Ökad försäljning lyfter JM

Johan Skoglund, du är vd på JM–

–och borde veta hur marknaden mår.

Hur är läget i Stockholm jämfört med i fjol?

Vi ser en klar förbättring. Det är väldigt kul.

Vi har sett en gradvis förbättring sen oktober 2018.

Den har fortsatt efter midsommar. Det är glädjande.

Hur ser det ut i övriga landet?

Det har varit bra i Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala.

Det har varit en förbättring i hela landet.

Försäljningen har förbättrats för varje månad.

Rapporter pekar på att det nya amorteringskravet–

–påverkade Stockholm hårdast.

Har Stockholm börjat anpassa sig till den verkligheten?

Ja. Det är tragiskt–

–att många yngre har svårt att få tag i en bostad.

Vi ser en gradvis förbättring. De som köper nu är såna–

–som inte berörs av det andra amorteringskravet.

De har pengar sen tidigare.

Om vi tar rapporten, vad säger du om ert andra kvartal?

Vi är nöjda. Omsättning och resultat är i nivå med 2018.

Men vi ser en gradvis förbättring.

Försäljning och starter går mycket bättre.

Vi har sålt 19 % bättre i Stockholm än för ett år sen–

–och 18 % bättre i övriga Sverige.

Ni startar mer. Börjar marknaden vakna till liv igen?

Vi startar när vi säljer. Säljer vi bra kan vi starta mer.

Vi har mellan 30 och 50 % i nya projekt.

Det har varit en fortsatt bra nivå.

Om vi tar modellen kring bostadsrätten...

Om kunden får svårare att låna–

–innebär det att byggare måste ta lite mer risk–

–med mindre bokat och försålt?

Vår affärsmodell fungerar bra.

Vi har funnits i 75 år. Modellen fungerar väldigt bra.

Vi har alltid velat boka mellan 30 och 50 %.

Det är fortsatt väldigt många kunder–

–som tar en risk och vill boka och köpa–

–två år innan inflyttning. Det fortsätter.

Har priset för land påverkats sista tiden?

Vill ni bli mer aktiva eller avvaktar ni bättre priser?

Priset på land har inte gått ner så mycket.

Vi är selektiva vad gäller förvärv.

Det ges nog fler möjligheter–

–under andra halvåret 2019 och i början på 2020–

–att göra bra förvärv i Sverige.

Vi har förvärvat i Stockholm och Helsingfors.

I Finland köper vi till helt andra prisnivåer än i Stockholm.

Så Finland är nu en attraktivare marknad än Stockholm?

Nu har det varit det, men vi måste förvärva hela tiden.

Vi kommer löpande att förvärva även i Stockholm.

Ni annonserade nyligen en stor försäljning av hyresrätter.

Tidigare ville ni byta till er mark med de projekten.

Det här var traditionell försäljning. Varför?

JM har 7 800 bostäder i pågående produktion.

10 %, knappa 800, är hyresrätter.

Vi har försökt hitta bra bytesvaluta–

–men inte fått fram nåt tillräckligt bra.

Det gavs ett bra tillfälle att sälja de projekten.

Vi fick bra betalt och köparna gillade hyresrättprojekten.

Bostadsjätten JM presenterade under fredagsmorgonen sin rapport för årets andra kvartal och resultatet kom in över analytikernas förväntningar. Aktien steg med 7 procent på beskedet. Bolagets vd Johan Skoglund är nöjd med kvartalet och berättar bland annat om planerna kring förvärv och en stor kommande försäljning av hyresrättsprojekt.

Reporter: Albin Kjellberg

Börsindex

OMX Stockholm 30 1.6%
NASDAQ-100 0.8%
NASDAQ Composite 0.7%

Vinnare & förlorare

Intrum Justitia 5.6%
Alfa Laval 5%
Massolit Media 4.2%
Embracer -1.2%
AddLife -1.8%
Vitrolife -8.9%
Uppdaterad mån 14:15
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Väntade PMI-rekyler5:12

    Väntade PMI-rekyler

    De tyngsta makroekonomiska händelserna just nu analyseras av Handelsbankens Kiran Sakaria och EFN:s Ara Mustafa.

  • Amerikanska digitaliseringsvinnare16:38

    Amerikanska digitaliseringsvinnare

    EFN Marknad riktar blicken mot USA tillsammans med förvaltaren Joakim By från Handelsbanken. Förutom ett gäng spännande aktiecase diskuteras den amerikanska börsen med avstamp i presidentvalet. 

  • Japansk industri överraskar negativt4:01

    Japansk industri överraskar negativt

    Vita husets handelsrådgivare Navarro hävdade i går att handelsavtalet med Kina är över. Något som fick börser på fall. När president Trump senare dementerade uppgiften vände börsen upp. Regeringen vill ta in mer skatt från utländsk arbetskraft. Blandade PMI-siffror från Japan.

  • Förvaltarens molnfavoriter15:53

    Förvaltarens molnfavoriter

    EFN Marknad bjuder på en resa bland molnbolagen. Förvaltaren Johan Roslund från GP Bullhound går pedagogiskt igenom hela värdekedjan - från Microsoft och Amazon till Docusign och Okta.