Kina överväger skatt på tomma boenden

En femtedel av alla bostäder i stadsmiljö i Kina–

–står tomma. Det ska vi prata om i dag–

–med Jimmy Bjennmyr på plats i Hongkong.

Över 50 miljoner obebodda bostäder. Det låter osannolikt.

Ja, det är onekligen väldigt många.

Priset på bostäder har stigit väldigt mycket.

Det har blivit en sparform som kineserna föredragit.

Hur har det kunnat ske?

Kina håller fortfarande på att urbaniseras.

Miljontals människor flyttar in till städerna.

Det har drivit på prisutvecklingen.

De senaste åren har det varit 15 % per år i snitt.

Efterfrågan är hög, priserna stiger snabbt–

–och folk köper på sig i spekulationssyfte.

Finns det nån fara med det?

Från vardagssynpunkt...

Det är svårt för förstagångsköpare att komma in på marknaden.

Från myndigheternas håll har man sett en risk–

–om prisstegringen avbryts på nåt sätt–

–eller om bubblan skulle spricka.

Det skulle kunna utlösa en negativ spiral med kraftiga fall.

Folk skulle kanske sälja sina andra och tredje hem–

–samtidigt. Man säger att det är ett av de största hoten–

–mot finansiell och social stabilitet.

Var finns de tomma bostäderna?

Till stor del i de stora städerna.

Men de är utspridda över många städer.

Myndigheterna har gått in och vidtagit åtgärder–

–i uppemot 50 städer och infört nya restriktioner.

Du bor ju i Hongkong, där bostäderna är små.

Vad ligger kvadratmeterpriset på?

Det kan variera, men kanske 200 000 per kvadratmeter.

Oj. Och löneläget jämfört med här?

Det är kanske skatteläget som är den stora skillnaden.

Här är lägre skatter än i Sverige.

Det finns ju restriktioner mot att köpa en andra bostad.

Hjälper inte det? Vad gör myndigheterna?

Myndigheterna har vidtagit en rad åtgärder–

–i de större städerna. Man har infört restriktioner mot–

–att sälja en bostad för snabbt.

Vissa städer säger–

–att man måste ha en lägenhet två-fem år efter köp.

Man har också gått på fastighetsutvecklarna.

De måste få priserna på privatbostäder godkända.

Man vill införa fler hyresrätter–

–och göra det till en mer attraktiv boendeform.

Xi Jinping sa under partikongressen–

–att ett hem är till för boende, inte spekulation.

Det har satt fart på åtgärderna.

Vad har det fått för konsekvenser för bostadsmarknaden?

Än så länge är det för tidigt att säga.

De flesta åtgärder har kommit på sistone.

Shenzhen kan man nämna som ett av de större projekten.

Där har man lovat att 1,7 miljoner nya bostäder ska byggas–

–fram till 2035.

Av dem ska endast 40 % få vara privatägda.

Egentligen är det så man försöker påverka–

–genom att utöka antalet hyresmöjligheter.

Vad kommer att hända med de tomma bostäderna?

Vad gör myndigheterna härnäst?

Det spekuleras i att man ska införa skatt på tomma boenden.

Det diskuteras om det kommer att hjälpa.

Men framför allt är det åtgärder–

–som att begränsa spekulationsmöjligheter–

–via restriktioner mot att köpa och sälja snabbt.

Intressant. Det är osannolika siffror i en svensks öron.

Stort tack för att du var med oss. Trevlig helg!

Över 50 miljoner bostäder i kinesisk stadsmiljö står tomma. Handelsbankens Jimmy Bjennmyr i Hongkong menar att bostäder har blivit en sparform i Kina och priserna har gått upp rejält i och med den fortsatta urbaniseringen.

”Myndigheterna har satt upp restriktioner för att reglera det här och göra hyresrätter till en mer attraktiv boendeform”, säger han.

Programledare: Petra Bergman

  • Därför ligger fastighetsbolagen rätt i tiden14:41

    Därför ligger fastighetsbolagen rätt i tiden

    Dagens EFN Marknad gästas av Fastpartners vd Sven-Olof Johansson som berättar om det starka fjolåret och hur framtidens mål ser ut. Dessutom ger han en inblick i sina egna investeringar.

  • ”Räkna med att Kina trycker på gasen”4:17

    ”Räkna med att Kina trycker på gasen”

    Svensk inflation betydligt lägre än väntat. Fed presenterade protokoll i går. Marknaden väntar sig att Trump vinner valet i höst. Kinesisk ränta sjönk som väntat. 

  • Två hållbara aktiecase20:19

    Två hållbara aktiecase

    Vilka investeringsmöjligheter uppstår när hållbarhetskraven skärps? Det svarar Philip Ripman från SPP på i dagens avsnitt. Dessutom intervjuas NCAB:s vd Hans Ståhl.

  • ”Marknaden kastas mellan hopp och förtvivlan”4:20

    ”Marknaden kastas mellan hopp och förtvivlan”

    Antalet döda och smittade av coronaviruset stiger, men i långsammare takt. Risken för en ny spridning oroar fortfarande delar av marknaden. Morgonens makroanalys med Handelsbankens Kiran Sakaria.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.1%
NASDAQ-100 -1.7%
NASDAQ Composite -1.5%

Vinnare & förlorare

Sinch 18.3%
Avanza 4.2%
Billerudkorsnäs 4.1%
Embracer -5.5%
Catena -7%
Elekta -7.1%
Uppdaterad tor 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Bolaget som prickat in hälsovårdstrenderna17:33

    Bolaget som prickat in hälsovårdstrenderna

    Coronaviruset forstätter att påverka marknaderna och vad passar då bättre än hälsovårdsspecial i EFN Marknad? Astrid Samuelsson från Handelsbanken bjuder på aktiecase.

  • Apples vinstvarning viktig makrosignal6:30

    Apples vinstvarning viktig makrosignal

    Coronaviruset slår mot Apples försäljningsmål. Storbritannien kommer inte följa EU:s regler under Brexitförhandlingarna. Sveriges bostadspriser fortsätter stiga.

  • Här är bolagen som delar ut mest1:41

    Här är bolagen som delar ut mest

    När storbolagen lämnat sina sista rapporter för 2019 står det också klart vilka bolag som tänkt sig att dela ut mest pengar till aktieägarna till våren.

  • Analytikerns bästa bettingtips17:05

    Analytikerns bästa bettingtips

    I dag blir det betting för hela slanten i EFN Marknad. Hjalmar Ahlberg från Kepler Cheuvreux svarar bland annat på om Kambi, Kindred och Evolution Gaming är köpvärda aktier.