Winsth: ”Välutbildade individer underskattar risken”

För bostadspriserna och bostadsmarknaden är arbetsmarknaden central.

Om företagen går över från permittering och varsel till uppsägningar–

–får det stor betydelse för hushållens riskvilja–

–och därmed hur man ser på bostadsmarknaden.

Är du orolig för bostadsmarknaden just nu?

Inte just nu, men hösten får väldigt stor betydelse.

Det går inte att utesluta att processen blir betydligt mer utdragen–

–och att permitteringarna och varslen blir arbetslöshet.

De beslut som politiker runt om i världen fattar om att öppna upp...

Sverige handlar med alla och är väldigt beroende av hur andra länder agerar.

Beroende på hur man fattar beslut kring det här–

–får det betydelse för hur företagen och sen hushållen mår–

–och därmed hur man ser på bostadsmarknaden.

I dagsläget har vi ganska små korrigeringar än så länge.

Men väldigt många hushåll som är permitterade och varslade tror–

–att de har ett jobb i höst.

Det finns risk för en negativ överraskning om det blir bakslag i smittspridningen–

–så att man inte kan öppna igen.

Om du listar några plus och minus just nu, vad skulle det vara?

Ur ett ekonomiskt perspektiv är det väldigt positivt att länder öppnar.

Det gör man eftersom man tror sig ha kontroll över smittspridningen–

–och att toppen är passerad, även om det kan komma en andra våg.

Det förs också en extremt expansiv politik runt om i världen.

Centralbanker och politiker gör vad de kan för att hjälpa företag och hushåll.

Det tycks som om det var sämst tillväxt i april för de flesta länder.

Då börjar återhämtningen nu.

Men kom ihåg att det sker från en mycket låg nivå.

Det har varit en brutal nedgång i tillväxten och på arbetsmarknaden.

Så det är från en väldigt låg nivå.

Det dåliga nyheterna och det som oroar mig mest–

–är att det ganska tydligt är en utdragen process.

Vi kommer att leva med viruset under lång tid.

Hushållen i Kina, som var först in i krisen, är väldigt försiktiga.

Det finns vissa saker de inte vill göra. Man lever i social distansering–

–fast industrin är i full produktion osv.

Man vet att man ska hålla sig för sig själv.

Det får konsekvenser på efterfrågan.

Kom ihåg att de massiva stimulanserna som är positiva är konstgjord andning.

Företag kan inte leva på lån, de måste få igång efterfrågan.

Så det blir avgörande om vi kan öppna upp i höst eller inte.

Jag har pratat med många företag. De flesta har tagit höjd fram till sommaren–

–och tänker överleva sommaren med lite olika trixande.

Men sen behövs besked. Hur ser verkligheten ut?

Kan de öppna, producera, sälja sina saker och få ut dem på marknaden?

Det är väldigt svårt att veta. Då vågar man inte investera, anställa–

–eller tänka på framtiden när osäkerheten är så stor.

Där har politikerna en väldigt viktig uppgift–

–att se till att företagen känner sig komfortabla med att överleva–

–och att kunna behålla personalen.

Vad tycker du att de ska få för besked?

Vad är det för åtgärder du saknar?

Jag saknar inte så mycket, men man behöver vara tydlig med att förlänga.

Omställningsstödet, 20 miljarder under två månader, är för kort tid.

En av de dåliga nyheterna är att det drar ut på tiden.

Drar det ut på tiden är två månader ingenting.

Företagen behöver längre horisont för att kunna göra en klok planering.

Även en hel del av de andra villkoren är tidsbestämda och ganska korta.

Det är svårt för företagen att klara det.

Börjar men permittera och sen inser att man inte får mer resurser–

–då blir det arbetslöshet Det vore väldigt olyckligt.

Då har man försökt att hålla företagen under armarna en kort tid–

–när man sen närmar sig målsnöret släpper man. Då är det för sent.

Om bolag går omkull, tar det mycket längre tid att komma tillbaka.

Man tappar även kompetens, vilket också påverkar hushållen.

Det påverkar till syvende och sist bostadspriserna och efterfrågan där.

Vissa har kommit med prognoser–

–på 10-20 procents fall i hela riket.

Vad har vi framför oss?

Om bostadspriserna ska falla i snitt med 15 % i riket–

–är det en våldsam nedgång.

Det tror jag inte på. Då inträder det sämsta scenariot.

Om man hamnar i den situationen måste arbetslösheten minst vara 15-20 %.

Tillväxtsiffrorna måste vara sämre än dem vi ser i ekonomernas prognoser.

Nordeas bedömning är –6 % i år och 4 % nästa år.

Det är en ordentlig nedgång–

–men behöver bli betydligt värre om vi ska hamna i den här situationen.

Vår prognos på –6 % och 4 % ger en arbetslöshet på under 10 %.

Det är väldigt stor skillnad.

Säger man i snitt, behöver man ha ett mycket sämre scenario.

Däremot i framför allt Stockholm där priserna gått upp mycket–

–och många har drabbats av arbetslöshet och uppsägning–

–är man mer känslig. Där kan det bli lite mer prisrörelser.

Men inte heller här får vi inte se det om inte varslen leder till arbetslöshet.

I Stockholm är det mycket besöksnäring, hotell och restauranger osv–

–där många unga människor jobbar. Långt ifrån alla dem har köpt ett dyrt boende.

De kan ju ha en hög skuld i relation till inkomsten–

–men samhällsekonomiskt är det inte de riktigt dyra objekten som de köper.

Det handlar mer om att det är vanliga familjer.

Där finns det en risk att en del svenskar underskattar risken.

Välutbildade individer som tar för självklart att de har jobb i höst.

Om det kommer ifatt kan man få ett sämre utfall, men där är vi absolut inte.

Jag vill lägga till att det vi ser i dag när vi tvingas vara hemma–

–är att man vill investera i sin bostad. Man är beredd att lägga mer pengar där.

De bolag som säljer tjänster och produkter till hemmet går helt okej i dagsläget.

Efterfrågan inte minst på fritidshus är stor och utbudet lågt.

De som har behåller det för att man vet att man stannar i Sverige i år.

Du var inne på de unga. Det är ju problem med insider- och outsider-läget.

Hur ska de unga komma in? De har inte hunnit spara så mycket.

De har jättesvårt att hitta en första bostad.

Hur resonerar du kring det?

För det första, nu provocerar jag nog de unga lite–

–men man måste inse att med de låga räntenivåerna–

–har det blivit nån rättighet att bo på första parkett.

Det är inte det. Som ung får man lära sig att man gör bostadskarriär.

Man köper längre ut och flyttar in om det är det som är mest önskvärt.

Eller flyttar ut mot vattnet eller vad det är för önskemål man har.

Det har funnits nåt tryck på att alla ska bo väldigt, väldigt nära.

Det går nog inte. Då kan man behöva jobba så att kommunikationerna fungerar.

Som ung ska man inte ha bil och särskilt inte om man ska tänka hållbart.

Jag tycker nog också att samhället har ett ansvar.

Det är bekymmersamt om unga inte kan flytta dit jobb och utbildning finns.

Då behöver vi hjälpa dem med ett buffertsparande–

–att ha när det är dags att skaffa den första bostaden.

Det finns lite olika alternativ i olika länder på hur man kan stötta hushåll–

–att hjälpa sina barn in i bostadskarriären–

–med lite större kassa än vad de flesta har i dag.

Vad tycker du då?

Det är väldigt beroende av vilka föräldrar man har.

Det finns föräldrar som hjälper sina barn och de som inte har möjlighet till det.

Det är inte rimligt. Det är heller inte rimligt–

–att barn som är uppvuxna i landsorten kan storstadsregionerna ha stort behov av–

–kompetensen hos dessa smarta, unga, lovande människorna.

De kan ha föräldrar med bostäder som är hur "flådiga" som helst–

–men de är inte lika mycket värda och går inte att belåna på samma sätt–

–för att kunna köpa bostäder åt två barn i Stockholm.

Det är omöjligt och en samhällsekonomisk förlust.

Man kan inte ta vara på den kompetens som finns.

Så det borde man ta och titta på?

Det är viktigt att reflektera över. Men vi behöver ha en diskussion om det här.

Vad är rimligt och var kan man förvänta sig att få bo som ung?

De låga räntorna har skapat en förväntan hos väldigt många om att allt är möjligt.

Man får nog lära sig att det tar lite tid innan man får det där som man drömmer om.

Avslutningsvis, om krisen blir utdragen finns det några åtgärder–

–som vidtagits och som inte borde återgå till det normala?

Amorteringsbefrielse eller...

Blir krisen utdragen utgår jag ifrån att det förlängs.

Det är väl dumt att hushåll ska tvingas spara om man är i kris.

Det var klokt av Finansinspektionen att ta bort det i ett tidigt skede?

Bankerna var snabba med att säga ja till det och många kunder har använt det.

Det är uppenbart att det var ett stressmoment för människor.

Om man får en bättre utveckling och återgår till nåt normalt–

–inom ett par års tid och då går tillbaka i samma hjulspår–

–är lite mer oroväckande. Det vore bra om vi inte bara satte nya plåster på såret.

Utan att man tvättar rent och börjar om från början.

Vad har vi för problem i strukturen?

Med låga räntor gynnar man de hushåll och företag som är insider–

–som redan har bostad, aktier och fonder–

–på bekostnad av de som inte har det.

Det har fortgått sen finanskrisen.

Det är en viktig samhällsfråga. Ska vi stå för den utvecklingen?

Konsekvensen av det är att man riskerar att få människor som röstar med fötterna.

Höger- och vänsterfalanger som sätter ner klackarna och säger att det räcker.

Då blir det svårt att fatta långsiktigt, kloka politiska beslut.

Då blir den politiska kartan väldigt stökig.

Det har vi ju sett de senaste åren i Sverige.

Bostadsmarknaden har varit ointressant för politikerna då de är så sargade internt.

Man mäktar inte med en så svår fråga.

Vi stoppar där. Stort tack, Annika Winsth.

Läget på arbetsmarknaden får stor betydelse för bostadsprisernas utveckling i höst. Det menar Nordeas chefsekonom Annika Winsth, som knyter arbetslöshet till hushållens riskvilja.

”Tyvärr går det inte att utesluta att vi får en betydligt mer utdragen process där varsel och permitteringar faktiskt blir till arbetslöshet”, säger hon.

Å andra sidan verkar svenskarna extra villiga att investera i sin bostad just nu och intresset för fritidshus i Sverige har ökat. Winsth tror att det beror på att många spenderar mer tid hemma och planerar för en semester på hemmaplan.

Programledare: Petra Bergman

 

 

  • Vi ses igen i augusti!1:26

    Vi ses igen i augusti!

    Vi på EFN vill tacka för en händelserik vår. Nu laddar vi batterierna och återkommer med nya tag i augusti!

  • Batterier återvinns med unik teknik3:42

    Batterier återvinns med unik teknik

    Forskare på Chalmers har utvecklat en ny teknik för att återvinna dyra metaller i batterier. Ett samarbete har inletts med batterijätten Northvolt.

  • Hon tar pulsen på Göteborgs näringsliv5:42

    Hon tar pulsen på Göteborgs näringsliv

    Trots coronapandemin fortsätter Linda Larsson att intervjua västsvenska näringslivsprofiler i Göteborgspodden. Sedan starten i februari 2018 har företagsledare delat med sig av både framgångsfaktorer och misslyckanden.

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.4%
NASDAQ-100 0.5%
NASDAQ Composite 0.3%

Vinnare & förlorare

Avanza 5%
Karo Pharma 2.7%
Volvo 1.7%
FastPartner -4.1%
Massolit Media -4.6%
Wihlborgs -5.1%
Uppdaterad tis 16:33
Fördröjning 15 min