Riksdagsvalet närmar sig och som vanligt är bostadsfrågan något som debatteras. EFN granskar hur partierna ställer sig i tre bostadsrelaterade frågor.

Ränteavdrag

Marknadshyra

Fastighetsskatt

Riksdagsvalet närmar sig och som vanligt är bostadsfrågan något som debatteras. EFN granskar hur partierna ställer sig i tre bostadsrelaterade frågor.<ul><li>Ränteavdrag</li><li>Marknadshyra</li><li>Fastighetsskatt</li></ul>

valspecial_bostad_16x9_final

https://2979b66a60ec939ccb727501504ddfec-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/52/52f1096a-f3d5-4524-939d-a82e8f7cc2eb/valspecial_bostad_16x9_final.srt

https://ae2713e7540bd55cf156e7cb9715231d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/52/52f1096a-f3d5-4524-939d-a82e8f7cc2eb/901071662106363461.vtt

Så vill partierna lösa bostadsfrågan

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Valet 2022

Bostad

För att köpa nytt boende måste du ha 15 procent av bostadens värde i kontantinsats. Resterande 85 procent får du låna. Men det är många faktorer som spelar in innan du beviljas bolån.

”Bankerna tittar både på din kreditvärdighet och betalningsförmåga när de ska bestämma hur stort lån du kan få”, säger Christina Sahlberg som är sparekonom på Compricer.

Hon förklarar också vilka andra saker du måste ha koll på under processen.

För att köpa nytt boende måste du ha 15 procent av bostadens värde i kontantinsats. Resterande 85 procent får du låna. Men det är många faktorer som spelar in innan du beviljas bolån.”Bankerna tittar både på din kreditvärdighet och betalningsförmåga när de ska bestämma hur stort lån du kan få”, säger Christina Sahlberg som är sparekonom på Compricer.Hon förklarar också vilka andra saker du måste ha koll på under processen.

BOI_VT22_021_Sa_mkt_kan_du_lana_16x9_otextad

https://61b8e3f7a9ec513e319708a03e97a97c-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/00/00907181-5ace-408f-baba-d559935a29e4/BOI_VT22_021_Sa_mkt_kan_du_lana_4x5_kortad.srt

https://8aede77e2c1380f2771e587a5d82e15b-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/00/00907181-5ace-408f-baba-d559935a29e4/901071653971128708.vtt

Så mycket får du låna till en bostad

Bolån

Boende

Christina Sahlberg

Ska man börja med att köpa ny bostad eller sälja den befintliga först? Mäklaren Ronni Mleczkovicz på UNIK Fastighetsförmedling går igenom för- och nackdelar med de olika scenarierna. 

Han menar att den som köper först får en trygghet i att man vet vart och när flytten går. Det är också vanligt att köpa först för att få tag i sällsyntare objekt som sällan kommer ut på marknaden. Å andra sidan kan man tvingas sälja den gamla bostaden billigare än planerat och ovissheten i pengafrågan är en av nackdelarna.

Fördelen med att sälja först är att man vet precis hur mycket man kan lägga på nästa bostad. Däremot kan det ta tid att hitta nästa objekt och det kan resultera i ett s.k. mellanboende, som hotell eller hyresrätt.

Dessutom berättar Mleczkovicz dels hur långivare och dels hur mäklare som han själv ser på saken. 

Redaktör: Petra Bergman

Ska man börja med att köpa ny bostad eller sälja den befintliga först? Mäklaren Ronni Mleczkovicz på UNIK Fastighetsförmedling går igenom för- och nackdelar med de olika scenarierna. Han menar att den som köper först får en trygghet i att man vet vart och när flytten går. Det är också vanligt att köpa först för att få tag i sällsyntare objekt som sällan kommer ut på marknaden. Å andra sidan kan man tvingas sälja den gamla bostaden billigare än planerat och ovissheten i pengafrågan är en av nackdelarna.Fördelen med att sälja först är att man vet precis hur mycket man kan lägga på nästa bostad. Däremot kan det ta tid att hitta nästa objekt och det kan resultera i ett s.k. mellanboende, som hotell eller hyresrätt.Dessutom berättar Mleczkovicz dels hur långivare och dels hur mäklare som han själv ser på saken. Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_011_kopa_eller_salja_forst.mp4

https://5da0d459401fd1fc15fd154b3518bc55-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f280763-00090107/BOI_HT21_011_kopa_eller_salja_forst.srt

https://a30f7881226b0c4d9d6cff3dec794801-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f280763-00090107/901071636020709259.vtt

Köpa eller sälja bostad först?

Ronni Mleczkovicz

Ett brygglån har trots namnet inget med byggandet av en brygga att göra. Det kallas även överbryggningslån och finns för den som tillfälligt får dubbla boendekostnader vid en bostadsaffär. 

Om du köper en ny bostad innan du sålt din gamla kan en brygglån täcka både kontantinsatsen och handpenningen. Lånet betalar du av så snart den gamla bostaden är såld. 

Brygglån är en vanlig lösning, men tänk på att höra av dig till bank i god tid om du tror att du behöver ett!

Redaktör: Petra Bergman

Ett brygglån har trots namnet inget med byggandet av en brygga att göra. Det kallas även överbryggningslån och finns för den som tillfälligt får dubbla boendekostnader vid en bostadsaffär. Om du köper en ny bostad innan du sålt din gamla kan en brygglån täcka både kontantinsatsen och handpenningen. Lånet betalar du av så snart den gamla bostaden är såld. Brygglån är en vanlig lösning, men tänk på att höra av dig till bank i god tid om du tror att du behöver ett!Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_010_brygglan.mp4

Begripliga Brygglån Blues

207 av landets 290 kommuner anger att det råder brist på bostäder. Det visar Boverkets rapport Bostadsmarknadsenkäten för 2021. Men de senaste åren har läget förbättrats något.

207 av landets 290 kommuner anger att det råder brist på bostäder. Det visar Boverkets rapport Bostadsmarknadsenkäten för 2021. Men de senaste åren har läget förbättrats något.

DEI_VT21_074_bostadsmarknadsenkat_v2.mp4

Liten ljusning i bostadsbristens Sverige

Bloomberg-ekonomen Niraj Shah har sammanställt en lista på länder där risken för en bostadsbubbla är störst. Sverige hamnar på en tredjeplats efter Kanada och Nya Zeeland. Shah har bland annat tittat på bopriser i relation till inkomster, inflationsjusterade priser och hushållens skulder.

Bloomberg-ekonomen Niraj Shah har sammanställt en lista på länder där risken för en bostadsbubbla är störst. Sverige hamnar på en tredjeplats efter Kanada och Nya Zeeland. Shah har bland annat tittat på bopriser i relation till inkomster, inflationsjusterade priser och hushållens skulder.

190715_Bloomberg lista bobubblor_v2.mp4

Stor risk för bobubbla i Sverige

Bostadspodden Kvadrat avslutar säsongen med en tillbakablick på höjdpunkter från programmen som sänts hittills och en spaning in i framtiden. Vad säger det ekonomiska läget under försommaren om hur bostadsmarknaden kommer utvecklas under resten av året? Hur påverkar ett minskat bostadsbyggande i Sverige marknaden och hur allvarligt ska vi egentligen ta på hotet om ett möjligt handelskrig mellan USA och Kina?

Handelsbankens chef för makroanalys Lena Fahlén och makroekonomen Johan Löf delar med sig av sina tankar och erfarenheter.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Bostadspodden Kvadrat avslutar säsongen med en tillbakablick på höjdpunkter från programmen som sänts hittills och en spaning in i framtiden. Vad säger det ekonomiska läget under försommaren om hur bostadsmarknaden kommer utvecklas under resten av året? Hur påverkar ett minskat bostadsbyggande i Sverige marknaden och hur allvarligt ska vi egentligen ta på hotet om ett möjligt handelskrig mellan USA och Kina?Handelsbankens chef för makroanalys Lena Fahlén och makroekonomen Johan Löf delar med sig av sina tankar och erfarenheter.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190619_Kvadrat_038.mp4

https://9cedcc4ef78d3fdc81f56ba9a2038e2b-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/40/405de48d-00090107/901071561450550497.vtt

Så blir bostadsmarknaden i höst

Johan Löf

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Dolt ämne som ska hanteras som spellista för embedd på Handelsbankens marknadsinfo sidor.

Marknadsinformation

Lena Fahlén

I detta avsnitt av EFN:s bostadspodd Kvadrat ger HSB:s vd Pernilla Bonde sin syn på hur man ska lösa bostadskrisen för unga. Bland annat berättar hon om tankegångarna bakom pilotprojektet som bolaget nyligen lanserat i Göteborg. Det innebär kort förklarat att HSB erbjuder en lägre kontantinsats genom att gå in som delägare av lägenheten. Men räcker det att sänka kontantinsatsen för att unga ska ha råd att börja sin bostadskarriär?

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I detta avsnitt av EFN:s bostadspodd Kvadrat ger HSB:s vd Pernilla Bonde sin syn på hur man ska lösa bostadskrisen för unga. Bland annat berättar hon om tankegångarna bakom pilotprojektet som bolaget nyligen lanserat i Göteborg. Det innebär kort förklarat att HSB erbjuder en lägre kontantinsats genom att gå in som delägare av lägenheten. Men räcker det att sänka kontantinsatsen för att unga ska ha råd att börja sin bostadskarriär?Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190603_Kvadrat_037.mp4

https://efb66c612ee107e13c735d1f45b8d0a7-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/35/35635eb8-00090107/901071560504055779.vtt

Paletten som ska lösa bokrisen för unga

Finansinspektionen har på senare år känt sig tvungna att dra i bromsen för att begränsa hushållens skuldsättningsgrad. Detta har tagit sig uttryck i bland annat det omdebatterade skärpta amorteringskravet på bolån som introducerades i fjol. Fel medicin, anser Tor Borg, tidigare chefsekonom på SBAB och numera oberoende analytiker.

“Det är lite som att sätta plåster på benet när du har huvudvärk. Du behandlar fel” säger han.

Han anser också att man bör sätta in åtgärder för att specifikt hjälpa unga och ekonomiskt svaga att komma in på marknaden. Dessa åtgärder bör bland annat innehålla undantag för amorteringskraven.

Dessutom går Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling igenom Erik Olssons bostadsindex som tyder på att visningsbesökarna har en något positivare syn på bostadsprisernas utveckling framöver, men historiskt låga förväntningar på den egna ekonomin.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Finansinspektionen har på senare år känt sig tvungna att dra i bromsen för att begränsa hushållens skuldsättningsgrad. Detta har tagit sig uttryck i bland annat det omdebatterade skärpta amorteringskravet på bolån som introducerades i fjol. Fel medicin, anser Tor Borg, tidigare chefsekonom på SBAB och numera oberoende analytiker.“Det är lite som att sätta plåster på benet när du har huvudvärk. Du behandlar fel” säger han.Han anser också att man bör sätta in åtgärder för att specifikt hjälpa unga och ekonomiskt svaga att komma in på marknaden. Dessa åtgärder bör bland annat innehålla undantag för amorteringskraven.Dessutom går Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling igenom Erik Olssons bostadsindex som tyder på att visningsbesökarna har en något positivare syn på bostadsprisernas utveckling framöver, men historiskt låga förväntningar på den egna ekonomin.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190531_Kvadrat_036_v2.mp4

https://ebdffa94f26a5ea1ae7ad4a61329481e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/0b/0bb4f770-00090107/901071559637839258.vtt

"Gör undantag på amorteringskraven för unga!"

Tor Borg

Amorteringskrav

Johan Nordenfelt

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat diskuteras ämnen som vi bara inte kan få nog av – bostadspriser, klickraketer och bolåneräntor. Vi analyserar de senaste boprissiffrorna från Valueguard, diskuterar vilka orosmoln som finns på himlen samt vad som kommer att hända med bolåneräntorna framöver.

Dessutom tar vi en närmare titt på veckans klicktopp från Hemnet som bland annat innehåller en villa känd från tv till salu för 45 miljoner kronor. Allt detta gör vi tillsammans med Staffan Tell, presschef på Hemnet och Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Programledare: Matilda Karlsson och Joakim Båge

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat diskuteras ämnen som vi bara inte kan få nog av – bostadspriser, klickraketer och bolåneräntor. Vi analyserar de senaste boprissiffrorna från Valueguard, diskuterar vilka orosmoln som finns på himlen samt vad som kommer att hända med bolåneräntorna framöver.Dessutom tar vi en närmare titt på veckans klicktopp från Hemnet som bland annat innehåller en villa känd från tv till salu för 45 miljoner kronor. Allt detta gör vi tillsammans med Staffan Tell, presschef på Hemnet och Robert Boije, chefsekonom på SBAB.Programledare: Matilda Karlsson och Joakim Båge

190523_Kvadrat_035.mp4

https://7507c4a7a855070b3ee7b73e07d4696e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b93c4f8d-00090107/901071558946491551.vtt