Kina överväger skatt på tomma boenden

En femtedel av alla bostäder i stadsmiljö i Kina–

–står tomma. Det ska vi prata om i dag–

–med Jimmy Bjennmyr på plats i Hongkong.

Över 50 miljoner obebodda bostäder. Det låter osannolikt.

Ja, det är onekligen väldigt många.

Priset på bostäder har stigit väldigt mycket.

Det har blivit en sparform som kineserna föredragit.

Hur har det kunnat ske?

Kina håller fortfarande på att urbaniseras.

Miljontals människor flyttar in till städerna.

Det har drivit på prisutvecklingen.

De senaste åren har det varit 15 % per år i snitt.

Efterfrågan är hög, priserna stiger snabbt–

–och folk köper på sig i spekulationssyfte.

Finns det nån fara med det?

Från vardagssynpunkt...

Det är svårt för förstagångsköpare att komma in på marknaden.

Från myndigheternas håll har man sett en risk–

–om prisstegringen avbryts på nåt sätt–

–eller om bubblan skulle spricka.

Det skulle kunna utlösa en negativ spiral med kraftiga fall.

Folk skulle kanske sälja sina andra och tredje hem–

–samtidigt. Man säger att det är ett av de största hoten–

–mot finansiell och social stabilitet.

Var finns de tomma bostäderna?

Till stor del i de stora städerna.

Men de är utspridda över många städer.

Myndigheterna har gått in och vidtagit åtgärder–

–i uppemot 50 städer och infört nya restriktioner.

Du bor ju i Hongkong, där bostäderna är små.

Vad ligger kvadratmeterpriset på?

Det kan variera, men kanske 200 000 per kvadratmeter.

Oj. Och löneläget jämfört med här?

Det är kanske skatteläget som är den stora skillnaden.

Här är lägre skatter än i Sverige.

Det finns ju restriktioner mot att köpa en andra bostad.

Hjälper inte det? Vad gör myndigheterna?

Myndigheterna har vidtagit en rad åtgärder–

–i de större städerna. Man har infört restriktioner mot–

–att sälja en bostad för snabbt.

Vissa städer säger–

–att man måste ha en lägenhet två-fem år efter köp.

Man har också gått på fastighetsutvecklarna.

De måste få priserna på privatbostäder godkända.

Man vill införa fler hyresrätter–

–och göra det till en mer attraktiv boendeform.

Xi Jinping sa under partikongressen–

–att ett hem är till för boende, inte spekulation.

Det har satt fart på åtgärderna.

Vad har det fått för konsekvenser för bostadsmarknaden?

Än så länge är det för tidigt att säga.

De flesta åtgärder har kommit på sistone.

Shenzhen kan man nämna som ett av de större projekten.

Där har man lovat att 1,7 miljoner nya bostäder ska byggas–

–fram till 2035.

Av dem ska endast 40 % få vara privatägda.

Egentligen är det så man försöker påverka–

–genom att utöka antalet hyresmöjligheter.

Vad kommer att hända med de tomma bostäderna?

Vad gör myndigheterna härnäst?

Det spekuleras i att man ska införa skatt på tomma boenden.

Det diskuteras om det kommer att hjälpa.

Men framför allt är det åtgärder–

–som att begränsa spekulationsmöjligheter–

–via restriktioner mot att köpa och sälja snabbt.

Intressant. Det är osannolika siffror i en svensks öron.

Stort tack för att du var med oss. Trevlig helg!

Över 50 miljoner bostäder i kinesisk stadsmiljö står tomma. Handelsbankens Jimmy Bjennmyr i Hongkong menar att bostäder har blivit en sparform i Kina och priserna har gått upp rejält i och med den fortsatta urbaniseringen.

”Myndigheterna har satt upp restriktioner för att reglera det här och göra hyresrätter till en mer attraktiv boendeform”, säger han.

Programledare: Petra Bergman

  • Small Cap Q4 Awards – vinnarna är…19:51

    Small Cap Q4 Awards – vinnarna är…

    Börslunch avslutar veckan med Petter Löfqvist från Danske Bank och Erik Hermansson från Humle Kapitalförvaltning. De delar bland annat ut pris i sin egen Small Cap-gala. Dessutom gästar Oscar Werner, vd på Sinch (tidigare CLX Communications).

  • Sinch växer så det knakar5:42

    Sinch växer så det knakar

    Sinch (tidigare CLX) levererar molnbaserade kommunikationstjänster och rapporterade ett starkt avslut på 2018. Bolagets vd Oscar Werner gästar Börslunch för att kommentera rapporten, men också namnbytet och framtida förvärv. 

  • Tummen upp för Hexatronics nya avtal7:56

    Tummen upp för Hexatronics nya avtal

    Hexatronic levererar en blandad rapport med rejäl tillväxt men fallande vinst. Samtidigt presenterar de ett avtal med brittiska Cityfibre värt 500 miljoner kronor. Något som marknaden gillar. Anton Wester, analytiker på Pareto, kommenterar.

  • Globaliseringen driver NCAB4:58

    Globaliseringen driver NCAB

    Mönsterkortsföretaget NCAB vänder till vinst i senaste rapporten och aktien rusar. Bolagets vd Hans Ståhl gästar EFN:s studio för att diskutera resan sedan noteringen, den senaste rapporten och förvärvet av danska Multiprint.

  • Duviga signaler från Fed4:00

    Duviga signaler från Fed

    USA:s president Donald Trump träffar Kinas vice premiärminister Liu He för handelssamtal. Nya duvaktiga signaler från Federal Reserve. Theresa May kan tvingas skjuta på datumet för Brexit tre månader. Tysk industri fortsatt svag.

Börsindex

OMX Stockholm 30 1%
NASDAQ-100 0.8%
NASDAQ Composite 0.9%

Vinnare & förlorare

Beijer Ref 4.9%
Oriflame 4.1%
Swedbank 3.9%
Getinge -1.3%
Thule Group -1.8%
Elekta -13.5%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min

Direkt toppnyheter

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier