med en skörd på...

  • Finansministern positiv till framtiden0:50

    Finansministern positiv till framtiden

    Regeringen befinner sig på Harpsund för att diskutera budgeten, bara en knapp månad innan valet. Finansminister Magdalena Andersson berättade under torsdagseftermiddagen om det ekonomiska läget och budgetplanerna för 2019.

  • Madonna fyller jämnt1:05

    Madonna fyller jämnt

    Den 16 augusti fyllde världsstjärnan Madonna 60 år. Sedan genombrottet på 80-talet har hon skrapat ihop en förmögenhet på 590 miljoner dollar. I födelsedagspresent har...