Hög uthyrning trots rekordbyggande i Malmö

100 000 kvadratmeter kontorsyta kommer–

–att färdigställas i Malmö nästa år.

Tre gånger så mycket som snittet.

Vad säger det om marknaden?

Trenden är att hyresgäster vill sitta i nya kontor.

På investerarsidan är det just den typen av–

–kommersiella fastigheter som efterfrågas mest.

Nyproducerade kontor i bra kommunikationsläge.

Det är bra att det kommer ut kontorsyta–

–eftersom det inte har kommit ut så mycket under 2017-18.

Det finns ett uppdämt behov.

En hel del av kvadratmeterna är redan uthyrda–

–och hyresgästerna längtar att få flytta in.

Efterfrågan på kontorsmarknaden är superstark i Malmö.

Vi som jobbar med uthyrning på Croisette–

–ser det och hjälper kunder att hitta kontor.

Vi tror starkt på marknaden även om det har byggts mycket.

Utvecklingen i Malmö har i flera år varit att efterfrågan–

–och upptagningen på nya ytor har accelererat.

Hade det varit 100 000 varje år, så hade det varit mycket.

Men ur ett längre perspektiv ligger det på den nivån–

–som man har haft som upptagning de senaste fem åren.

Transaktionsvolymen för Skåne som helhet under 2018–

–landar på omkring 15 miljarder.

Drygt hälften av den summan ligger i Malmö kommun.

Och Lund och Helsingborg delar på ungefär 30 %.

Det säger en hel del om var intresset ligger.

Det finns fortsatt möjlighet att bygga nytt i Malmö.

Här finns mark och priserna är rimliga.

Det finns möjlighet att utveckla nytt–

–men det måste ske i samråd med marknaden–

–och den efterfrågan som finns.

Det kräver ansvarsfulla aktörer så att vi ser till–

–att det som byggs fylls med liv och innehåll.

Vårt kontor har gjort en del transaktioner–

–de senaste 12 månaderna–

–med utländska pensionskapital som köpare.

Det kan man kalla en positiv trend.

Vad kan det få för konsekvenser?

Vitalisering av marknaden, nya aktörer.

Inte bara utländska institutioner–

–utan även institutioner från Stockholm–

–och nya konstellationer intresserar sig för regionen.

Det råder osäkerhet vad gäller den globala ekonomin.

Vad är Wihlborgs strategi för de kommande åren?

Det finns alltid en oro–

–för vad som händer på världsmarknaden.

Men i Öresundsregionen finns en underliggande–

–god efterfrågan och en positiv befolkningstillväxt.

Att vi har 4 miljoner människor inom ett nära område–

–gör att vi tror att den här regionen–

–fortsätter att utvecklas positivt.

Vi ser långsiktigt på vår affär.

Så vi hyser gott om hopp om framtiden.

Så mycket som 100 000 kvadratmeter kontorsyta kommer vara färdigställt i Malmö nästa år, vilket är tre gånger så mycket som snittet.

Jarl Olsson, chef fastighetsrådgivning på Malmö Catella berättar att trenden är att hyresgäster vill sitta i nya modernare kontor, och att när det gäller investeringssidan är det just den typen av kommersiella fastigheter som efterfrågas.

Ulrika Hallengren som är vd på Wihlborgs förklarar att det är bra att det kommer ut mycket kontorsyta speciellt eftersom det inte har kommit ut så mycket under 2017 och 2018 och att det finns ett uppdämt behov.

Fredrik Dackheden som är transaktionschef på Croisette säger att efterfrågan på kontorsmarknaden är superstark i Malmö.

  • Kronan dyker på duvaktig riksbank1:02

    Kronan dyker på duvaktig riksbank

    Riksbanken lämnar som väntat styrräntan oförändrad på -0,25 procent. De lanserar samtidigt nya obligationsköp och skjuter något på nästa höjning. Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén kommenterar.

  • Klimatboven internet slukar energi3:38

    Klimatboven internet slukar energi

    Att streama video, kolla sociala medier eller koppla upp sig mot en spelserver ser de flesta som en självklarhet i vardagen. Vad vi ofta inte tänker på är att allt detta kräver datalagring, som i sin tur kräver stora mängder energi. I dag drivs många av världens datacenter av fossila bränslen.

  • Tuffa tider för tjänstemän1:06

    Tuffa tider för tjänstemän

    Arbetsmarknaden för tjänstemän har börjat svaja. Under första kvartalet 2019 ökade uppsägningarna med 26 procent jämfört med samma period förra året. Det visar en rapport...

  • Kompetensbrist het fråga i EU-valet5:25

    Kompetensbrist het fråga i EU-valet

    Stockholmsföretagen har länge varit i behov av en större arbetskraftsinvandring. Det enskilt viktigaste yrket i Stockholm just nu är dataprogrammerare, säger Andreas Hatzigeorgiou, vd Stockholms handelskammare.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 0%
NASDAQ-100 -0.3%
NASDAQ Composite -0.2%

Vinnare & förlorare

Evolution Gaming Group 11.5%
Mycronic 3.6%
Essity 3.3%
Swedbank -3.7%
Bonava -4.9%
Swedish Orphan Biovi… -8.4%
Uppdaterad tor 10:27
Fördröjning 15 min
  • 65 snart ett minne blott1:13

    65 snart ett minne blott

    Diskussionen om pensionssystemets utformning har blivit allt hetare. Nu har riksdagens pensionsgrupp tagit fram ett förslag för hur pensionsåldern ska höjas.

  • Starbreeze: Familjedrama och rock´n´roll13:30

    Starbreeze: Familjedrama och rock´n´roll

    Runt spelbolaget Starbreeze har ett börsdrama utspelats som bland annat gjort tiotusentals småsparare allt annat än glada. Journalisten Max Jedeur-Palmgren har skrivit ett reportage om bolaget.

  • Reinhart: För mycket självgodhet runt skuldsättning17:59

    Reinhart: För mycket självgodhet runt skuldsättning

    Harvardprofessorn Carmen Reinhart har studerat ekonomiska nedgångar och kriser under många år. När det nu skakar till ekonomiskt i tillväxtmarknader känner hon igen mönstret där låga räntor bidrar till att skuldbördan ökar.