Bostäder för unga – framtiden för USA-byggare

60 % av alla mellan 20 och 40 i USA saknar eget boende.

De bor hos sina föräldrar, med ett syskon–

–eller ihop med en vän.

Varje dag flyttar tusen personer in till Florida–

–där vi är just nu.

Lennar är en byggfirma som tillverkar hus.

De är den absolut mest lönsamma husbyggaren i USA.

Hur ser marknaden ut här i Florida?

Den är riktigt stark just nu.

Florida har en diversifierad ekonomi.

Vi är den största byggfirman–

–i nästan alla Floridas nyckelmarknader.

Ungefär tusen personer per dag flyttar till Florida–

–på grund av vädret, avsaknaden av delstatsskatter–

–för att ekonomin växer och det är bra ställe att bo på.

Hur stor marknadsandel har ni om man ser till hela landet?

Vi är landets näst störst bostadsbyggare.

I år bygger vi nästan 30 000 bostäder.

Vi är också en landets största lägenhetsutvecklare.

Vi är verksamma i hela USA.

Kan du berätta lite om hur ekonomin ser ut i landet?

Ekonomin i USA är stark just nu.

Arbetstillfällen skapas och arbetslösheten är låg.

Förtroendet har ökat, liksom lönerna.

Det är bra och det känns som om–

–ekonomin kommer att tuffa på bra.

I vårt företag tror vi att bostadsmarknaden–

–som har vuxit stadigt i ett antal år–

–nu lär vara tillbaka vid en normal återhämtning.

Vilka är era köpare?

Vi har många yngre förstagångsköpare–

–och även andragångsköpare.

Det är huvudparten av det vi gör.

Sen har vi lite aktiva vuxna och tredjegångsköpare.

Finns det nåt speciellt med de yngre köparnas köpbeteende?

De yngre köparna, födda 1980–2000...

Det här sa vi i vårt Q1-konferenssamtal i mars.

De är starkare och mer tillitsfulla.

De pratar om att gifta sig och skaffa familj.

Det är ofta en drivkraft för folk att flytta hemifrån–

–sluta dela eller hyra en lägenhet med stigande hyra.

Det är dags att skaffa ett eget hem.

Är det här en grupp–

–ni kan förlita er på för framtiden?

Gruppen födda 1980–2000 är enorm.

Det är en stor grupp–

–och de har skjutit upp sitt bostadsägande–

–men har inte nonchalerat att de vill ha familjer.

Om man betänker att det är en senareläggning–

–så finns de fortfarande kvar. Och i många år framöver–

–lär de vara en drivkraft på bostadsmarknaden.

En annan viktig faktor för er på Lennar är marken.

Hur ser marktillgången ut?

Vi har en väldigt stark marktillgång.

Vi var aggressiva tidigt i cykeln–

–och köpte väldigt bra mark till bra priser.

Vi har mer mark än de flesta.

Just nu har vi marktillgångar för 4,8 år.

Det är mer än de tre år vi normalt brukar ha.

Vi har marken om efterfrågan skulle öka.

Då är vi förberedda för att bygga bostäder–

–oavsett var efterfrågan kommer från.

Arbetsmarknaden har ju sina utmaningar.

Hur påverkar det er?

Arbetsmarknaden är ansträngd.

Det är lite utmanande med tanke på underleverantörer.

Vi arbetar med våra byggare–

–och med entreprenörer, som är viktiga partner.

Vi bygger väldigt effektiva bostäder, där allt ingår.

Vi tillåter inte val. Det är mer ett tillverkningsprogram–

–där man inte kan flytta väggar, el och rörarbete.

Entreprenörerna gillar det.

I en ansträngd arbetsmarknad vill de komma in, bygga–

–få betalt och gå vidare till nästa jobb.

Vi går väldigt bra i en sån miljö–

–med kompetent arbetskraft.

Vilka faktorer driver affärerna?

Det är väl bra för er om ekonomin är stark–

–och en ännu mer ansträngd arbetsmarknad är väl också bra?

En ansträngd arbetsmarknad är intressant.

Det kan vara svårt att få tag i arbetskraft–

–men de tjänar mer pengar på att bygga bostäder–

–och köper själva våra bostäder–

–eller hyr lägenheter vi bygger.

Det som driver oss är jobb. Och det är viktigt.

Vi gillar att arbetsmarknaden förbättras.

Det är generellt sett bra för bostadsmarknaden.

Var i cykeln befinner ni er just nu?

Vi är nånstans mitt i cykeln–

–och det blir nog en lång cykel.

Vi underproducerade bostäder i konjunkturnedgången.

Om man ser på produktionsunderskottet–

–och den uppdämda efterfrågan...

Om det normalt är cirka 1,5 miljoner byggstarter per år–

–ligger vi nästan på 1,2 miljoner nu.

Så vi har långt kvar till normaltillståndet–

–och ännu längre för att lösa efterfrågan och underskott.

Vi kan stöta på problem på vägen–

–men vi tror på en lång och bra bostadsåterhämtning.

Gäller det för hela sektorn?

Vi har duktiga konkurrenter.

Lagren är ganska små–

–så byggherrar som sköter sina företag bra–

–kan också bli framgångsrika. Vi har duktiga konkurrenter.

Totalt sett kommer vi att få en bra bostadsmarknad.

Lennar är den mest lönsamma husbyggaren i USA. Bolaget köper upp mark och bygger bland annat stora småhusområden. Lennar är listat på New York-börsen och senaste halvåret har aktien stigit 30 procent. EFN:s Petra Bergman reste till Florida för att tala med bolagsledningen om framtiden och vad den kommande stora generationen förstagångsköpare kan innebära.

Börsindex

OMX Stockholm 30 0.1%
NASDAQ-100 -0.2%
NASDAQ Composite -0.3%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad mån 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier