Platzer: ”Uthyrningsgraden är för hög”

Er nya rapport pekar på ökade hyresintäkter med 3%.

Förvaltningsresultatet upp 4%–

–och även en liten vinst före skatt.

Vad säger du om kvartalet?

Det här kvartalet var klart bättre än Q1–

–så vi är väldigt nöjda.

Dessutom minskade vi beståndet under kvartalet.

Vi har även gjort en stor affär–

–men den syns först Q4.

Ni gjorde ett köp i Gårda på en miljard. Berätta.

Vi gjorde affären ihop med Vasakronan.

Det är deras fastigheter som de har kvar i Gårda.

Vi är redan den största aktören i Gårda–

–och gillar den delmarknaden.

När vi fick chansen att förvärva tog vi den.

Det känns väldigt positivt–

–att få en ännu starkare ställning i Gårda.

Varför är det viktigt–

–att vara ledande i Göteborg och Gårda?

Som marknadsledare kan man påverka marknaden–

–både i helheten, som med Göteborg i vårt fall.

Vi har även stora synergier när det gäller–

–att flytta hyresgäster–

–och vi kan erbjuda hyresgästerna bra lägen.

Att man vill vara ledande i en delmarknad–

–är att vi kan påverka områdets utveckling.

En enskild fastighet står ju där den står.

Området är ju en väldigt viktig del–

–för att det ska funka för hyresgästerna i en fastighet.

Man kan påverka infrastruktur, parkeringsmöjligheter–

–serviceutbudet...

Och därmed öka områdets attraktivitet?

Ja, men även attraktiviteten i respektive fastighet.

Vi lever ju på att få in kassaflöden från hyresgästerna.

Gillar hyresgästerna våra fastigheter–

–betalar de mer i hyra - det är enkel matematik.

Ni har just slutfört ert största projekt: Gamlestadstorg.

Berätta om det...

För några år sen beslöt vi att satsa i Gamlestaden.

Vi köpte fastigheter, men gjorde även–

–en strategisk bedömning att vi behöver en bra knutpunkt.

Det kom en möjlighet från Serneke–

–som inte ville äga knutpunkten.

Vi och Serneke har investerat i byggandet–

–ett resecentrum och därmed skapar vi en knutpunkt–

–som vi tror kommer att bli väldigt attraktiv...

I början hade vi bara en hyresgäst: Västtrafik.

De skulle ha entrévåningen–

–men nu är huset fyllt till 70 % vid inflyttningen–

–vilket känns väldigt tillfredsställande.

Fixar ni även de 30 % som är kvar?

De hoppas vi kunna fixa redan under 2018.

Man vet ju inte om det blir 100 % uthyrt–

–men det är målet.

Det som är spännande med Gamlestads torg är–

–att det här bara är första delen.

Sen har vi ytterligare detaljplaner som vi kan jobba med–

–som är granne med den här knutpunkten.

Det blir ett intressant utvecklingsområde under 20 år.

Hur ser hyresmarknaden i Göteborg ut i dag?

Hyror fortsätter stiga, men inte som under 2017–

–då vi hade en rejäl hyresuppgång.

Det är fortsatt svårt att få tag i bra lokaler.

Vi har faktiskt för hög uthyrningsgrad i dag.

Efterfrågan är fortsatt hög och hyrorna fortsätter stiga–

–men inte i samma fart som under 2017, är min bedömning.

Vad betyder en svag krona och låg ränta för branschen?

Det påverkar mer köp och sälj, alltså fastighetsmarknaden.

Yielderna på den typen av transaktioner går ner.

Vi har inte sett nån jättenedgång under Q1 och Q2.

Det har inte varit så många transaktioner i Göteborg–

–men ändå är yielderna på väg neråt.

Hur ser du på tillväxtmöjligheterna framåt?

Jag ser stora möjligheter gällande förvärv–

–men främst med våra utvecklingsprojekt.

Vi jobbar med 700 - 800 000 kvadratmeter–

–i möjliga utvecklingsprojekt.

Våra bostadsbyggrätter ska vi dock inte utveckla själva.

Vi är ingen bostadsutvecklare, men mycket av det–

–vi har i pipen är väldigt spännande.

Vi har en bra möjlighet att fortsätta utveckla bolaget.

Tack.

Hyresmarknaden i Göteborg är nästan för het menar Platzers vd P-G Persson.

Hyrorna stiger och det är fortsatt svårt att få i tag i lokaler. Det är en het fastighetsmarknad i Göteborg menar P-G Persson, men inte lika het som 2017.

P-G Persson kommenterar köpet av en fastighet av Vasakronan i Gårda i Göteborg: ”Vi är redan störst i Gårda och gillar den marknaden.”

Att vara störst på en marknad är bra då det ger en större möjlighet att påverka hela områdets utveckling menar Platzers vd.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.3%
NASDAQ-100 0%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • MTG: 5:12

    MTG: "Våra produkter är relevanta"

    Under onsdagsmorgonen släppte MTG sin rapport där ett lägre resultat än väntat kunde presenteras. Bolagets vd Jørgen Madsen Lindemann är trots det nöjd med kvartalet.

  • Första storbanken rapporterar starkt3:39

    Första storbanken rapporterar starkt

    SEB lämnar stark rapport som slår förväntningarna på flera punkter. Bonava överraskar positivt och redovisar mindre vinstminskning än väntat. Getinge visar en bättre omsättning och orderingång än väntat och aktien stärktes. Husqvarnas nettoresultat levde inte upp till förväntningarna och aktien föll under morgonen.

  • Byggmax faller på rapport3:49

    Byggmax faller på rapport

    Morgonen bjuder på flera nya rapporter. Byggmax faller på börsen efter att ha rapporterat om minskat resultat. Inwido ökar omsättningen enligt förväntningarna och aktien är...