Kina överväger skatt på tomma boenden

En femtedel av alla bostäder i stadsmiljö i Kina–

–står tomma. Det ska vi prata om i dag–

–med Jimmy Bjennmyr på plats i Hongkong.

Över 50 miljoner obebodda bostäder. Det låter osannolikt.

Ja, det är onekligen väldigt många.

Priset på bostäder har stigit väldigt mycket.

Det har blivit en sparform som kineserna föredragit.

Hur har det kunnat ske?

Kina håller fortfarande på att urbaniseras.

Miljontals människor flyttar in till städerna.

Det har drivit på prisutvecklingen.

De senaste åren har det varit 15 % per år i snitt.

Efterfrågan är hög, priserna stiger snabbt–

–och folk köper på sig i spekulationssyfte.

Finns det nån fara med det?

Från vardagssynpunkt...

Det är svårt för förstagångsköpare att komma in på marknaden.

Från myndigheternas håll har man sett en risk–

–om prisstegringen avbryts på nåt sätt–

–eller om bubblan skulle spricka.

Det skulle kunna utlösa en negativ spiral med kraftiga fall.

Folk skulle kanske sälja sina andra och tredje hem–

–samtidigt. Man säger att det är ett av de största hoten–

–mot finansiell och social stabilitet.

Var finns de tomma bostäderna?

Till stor del i de stora städerna.

Men de är utspridda över många städer.

Myndigheterna har gått in och vidtagit åtgärder–

–i uppemot 50 städer och infört nya restriktioner.

Du bor ju i Hongkong, där bostäderna är små.

Vad ligger kvadratmeterpriset på?

Det kan variera, men kanske 200 000 per kvadratmeter.

Oj. Och löneläget jämfört med här?

Det är kanske skatteläget som är den stora skillnaden.

Här är lägre skatter än i Sverige.

Det finns ju restriktioner mot att köpa en andra bostad.

Hjälper inte det? Vad gör myndigheterna?

Myndigheterna har vidtagit en rad åtgärder–

–i de större städerna. Man har infört restriktioner mot–

–att sälja en bostad för snabbt.

Vissa städer säger–

–att man måste ha en lägenhet två-fem år efter köp.

Man har också gått på fastighetsutvecklarna.

De måste få priserna på privatbostäder godkända.

Man vill införa fler hyresrätter–

–och göra det till en mer attraktiv boendeform.

Xi Jinping sa under partikongressen–

–att ett hem är till för boende, inte spekulation.

Det har satt fart på åtgärderna.

Vad har det fått för konsekvenser för bostadsmarknaden?

Än så länge är det för tidigt att säga.

De flesta åtgärder har kommit på sistone.

Shenzhen kan man nämna som ett av de större projekten.

Där har man lovat att 1,7 miljoner nya bostäder ska byggas–

–fram till 2035.

Av dem ska endast 40 % få vara privatägda.

Egentligen är det så man försöker påverka–

–genom att utöka antalet hyresmöjligheter.

Vad kommer att hända med de tomma bostäderna?

Vad gör myndigheterna härnäst?

Det spekuleras i att man ska införa skatt på tomma boenden.

Det diskuteras om det kommer att hjälpa.

Men framför allt är det åtgärder–

–som att begränsa spekulationsmöjligheter–

–via restriktioner mot att köpa och sälja snabbt.

Intressant. Det är osannolika siffror i en svensks öron.

Stort tack för att du var med oss. Trevlig helg!

Över 50 miljoner bostäder i kinesisk stadsmiljö står tomma. Handelsbankens Jimmy Bjennmyr i Hongkong menar att bostäder har blivit en sparform i Kina och priserna har gått upp rejält i och med den fortsatta urbaniseringen.

”Myndigheterna har satt upp restriktioner för att reglera det här och göra hyresrätter till en mer attraktiv boendeform”, säger han.

Programledare: Petra Bergman

  • Världen befinner sig i björnmarknad15:52

    Världen befinner sig i björnmarknad

    Presidentvalsmönster, cykelhjälmar, lyxvaror och inverterade avkastningskurvor. Det är några av ämnena som diskuteras i Börslunch denna fredag då programmet gästas av Adolphe Baraderie och Philip Wendt.

  • Så blir ekonomiåret 2019 i Asien6:24

    Så blir ekonomiåret 2019 i Asien

    2019 kommer allt närmare och det kommer att bli ett spännande ekonomiår. Amy Zhuang från Nordea i Singapore berättar om de viktigaste punkterna att hålla koll på.

  • Gardell i köptagen5:30

    Gardell i köptagen

    Intrum storköper i Spanien. LVMH lägger bud på Belmond. Pernod Ricard försvarar sig mot aktivist. Gardells Cevian köper in sig i tre bolag.

  • Kina under stor press4:42

    Kina under stor press

    Bostadspriser sjönk i november, men rensat för säsongsmönster visar statistiken en uppgång. ECB avslutar QE programmet. Sämre statistik från Kina. Det politiska spelet i Storbritannien fortsätter. Morgonens makroanalys med Lena Fahlén.

  • Stjärnanalytikerns tre bettingfavoriter17:46

    Stjärnanalytikerns tre bettingfavoriter

    Börslunch firar lucia med att tala om en bransch som varit het under året - betting. Självklart görs detta tillsammans med analytikern Sharish Aziz från Danske Bank. I programmet svaras det på tittarfrågor och aktier som Kindred, Evolution Gaming och Netent analyseras.

  • Moody´s ser avmattning inom fastighetssektorn4:25

    Moody´s ser avmattning inom fastighetssektorn

    Fastigheter har gått starkt på börsen under en längre tid, mycket tack vare det låga ränteläget. Kreditvärderingsföretaget Moody´s ser en viss avmattning framöver men tror inte på några dramatiska rörelser.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.5%
NASDAQ-100 -2.6%
NASDAQ Composite -2.3%

Vinnare & förlorare

Modern Times Group 2.5%
Telia Company 1.8%
Wihlborgs 1.2%
Bonava -2.9%
Hansa Medical -3.8%
Oriflame -4.4%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • Telejätte dumpar Huawei2:56

    Telejätte dumpar Huawei

    ABB-affär kan bli klar innan nyår. Softbank ratar Huawei. Ica satsar på digitalisering. Lyckad Fas 2-studie för Pledpharma.

  • Skadeskjuten May sitter kvar6:26

    Skadeskjuten May sitter kvar

    En skadeskjuten Theresa May sitter kvar som partiledare. Kina köper sojabönor från USA. Decemberhöjning från Riksbanken är utesluten. Morgonens makroanalys med Nina von Koch och Lars Henriksson.

  • Så hittar du russinen i bioteknikkakan16:12

    Så hittar du russinen i bioteknikkakan

    Denna nyhetsspäckade dag fokuserar Börslunch på läkemedelssektorn. Ulrica Slåne Bjerke och Mårten Steen analyserar bland annat Gilead Sciences, Wilson Therapeutics och Oncopeptides.

  • Stillfront köper tyskt2:34

    Stillfront köper tyskt

    Stillfront köper tysk spelutvecklare. Inditex rapport under förväntan. De senaste börsnyheterna med Matilda Karlsson och Nina von Koch.