Lugnare prisutveckling på bomarknaden

Claudia Wörmann, boendeekonom–

–vi har fått nya bostadssiffror från Valueguard–

–som bekräftar en något lugnare prisutveckling.

Hur känns marknaden?

Den känns ganska bra.

Helt klart har amorteringsreglerna fått effekt.

Det har haft dämpande effekt framför allt i Stockholm.

I Stockholm gick bostads- och villapriserna ner i maj–

–medan det varit relativt små förändringar i Göteborg.

I Malmö har priserna stigit med nära 6 %–

–under de senaste tre månaderna.

Vad ligger bakom den utvecklingen?

Generellt brukar man säga att ett trendbrott–

–syns först och främst i Stockholm.

Men i Stockholm är priserna som högst–

–och fler "drabbas" av amorteringskravet.

Malmö har legat ganska långt efter.

De går upp från en ganska låg nivå för en storstad.

De har ganska mycket att hämta in.

FI har gått ut med att vilja se skärpta amorteringskrav–

–för hushåll med stora skulder.

Det oroar naturligtvis köparna.

Vilka effekter blir det på bomarknaden av det utspelet?

Många gör nog så som de gjorde tidigare.

När förra införandet av amorteringskravet kom–

–ville många agera innan.

Vi kan få en ökad aktivitet.

Men den största förändringen har redan skett–

–i och med att ett amorteringskrav har implementerats.

Det kan också påverka rörligheten i det stora.

Vi ser fortfarande effekten av amorteringskravet.

Då många agerade innan det infördes.

Det är förklaringen till att vi har haft ett lågt utbud.

Många agerade så pass tidigt.

Du tror alltså på minskad rörlighet?

Generellt i det jag ser när man gör åtgärderna.

Man har krav på kontantinsats och amorteringskrav.

Det gör att människor värnar sina gamla lån.

Det påverkar rörligheten.

Hur ser du på ytterligare åtgärder–

–så tätt inpå införandet av förra amorteringskravet?

Man behöver lite längre tid för att utvärdera–

–vi har att göra med människor–

–och se vad effekterna har fått för konsekvenser.

Man pratar om att man kanske köper billigare.

Vissa målgrupper kan inte göra det.

Den som ska separera har svårt att göra avkall–

–på geografi och storlek.

Hur har amorteringskravet påverkat dem–

–och hur påverkar ytterligare åtgärder?

Stort tack, Claudia Wörmann.

Prisutvecklingen på bostadsmarknaden bromsade in något i maj och trenden är starkast i Stockholm, visar nya siffror från Valueguard. Framöver väntas Finansinspektionens utspel om ytterligare amorteringskrav leda till ökad aktivitet på marknaden och ytterligare inlåsningseffekter, enligt SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann.

Stina Ollila intervjuar Claudia Wörmann, boendeekonom SBAB.

  • Sverige bland de sämsta på AI2:00

    Sverige bland de sämsta på AI

    Ishtar Touailat, innovationschef på Tieto, menar att Sverige ligger efter i utvecklingen av artificiell intelligens och att många inte har möjlighet att ta del av de framsteg som görs.

  • Nu är bensinen rekorddyr1:43

    Nu är bensinen rekorddyr

    Ledande bensinbolag höjer priset på bensin med 20 öre per liter. Det innebär att en liter 95-oktanig bensin nu för första gången kostar över 16 kronor.

  • Så mycket mer än ett varv1:44

    Så mycket mer än ett varv

    Göteborgsvarvet är världens största halvmaratontävling med omkring 60 000 anmälda löpare. Och loppet omsätter stora summor.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1.4%
NASDAQ-100 0.9%
NASDAQ Composite 0.6%

Vinnare & förlorare

Saab 2.6%
Nolato 1.5%
THQ Nordic 1.4%
Hansa Medical -2.9%
Industrivärden -3%
Dometic Group -3%
Uppdaterad ons 17:35
Fördröjning 15 min