Atrium Ljungberg ser minskat beroende av retail framöver

Ni har släppt en rapport.

Ni minskar vad gäller resultat och hyresintäkter.

Men ni levererar i nivå med förväntningarna.

Vad säger du om kvartalet?

Vi är nöjda med vår kvartalsrapport.

Tittar man mer noggrant–

–så hade vi en engångsersättning förra året.

En hyrestvist som löste sig. En intäkt på 40 miljoner.

Bortsett från den är det ett bra kvartal.

Är det nåt särskilt du vill peka på i kvartalet?

Vi har en ökning i hyresintäkter för jämförbart bestånd–

–på 4,4 %. Det är en riktigt stark siffra.

Den är vi nöjda med.

Kan ni fortsätta öka i den takten? Hur tänker du?

Om man bryter ned den där siffran–

–så är kontor den mesta ökningen på 4,9.

Även retail är en hög siffra på drygt 4 %.

Den är lite för bra givet kvartalet–

–beroende på jämförelsesiffran i fjol.

Där hade vi vissa projekt som påverkade den siffran.

Men totalt sett är vi nöjda.

Vi kommer nog takta nånstans runt 3 % framåt.

Ni har närvaro i alla svenska storstadsregioner.

Ni har också flera olika typer av fastigheter–

–och lokaler i ert bestånd.

Är det strategin även fortsättningsvis?

Absolut. Vi fokuserar på de fyra storstäderna.

Hela vår affärsidé handlar om en hållbar stadsutveckling.

Att ha stora sammanhållna områden.

Där blandar vi kontor, retail, kultur, bostäder–

–och alla de verksamheter som gör att vi–

–tycker om den här platsen som människor.

Det handlar om ett bra serviceutbud på alla fronter.

Ni har till exempel 25 % butiker.

Är det en siffra som ni kan tänka er att minska?

Detaljhandeln kämpar ju på för tillfället.

Det är mycket snack om e-handeln och framtiden.

Samtidigt är de platser där vi har handel starka.

Starka geografiska lägen.

Gränbystaden i Uppsala, Sickla i Nacka–

–Farsta i Stockholm och Mobilia i Malmö.

Men på de platserna är handeln en del av en helhet.

Vi människor vill ha den där riktigt bra servicen.

Vi behåller dem. Det är fokusområden.

Tittar man vår projektportfölj–

–så finns många andra verksamheter i den.

Långsiktigt är det möjligt att retail minskar–

–lite på totalen.

Men de platser som vi har behåller vi långsiktigt.

Ni är som sagt närvarande i alla svenska storstäder.

Skiljer sig marknaden mellan de här fyra platserna?

De är lite olika till karaktär.

Nästan 75 % av våra hyresintäkter kommer i Stockholm.

Stockholm är en drivande motor i Sverige.

Samtidigt har vi en närvaro i Göteborg på Lindholmen.

Det har varit fantastiskt med platsens fordonsutveckling.

Och Uppsala växer så det knakar.

I de tre storstäderna har vi sett en riktigt bra tillväxt.

I Mobilia i Malmö har det varit mycket retail–

–som har gjort det tufft.

Men vi ser att vi har en ledande position i Malmö.

Planer på att söka er utanför de här områdena geografiskt?

De här fyra storstäderna är fantastiska–

–och vi är långsiktiga där.

Vi ska fokusera på dem för att göra ett bra jobb där.

Hur ser era tillväxtmöjligheter ut framåt?

Vi har en fantastisk projektportfölj–

–som möjliggör investeringar på 17 miljarder–

–i våra markanvisningar och marken som vi äger.

Vi ligger på en investeringstakt på 1,5 miljarder om året.

Jag hoppas att vi kan trycka upp den något–

–för vi har en otrolig möjlighet att investera–

–på våra platser framåt.

Ni har fått två nya markanvisningar. Berätta.

Vi har skrivit avtal på två nya markanvisningar i Q2–

–inom Stockholm. Det ena är Mälarterrassen vid Slussen.

Det är en fantastisk plats långsiktigt.

Den genomgår en stor omdaning just nu.

I östra Hagastaden har vi fått en markanvisning–

–på ungefär 16 000 kvadratmeter.

I Hagastaden är vi verksamma idag–

–med 90 000 kvadratmeter befintligt.

Vi ska starta projektet Life City efter sommaren–

–med ytterligare 26 000 kvadratmeter kontor att hyra ut.

Två ytterligare markanvisningar är jättebra–

–i och med att vi kan den lokala marknaden.

Tack så mycket.

Hyresintäkterna sjönk något för fastighetsbolaget Atrium Ljungberg under kvartalet. Men det är inget som oroar vd Annica Ånäs.

”Tittar man lite mer noggrant ser man att förra året hade vi en engångsersättning gällande en hyrestvist som löste sig, en intäkt på 40 miljoner. Bortser man från den så är det ett bra kvartal”, säger Annica Ånäs.

”Vi har en ökning i hyresintäkter för jämförbart bestånd på 4,4 procent”, fortsätter hon.

Om man bryter ned siffran ser man att ökningen inom kontorsverksamheten ligger på 4,9 procent och inom retail på drygt 4 procent.

På sikt ser Annica Ånäs inte att ökningstakten inom retail är hållbar, men hon är ändå inte orolig den verksamheten, trots hotet från e-handeln. Men på lång sikt kan bolagets totala exponering mot retail, som i dag är 25 procent, komma att minska.

Börsindex

OMX Stockholm 30 -0.3%
NASDAQ-100 0%
NASDAQ Composite -0.1%

Vinnare & förlorare

Uppdaterad fre 17:35
Fördröjning 15 min

Få mer av EFN

Missa inga nyheter, prenumerera på våra nyhetsbrev. Markera samtliga nyhetsbrev du vill prenumerera på.

Genom att prenumerera godkänner du att din e-postadress sparas för att vi ska kunna skicka nyhetsbrev till dig. Läs mer här.

Eller hitta oss i sociala medier

  • MTG: 5:12

    MTG: "Våra produkter är relevanta"

    Under onsdagsmorgonen släppte MTG sin rapport där ett lägre resultat än väntat kunde presenteras. Bolagets vd Jørgen Madsen Lindemann är trots det nöjd med kvartalet.

  • Första storbanken rapporterar starkt3:39

    Första storbanken rapporterar starkt

    SEB lämnar stark rapport som slår förväntningarna på flera punkter. Bonava överraskar positivt och redovisar mindre vinstminskning än väntat. Getinge visar en bättre omsättning och orderingång än väntat och aktien stärktes. Husqvarnas nettoresultat levde inte upp till förväntningarna och aktien föll under morgonen.

  • Byggmax faller på rapport3:49

    Byggmax faller på rapport

    Morgonen bjuder på flera nya rapporter. Byggmax faller på börsen efter att ha rapporterat om minskat resultat. Inwido ökar omsättningen enligt förväntningarna och aktien är...