Veidekke: Svagare bomarknad kommer påverka resultat

Vi är tillbaka på Norra Latin och extra uppspelta–

–åtminstone jag, för med oss är Veidekkes vd Arne Giske.

Välkommen.

I februari var du med i Börslunch.

Då lämnade du 2017, bästa året i Veidekkes historia.

Hur känns det nu, fem månader in i 2018?

Vår situation är fortfarande bra.

Det vi förutsåg i februari har fortsatt.

Marknaden för nyproduktion är väldigt svag–

–både i Norge och Sverige.

När vi säljer färre bostäder kommer nivån för produktion–

–aktivitet och nettoresultat att sjunka.

Ska ni sänka priserna eller öka marknadsföringen?

Vilka motåtgärder ser du?

Nu är vi åter i en marknad för bra arbete och bra projekt.

Det är det som lyckas. Och det måste vi gå in i.

Vi har varit på den här marknaden i 20–30 år–

–och vet att den går upp och ner.

Nu måste vi använda våra resurser–

–för att hitta rätt koncept, sätta rätt pris på projekten–

–och se hur vi kan skapa trygghetspaket–

–och annat som motsvarar det, för våra kunder.

Bostadsförsäljningen har minskat starkt–

–för de flesta utvecklare och priserna sjunker.

Stämmer det med det ni sett?

Priserna har stabiliserats–

–på runt 10 % under toppnivåerna.

Men priserna ligger ändå långt över nivån för två år sen.

Många tror att prisnedgången för nyproduktion–

–ska spilla över på det övriga beståndet.

Hur ser ni på marknadsbilden?

Priserna sjunker säkert jämfört med toppnivåerna.

Men när bostadsmarknaden stannar upp–

–sätter man inte i gång nya projekt–

–så tillgångssidan försvagas, och efterfrågan–

–på de befintliga bostäderna ökar. Så vi tror–

–att marknaden stabiliseras på dagens prisnivåer:

Runt 10 % under toppnivåerna.

Har den norska bostadsmarknaden utvecklats–

–på samma sätt som den svenska?

Målar vi med breda penseln är situationen densamma.

Bostadsmarknaden stannade upp förra sommaren.

Successionsmarknaden är den som först kommer i gång.

Och åtminstone i Norge har den börjat ta fart.

Och småningom drar den med sig nyproduktionen.

Men det kan ta lite tid.

Hur är omsättningen fördelad mellan Norge och Sverige?

På gruppnivå har Norge 60 %–

–Sverige 35 % och Danmark resten.

I Sverige kommer rapporter–

–om att antalet varslade byggnadsarbetare ökar starkt.

De senaste åren har det talats om löneinflation.

Har kostnaderna börjat minska?

Den stora aktivitetsökningen–

–särskilt i de svenska storstäderna–

–har lett till en kostnadsexplosion. Att den dämpas–

–medför en mer förutsägbar kostnadssituation.

Det gynnar nog oss alla.

Ett positivt inslag i en avmattning.

Är du ändå försiktigt optimistisk?

Ja. Vi tror långsiktigt på bostadsmarknaden.

Och de fundamentala faktorerna i samhället är bra.

Europas ekonomiska situation är bra.

Både Sverige och Norge har generellt bra konjunktur.

Arbetslösheten är låg.

Hushållens ekonomi är bra generellt.

Och behov av bostäder finns.

Men den här marknaden drivs av psykologi.

Så det är vanskligt att använda sig av analysverktyg.

Nåt som är hett, åtminstone i Stockholm–

–är både väg- och bostadsbyggande–

–man kan knappt ta sig fram i trafiken.

Hur påverkar det er, ni jobbar ju även med infrastruktur?

Entreprenörverksamheten är vår största verksamhet–

–både för bygg och anläggning i alla tre länderna.

Den största delen av bygg- och anläggningsmarknaden–

–är bostadsmarknaden. Den dämpas småningom–

–och tycks vara på en produktionstopp nu.

Men aktiviteten ökar i de övriga sektorerna:

Kommersiella byggen, offentliga byggen och infrastruktur.

Så förutom bostäderna ser ni ingen avmattning?

Bostadsmarknaden har stor effekt på entreprenörssidan.

Varför då?

Det är den största delen av bygg- och anläggningsmarknaden–

–så aktiviteten minskar.

Går infrastruktur lika starkt som alltid?

Marknaden är väldigt stark–

–men arbetena har blivit större och mer komplexa–

–och den internationella konkurrensen har ökat.

Den marknaden ser vi på med försiktighet–

–för risken är betydande på de stora infrastrukturjobben.

Konjunkturen är okej, men konkurrensen gör det tufft.

Och arbetets och kontraktens storlek och art.

Hur är relationen till bankerna, finansieringen–

–har det blivit nån skillnad på sistone?

Nej, det är positivt. Vi la ut ett obligationslån–

–för två dagar sen som fulltecknades på två timmar.

I februari tror jag att du sa–

–att ni nog kunde höja marginalerna ytterligare–

–för Construction. Gäller det fortfarande?

Det är huvudskälet, särskilt–

–när vi ser tecken på byggsidan–

–där vi även klarat att vända beställningarna–

–mot kommersiella fastigheter och kommersiella byggen.

Både offentliga och privata. För ett halvår sen–

–var det 35 % av orderbehållningen, nu är det 45 %.

Vår organisation är flexibel–

–och kan anpassa sig efter marknaden.

Finns det annat att hålla koll på under 2018?

Vi fokuserar på två saker.

Att hantera en svårare bostadsmarknad–

–som är mer krävande–

–och höja marginalerna för entreprenörssidan.

Tack för att du kom, Arne Giske.

Vi är tillbaka 11.45 med ett litet Börslunch–

–med Jonas Olavi och Pär Andersson...

...från Spiltan.

Tack igen.

Veidekkes vd Arne Giske ser en svagare bostadsmarknad och det kommer att påverka företagets försäljning och resultat.

Giske räknar med att marknaden kommer att stabilisera sig runt tio procent under toppnivåerna. Ett minskat utbud kommer att bidra till stabiliseringen menar han.

EFN besöker småbolagsseminariet på Norra Latin i Stockholm. Jesper Norberg och Gabriel Mellqvist intervjuar Veidekkes vd Arne Giske.

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.2%
NASDAQ-100 -0.6%
NASDAQ Composite -0.6%

Vinnare & förlorare

Fenix Outdoor 4.9%
Hennes & Mauritz 4.4%
Ericsson 2.9%
Millicom -2.2%
Fagerhult -2.4%
THQ Nordic -2.7%
Uppdaterad tis 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Defensiven prioriteras i sommar23:32

    Defensiven prioriteras i sommar

    Epiroc gör debut som självständigt bolag på börsen och vd Per Lindberg gästar Börslunch. Dessutom fortsätter genomgången av gästernas sommarportföljer.

  • Handelskrig och oljeoro11:46

    Handelskrig och oljeoro

    Claes Måhlén analyserar de senaste makrohändelserna. Dessutom berättar han vad veckan har att bjuda på. Med ett ovanligt spännande Opecmöte på midsommarafton bland mycket annat.

  • Epiroc gör debut4:37

    Epiroc gör debut

    Epiroc noteras. Orexo påbörjar lansering av Subsolv i EU. Europris går in i Öob. Riktkurs för H&M sänks.