EPRA NAV förklarat

När vi snackar fastighetsaktier kommer begreppet EPRA NAV ofta upp.

Kan du bryta ner det så att en nybörjare förstår?

Jag ska göra mitt bästa. EPRA är en europeisk organisation.

Det står för European Public Real Estate Association.

De har kommit fram till ett värderingsmått–

–som marknaden, bolagen och sektorn har tagit till sig.

Man använder ett och samma värderingsmått för bolagen.

Det är en standard för att värdera fastighetsbestånd i bolag.

Man vill jämföra äpplen och äpplen. Tidigare använde analytiker och förvaltare NAV.

"Net Asset Value". Men där kunde den exakta definitionen skilja sig.

Vi får en jämförbarhet och en enklare sammanställning när man tittar på bolag.

Och för att göra det enklare: NAV är kursen, marknadsvärdet i bolaget.

EPRA NAV är framför allt eget kapital.

Sen lägger man på uppskjuten skatt.

Och sen justerar man för derivat.

Det är den enkla definitionen av det.

Sen tar man priset genom ditt EPRA NAV.

Då får du fram vad substanspremien, eller rabatten, är.

På samma sätt som när man pratar investmentbolag.

I Holmens fall tittar man mycket på substansen i skogen.

Det är bolag med fasta tillgångar eller investmentbolag–

–där man kan jämföra mot noterade bolag. Man jämför rabatt och premier.

–Tack. –Tack.

Fastighetsbolag värderas generellt enligt EPRA NAV (European Public Real Estate Association Net Asset Value). Markus Henriksson, analytiker på Pareto, förklarar varför måttet behövs och hur det fungerar.

Programledare: Gabriel Mellqvist

  • Därför ska börsen upp17:40

    Därför ska börsen upp

    Hur gör man datadriven hållbarhetsanalys? Det svarar Jonas Thulin från Erik Penser Bank på i EFN Marknad. Dessutom avslöjar han varför han tror att börsen ska fortsätta uppåt.

  • ”Ingen vill förstöra börsfesten”0:00

    ”Ingen vill förstöra börsfesten”

    Allt från den stigande geopolitiska oron till börs, räntor, arbetslöshet och inköpschefsindex en masse. Veckans fördjupning i läget på marknaderna och i världsekonomin med Handelsbankens chefstrateg Claes Måhlén.

  • Triss i heta skogsaktier20:53

    Triss i heta skogsaktier

    Har återhämtningen på börsen gått för långt och kan det då vara läge att rikta blickarna mot skogsaktier? Det diskuteras med Martin Hallström från Swedbank i EFN Marknad.

Börsindex

OMX Stockholm 30 1.2%
NASDAQ-100 0.5%
NASDAQ Composite 0.7%

Vinnare & förlorare

Intrum Justitia 7.5%
Pandox 5.8%
Sectra 4.3%
Arjo -2.9%
Fabege -3%
Lundbergs -3.7%
Uppdaterad mån 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • USA höjer tonen mot Kina6:13

    USA höjer tonen mot Kina

    Dragkampen mellan Kina och USA hårdnar. Diskussionerna fortsätter om EU:s stödpaket. Morgonens makroanalys med Handelsbankens Lars Henriksson.

  • Digitala vinnare och missförstådda bolag18:24

    Digitala vinnare och missförstådda bolag

    I onsdagens EFN Marknad diskuteras digitala vinnare i coronakrisen med Gabriel Isskander från Börsveckan. Han bjuder på aktiecase och berättar om bolag som han anser vara missförstådda. Dessutom svarar han på tittarnas frågor. 

  • Fortsatt strid om EU:s stödpaket5:54

    Fortsatt strid om EU:s stödpaket

    I dag presenterar EU-kommissionen sitt förslag till ekonomiskt stödpaket för att lindra konsekvenserna av pandemin. Om det och mycket mer i Makromorgon med Handelsbankens Kiran Sakaria.

  • Fyra köpvärda aktier23:13

    Fyra köpvärda aktier

    I dagens EFN Marknad bjuds det på ett gäng aktiecase. Adam Thelander från DNB berättar om fyra bolag som han anser är köpvärda just nu.