Ökad försäljning lyfter JM

Johan Skoglund, du är vd på JM–

–och borde veta hur marknaden mår.

Hur är läget i Stockholm jämfört med i fjol?

Vi ser en klar förbättring. Det är väldigt kul.

Vi har sett en gradvis förbättring sen oktober 2018.

Den har fortsatt efter midsommar. Det är glädjande.

Hur ser det ut i övriga landet?

Det har varit bra i Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala.

Det har varit en förbättring i hela landet.

Försäljningen har förbättrats för varje månad.

Rapporter pekar på att det nya amorteringskravet–

–påverkade Stockholm hårdast.

Har Stockholm börjat anpassa sig till den verkligheten?

Ja. Det är tragiskt–

–att många yngre har svårt att få tag i en bostad.

Vi ser en gradvis förbättring. De som köper nu är såna–

–som inte berörs av det andra amorteringskravet.

De har pengar sen tidigare.

Om vi tar rapporten, vad säger du om ert andra kvartal?

Vi är nöjda. Omsättning och resultat är i nivå med 2018.

Men vi ser en gradvis förbättring.

Försäljning och starter går mycket bättre.

Vi har sålt 19 % bättre i Stockholm än för ett år sen–

–och 18 % bättre i övriga Sverige.

Ni startar mer. Börjar marknaden vakna till liv igen?

Vi startar när vi säljer. Säljer vi bra kan vi starta mer.

Vi har mellan 30 och 50 % i nya projekt.

Det har varit en fortsatt bra nivå.

Om vi tar modellen kring bostadsrätten...

Om kunden får svårare att låna–

–innebär det att byggare måste ta lite mer risk–

–med mindre bokat och försålt?

Vår affärsmodell fungerar bra.

Vi har funnits i 75 år. Modellen fungerar väldigt bra.

Vi har alltid velat boka mellan 30 och 50 %.

Det är fortsatt väldigt många kunder–

–som tar en risk och vill boka och köpa–

–två år innan inflyttning. Det fortsätter.

Har priset för land påverkats sista tiden?

Vill ni bli mer aktiva eller avvaktar ni bättre priser?

Priset på land har inte gått ner så mycket.

Vi är selektiva vad gäller förvärv.

Det ges nog fler möjligheter–

–under andra halvåret 2019 och i början på 2020–

–att göra bra förvärv i Sverige.

Vi har förvärvat i Stockholm och Helsingfors.

I Finland köper vi till helt andra prisnivåer än i Stockholm.

Så Finland är nu en attraktivare marknad än Stockholm?

Nu har det varit det, men vi måste förvärva hela tiden.

Vi kommer löpande att förvärva även i Stockholm.

Ni annonserade nyligen en stor försäljning av hyresrätter.

Tidigare ville ni byta till er mark med de projekten.

Det här var traditionell försäljning. Varför?

JM har 7 800 bostäder i pågående produktion.

10 %, knappa 800, är hyresrätter.

Vi har försökt hitta bra bytesvaluta–

–men inte fått fram nåt tillräckligt bra.

Det gavs ett bra tillfälle att sälja de projekten.

Vi fick bra betalt och köparna gillade hyresrättprojekten.

Bostadsjätten JM presenterade under fredagsmorgonen sin rapport för årets andra kvartal och resultatet kom in över analytikernas förväntningar. Aktien steg med 7 procent på beskedet. Bolagets vd Johan Skoglund är nöjd med kvartalet och berättar bland annat om planerna kring förvärv och en stor kommande försäljning av hyresrättsprojekt.

Reporter: Albin Kjellberg

  • Gott om hoppfulla signaler5:23

    Gott om hoppfulla signaler

    Veckans sista Makromorgon med Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén och EFN:s Gabriel Mellqvist.

  • Gyllene tider för guld och silver13:44

    Gyllene tider för guld och silver

    Det kan svänga ordentligt om guld och silver, men råvarorna står inför en lång och stor uppgång. Det säger förvaltaren och guld-entusiasten Eric Strand.

  • Bettingbolagen att satsa på20:53

    Bettingbolagen att satsa på

    Dagens Börslunch satsar allt på betting. Petter Nylander, ordförande i GIG, intervjuas och Kristoffer Lindström från Redeye och Peter Hedlund från Börsveckan analyserar bolag som Kindred och Netent.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.2%
NASDAQ-100 1.3%
NASDAQ Composite 1.3%

Vinnare & förlorare

Beijer Ref 4.9%
Nolato 3.4%
Hennes & Mauritz 1.8%
Thule Group -1.8%
Paradox Interactive -1.9%
Nordea -1.9%
Uppdaterad mån 10:54
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier