”En avmattning snarare än prisras”

Trots låg ränta, hög sysselsättning och stark tillväxt–

–har det hänt något på bomarknaden.

Förra månaden föll priserna på bostadsrätter med 2,8 %–

–samtidigt backade villapriserna 3,2 %.

Helena Bornevall, hur förklaras de här siffrorna?

Vi ser en avmattning på bostadsmarknaden.

Efter en period med ganska hög tillväxttakt–

–så planar det ut något.

Det är snararare en avmattning än början på ett prisfall.

Det är inte så dramatiskt som vissa vill få det till.

Finns det någon kalendereffekt?

Absolut, tittar man på förändringen–

–mellan oktober och september minskar priserna–

–med 3 % i landet.

Rensar man bort för hur det brukar variera–

–mellan månaderna, är fallet snarare 2 %.

Det har kommit siffror på svensk inflation på morgonen.

Har det blivit någon marknadsreaktion på dem?

Kronan har försvagats under morgonen.

Det är delvis en effekt av bostadspriserna–

–men även av den något svagare inflationen.

Du säger att det inte är så dramatiskt.

Men de senaste två månaderna har avmattningen varit–

–den snabbaste sen finanskrisen sen 2008.

Får det någon effekt på svensk ekonomi?

Det är fortsatt höga bostadsprisnivåer.

Vi tror att ekonomin fortsätter gå bra framöver.

Mycket av oron som finns nu kommer att mattas av.

Igår stod det klart att Finansinspektionen går vidare med–

–ett skärpt amorteringskrav. Tidén tycker–

–att tajmingen är god. Regeringen är tveksam.

Vad tycker du om tajmingen?

Det har nog ingen betydande effekt.

Det mattar av skuldutvecklingen och prisökningstakten–

–om det införs, vilket är oklart om det sker.

Jag är inte så orolig för det.

Kan man se några effekter redan innan kravet införs?

Det beror lite på hur bankerna beter sig–

–och den oro det sprider. Det finns en direkteffekt–

–av amorteringskravet som Fi beräknat till 1,5 %.

Det kan bli större om det är stor osäkerhet–

–kring hur marknaden kommer att reagera.

Vad kan få avmattningen att stanna av?

Ekonomin i övrigt växer ju på.

Vi tror att fortsatt positiva signalerna från ekonomin–

–låg arbetslöshet, god inkomstutveckling–

–och låg ränta ett bra tag framöver–

–bidrar till att nedgången avtar.

Stort tack, Helena.

Läget på bostadsmarknaden är i mediernas fokus just nu. FI föreslår skärpt amorteringskrav, HOX-siffrorna visar på sjunkande bostadspriser och räntan är fortsatt låg. Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken, kommenterar bostadsmarknaden ur ett makroperspektiv.

Hon menar att bostadsmarknaden står inför en avmattning av den höga tillväxttakt vi har haft den senaste tiden, snarare än ett stort prisfall.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -1%
NASDAQ-100 -0.4%
NASDAQ Composite -0.2%

Vinnare & förlorare

Fenix Outdoor 2.6%
Nolato 1.8%
Lundin Petroleum 1.6%
Axis -2.5%
Hennes & Mauritz -2.8%
Munters -4.1%
Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på vårt nyhetsbrev!

Eller hitta oss i sociala medier