Kina överväger skatt på tomma boenden

En femtedel av alla bostäder i stadsmiljö i Kina–

–står tomma. Det ska vi prata om i dag–

–med Jimmy Bjennmyr på plats i Hongkong.

Över 50 miljoner obebodda bostäder. Det låter osannolikt.

Ja, det är onekligen väldigt många.

Priset på bostäder har stigit väldigt mycket.

Det har blivit en sparform som kineserna föredragit.

Hur har det kunnat ske?

Kina håller fortfarande på att urbaniseras.

Miljontals människor flyttar in till städerna.

Det har drivit på prisutvecklingen.

De senaste åren har det varit 15 % per år i snitt.

Efterfrågan är hög, priserna stiger snabbt–

–och folk köper på sig i spekulationssyfte.

Finns det nån fara med det?

Från vardagssynpunkt...

Det är svårt för förstagångsköpare att komma in på marknaden.

Från myndigheternas håll har man sett en risk–

–om prisstegringen avbryts på nåt sätt–

–eller om bubblan skulle spricka.

Det skulle kunna utlösa en negativ spiral med kraftiga fall.

Folk skulle kanske sälja sina andra och tredje hem–

–samtidigt. Man säger att det är ett av de största hoten–

–mot finansiell och social stabilitet.

Var finns de tomma bostäderna?

Till stor del i de stora städerna.

Men de är utspridda över många städer.

Myndigheterna har gått in och vidtagit åtgärder–

–i uppemot 50 städer och infört nya restriktioner.

Du bor ju i Hongkong, där bostäderna är små.

Vad ligger kvadratmeterpriset på?

Det kan variera, men kanske 200 000 per kvadratmeter.

Oj. Och löneläget jämfört med här?

Det är kanske skatteläget som är den stora skillnaden.

Här är lägre skatter än i Sverige.

Det finns ju restriktioner mot att köpa en andra bostad.

Hjälper inte det? Vad gör myndigheterna?

Myndigheterna har vidtagit en rad åtgärder–

–i de större städerna. Man har infört restriktioner mot–

–att sälja en bostad för snabbt.

Vissa städer säger–

–att man måste ha en lägenhet två-fem år efter köp.

Man har också gått på fastighetsutvecklarna.

De måste få priserna på privatbostäder godkända.

Man vill införa fler hyresrätter–

–och göra det till en mer attraktiv boendeform.

Xi Jinping sa under partikongressen–

–att ett hem är till för boende, inte spekulation.

Det har satt fart på åtgärderna.

Vad har det fått för konsekvenser för bostadsmarknaden?

Än så länge är det för tidigt att säga.

De flesta åtgärder har kommit på sistone.

Shenzhen kan man nämna som ett av de större projekten.

Där har man lovat att 1,7 miljoner nya bostäder ska byggas–

–fram till 2035.

Av dem ska endast 40 % få vara privatägda.

Egentligen är det så man försöker påverka–

–genom att utöka antalet hyresmöjligheter.

Vad kommer att hända med de tomma bostäderna?

Vad gör myndigheterna härnäst?

Det spekuleras i att man ska införa skatt på tomma boenden.

Det diskuteras om det kommer att hjälpa.

Men framför allt är det åtgärder–

–som att begränsa spekulationsmöjligheter–

–via restriktioner mot att köpa och sälja snabbt.

Intressant. Det är osannolika siffror i en svensks öron.

Stort tack för att du var med oss. Trevlig helg!

Över 50 miljoner bostäder i kinesisk stadsmiljö står tomma. Handelsbankens Jimmy Bjennmyr i Hongkong menar att bostäder har blivit en sparform i Kina och priserna har gått upp rejält i och med den fortsatta urbaniseringen.

”Myndigheterna har satt upp restriktioner för att reglera det här och göra hyresrätter till en mer attraktiv boendeform”, säger han.

Programledare: Petra Bergman

  • Fortsatt lönepress i USA2:39

    Fortsatt lönepress i USA

    Skärtorsdagens och veckans sista makroanalys med Lars Henriksson, valutastrateg på Handelsbanken, och EFN:s Ara Mustafa.

  • 16:28

    "Ericsson ska värderas högre"

    I dagens Börslunch ligger fokus på rapporterande bolag som Ericsson och Billerud Korsnäs. Dessutom har Martin Guri från Kepler Cheuvreux och Jonas Olavi från Alfred Berg med sig några egna case.

  • Kinas stimulanser ger effekt3:37

    Kinas stimulanser ger effekt

    Positiv statistik från Kina. Förhandlingarna mellan Theresa May och Jeremy Corbyn går trögt. I dag kommer inflationssiffror från Storbritannien och eurozonen. Morgonens makro med Lars Henriksson och Nada Razooq.

  • Tre japanska köpcase21:13

    Tre japanska köpcase

    Är Japan en intressant marknad att investera på? Det svarar Jonas Edholm från Skagen Fonder och Linn Hansson från Handelsbanken på i Börslunch. Dessutom intervjuas Avanzas vd Rikard Josefson, efter att bolaget släppt sin kvartalsrapport i dag.

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.6%
NASDAQ-100 0.1%
NASDAQ Composite 0%

Vinnare & förlorare

Paradox Interactive 6.5%
Beijer Ref 4.6%
Sandvik 3.6%
Sagax -1.5%
Avanza -2.6%
Thule Group -3.1%
Uppdaterad tor 17:35
Fördröjning 15 min

Direkt toppnyheter

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Rikard Josefson: ”Vi måste växa vår fondaffär”6:18

    Rikard Josefson: ”Vi måste växa vår fondaffär”

    Nätmäklaren Avanza Bank släppte sin rapport under tisdagen och aktien föll tio procent. Både rörelseresultatet och intäkterna var lägre än väntat. Bolagets vd Rikard Josefson gästar Börslunch för att kommentera rapporten, verksamheten och framtiden.

  • Fed öppnar för högre inflation3:34

    Fed öppnar för högre inflation

    EU och USA förhandlar om frihandelsavtal. Fedledamöter kan tänka sig inflation över två procent. Inköpschefsindex från New York överraskade positivt.

  • Game of Thrones & Game of Makro19:26

    Game of Thrones & Game of Makro

    Streamingtjänster och makroekonomi är högt på agendan i dagens Börslunch som gästas av Länsförsäkringars chefsekonom Alexandra Stråberg och Nordnets sparekonom Frida Bratt. Dessutom intervjuas Storytels vd Jonas Tellander.

  • Storytels vd: så expanderar vi internationellt5:35

    Storytels vd: så expanderar vi internationellt

    Streamingtjänsten Storytel växer snabbt och är i dagsläget verksamma på 16 marknader. Bolagets vd Jonas Tellander gästar Börslunch för att kommentera tillväxten, möjliga konkurrenter och dispyten med Bonnier.