Kina överväger skatt på tomma boenden

En femtedel av alla bostäder i stadsmiljö i Kina–

–står tomma. Det ska vi prata om i dag–

–med Jimmy Bjennmyr på plats i Hongkong.

Över 50 miljoner obebodda bostäder. Det låter osannolikt.

Ja, det är onekligen väldigt många.

Priset på bostäder har stigit väldigt mycket.

Det har blivit en sparform som kineserna föredragit.

Hur har det kunnat ske?

Kina håller fortfarande på att urbaniseras.

Miljontals människor flyttar in till städerna.

Det har drivit på prisutvecklingen.

De senaste åren har det varit 15 % per år i snitt.

Efterfrågan är hög, priserna stiger snabbt–

–och folk köper på sig i spekulationssyfte.

Finns det nån fara med det?

Från vardagssynpunkt...

Det är svårt för förstagångsköpare att komma in på marknaden.

Från myndigheternas håll har man sett en risk–

–om prisstegringen avbryts på nåt sätt–

–eller om bubblan skulle spricka.

Det skulle kunna utlösa en negativ spiral med kraftiga fall.

Folk skulle kanske sälja sina andra och tredje hem–

–samtidigt. Man säger att det är ett av de största hoten–

–mot finansiell och social stabilitet.

Var finns de tomma bostäderna?

Till stor del i de stora städerna.

Men de är utspridda över många städer.

Myndigheterna har gått in och vidtagit åtgärder–

–i uppemot 50 städer och infört nya restriktioner.

Du bor ju i Hongkong, där bostäderna är små.

Vad ligger kvadratmeterpriset på?

Det kan variera, men kanske 200 000 per kvadratmeter.

Oj. Och löneläget jämfört med här?

Det är kanske skatteläget som är den stora skillnaden.

Här är lägre skatter än i Sverige.

Det finns ju restriktioner mot att köpa en andra bostad.

Hjälper inte det? Vad gör myndigheterna?

Myndigheterna har vidtagit en rad åtgärder–

–i de större städerna. Man har infört restriktioner mot–

–att sälja en bostad för snabbt.

Vissa städer säger–

–att man måste ha en lägenhet två-fem år efter köp.

Man har också gått på fastighetsutvecklarna.

De måste få priserna på privatbostäder godkända.

Man vill införa fler hyresrätter–

–och göra det till en mer attraktiv boendeform.

Xi Jinping sa under partikongressen–

–att ett hem är till för boende, inte spekulation.

Det har satt fart på åtgärderna.

Vad har det fått för konsekvenser för bostadsmarknaden?

Än så länge är det för tidigt att säga.

De flesta åtgärder har kommit på sistone.

Shenzhen kan man nämna som ett av de större projekten.

Där har man lovat att 1,7 miljoner nya bostäder ska byggas–

–fram till 2035.

Av dem ska endast 40 % få vara privatägda.

Egentligen är det så man försöker påverka–

–genom att utöka antalet hyresmöjligheter.

Vad kommer att hända med de tomma bostäderna?

Vad gör myndigheterna härnäst?

Det spekuleras i att man ska införa skatt på tomma boenden.

Det diskuteras om det kommer att hjälpa.

Men framför allt är det åtgärder–

–som att begränsa spekulationsmöjligheter–

–via restriktioner mot att köpa och sälja snabbt.

Intressant. Det är osannolika siffror i en svensks öron.

Stort tack för att du var med oss. Trevlig helg!

Över 50 miljoner bostäder i kinesisk stadsmiljö står tomma. Handelsbankens Jimmy Bjennmyr i Hongkong menar att bostäder har blivit en sparform i Kina och priserna har gått upp rejält i och med den fortsatta urbaniseringen.

”Myndigheterna har satt upp restriktioner för att reglera det här och göra hyresrätter till en mer attraktiv boendeform”, säger han.

Programledare: Petra Bergman

  • Oljeattackerna försvårar Feds beslut20:24

    Oljeattackerna försvårar Feds beslut

    Börsen faller tillbaka efter attackerna mot saudiska oljeanläggningar. Detta tar givetvis stor plats i dagens Börslunch som gästas av Marie Giertz från Kåpan och Erik Nordenskjöld från Citroneer. Dessutom intervjuas Lindabs vd Ola Ringdahl.

  • Lindab håller medvetet igen5:32

    Lindab håller medvetet igen

    Ola Ringdahl har varit vd för Lindab i ungefär ett år. I Börslunch berättar han om den snabba tillväxten hittills och hur bolaget nu håller igen för att hitta rätt fokus. 

  • Största prisrusningen någonsin11:29

    Största prisrusningen någonsin

    En händelserik vecka på marknaderna avslutades med attacker mot Saudi Aramco. Priset på olja rusar och hälften av Saudiarabiens oljeproduktion är satt ur spel. Analys av de viktigaste makrohändelserna med Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén.

  • Rekordstor störning på oljeutbudet4:11

    Rekordstor störning på oljeutbudet

    Attackerna mot Saudiarabiens oljeproduktion skakar om. Motigt för den kinesiska industrin. Storbritanniens premiärminister Johnson mer optimistisk än EU-kommissionens ordförande Juncker inför dagens möte.

  • EPRA NAV förklarat1:54

    EPRA NAV förklarat

    Fastighetsbolag värderas generellt enligt EPRA NAV (European Public Real Estate Association Net Asset Value). Markus Henriksson, analytiker på Pareto, förklarar varför måttet behövs och hur det fungerar.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.6%
NASDAQ-100 -0.5%
NASDAQ Composite -0.3%

Vinnare & förlorare

Lundin Petroleum 8.9%
Paradox Interactive 1.7%
Tele2 1.7%
Hennes & Mauritz -2.8%
Lundbergs -3.3%
Billerudkorsnäs -6.9%
Uppdaterad mån 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • SBB på väg till Nasdaq Stockholm5:13

    SBB på väg till Nasdaq Stockholm

    Samhällsbyggnadsbolaget SBB byter till börsens huvudlista och noteringen är planerad till 20 september. Bolagets vd Ilija Batljan intervjuas om listbytet i Börslunch och pratar bland annat om ränteläget och tillväxten i Europa. Dessutom svarar han på en tittarfråga.

  • 3:18

    "Surgical Science är väl rustat för framtiden"

    Surgical Science som sysslar med simuleringar inom titthålskirurgi är ett av de mest spännande medtechbolagen just nu. Det menar förvaltaren Henrik Carlman från Swedbank Robur. Hör honom förklara varför för EFN:s Gabriel Mellqvist.