Därför ger Fastpartner ut D-aktier

Christopher Johansson, vice vd på Fastpartner–

–ni ger ut aktier av serie D. Varför är det intressant?

Det stämmer bra. Vi gör en D-aktie-emission–

–för att förhoppningsvis bli ratade investment grade av Moody's nästa år.

Vi gör det också för att fortsätta växa.

Vi har som mål att växa vårt förvaltningsresultat med 10 % per år.

Vad är den största skillnaden mellan en D-aktie och en preferensaktie?

Det är ratingbolagens syn på aktieslaget.

Kapitalet från D-aktien värderas högre av dem.

Skuldsättningen i Fastpartner har sen 2015 successivt kommit ned.

Är det ett försiktigare bolag vi ser i dag?

Inte försiktigare, men ett finare bolag.

I dag har vi fokus på Stockholmsområdet.

50 % av vår portfölj är i kontorsfastigheter.

Kommer ni fortsätta förädla och hålla en lägre skuldsättning–

–än vad ni hade på toppen?

Tillväxt är fortsatt väldigt viktigt.

Vi vill växa med 10 % per år.

Med det sagt är inriktningen lite ny för bolaget.

Om man går tillbaka tio år i historiken–

–var 35 % av vårt hyresvärde i industrifastigheter.

I dag utgör industrifastigheter mindre än 10 %.

Kontorsfastigheter var för 10 år sen strax över 20 % i hyresvärde.

I dag utgör det hälften av vårt hyresvärde.

På samma sätt har vi några nya kategorier: samhällsfastigheter på 10-15 %–

–butiksytor till 10-15 % i hyresvärde–

–och lagerlogistik på en konstant nivå på 20 %.

Ni har väldigt låga förvaltningskostnader om man ser till era konkurrenter.

Vad är framgångsreceptet här?

Det stämmer. Vi är väldigt stolta över att ha en effektiv förvaltning.

Vi är ju ett ägarlett bolag som arbetar entreprenöriellt.

Vi har många duktiga och engagerade förvaltare och tekniker–

–som på ett föredömligt sätt tar hand om våra hyresgäster.

Vi får nöjda hyresgäster och en kostnadseffektiv förvaltning.

Vi är stolta över att ha blivit utnämnda till årets bästa förbättrare–

–i en kundundersökning som CFI Group gör varje år.

Jag får gratulera till det. Lycka till framöver!

Fastighetsbolaget Fastpartner vill emittera D-aktier för att kunna höja sitt kreditbetyg till ”investment grade” och samtidigt möjliggöra fortsatt tillväxt.

Vice vd Christopher Johansson förklarar närmare samt pratar om skuldsättning, tillväxtmål, förvaltningskostnader och ett bolag i förändring.

Reporter: Albin Kjellberg

  • ”Bottenfiske så det sjunger om det”16:10

    ”Bottenfiske så det sjunger om det”

    Börslunch blickar framåt mot den kommande rapportperioden och tar tempen på världsekonomin. Detta görs tillsammans med Alexandra Stråberg från Länsförsäkringar och Frida Bratt från Nordnet.

  • Glada miner i USA och Kina5:13

    Glada miner i USA och Kina

    Nya börsrekord i USA och en urstark Philly Fed-indikator. Från Kina har det levererats stark statistik. Morgonens makroanalys med Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén och EFN:s Gabriel Mellqvist.

  • Marknaden gäspar åt handelsavtalet6:06

    Marknaden gäspar åt handelsavtalet

    Fas ett-avtalet mellan Kina och USA påskrivet. Sjöstedts sorti som partiledare för Vänsterpartiet kan skaka om den politiska kartan. Representanthuset går vidare till senaten med riksrättsprocessen mot USA:s president Trump.

  • Få förväntningar på fas ett-avtalet6:54

    Få förväntningar på fas ett-avtalet

    Fas ett-handelsavtalet mellan USA och Kina skrivs på i dag. USA, EU och Japan vill se hårdare WTO-regler mot statliga subventioner. Om det och mycket mer i morgonens makroanalys med Handelsbankens Kiran Sakaria.

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.8%
NASDAQ-100 0.5%
NASDAQ Composite 0.3%

Vinnare & förlorare

Swedish Orphan Biovi… 8.9%
ÅF 4.4%
Embracer 3.4%
Bilia -1.3%
Holmen -1.6%
Loomis -3.2%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier